Samstag, 21. September 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Augsburg
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
64,74
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die zum Verkauf stehende Wohnung ist ca. 65 m² groß und befindet sich im 1.OG eines 4-geschossigen Gebäude. Sie teilt sich in Wohn- und Schlafzimmer sowie Küche und Badezimmer. Sie verfügt über helle Räume und über einen angenehmen Grundriss.
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Das Wohn- und Schlafzimmer, sowie die Diele sind mit dunklen Parkett belegt. Küche und Bad hingegen sind gefliest. Die Wohnung ist vermietet, die aktuelle Miete beträgt 750,00 € pro Monat zzgl. Nebenkosten. Das Gebäude wurde 1954 erbaut und 2013 saniert. Die Sanierungsarbeiten der Wohnung wurden 2014 abgeschlossen, die Wohnung ist sehr gepflegt und immer noch im "neuwertigen" Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86165 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
82
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der Rostockerstraße 8b! Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur viel Platz zum Leben, sondern auch eine erstklassige Lage am ruhigen Stadtrand von Augsburg. Die Wohnung befindet sich in einem solide
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gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 und befindet sich im 4. Obergeschoss der gepflegten Wohnanlage. Ein Aufzug steht Ihnen für maximalen Komfort zur Verfügung, so dass auch das Erreichen der oberen Etagen mühelos ist. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihren durchdachten Grundriss. Mit insgesamt vier Zimmern bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und persönliche Entfaltung. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Bad und WC, was den Komfort des Wohnens erhöht. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung sorgt. Die Umgebung der
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
2 Zi.
52,66
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier entstehen moderne, helle Neubauwohnungen mit attraktiven Grundrissen und den Anforderungen des derzeit geforderten Umweltstandards. Alle Wohnungen haben barrierefreien Zugang von der Tiefgarage bis in die Dusche. In diesen Wohnungen haben Sie
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Freude bis ins hohe Alter. Der Verkauf erfolgt für den Käufer provisionsfrei. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für Ende 2025 geplant. Die zeitlose, moderne Architektur in Verbindung mit der hohen Bauqualität und - ausstattung wird Sie begeistern. Darüber hinaus bietet dieser Standort mit seiner guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt alle Vorteile eines entspannten Wohnens.
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
78,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im beliebten Augsburger Stadtteil Spickel-Herrenbach, mit sehr guter Verkehrsanbindung und viel Grün zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die derzeit gut vermietete Wohnung befindet sich im Hochparterre eines
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Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnetagen und 14 Wohnungen. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus zwei Hausaufgängen, also insgesamt 28 Parteien. Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück, das also nicht der Eigentümergemeinschaft gemeinsam gehört, sondern einer Stiftung, die von jedem Eigentümer dafür regelmäßig einen Anteil an Erbpacht erhält (= Erbbauzins). Für diese Wohnung samt Garage beträgt der Erbbauzins 279 €/Jahr, was nur ca. 23 €/Monat entspricht. Der Erbbaurechtsvertrag endet am 11. November 2057, läuft also noch mindestens 33 Jahre, und wird voraussichtlich anschließend verlängert. Man erreicht die ca. 78 m² große Wohnung bequem über das breite Treppenhaus, das auch über einen Aufzug vom Keller bis ins Dach verfügt. Nach dem
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
60,9
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese bezaubernde Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage in Augsburg, nur wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer außerordentlich gepflegten Wohnanlage,
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die im Jahr 1937 erbaut wurde. Genutzt werden kann die Wohnung sowohl von Singles, Paare oder auch als Wohngemeinschaft. Dank der laufenden Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten zeigt sich das gesamte Gebäudeensemble in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 61m² große Wohnung bietet einen gut durchdachten Grundriss, der viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Das großzügige Schlafzimmer mit 14,3m² bietet mehr als ausreichend Platz für ein großes Bett und zusätzlichen Stauraum. Zudem haben Sie hier Zugang zum 4m² großen Balkon der nach Südwesten ausgerichtet ist und Sie bei Abendsonne entspannte Stunden im Freien genießen lässt. Beim Balkon handelt es sich um ein Stahlgerüst, das erst vor ca. 25 Jahren angebracht wurde
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
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eines im Jahre ca. 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Sie erreichen die Wohnung über den Personenaufzug. Vom Flur aus werden alle Räume voll erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon. Der Blick richtet sich in Richtung Westen. Gegenüber des Wohnzimmers finden Sie die Küche. Die Einbauküche verbleibt kostenfrei im Objekt. Das Schlafzimmer (mit Balkon) und das Kinderzimmer werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind innenliegend. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Im Kellergeschoss gibt es auch die Möglichkeit,
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock. Lift ist vorhanden. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1973 ist gut verwaltet. Die zwei Balkone mit weitem Blick ins Grüne nach Südwesten. Der Grundriss der Wohnung ist ideal für Wohnen und Arbeiten
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oder kleine Familien. Über einen Wunsch nach mieten kann verhandelt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86157 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer frisch sanierten Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Augsburg-Pfersee. Diese ruhig und dennoch zentral gelegene Wohnanlage bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit erstklassiger Wohnqualität. Das Gebäude wurde
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kontinuierlich instand gehalten, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Highlights: Zwei Zimmer für maximale Flexibilität: Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, bestehend aus zwei geräumigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Elegantes Badezimmer: Das moderne Badezimmer beeindruckt durch hochwertige Sanitärausstattung und zeitlose Eleganz. Hier finden Sie eine begehbare, nahezu bodentiefe Dusche, sowie einen großen, indirekt beleuchteten Spiegel und einen praktisch Handtuchheizkörper. Balkon mit Charme: Genießen Sie Ihre Freizeit auf dem gemütlichen Balkon, einem perfekten Rück
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
83,7
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit he
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
5 Zi.
112
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 5-Zimmer-Etagenwohnung (2. Obergeschoss mit Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf und befindet sich in einer ca.1954 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage in
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Augsburg-Kriegshaber. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde ca. 2003 kernsaniert, seither regelmäßig instandgehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung überzeugt vor allem durch den praktischen und durchdachten Grundriss und die hellen Räume. Vom hellen Wohnbereich gelangen Sie auf den geräumigen Balkon, welcher an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus- und Straßenbahn-Anbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe. Zu dieser charmanten Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz. Überzeuge
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
87,27
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Das 1984 erbaute Mehrfamilienhaus liegt direkt an der Sportanlage Süd und dem Siebentischwald. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das vierte und fünfte Obergeschoss, der Dachspitz über diesen beiden Stockwerken misst knapp 9 m²
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zusätzliche Nutzfläche. Im vierten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit anliegender Süd-Loggia, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein Schlafzimmer und die Küche. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Über eine Treppe gelangt man in das 5. Obergeschoss. Von der Galerie führt ein Flur zum Schlafzimmer mit Ankleide und einem zweiten Badezimmer mit Dusche. Außerdem befindet sich hier der Zugang zur Nutzfläche im Dachspitz.
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
58
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Augsburg - Haunstetten
Objekt
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1993 und ist gut mit dem Aufzug zu erreichen. Insgesamt stehen eine geräumige Diele, ein Badezimmer,
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eine Küche sowie ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und eine Loggia zur Verfügung. Alle Räume verfügen über eine gute Raumgröße und lassen sich äußerst praktisch und wohnlich möblieren. Durch den funktionellen Grundriss kann die Raumaufteilung leichter Hand nach den eigenen Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Ein absolutes Highlight ist die Loggia in Südausrichtung, welche direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen schönen Ausblick bietet. Durch den optimalen Grundriss bietet das Wohnzimmer, analog zum Schlafzimmer, ausreichend Platz für eine individuelle Möblierung. Die Küche verfügt über ein Fenster und ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne, einem
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86167 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Augsburg - eine exquisite Erdgeschosswohnung mit hohen Standards. Diese Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Dieses im Jahr 1954 massiv erbaute Haus wurde
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2009/2010 kernsaniert und die Wohnung 2022 komplett entkernt und neu renoviert. Auf einer Netto-Wohnfläche von ca. 60 m² erwartet Sie ein exklusives Wohnerlebnis. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Ausstattung und verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei einladende Schlafzimmer und ein luxuriös renoviertes Badezimmer. Der elegante Boden unterstreicht das zeitgemäße Design dieser Wohnung. Die stilvolle Einbauküche im Landhausstil bietet eine perfekte Mischung aus Funktionalität und Ästhetik und lädt zu kulinarischen Genüssen ein. Zum entspannten Verweilen im Freien laden sowohl eine private Terrasse als auch ein Balkon ein. Der großzügige Garten mit einer Fläche von ca. 150 m² steht Ihnen zur exklusiven alleinigen Nutzung zur Verfügu
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3,5 Zi.
103
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 3 1/2-Zimmer-Wohnung in ruhiger, aber dennoch verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Kriegshaber. So liegt der Oberhauser-Bahnhof nur ca. 500 Meter entfernt und ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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Aber auch die Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 350 Meter entfernt. Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1982 befindet sich im 1. OG ohne Lift und erstreckt sich über großzügige 103 m² Wohnfläche. Sie ist mit Kunststofffenstern und teilweise mit Parkettböden ausgestattet. Die Öl-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2010. Das separate WC und die bodentiefe Dusche bieten zusätzlichen Komfort. Besonders hervorzuheben ist die nach Süden ausgerichtete, fast 8 m² große Loggia. Hier können Sie gemütliche Stunden mit ihrer Familie oder Freunden verbringen. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 416 € inklusive Heizung. Der großer Keller bietet viel Stauraum und hat Platz für persönliche Gegenstände. Der mitzuerwerbende TG-Stellplatz mit
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine zentrumsnahe, helle 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon. Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie die Einbauküche mit Essbereich und kleinem Balkon
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(Loggia). Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einer Dusche. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert (Dach, Außenfassade, Keller, Treppenhaus, Briefkastenanlage, Bäder, Türen, Heizkörper) und im Jahr 2022 wurden alle Fenster erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die attraktive Hochparterre-Wohnung mit ca. 86 m2 überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Neben zwei Schlafzimmern verfügt die Wohnung weiters über ein ca. 35 m2 großes Wohnzimmer mit offener Küche, Kaminofen und Zugang zum Balkon. Das
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hochwertig renovierte Bad ist mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC befindet sich auf der gleichen Etage. Über eine Wendeltreppe im Flur gelangen Sie in den Souterrainbereich mit eigenem Waschraum, Abstellraum und einem voll ausgestatteten Wohn- oder Büroraum (ca. 15m2) mit Heizung und Fenstern zur Grünfläche. Weiters lädt der Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz und Sitzmöglichkeiten zum Aufenthalt an warmen Sommertagen in der Natur ein. Die Wohnung kann provisionsfrei von privat übernommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
54,8
m2
86179 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der 3. Etage. Es handelt sich hierbei um eine gepflegte Wohnung. Das Apartment verfügt über zwei schöne Zimmer. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die
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Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1995 befindet, per Fernwärme. Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 720 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
3 Zi.
113
m2
86156 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist eine absolute Rarität: hier wohnen Sie auf zwei Ebenen! Ein besonderes Highlight dabei ist die über 50 m² große Dachterrasse mit Rundum-Blick über Augsburg. Gebaut wurde das Mehrfamilienhaus mit insgesamt
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6 Wohneinheiten 1954. 2001 wurde die gesamte Anlage kernsaniert und um die Galerien im Dachgeschoss samt Dachterrassen erweitert. Sie betreten die Wohnung über den großen Wohnbereich und den Flur, der sowohl ins Schlafzimmer als auch ins Kinderzimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Alle Räume haben große Fenster und bringen viel Licht in die ganze Wohnung. Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschmaschinenschluss und ebenfalls ein Tageslichtfenster. Mit dem Essbereich und der daran angrenzenden Küche schließt die erste Ebene der Wohnung ab. Über eine offene Treppe gelangen Sie in die zweite Etage der Wohnung, in den wunderschönen und voll verglasten Wintergarten mit Zugang zur großen Sonnen-D
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
2 Zi.
62,25
m2
86163 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 2 Zi.-Whg. mit Nordwest-Balkon befindet sich in einem Haus mit ca. 20 Wohnungen (Baujahr 1995) im 3. OG. Das Haus befindet sich im hinteren Bereich einer grün angelegten Wohnanlage von insg. 3 Häusern mit Spielplatz und kleinem
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Garten inkl. Bank. Über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichen Sie barrierefrei die helle und gut geschnittene Wohnung im 3. OG mit ca. 62,25 qm: Flur ca. 6,13 qm zzgl Abstellfläche ca. 0,82 qm. gem. Grundriss (= 6.95 qm) Wohnzimmer nach Nord-West orientiert ca. 23,36 qm Balkon nach Nordwesten ca. 5,49 qm (zu 50% auf die Wfl. angerechnet) Schlafzimmer nach Norden orientiert ca. 12,57 qm sep. Küche nach Westen orientiert ca. 10,54 qm Bad mit Badewanne ca. 4,58 qm sep. WC ca. 1,51 qm Direkt am Eingang zur Wohnanlage befinden sich von einer Anlieger-/Fahrradstraße aus die Ein-/Ausfahrt der Tiefgarage sowie gegenüber die Lechauen, an denen es sich wunderbar vom Alltag erholen läßt. Aufgrund der zentralen Lage erreichen Sie in ca. 1 Min. die St