Sonntag, 1. September 2024
Eigentumswohnungen in Bad Salzuflen kaufen
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1/19
Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
4 Zi.
120
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Angebot handelt es sich um eine seltene Gelegenheit in gesellschaftlich erschlossener und bevorzugter Wohnlage eine Eigentumswohnung gehobener Ansprüche zu erwerben.
Die Wohnung erstreckt sich über ca. 120 qm Wohnfläche, verteilt auf 4
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Zimmer, 1 Wannenbad, 1 Gäste-WC mit Dusche, 1 offene Küche, sowie ohne Frage das Highlight: eine etwa 36 qm große Dachterrasse. Der helle Wohnbereich verfügt neben Dachflächenfenstern über zwei großen Hebe-/ Schiebeanlagen zur Dachterrasse, dadurch erscheint der etwa 37 qm große Raum zu jeder Zeit hell und freundlich. Über den Flurbereich erstrecken sich neben dem Gäste-WC und dem Hauptbad, welches 2015 hochwertig kernsaniert wurde, drei weitere Zimmer die sich als Schlafräume, aber auch super als Büro oder Gästezimmer anbieten.
Reicht Ihnen das Raum- und Platzangebot noch nicht aus?
Der Dachboden des Hauses steht einzig dem Nutzer/ Eigentümer der Wohnung zur Verfügung. Dieser ist aktuell als Nutzfläche zu Abstellzwecken verwendet, kann aber au
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
189.000,00 €
2 Zi.
75
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Diese zauberhafte und zentrumsnahe Hochparterre-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Südwestausrichtung sowie ein großzügiger Balkon versprechen sonnige Zeiten.
Hierbei handelt es sich um eine 2-Zimmerwohnung mit
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toller Raumaufteilung. Die Immobilie überzeugt durch ihre hohen Decken und lichtdurchflutete Räume. Durch die großzügige Aufteilung ist jeder Raum optimal nutzbar und bietet Wohnkomfort mit Wohlfühlfaktor.
Die Wohnung besticht durch den breit geschnittenen Flur, das große Schlafzimmer, die helle Küche, das großzügige Wohnzimmer, das kernsanierte Bad mit ebenerdiger Dusche und Regenduschkopf sowie den sonnigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Ein Kellerraum sowie Stellplätze am Haus runden das Angebot ab. Die Heizung im Haus wurde 2019 erneuert. Dadurch verbessert sich auch noch die Energieeffizienzklasse. Ein neuer Energieausweis wird erstellt.
Die Wohnung ist derzeit NICHT vermietet und ist ab sofort bezugsfrei.
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
32107 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
148.000,00 €
2 Zi.
59
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Objekt befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Zentrumsnähe. Die Wohnung bietet ein grosses Wohn-Esszimmer mit offenem Küchenbereich und Ausgang zum Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer und ein gefliestes modernes
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Badezimmer. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet. Die hochwertige weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
175.000,00 €
2 Zi.
57
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nur wenige Gehminuten von der Salzufler Innenstadt entfernt befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung in Bestlage am Obernberg. Die Wohnung bietet neben dem geräumigen Schlafzimmer auch einen sehr großen Wohn-und Essbereich mit offener
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Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf den Balkon. Die Küche weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
110.000,00 €
2 Zi.
69,6
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In netter Wohnlage Nähe Zentrum liegt diese gemütliche Wohnung im 2. OG. Ein grosser Wohnraum zur Loggia und eine geräumige Küche stehen zur Verfügung. Ebenso ein grosses Schlafzimmer. Die Böden in den Wohnräumen sind mit modernem
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Designbodenbelag ausgestattet. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet. Eine weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
149.000,00 €
3 Zi.
69
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1979 und verfügt über eine Wohnfläche von 69 m². Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, ist derzeit vermietet und verfügt über einen Balkon.
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Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Die Räumlichkeiten der Wohnung umfassen weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
109
m2
32108 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Im Herzen der Stadt, in einer ruhigen Wohngegend, begrüßen wir Sie in dieser großzügigen 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Das Objekt, fertiggestellt im Jahr 2023, besticht durch seine moderne Architektur und gehobene Ausstattung. Mit einer
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Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Ästhetik legen. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumlichkeiten führt. Das Highlight des Wohnraums ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, welches sich durch seine hohen Decken und raumhohen Fenster auszeichnet und somit viel Helligkeit und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu Ihrer Terrasse, auf der Sie gut entspannen können. Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Drei der Zimmer sind als Schlafzimmer vorgesehen und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Sc
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3 Zi.
181
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine exklusive Dachgeschosswohnung in der begehrtesten Wohnlage von Bad Salzuflen? Dann schauen Sie sich diese luxuriöse Dachgeschoss am Obernberg in Bad Salzuflen an. Die Wohnung lässt keine Wünsche offen und bietet auf etwa 181 m²
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eine Wohnqualität der Extraklasse. Ereichen Sie Ihre Wohnung bequem über den Fahrstuhl, der Sie direkt bis in Ihr neues Zuhause bringt. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, gepaart mit einem einzigartigen Ausblick und modernstem Komfort. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit einer integrierten offenen Küche. Zwei großflächige Schiebetüren garantieren ein lichtdurchflutetes Wohnambiente und führen Sie auf die weitläufige, geschützte Dachterrasse. Hier können Sie tagsüber bei Sonnenschein den atemberaubenden Ausblick genießen und abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die Dachterrasse bietet ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien und wird zweifellos Ihr Lieblingsplatz werden. Die
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
135
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusive Dachgeschosswohnung in Bad Salzuflen bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage am Obernberg, sondern auch ein unvergleichliches Wohngefühl. In einem gepflegten Haus mit nur fünf Wohneinheiten genießen Sie hier Privatsphäre und
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Ruhe. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage im Dachgeschoss und beeindruckt mit hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der riesige Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die große Küche mit Sitzplatz bietet genügend Raum für kreatives Kochen und überzeugt zusätzlich mit einem fantastischem Ausblick über den Obernberg. Besonders hervorzuheben sind die Süd-Ost Loggia und der Westbalkon mit Markisen. Genießen Sie ganztägig die frische Luft je nach Belieben und Sonnenstand. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafräume. Einer davon wird aktuell als Büro genutzt und bietet Zugang zu dem Westbalkon. Im Schlafzimmer ist reichlich Platz für ein großes Bett und Ihre Kleiderschränke. Das hell geflie
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
65
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
In der begehrtesten Wohnlage von Bad Salzuflen, am malerischen Obernberg, befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 6-Parteienhauses. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 nahezu vollständig entkernt und mit viel
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Liebe zum Detail aufwendig modernisiert. Dabei wurde der Stil der 1930-er Jahre bewahrt und harmonisch mit dem Komfort der heutigen Zeit kombiniert. Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und den kurzen Wegen in den Stadtwald. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein helles Bad mit Handtuchheizkörper und Fenster, eine Küche mit Einbaumöbel, einen herrlichen Balkon mit Markise, sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum. Im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt worden. Die Küche und das Bad sind jeweils mit Fliesen ausges
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
80,82
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Kein Wunder, dass sich die aktuellen Mieter dieser Wohnung sehr wohl fühlen und gerne bleiben möchten. Denn diese rund 81m² große Wohnung überzeugt auf ganzer Linie. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses am Asenberg
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und bietet neben dem großen Wohnzimmer eine separate Küche, das aufwendig modernisierte Badezimmer, ein weiteres Gäste-WC sowie das Schlafzimmer und ein Büro. Selbstverständlich gehört auch ein großer Westbalkon zu der Wohnung. Ein praktischer Kellerraum ist natürlich auch vorhanden. Der Zustand dieses Investments ist tadellos. Das Bad ist vor wenigen Jahren umfassend modernisiert worden und erst kürzlich sind die letzten Fenster erneuert worden. Parkplätze stehen den Bewohnern am Haus zur Verfügung. Die jährliche Kaltmieteinnahme beträgt 8.160 Euro. Weitere Informationen erhalten Sie gerne im persönlichen Gespräch - wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
2 Zi.
60,93
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
In Bad Salzuflen mittendrin, nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone entfernt, entstehen hier insgesamt 15 Wohneinheiten mit jeweils einem PKW-Stellplatz. Pro Hauseingang sind es 5 Wohnungen, die alle zur Sonne ausgerichtet sind und inkl. einem
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Aufzug im Treppenhaus modernen Wohnkomfort versprechen. Die 2-Zi.-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 60,93 m² Wfl und einen separaten Kellerraum.
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
84,19
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Bad Salzuflen wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 durch einen massiven Anbau ergänzt. Nach Fertigstellung des Neubaus bzw. nach dem Umbau der Bestandsimmobilie entsteht
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ein BEG-Effizienzhaus Standard: EH55 (Luft-/Wärmepumpe und PV-Anlage). Geringe Heizkosten (Energiebedarf: 42,3 kWh/m²a) sind dadurch für Sie eine Selbstverständlichkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung (Variante 1) oder eine 2-Zimmer-Wohnung (Variante 2). Das offene Wohnkonzept, in der Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen, bieten Ihnen einen Lebensstil von heute. Die bodentiefen Fenster, die über Eck gehen, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Komfort für erholsame Nächte. Ein weiteres Zimmer mit bodentiefem Fenster kann als Kinder-/ Gästezimmer oder Büro genutzt werden (Variante 1). Im modernen Badezimmer stehen Ihnen sow
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Quelle: www.immowelt.de
228.750,00 €
2 Zi.
61,29
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Bad Salzuflen wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 durch einen massiven Anbau ergänzt. Nach Fertigstellung des Neubaus bzw. nach dem Umbau der Bestandsimmobilie entsteht
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ein BEG-Effizienzhaus Standard: EH55 (Luft-/Wärmepumpe und PV-Anlage). Geringe Heizkosten (Energiebedarf: 42,3 kWh/m²a) sind dadurch für Sie eine Selbstverständlichkeit. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Ihnen auf 61 m² eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung. Das offene Wohnkonzept, in der Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen bieten Ihnen einen Lebensstil von heute. Über die Balkontüren, die sehr viel Tageslicht in dem Raum lassen, erreichen Sie die 26 m² große Dachterrasse bei der, der Einbau eines zusätzlichen "Balkonkraftwerkes" möglich ist. Mit Blick in den Garten ist auf der Terrasse Entspannung garantiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für erholsame Nächte. Im modernen Tageslichtbadezimmer punktet die Dusche m
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
89,19
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Feiern Sie Weihnachten in Ihrem neuen Zuhause! In zentraler Lage von Bad Salzuflen wird eine Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1929 durch einen massiven Anbau ergänzt. Nach Fertigstellung des Neubaus bzw. nach dem Umbau der Bestandsimmobilie entsteht
...
ein BEG-Effizienzhaus Standard: EH55 (Luft-/Wärmepumpe und PV-Anlage). Geringe Heizkosten (Energiebedarf: 42,3 kWh/m²a) sind dadurch für Sie eine Selbstverständlichkeit. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 89 m² eine freundliche 3-Zimmer-Wohnung (Variante 1) oder 2-Zimmer-Wohnung (Variante 2). Das offene Wohnkonzept, in der Küche, Ess- und Wohnbereich fließend ineinander übergehen, bieten Ihnen einen Lebensstil von heute. Die bodentiefen Fenster, die über Eck gehen, schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Küchen-/ Ess-/ Wohnbereich erreichen Sie über ein paar Stufen die großzügige Terrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Ein ca. 90 m² großer Gartenbereich ist für Ihre exklusive Nutzung vorgesehen. Das geräumige Sc
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
57
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
Nur wenige Gehminuten von der Salzufler Innenstadt entfernt befindet sich diese sehr gepflegte 2-Zimmerwohnung in Bestlage am Obernberg. Die Wohnung bietet neben dem geräumigen Schlafzimmer auch einen sehr großen Wohn-und Essbereich mit offener
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Küche. Vom Wohnbereich aus gelangt man auch auf den Balkon. Die Küche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer kann ebenfalls genutzt werden. Das Haus ist mit einem Fahrstuhl ausgestattet, so dass man vom Kellergeschoss bequem zur Wohnung gelangt.
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
2 Zi.
116
m2
32105 Bad Salzuflen
Immobilientyp: Wohnung
In einem gehobenen Wohnumfeld am Obernberg, ruhig am Ende einer Sackgasse und nur wenige Minuten zu Fuß von den Gradierwerken in der Innenstadt entfernt, liegt diese stylische Eigentumswohnung mit der Energieeffizienzklasse A. Bequem mit dem
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Fahrstuhl oder durch das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zur Wohnung, die Sie mit einem modernen offenen Grundriss empfängt. Die weiße gradlinige Küche mit Küchenblock, die im Kaufpreis enthalten ist, der großzügige Essbereich, der Platz für einen sehr großen Esstisch bietet, und der Wohnbereich gehen stimmig ineinander über. Mit den zwei Eckbalkonen ist sowohl der Küchen-, der Ess- als auch der Wohnbereich mit einem Balkon verbunden. Auf beide Balkonen ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe und Sonnenliegen. Das Schlafzimmer bietet Ihnen mit der ca. 5 Meter langen hellen Schrankwand, die nach Absprache übernommen werden kann, viel Stauraum für Ihre Kleidung und sonstige Gegenstände. Die bodentiefen Fenster lassen das Schlafzimmer hell und lu