Sonntag, 1. September 2024
Eigentumswohnungen in Augsburg-Oberhausen kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
2 Zi.
55
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
3 Zi.
98,86
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Entdecken Sie dieses Penthouse in einer ruhigen und sonnendurchfluteten Lage Die Wohnung, erbaut im Jahr 1975, besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 98,86 m². Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über den Flur in den beeindruckenden
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Wohn- und Essbereich, der dank der bodentiefen Fenster auf der gesamten Breite für ein angenehmes Ambiente und reichlich Tageslicht sorgt. Rechts vom Flur befindet sich die Küche, während links ein praktisches Gäste-WC zu finden ist. Gehen Sie geradeaus, erreichen Sie den weitläufigen Wohn- und Essbereich, der direkt in die beiden gemütlichen Schlafzimmer übergeht. Das kleinere Schlafzimmer bieten Zugang zur überdachten Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Helligkeit, durchdachte Aufteilung und die ruhige Lage aus. Mit einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Penthouse viel Potenzial, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
71,29
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser Eigentumswohnung handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung im 1.Obergeschoss in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien aus dem Baujahr 1990 in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Oberhausen parallel zur Donauwörther Straße
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direkt an der Wertach und angrenzend an die Augsburger Innenstadt. Das Haus wird von den Eigentümern stätig instandgehalten sowie gepflegt. Das Haus befindet sich daher in einem wunderbaren und technisch aktuellem Zustand. In nächster Zeit sind keine größeren Erhaltungsmaßnahmen geplant. Aktuell ist die Wohnung an einen zuverlässigen Mieter seit 01.02.2000 vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 565,23€. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.433,00€.
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss
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eines im Jahre ca. 1984 errichteten Mehrfamilienhauses. Die anrechenbare Wohnfläche beträgt ca. 86 m². Sie erreichen die Wohnung über den Personenaufzug. Vom Flur aus werden alle Räume voll erschlossen. Zu Ihrer linken Hand gelangen Sie in das helle und großzügige Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum sonnigen West-Balkon. Der Blick richtet sich in Richtung Westen. Gegenüber des Wohnzimmers finden Sie die Küche. Die Einbauküche verbleibt kostenfrei im Objekt. Das Schlafzimmer (mit Balkon) und das Kinderzimmer werden ebenfalls vom Flur aus erschlossen. Das Badezimmer und das separate Gäste-WC sind innenliegend. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, eine Wanne und einen Waschmaschinen-Anschluss. Im Kellergeschoss gibt es auch die Möglichkeit,
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Quelle: www.immowelt.de
199.990,00 €
3 Zi.
59
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Bitte beachten Sie, dass diese schöne Wohnung im Angebotsverfahren angeboten wird. Das Startgebot beträgt 199.990 €. Auf unserer Webseite erfahren Sie das aktuelle HÖCHSTGEBOT, KOPIEREN SIE FOLGENDEN LINK:
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https://www.faber-faber.com/gebot-abgeben.xhtml?id[obj0]=545 Nach der Besichtigung erhalten Sie die Möglichkeit ein Gebot abzugeben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer stilvollen und modernen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Augsburg. Diese exquisite Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen einen einzigartigen Rückzugsort mitten in der Stadt. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem hellen und großzügigen Flur empfangen, der nahtlos in alle Räume der Wohnung führt. Die großen Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Der Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Die hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
55,5
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Raumaufteilung wurde optimiert. In der Wohnung wurde ein komplett neues Bad erstellt. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser,
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Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung, die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist vorhanden. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett verbaut. Wohnung gehört ein gemauertes, abschließbares Kellerabteil mit Elektro- und Waschmaschinen-anschluss. Die Außenanlagen sind komplett erneuert, eine abschließbare Mülltonnenanlage wurde eingebaut. Wichtiger Hinweis: Der Energieausweis wurde gemäß den Vorschriften für das gesamte Gebäude erstellt. Für die Wohnung alleine i
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
76
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung liegt im 2. Stock. Lift ist vorhanden. Die Wohnanlage aus dem Jahre 1973 ist gut verwaltet. Die zwei Balkone mit weitem Blick ins Grüne nach Südwesten bilden bei Bedarf auch eine Basis für eine 2er WG. Der
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Grundriss der Wohnung ist dafür ideal geeignet.
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
3 Zi.
83,7
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 3-Zimmer Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2023/2024 vollständig kernsanierten Wohnhauses. Das Gebäude erfüllt den Energiestandard KfW-55. Ein Glasaufzug ermöglicht Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen Etagen
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des Gebäudes. Die lichtdurchflutete Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon, der ein offenes Raumgefühl und einen wunderschönen Ausblick ermöglicht. Hochwertige Böden aus Echtholzparkett und lichte Raumhöhen von bis zu 2,60 m schaffen maximalen Komfort und Luxus in den Wohnungen. Das Tageslichtbad ist gefliest und mit einer hochwertigen Sanitärausstattung sowie einer Duschwanne ausgestattet. Die Wärmeverteilung in sämtlichen Räumen der Wohnung erfolgt über eine Fußbodenheizung. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgt eine moderne Video-Türsprechanlage mit elektrischem Türöffner. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Zusammengefasst bietet dieses Mehrfamilienhaus ein exklusives Wohnerlebnis in einer begehrten Lage Augsburgs mit he
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
91
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Die 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 91 m² erstreckt sich über das Hochparterre (ca. 55 m²) und das Souterrain (ca. 36 m²), welche als Hobbyräume genutzt werden können. Die Etagen sind mit einer Treppe im Wohnbereich verbunden. Hierdurch
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entsteht ein "Hausgefühl", das auch optimale Möglichkeiten für Home-Office bietet. Im Jahr 2014 wurde die Wohnanlage kernsaniert. Hierdurch wurde ein KFW 55 Standard erreicht. Sie betreten die Wohnung im Hochparterre. An den Eingangsbereich schließt sich das Hauptschlafzimmer an, das in den ruhigen Innenhof nach Süd-Osten ausgerichtet ist. Das Tageslichtbad ist mit Eckdusche, Waschtisch, WC, Bidet und Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die gesamte Etage ist mit spanischen Fliesen ausgelegt, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein elegantes Wohngefühl schaffen. Die offene Schreinerküche bietet Platz für einen großen Esstisch. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den großen Balkon, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist
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Quelle: www.immowelt.de
270.000,00 €
2 Zi.
70
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine helle, im 3. Stock gelegene und gut geschnittene 2-Zimmer Dachwohnung mit Balkon. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, die Einbauküche, den geräumigen Wohn-/Essbereich (mit Balkonzugang),
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das Badezimmer sowie den Abstellraum. Im Kaufpreis nicht enthalten ist eine großzügig gestaltete, funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten, die gerne mit einer Ablöse übernommen werden kann. Das moderne, im Jahr 2022 kernsanierte Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einem geräumigen Duschbereich. Zudem befindet sich im Badezimmer Platz und Anschluss für eine Waschmaschine. In der Wohnung selbst befindet sich ein Abstellraum der ideal genutzt werden kann. Im Keller stehen eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet. Für die Kinderwägen befindet sich im Erdgeschoss ein separater Abstellraum. Auf der G
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
61
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die zu verkaufende 3-Zimmer-Küche-Bad (3-ZKB) Wohnung liegt direkt am malerischen Ufer der Wertach, was eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Baujahr: Die Wohnung wurde in den Jahren 1961/62 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich
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durch eine solide Bausubstanz aus. Wohnfläche: Die Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 61 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Wohnzimmer: Das geräumige Wohnzimmer ist möbliert und hat einen direkten Zugang zur geschlossenen Loggia, die zusätzlichen Wohnraum und eine schöne Aussicht bietet. Schlafzimmer: Auch das Schlafzimmer ist möbliert und verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia, was für ein hohes Maß an Komfort sorgt. Küche: Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten. Kinderzimmer: Das Kinderzimmer ist teilmöbeliert und ist durch das große Fenster sehr hell. Flur: Im Flur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank, der zusätz
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
3 Zi.
81
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
In einer der begehrtesten Lagen von Augsburg, wenige Gehminuten von der Innenstadt entfernt, empfängt Sie diese moderne und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in der 7. Etage des im Jahre 1986 erbauten Mehrfamilienhauses. Das Wohnhaus in einer
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idyllischen Parkanlage gelegen, mit vielen Fenstern, die den Wohnräumen strahlendes Licht schenken, überzeugt vor allem durch seine zentrale Lage und der schönen Ausstattung. Die ca. 81 m² Wohnfläche verteilen sich auf den hellen Eingangsbereich, den großzügigen Wohn- und Essbereich, die helle Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Gäste-WC und den sonnigen Balkon. Lichtdurchflutete Räume, kombiniert mit dem stilvollen Eichenparkettboden, dem Balkon mit Blick ins Grüne, Aufzug und Keller zeigen die Besonderheiten und zeichnen diese schöne Stadtwohnung aus.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine zentrumsnahe, helle 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon. Über die geräumige Diele gelangen Sie in das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, den Abstellraum sowie die Einbauküche mit Essbereich und kleinem Balkon
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(Loggia). Das Badezimmer ist ausgestattet mit einem Waschtisch, einem WC sowie einer Dusche. Im Jahr 2009 wurde die Wohnung komplett renoviert (Dach, Außenfassade, Keller, Treppenhaus, Briefkastenanlage, Bäder, Türen, Heizkörper) und im Jahr 2022 wurden alle Fenster erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
57
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 56 Quadratmeter große Wohnung aus dem Jahr 1961 mit zwei Zimmern im 1. Obergeschoss. Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie
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zunächst in den Flur, von dem aus Sie auf der linken Seite das Badezimmer erreichen. Dieses bietet Potenzial für eine Modernisierung, um den aktuellen Standards gerecht zu werden. Im Jahr 2024 wurden im Wohnzimmer und Schlafzimmer PVC verlegt. Zudem wurden die Lichtschalter, Steckdosen und der Rollladengurt erneuert. Der Südwest-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen schönen Blick auf den Innenhof und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung ist derzeit leerstehend, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Eine Küche ist ebenfalls vorhanden, sodass keine zusätzlichen Investitionen notwendig sind. Diese gut geschnittene und modernisierte Wohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für eine lohnende I
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
69,48
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zur Eigentumswohnung mit ca. 70 Quadratmetern Wohnfläche, die alle Merkmale für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnen bietet. Diese charmante Wohnung befindet sich in einem renovierten Gebäude aus dem Baujahr 1962 und liegt im
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dritten Stock, ohne Aufzug. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Aufteilung mit drei Zimmern, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ideal sowohl für Eigenheimbesitzer als auch für potenzielle WG-Vermietungen. Der sonnige Balkon, mit Blick nach Süden, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine reizvolle Kulisse für entspannte Stunden im Freien. Ein Ort, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Küche, modern und funktional gestaltet, ist vor etwa 10 Jahren erneuert worden und bietet eine angenehme Umgebung für kulinarische Kreationen. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert und verfügt über ein Fenster sowie eine elektrische Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Ein Ort der Entspannung und Erfrischung zugleich. Da
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
72
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss Hochparterre eines in 2011 sanierten Mehrfamilienhauses, gelegen in einer ruhigen Wohngegend in Augsburg. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt. Diese Immobilie zeichnet sich durch
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eine durchdachte und moderne Raumaufteilung aus und bietet ein komfortables Wohnambiente auf einer praktisch gestalteten Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über eine gut ausgestattete Küche, die genügend Raum zum kochen bietet. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und mit einer Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum ideal in den Sommermonaten. Die weiteren zwei Zimmer lassen sich individuell nutzen und einrichten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Diese Flexibilität macht die Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kell
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Hier erwartet Sie eine im 1. Obergeschoss gelegene und ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Infrastruktur. Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse. Über den
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einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, den hellen und großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich (mit Dachterrassenzugang), das Badezimmer sowie die Küche. Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten. Das im Jahr 2020 sanierte Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Zudem befindet sich im Badezimmer ein entsprechender Platz inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil welcher viel Platz und zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren steht für Ihre Räder ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung. Ihr Kraftfahrzeug kann direkt auf dem zusätzlich zu erwerbendenden Außenstellplatz geparkt werden. Weite
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
85,18
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85,18 m² im 2. Obergeschoss bietet genügend Platz für Familien mit Kinderwunsch. Das Massivbauobjekt, WE Nr. 21, ist in einem gepflegten Zustand und wurde 2009 zuletzt modernisiert.
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Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und drei Schlafzimmer. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt Mieteinnahmen von 8.640 EUR/Jahr. Ein Abstellraum ist vorhanden.
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375.000,00 €
5 Zi.
113
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
m zweiten Stock liegt diese charmante und gepflegte Eigentumswohnung zu der fünf einladende Zimmer und 2 Balkone zählen. Die Wohnung wird durch eine moderne Infrarot-Elektro-Heizung beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt
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vor. Des Weiteren gehört ein Keller zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
115,07
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde optimiert. Im ehemaligen Bad wurde ein Aufzug eingebaut. In
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der Wohnung wurde ein großes, komplett neues Bad und ein Gäste-WC erstellt. Im Bad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach, wurde ein großer Stahlbalkon angebaut. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung. Die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist installiert. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett verbaut. Die Außenanl