Sonntag, 19. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Augsburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
71
m2
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der näheren Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, Waldorfschule, Friseur, Apotheke und natürlich eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler ist die Wohnung ideal, da die A8 nur wenige
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Minuten entfernt ist. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Einbauküche, Parkett
Objekt: Zum Verkauf steht diese gut gepflegte, stets selbst genutzte Eigentumswohnung (Nichtraucher, keine Haustiere). Sie befindet sich im 2. Stockwerk und beim Betreten besticht zunächst der großzügige Flur, der über einen Einbauschrank (z.B. für die Waschmaschine) und weitere Möglichkeiten für Garderobe verfügt. Durch den Flur gelangt man in die Küche, die geräumige Einbauküche ist im Preis enthalten. Sie beinhaltet alle notwendigen Geräte (Backofen, Geschirrspüler, Mikrowelle). In der Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
199.900,00 €
2 Zi.
58,5
m2
86167 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese attraktive, modernisierte Wohnung, die in der ersten Etage liegt, steht ab Sofort zum Verkauf. In den zwei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Apartment befindet sich in einem
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1977 erbauten Haus und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt derzeit 300,00 €. Besonders hervorzuheben ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten des Hauses mitbenutzen können. Außerdem gehört ein Keller und eine Keller Abteil zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Derzeit ist die Eigentumswohnung vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei 880,00 € dafon 165 Nebenkosten. Sie können die Immobilie provisionsfrei erwerben.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnlage in Augsburg Lechhausen. In unmittelbarer Umgebung des Objekts verkehren die Buslinien 212, 23
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
312.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
Helmschmiedstr. 7, 86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung in Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines in Planung befindlichen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und bietet auf ca. 54,7 m² ausreichend Platz für Singles
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oder Paare. Das Mehrfamilienhaus wird in effizienter Holzbauweise mit der höchsten Förderstufe der KfW-Bank erstellt. Klimafreundliches Wohngebäude KfW 40 QNG. Förderprogramm (297).
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur Loggia in West Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
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1/5
Quelle: www.immostimme.de
399.000,00 €
3 Zi.
69,9
m2
Helmschmiedstr. 7, 86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines in Planung befindlichen Mehrfamilienhauses mit 4 Wohneinheiten und bietet auf ca. 70 m² ausreichend Platz für Singles, Paare oder
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kleine Familien. Das Mehrfamilienhaus wird in effizienter Holzbauweise mit der höchsten Förderstufe der KfW-Bank erstellt. Klimafreundliches Wohngebäude KfW 40 QNG. Förderprogramm (297).
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche mit Zugang zur Loggia in West Ausrichtung, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
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1/14
Quelle: www.immostimme.de
349.000,00 €
2 Zi.
72
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese gemütliche Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage und besticht durch ihre Helligkeit und den wunderbaren Ausblick auf die grüne Umgebung.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine
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moderne Eingangsdiele, die sogar über eine zusätzliche Abstellkammer verfügt, welche sich ideal als Garderobe nutzen lässt. Links vom Eingangsbereich erwartet Sie das moderne, großzügige Badezimmer. Hier finden Sie eine geräumige Duschwanne und eine praktische Waschmaschinen-Nische.
Gehen wir weiter in das Wohn- und Esszimmer, welches durch die großzügigen Fenster mit Gartenblick ein einladendes und luftiges Ambiente schafft. Mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten verfügt das Wohnzimmer zusätzlich über eine ruhige Ecke, die als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Von hier aus genießen Sie den Blick ins Grüne, was auch eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Direkt vom Wohnzimmer gelangt man in die zeitgemäße
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1/6
Quelle: www.immostimme.de
175.000,00 €
3 Zi.
57
m2
86199 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
So könnte diese Kapitalanlage aussehen, aber tut sie leider noch nicht.
Die Wohnanlage wurde um das Jahr 1900 erbaut und letztmalig 2003 renoviert und saniert.
Aktuell wurde der Keller komplett auf Vordermann gebracht. Die Renovierung der Wohnung
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sollte für die nächsten Jahre eingeplant werden. Aktuell ist sie gut vermietet und benötigt keine Investitionen.
Die Wohnung wird von einer alleinstehenden Dame und ihrem Haustier bewohnt. Die Mieterin hat einen Wohnberechtigungsschein, somit wird die Miete sicher vom Wohnungsamt übernommen.
Aber die Lage in Göggingen mit Straßenbahnanschluss sowie den zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch der Wohnfläche auf drei Zimmer verteilt birgt Potential für die Zukunft.
Da alle Bilder nur mögliche Ausstattungsbeispiele sind, kann die Wohnung jederzeit nach Absprache besichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
85
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: A 8 erreichen sie in ca 4 km Bundesstraße B2 ca 2 km Geschäfte des täglichen Bedarfs ca 1 km entfernt.....
Objekt: Die schöne 4- Zimmer Wohnung erreichen sie über ein großzügiges
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Treppenhaus (ohne Aufzug). Die Wohnung besticht durch sehr schöne Dachbalken. Über der Wohnung befindet sich ein großer Speicher. Der Speicher hat eine Grundfläche von ca. 90 m³ und eine offizielle Nutzfläche von 45 m³. Der Speicher gehört zur Wohnung und darf laut Teilungserklärung zu Wohnzwecken ausgebaut werden. D.h. 85 m² sind bezugsfertig (Wohnung) und 45 m² stehen Ihnen als Ausbaureserve zur Verfügung. Nach erfolgtem Ausbau des Speichers stehen ihnen dann etwa 130 m² zum Wohnen bereit. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Die Parkplatzsuche entfällt, da zu der Wohnung ein Stellplatz vor dem Haus gehört - besser geht nicht. Die Bushaltestelle ist in ein paar Metern Entfernung ebenfalls gegeben. Pluspunkte der Wohnung: + 4 helle und ansprech
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
96
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Kurzum Die Immobilie liegt in einem Wohngebiet, an einer ruhiger Straße mit wenig Durchgangsverkehr. Fußläufig erreicht man in 3 Minuten die nächste Straßenbahnhaltestelle und den Oberhauser Bahnhof mit Verbindung nach München. In wenigen
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Gehminuten sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermarkt, Apotheke, verschiedene Restaurants, die bei Studenten beliebte, urige Kultkneipe Bobs, die auch Open-Air-Events vor Ort organisiert, zu erreichen. In 10 Minuten mit dem Radl zum Hauptbahnhof und zum Klinikum, in 10 Minuten fußläufig bis zur Wertach, überquert man die Brücke stehen Freibad, Open-Air-Kino, der Plärrer für verschiedene Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Oberhausen ist ganz unkonservativ Multi-Kulti - ein belebter Stadtteil. Entfernungen mit dem Radl: * Nächstgelegener Bahnhof: Ca. 1 min * Augsburg Hbf: Ca. 9 min * Augsburg Uniklinikum: Ca. 11 min
Ausstattung: * Gästetoilette * auswirtschaftsraum/Abstellraum innerhalb und außerhalb der Wohnung * Einbau
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
115,07
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1898 errichtet Gründerzeithaus wurde mit sehr viel Liebe zum Detail umfassend saniert und ausgebaut. Die Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Die Raumaufteilung wurde optimiert. Im ehemaligen Bad wurde ein
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Aufzug eingebaut. In der Wohnung wurde ein großes, komplett neues Bad und ein Gäste-WC erstellt. Im Bad befindet sich eine Dusche, eine Badewanne sowie eine Nische für Waschmaschine und Trockner. Die gesamte Haustechnik (Heizung, Wasser, Abwasser bis zum Anschlussschacht, Elektroinstallation) ist neu Stand 2023. Auf der Südwestseite, mit Blick zum Stadtbach, wurde ein großer Stahlbalkon angebaut. Alle Fenster sind zweiteilig mit Oberlicht und Schallschutzverglasung. Die Rollläden werden elektrisch angetrieben. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Wohnraumlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung ausgestattet. Eine Videosprechanlage ist installiert. Dem Gründerzeitstil entsprechend sind neue Stiltüren und hochwertiges Eichendielenparkett v
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
284.000,00 €
3 Zi.
86,46
m2
86161 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich Willkommen zu dieser angebotenen 3 Zimmerwohnung in Augsburg. Die Wohnung befindet sich im 9. Stock eines Wohnkomplexes in Augsburg/Herrenbach. Über einen von drei Aufzügen erreichen Sie das Stockwerk. Über den Flur kommen Sie in alle
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Räume. Neben zwei Schlafzimmern mit Zugang zu den Balkonen, weitere Infos...
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
420.000,00 €
3 Zi.
87
m2
86152 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Inmitten von betriebsamer Urbanität und dennoch umgeben von friedlicher Naturresidenz, präsentieren wir Ihnen ein urbanes Juwel.
Zum Verkauf steht eine wirklich besondere Wohnung – 87 Quadratmeter und eigenem Wintergarten, 3 Zimmer, umgeben von
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Annehmlichkeiten und Landschaftsattraktionen.
Erleben Sie den Charme des städtischen Lebens inmitten einer lebendigen und gesunden Umgebung, wo die Geselligkeit in Restaurants, Bars und Clubs auf Sie wartet.
Sind Sie bereit, sich auf eine außergewöhnliche Reise voller Entdeckungen zu begeben?
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2 Zi.
62
m2
86157 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Umgebung und dennoch zentral gelegen. Fußläufig erreichen Sie bequem den Augsburger Hauptbahnhof, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Region ermöglicht. Die
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Straßenbahnhaltestelle ist nur etwa 150 Meter entfernt und befindet sich auf der anderen Seite der Anlage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bequem erreichen können. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage. Die frische Sanierung macht sie zu einem attraktiven Angebot für anspruchsvolle Käufer, die
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
77,6
m2
86165 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines in 1969 errichteten Mehrfamilienhauses in Augsburg Lechhausen. Sie besticht durch ein freundliches und lichtdurchflutetes Ambiente – kombiniert mit einem intelligenten Grundriss. Das
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Highlight der Wohnung ist die großzügige und überdachte Loggia. Sie lädt zum sonnigen Frühstück ein, erstreckt sich über die gesamte Wohnungslänge und ist sowohl vom Wohn- als auch Schlafzimmer aus zugänglich. Für die Wohnung besteht seit 2006 ein unbefristetes Mietverhältnis mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 6.240,- €; Die letzte Mieterhöhung fand 2020 statt, sodass die Rendite noch gesteigert werden kann. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern. Highlights im Überblick: * Langfristiges und zuverlässiges Mietverhältnis * Nord-Ostbalkon vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich * Laminatboden im gesamten Wohnbereich * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates Kellerabteil * 2-fach verglaste Kunststofffenster
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
86179 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische und zentrale Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 3,5 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle ca. 350 m, Bundesstraßen 2 und 17 sowie Autobahn 8 in komfortabler Reichweite
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ________________________________________
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48,17
m2
86156 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich im Herzen von Kriegshaber befindet. Die Uniklinik ist für Fußgänger oder Radfahrer in wenigen Minuten erreichbar. Geschäfte, Restaurants, und öffentliche Verkehrsmittel sind
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bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Innenstadt von Augsburg eine Fülle von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten.
Ausstattung: #Kriegshaber #Balkon #2. OG #Kapitalanleger #Erste Wohnung #kurzfristig frei/ nach Absprache
Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Kriegshaber in Augsburg. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene Zielgruppen, sei es für Kapitalanleger oder für junge Erwachsene, die ihre ersten Schritte in die Unabhängigkeit wagen möchten. Das Gebäude, erbaut im Jahr 1953, wurde kontinuierlich instand gehalten, um modernen Standards gerecht zu werden wie z.B. das Dach neu gedeckt, Balkon sani
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
3 Zi.
59
m2
86161 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Nahe dem Stadtzentrum von Augsburg liegt in östlicher Richtung der Stadteil Herrenbach. Der Lech und der Stadtwald befinden sich in näherer Umgebung und bieten einen Hohen Freizeitwert. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anschluss an den
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öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn- und Buslinie) finden Sie in fußläufiger Entfernung. Der Bahnhof in Hochzoll ist in weniger als 2 Kilometern zu erreichen.
Ausstattung: * Gas-Etagenheizung (2021 erneuert) * 2-fach verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen (2003 erneuert) * Tageslichtbad (2021 saniert) * Fliesen- und Laminatböden * Kellerabteil * Abteil im Speicher
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es gibt 3 Hauseingänge mit jeweils 10 Wohnungen. Die Ihnen angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und hat insgesamt ca. 59 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind im Erbbaurecht erbaut worden, Erbbaurechtsgeber ist die Stadt Augsburg. Der Vertrag läuft bis zum 31.12.2054.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86169 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR
Lage: Gelegen in einem der gefragtesten Stadtteile Augsburgs, bietet diese exklusive Wohnung die perfekte Kombination aus zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld. Eingebettet
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in eine malerische Umgebung, die durch ihre grünen Akzente und gepflegten Straßenzüge besticht, genießen Sie hier den Luxus, den Puls der Stadt zu spüren, ohne auf ein friedliches und entspanntes Wohnambiente verzichten zu müssen. Nur wenige Gehminuten entfernt eröffnet sich die Vielfalt urbanen Lebens: von gemütlichen Cafés, über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu exquisiten Restaurants. Alles, was das Herz begehrt, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Bildungseinrichtungen und Kindergärten in der Nähe garantieren zudem eine sorgenfreie Familienplanung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht es Ihnen, alle Stadtteile Augsburgs mühelos zu erreichen und macht Ihr neues Zuhause zum idealen Ausgangspunkt für
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Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
7 Zi.
228
m2
86150 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Augsburg bietet auf etwa 228 Quadratmetern Wohnfläche den idealen Raum für Wohnen und Arbeiten zugleich. Mit 7 Zimmern, einer geräumigen Küche mit Speisekammer, Ankleidezimmern
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und begehbaren Schränken erfüllt diese Wohnung sämtliche Wünsche an Wohnkomfort. Das Wohnzimmer erstreckt sich über circa 40 Quadratmeter und besticht durch einen charmanten Erker sowie Zugang zur Terrasse, die zum Verweilen einlädt. Flügeltüren und eine Deckenhöhe von 3,20 Metern verleihen der Wohnung ein einzigartiges Flair. Das Haus wurde 1970 saniert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Eine Einzelgarage gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Fernwärme beheizt die Wohnanlage, welche unvermietet ist und daher kurzfristig bezogen werden kann. Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Bus- u. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Diese Immobilie verspricht ein erstklassiges Wohngefühl in ruhig
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
349.000,00 €
4 Zi.
93
m2
86169 Augsburg / Hammerschmiede
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte Wohnung in guter Lage von Augsburg Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, versteckt in einer ruhigen Ecke nahe der pulsierenden Herzen Augsburgs, wo Wohnkomfort auf gute Lage trifft. Auf einer Wohnfläche von beeindruckenden 93 m², weitere
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