Donnerstag, 9. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
4 Zi.
83,55
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Im s dlichen Teil von Geretsried befindet sich diese helle 3- oder 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ca. 1965 errichteten Mehrfamilienhauses. Der zentrale Flur verbindet alle R ume der Wohnung: Das Wohnzimmer wurde mit dem angrenzenden
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Arbeitszimmer zu einem insgesamt ca. 31 m gro en Wohnbereich zusammengelegt. Der Raum verf gt ber ein Eichen-St bchen-Parkett und einen Kaminanschluss. Von hier aus gelangt man auch auf den ca. 5 m gro en Westbalkon. Durch einen Wiedereinbau der Zwischenwand bekommt man mit wenig Aufwand ein viertes Zimmer mit ca. 11 m . Das Schlafzimmer ist ca. 15 m gro und bietet gen gend Stellfl che. Das Kinderzimmer, Bad, WC und die K che sind nach Osten zum Innenhof hin ausgerichtet und verf gen allesamt ber ein Fenster. Die Ausstattung von Bad, WC und K che entspricht weitestgehend dem Baujahr. Mit zur Wohnung geh ren ein Speicherabteil im Dachboden und ein gro er Kellerraum. Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansp
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Quelle: www.immobilie1.de
462.000,00 €
2 Zi.
52,67
m2
82515 Wolfratshausen / Weidach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Neubauvorhaben im M hlpointweg im Stadtteil Wolfratshausen-Weidach umfasst 21 moderne Wohnungen und eine gemeinschaftliche Tiefgarage mit 31 Einzelstellpl tzen. Die Wohnanlage besteht aus drei Mehrfamilienh usern mit je sieben Einheiten und wird
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in Massivbauweise errichtet. Die Wohnung Nr. 12 in Haus 2 bietet auf ca. 53 m Wohnfl che und zwei Zimmern viel Platz zum Wohlf hlen. Dabei wird dann der Balkon mit West-Ausrichtung zum zweiten Wohnzimmer. Zur Wohnung geh rt zudem ein Einzelstellplatz in der Tiefgarage. Die Neubauwohnungen im M HLPOINT sind gemacht f r alle Formen des Wohnens: Alle Generationen und alle Lebensformen k nnen hier ihren pers nlichen Raum gestalten. Loggien, Balkone, Dachterrassen und sch ne G rten schaffen private Freifl chen. Fu bodenheizung, Eichenparkett, viel Licht durch bodentiefe Fenster sowie gro z gige, moderne B der berzeugen bei diesem Bauvorhaben. Das Projekt wird vom regionalen Bautr ger Keval baulich solide und kologisch verantwortungsbewusst
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
1 Zi.
37,2
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das hier angebotene Apartment liegt sehr gut angebunden in Wolfratshausen-Farchet und wurde in 2022/2023 umfassend saniert! Die durchdachte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-st ckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972
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und wurde den letzten Monaten umfassend saniert. Das monatliche Hausgeld bel uft sich auf ca. 240 . Die 1-Zimmer-Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 37,20 m . Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich z hlen eine kleine K che und ein Badezimmer mit Wanne zur kompakten Wohnung. Der gro e S d-West Balkon vergr ert das Wohnzimmer in den Sommermonaten und ist ruhig zum Innenhof gelegen. Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage im Haus modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, welcher zus tzliche und praktische Staufl che gew hrt. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verf gung, welcher im Angebot enthalten ist und derzeit nicht vermietet ist. Hier bietet sich Ihnen Potential in Sachen Rendite!
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
1 Zi.
37,2
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das hier angebotene Apartment liegt sehr gut angebunden in Wolfratshausen-Farchet und wurde in 2022/2023 umfassend saniert! Die durchdachte 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-st ckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1972
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und wurde den letzten Monaten umfassend saniert. Das monatliche Hausgeld bel uft sich auf ca. 240 . Die 1-Zimmer-Wohnung verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 37,20 m . Neben dem zentralen Wohn- und Schlafbereich z hlen eine kleine K che und ein Badezimmer mit Wanne zur kompakten Wohnung. Der gro e S d-West Balkon vergr ert das Wohnzimmer in den Sommermonaten und ist ruhig zum Innenhof gelegen. Im Jahr 2007 wurde die Heizungsanlage im Haus modernisiert. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, welcher zus tzliche und praktische Staufl che gew hrt. Zum Abstellen eines Pkws steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verf gung, welcher im Angebot enthalten ist und derzeit nicht vermietet ist. Hier bietet sich Ihnen Potential in Sachen Rendite!
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Quelle: www.immowelt.de
1.111.900,00 €
4 Zi.
134,48
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 29.900,00 EUR
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
3 Zi.
137,89
m2
82541 Münsing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gepflegte (leicht renovierungsbed rftige) 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Loft-Charakter befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1980 erbauten Wohn- und Gesch ftshauses mit 4 Gewerbeeinheiten und 6 Wohneinheiten. Die Wohnung teilt sich in
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folgende R umlichkeiten auf: Ein ger umiger Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer (eines davon mit Abstellraum / Ankleide), ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, sowie ein G ste-WC. Die Wohnung besticht vor allem durch den gro z gigen Wohnraum mit ca. 67m . Eine Einbauk che ist ebenfalls vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich zus tzliche gemeinschaftliche Fl chen, ein Wasch- und Trockenraum f r eigene Waschmaschinen sowie ein Fahrradraum. Parkm glichkeiten sind auf dem Grundst ck vorhanden. Die Wohnung ist ber das Treppenhaus zu erreichen.
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1 Zi.
22
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
WERTERHALTENDE KAPITALANLAGE IN PFLEGEIMMOBILIEN Der Inflationsschutz hat einen hohen Stellenwert beim Kauf einer Immobilie, vor allem f r die Wertstabilit t in der Zukunft. Unsere Pflege- immobilien sind mit indexierten Mietvertr gen ausgestattet,
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was zu einer automatisierten Steigerung der Mieteinnahmen f hrt. Die Indexierung der Mietvertr ge ist an den Verbraucherpreisindex gebunden, was der Inflation aktiv entgegenwirkt. Diese automatisierte Mietanpassung wird von der Immobilienverwaltung berwacht und ausgef hrt, so dass kein Verwaltungsaufwand f r die Investoren anf llt. MIT DEM EXTRA Bevorzugtes Belegungsrecht in ber 150 Pflege- und Seniorenimmobilien f r den Eigent mer und dessen Angeh rige in S ddeutschland!
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
4 Zi.
117
m2
83670 Bad Heilbrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das 1966/1979 erbaute Haus ist Teil einer Eigent mergemeinschaft, auf einem ca. 1900 m gro en Grundst ck stehen 3 Bauk rper. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre des Geb udes in einem Zweifamilienhaus. Zur Wohnung
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geh rt eine abschlie bare oberirdische Garage, eine geteerte Fl che von ca. 67 m sowie eine Gartenfl che von ca. 190 m . Die Eigent mer nutzen die Fl chen teilw. als Stellpl tze, somit sind 4 Stellpl tze m glich. Besonderheit: Die Eigent mergemeinschaft in dem Zweifamilienhaus verwaltet sich selbst, somit fallen keine Hausverwaltungsgeb hren an. Der Status Quo ist wie folgt: Zur Wohnung geh rt ein Raum im Keller, in welchem Pellets gelagert werden. Hierf r wird eine Miete angesetzt, welche mit der Partei im ersten Obergeschoss abgerechnet wird. Die Wasserz hler befinden sich im ersten Obergeschoss des Hauses, hier rechnen die Eigent mer mit der unteren Partei je nach Verbrauch ab. Die Wohnung wird mit Pellets und einem Kachelofen beheizt. An
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
2 Zi.
56
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 2014 errichtet wurde und ist bequem ber einen Fahrstuhl erreichbar. Sie verf gt ber einen gut nutzbaren Flur, ein ger umiges Schlafzimmer ein Badezimmer,
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eine zus tzliche Toilette, eine offene K che und ein Wohnzimmer mit Essbereich. Der ber das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer zug ngliche Balkon ist zweifellos das Highlight dieser gut augestatteten Wohnung. Er bietet einen grandiosen Ausblick nach S den ber den Gemeinschaftsgarten in den direkt angrenzenden Stadtwald. Schlie lich geh rt ein Garagenstellplatz mit eigenem Grundbuch zur Wohnung. Die Wohnung wird zum 01.10.2023 neu vermietet.
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Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
1 Zi.
35
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Hier bieten wir Ihnen ein s es Apartment mit vielen Extras an. Die kleine aber feine K che ist bereits mit einer Einbauk che ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Der ca. 23 m2 gro e Wohn- und Schlafbereich bietet ein angenehmes Wohlf hlambiente
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und Zugang zur Terrasse und zum privatem Garten. Das Duschbad mit Fenster ist zeitlos hell gefliest und in TipTop Zustand. Zus tzlich gibt es ein kleines Kellerabteil und einen Platzt im Schuppen. Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Sauna mit Duschen zur Verf gung. Ein KFZ-Stellplatz direkt vorm Haus, kann f r 5000,- mit erworben werden und rundet das Angebot ab. Gerne nehmen wir Ihre Anrufe entgegen.
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
3 Zi.
98
m2
83674 Gaißach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Auf dem Balkon sitzen, der Gai ach und dem Vogelgezwitscher lauschen und den Sonnenuntergang genie en... H rt sich gut an f r Sie? Dann haben Sie Ihre Wohnung gefunden: Sie befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses und besteht aus einem
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ger umigen Flur, zwei Schlafzimmern, einem gro en Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Von beiden Schlafzimmern und dem Wohnzimmer ist ein Zugang zum ca. 13 Meter langen S d-West-Balkon m glich. Die Wohnung ist von 2009 - 2011 teilsaniert worden, dabei wurden insbesondere die Fenster, das Bad und die Bodenbel ge erneuert. Beheizt wird das gesamte Geb ude ber eine lheizung aus dem Jahr 2011. Zur Wohnung geh rt neben einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz das noch nicht ausgebaute komplette Dachgeschoss.. Die beiden Miteigent mer des Zweifamilienhauses verwalten das Objekt selbst, eine Hausverwaltung existiert nicht. Instandhaltungsma nahmen oder Modernisierungen erfolge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
257.000,00 €
1 Zi.
47
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Nur wenige Gehminuten von der T lzer Fu g ngerzone und vom Bahnhof entfernt k nnen wir Ihnen diese s eingerichtete und voll renovierte Wohnung provisionsfrei anbieten! Diese sehr ruhig gelegene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 22
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Einheiten. Die Wohnung kann selbst bezogen werden oder bietet durch den Betrieb als Ferienwohnung die M glichkeit eine Kapitalanlage mit einem gutem Nebenverdienst zu verbinden.
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Quelle: www.immobilie1.de
899.900,00 €
4 Zi.
115
m2
82515 Wolfratshausen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Neuwertige 3/4-Zimmer-Wohnung (ca. 115 qm Wohnfl che, ca. 30 qm Nutzfl che, Nichtraucherhaushalt) in gepflegtem 6-Parteien-Haus. Das Haus wurde erst vor 3 Jahren von einem lokalen Bauunternehmen errichtet. Die Ausstattung und die Qualit t des Hauses
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erf llt auch gehobene Anspr che. Ein Selbstbezug der Wohnung ist noch in 2024 m glich!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
248.000,00 €
2 Zi.
51
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Helle und kompakte Wohnung im 3. Obergescho (ohne Lift), sehr guter Allgemeinzustand, kernsaniert in den Jahren 2003/2004, aktuell an eine Einzelperson vermietet, Jahresnettokaltmietertrag 7440Euro
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.000,00 €
3 Zi.
72
m2
82431 Kochel am See
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1051102
Die hier angebotene Maisonettewohnung liegt vorteilhaft zentral in Kochel am See. Das bezugsfreie Objekt befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1994 und ist in einem
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gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung oder Selbstnutzung bietet. Eine Erneuerung innerhalb der letzten Jahre bildet der Austausch des Wärmeerzeugers im Jahr 2015.
Die helle Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m². Das Objekt umfasst insgesamt 3 Wohnräume sowie eine abgeschlossene Küche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Wanne und ein Gäste-WC. Eine schöne Raumaufteilung und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. In der unteren Wohnebene finden Sie Fliesenboden vor, in der oberen Ebene wurde in Schlafzimmer und Büro Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor neben den schönen Dachschrägen aus Holz zusätzlich fördert und die Qualität der Au
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
560.000,00 €
2 Zi.
55
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese traumhafte Terrassenwohnung in Geretsried bietet alles, was das Herz begehrt. Mit ihren 55 m² Wohnfläche und 2 Zimmern eignet sie sich perfekt für Singles oder Paare. Die absolut ruhige Lage und der eigene Garten laden zum Entspannen ein.
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Dank Fußbodenheizung, weitere Infos...
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
83
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Sonnige 3-Zimmer-Maisonette mit Zugang ber einen Laubengang direkt ins eigene Treppenhaus mit offener K che. Wohngef hl hnlich einem kompakten Reihenmittelhaus und dazu ein separater Kellerraum und ein Stellplatz in der Duplex-Garage Die Wohnung
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steht leer und kann nach Kauf kurzfristig bezogen werden! Kaufpreis Wohnung 399.000,00 Kaufpreis Duplex 10.000,00 Gesamtkaufpreis 409.000,00
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
493.000,00 €
4,5 Zi.
122,6
m2
82538 Geretsried
Immobilientyp: Wohnung
Die offene K che und Wohnlandschaft schaffen eine einladende Atmosph re f r geselliges Beisammensein und entspannte Stunden. Gro z gige R ume und hochwertige Ausstattungsdetails wie die sichtbare Dachholzkonstruktion und der Holzboden verleihen der
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Wohnung eine einzigartige Note. Die Designkeramikfliesen im Bad in Holzoptik, die gro e Eckbadewanne sowie die Dusche mit Echtglas bieten Ihnen ein Wellness-Erlebnis der Extraklasse. Die aufwendige Beleuchtungstechnik mit stimmungsvollen Spots im Holzgeb lk setzt Ihre Wohnr ume gekonnt in Szene und schafft eine behagliche Atmosph re.
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Quelle: www.immobilie1.de
285.000,00 €
2 Zi.
48
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die in der 2.ten Etage gelegene gepflegte 2-Zimmer Wohnung ist voll m bliert und eignet sich hervorragend zur Ferienvermietung.
Passende Immobilien in der Umgebung von Bad Tölz-Wolfratshausen (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
1.385.000,00 €
3 Zi.
179
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: * auf einer Anhöhe am Kalvarienberg gelegen mit Weitblick auf die Berge * verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig *
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wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt * Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern * Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft * ca. 1,6 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt * München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km
Ausstattung: * exklusive Maisonettewohnung über zwei Etagen in Top-Lage * lichtdurchflutete Räume für Ihr Wohlbefinden * genießen Sie morgendliche Sonnenstunden auf Ihrer Frühstücksterrasse * entspannen Sie mit traumhaftem Ausblick auf unserem überdachten Freisitz * großer Südbalkon für Sonnenliebh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.440.000,00 €
6 Zi.
192,45
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 4 Carportplätze, Kaufpreis je: 25.000,00 EUR
Lage: * das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße * zentrale Lage im Kurviertel von Bad Tölz * verschiedene Cafés, Restaurants und
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Einkaufsmöglichkeiten fußläufig * wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt * Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern * Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft * ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt * München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km
Ausstattung: * großzügig gestaltete offene Grundrisse mit einem luftigen Raumgefühl * lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster * authentischer Charakter dank Landhausdielen-Parkettboden aus Eichenholz * in allen Räumen Fußbodenheizung * zusätzlicher Stauraum in geflies
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
4 Zi.
119,56
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: * zentrale Lage im Kurviertel von Bad Tölz * das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer reinen Anwohnerstraße * verschiedene Cafés, Restaurants und
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Einkaufsmöglichkeiten fußläufig * wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt * Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern * Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft * ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt * München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km
Ausstattung: * großzügiges Küchen-Wohnkonzept auf knapp 40 m² * natürlicher Charme durch Landhausdielen-Parkettboden aus Eichenholz * Innentüren aus Naturholz, abgestimmt auf die Böden * größeres Raumgefühl durch weiß verputzte Wände * edle Feinsteinfliesen im dezenten grau im Tag
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
4 Zi.
115,95
m2
83646 Bad Tölz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: * zentrale Lage im Kurviertel von Bad Tölz * Stadtklinikum sowie Apotheken in der Nähe * wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit Marktstraße entfernt *
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Kreisstadt Bad Tölz mit rund 19.100 Einwohnern in Oberbayern * Kurstadt mit zahlreichen Möglichkeiten der Erholung und sportlichen Betätigungen * verschiedene Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig * umfassend aufgestellte Schullandschaft in der Ortschaft * ca. 2 km bis zum Bahnhof Bad Tölz * Anschlussstelle Holzkirchen A8 München / Salzburg ca. 35 km entfernt * München Innenstadt ca. 50 km * Flughafen München ca. 92 km
Ausstattung: * großzügiges Küchen-Wohnkonzept auf über 35 m² * natürlicher Charme durch Landhausdielen-Parkettboden aus Eichenholz * Innentüren aus Naturholz, abgestimmt auf die Böden * größeres Raumgefühl durch weiß verputzte Wände * edle Feinsteinfliesen im dezenten grau im Tageslicht Bad * geräumige W