4-Zimmer Eigentumswohnungen in Baden-Baden-Innenstadt kaufen

NEUBAU - DIREKT EINZIEHEN: 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss.
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469.900,00 €
4 Zi.
111,76 m2
Kaufpreis
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Dettenbachweg 4, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

BEZUGSFERTIGE WOHNUNGEN IN FAMILIEN-QUARTIER Im sch nen Baden-Baden w chst auf dem ehemaligen SWR-Gel nde entlang der Hans-Bredow-Stra e das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstanden hier im ersten
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Bauabschnitt unsere TalraumH user: Zwei Geb ude mit einem gemeinsamen autofreien Innenhof in Ihrer Mitte. Nach drau en erweitert werden die Wohnungen durch den Innenhof, in dem sich zwischen Sandkasten, Trampolin und Sitzm glichkeiten Gro und Klein begegnen k nnen. Beheizt werden die Geb ude durch eine Luft-W rme-Pumpe (Strom). F r Spitzenlasten gibt es unterst tzend eine Gasversorgung. So erreichen die Geb ude einen Energiewert von A+. Angenehm bemerkbar macht sich die Waldn he in der Hitze des Sommers: "Durch die N he zum Wald und die Verdunstung der B ume werden wir es hier im Sommer k hler haben als in den versiegelten Bereichen der Innenstadt", sagt Martina Levin, Landschaftsarchitekten des Quartiers. BESONDERS SCH N: K CHE & ESSBER
Für Kapitalanleger: Direkt vermieten, degressiv abschreiben. Profitieren Sie von der neuen AfA.
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559.900,00 €
4 Zi.
99,94 m2
Kaufpreis
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Hans-Bredow-Straße 10, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

NEUE STEUERSPARM GLICHKEITEN DURCH ERH HTE ABSCHREIBUNG Die lineare Abschreibung auf Abnutzung (AfA) f r Mietwohnungen wurde bereits zum Jahreswechsel von 2 Prozent auf 3 Prozent angehoben. Nun folgt die Einf hrung einer zeitlich befristeten,
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degressiven AfA. F r Neubauwohnungen k nnen pro Jahr 5% auf den jeweiligen Restwert abz glich Grundst ck abgeschrieben werden. Das bedeutet bares Geld f r Anleger. Die neue Regelung gilt f r Neubauten, die zwischen 1. Oktober 2023 und 30. September 2029 fertiggestellt werden. Gerne erl utern wir Ihnen die Auswirkungen der neuen Abschreibungsm glichkeiten. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren pers nlichen Beratungstermin unter T. 07221-3961830. SHOWROOM & KUNSTRAUM: Wir laden Sie herzlich in die Hans-Bredow-Stra e 20 ein - immer donnerstags von 16-18 Uhr und sonntags von 10-12 Uhr. DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE. Im sch nen Baden-Baden w chst auf dem ehemaligen SWR-Gel nde entlang der Hans-Bredow-Stra e das Quartier AM TANNEN
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - 15 Radminuten zum Festspielhaus, 2 Minuten zu Fuß in den Wald
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799.900,00 €
4 Zi.
123,17 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Hans-Bredow-Straße 20, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

SHOWROOM & KUNSTRAUM: Wir laden Sie herzlich in die Hans-Bredow-Stra e 20 ein - immer donnerstags von 16-18 Uhr und sonntags von 10-12 Uhr. BESICHTIGEN SIE AUCH UNSERE MUSTERWOHNUNG: Sonntags, 12.30-13-30 Uhr, Hans-Bredow-Stra e 10, Baden-Baden.
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Besichtigungen der Wohnungen im Rohbau bieten wir Ihnen gerne nach individueller Terminvereinbarung unter T. 07221-3961830 an. BLICK AUF BADEN-BADENS GR NE BERGE Auf dem ehemaligen SWR-Gel nde, entlang der Hans-Bredow-Stra e, w chst seit 2020 das Quartier AM TANNENHOF zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet. Im dritten Bauabschnitt entstehen unsere KristallH user mit gehobenen Eigentumswohnungen. Die f nfeckige Grundfl che der KristallH user macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegen ber - es ergeben sich wertvolle Zwischenr ume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die sch ne Hanglage verst rkt diesen Effekt. Die ebenm ige Gestal
IM FRÜHLING EINZIEHEN: 4 Zimmer mit Loggia
Top Premium IM FRÜHLING EINZIEHEN: 4 Zimmer mit Loggia
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559.900,00 €
4 Zi.
99,94 m2
Kaufpreis
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Hans-Bredow-Straße 10, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

BESUCHEN SIE UNS IM ZENTRUM BADEN-BADENS und erleben Sie das neue Quartier in VR: Do-Sa, 10-18 Uhr (Sofienstra e 2). Unser Showroom direkt AM TANNENHOF ffnet immer sonntags von 10-12 Uhr (Hans-Bredow-Stra e 20). Sie haben vorab Fragen oder w
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nschen sich eine individuelle Besichtigung vor Ort? Unter T. 07221 3961830 stehen wir Ihnen gerne zur Verf gung. UNSER KRISTALLHAUS IN HANGLAGE Im sch nen Baden-Baden w chst auf dem ehemaligen SWR-Gel nde entlang der Hans-Bredow-Stra e das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier Kristallh user mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern. Die edle Lage am Hang wurde von den Architekten KUEHN MALVEZZI geschickt genutzt. Jedes Kristallhaus integriert sich harmonisch in die bestehende Typografie. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle steht sich keiner von ihnen frontal gegen ber. Wertvolle Zwischenr ume entstehen. Das Ensemble zeichnet sich durch seine ebenm ige Gestaltung der Fa
BESONDERS WEITLÄUFIG: modernes Penthaus mit rund 273 m² Wohnfläche und 3 Metern Raumhöhe.
Top Premium BESONDERS WEITLÄUFIG: modernes Penthaus mit rund 273 m² Wohnfläche und 3 Metern Raumhöhe.
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2.680.000,00 €
4 Zi.
273,82 m2
Kaufpreis
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse

SHOWROOM & KUNSTRAUM: Wir laden Sie herzlich in die Hans-Bredow-Stra e 20 ein - immer donnerstags von 16-18 Uhr und sonntags von 10-12 Uhr. BESICHTIGEN SIE AUCH UNSERE MUSTERWOHNUNG: Sonntags, 12.30-13-30 Uhr, Hans-Bredow-Stra e 10, Baden-Baden.
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Besichtigungen der Wohnungen im Rohbau bieten wir Ihnen gerne nach individueller Terminvereinbarung unter T. 07221-3961830 an. BLICK AUF BADEN-BADENS TOPOGRAFIE. Im sch nen Baden-Baden w chst auf dem ehemaligen SWR-Gel nde entlang der Hans-Bredow-Stra e das Quartier AM TANNENHOF. Zwischen erfrischendem Wald und einem gewachsenen Wohngebiet entstehen hier KristallH user mit Eigentumswohnungen mit 2, 3 und 4 Zimmern - entworfen vom Architekten KUEHN MALVEZZI. Die Grundfl che der KristallH user macht jede Wohnung einzigartig. Durch Spiegelung und Drehung der Kristalle stehen sich die Geb ude nicht frontal gegen ber - es ergeben sich wertvolle Zwischenr ume, die den Blick auf Baden-Badens Topografie freigeben. Die sch ne Hanglage verst rkt dies
Luxuriöses Penthouse in Traumlage
Top Premium Luxuriöses Penthouse in Traumlage
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2.100.000,00 €
4 Zi.
188 m2
Kaufpreis

Luxuriöses Penthouse in Traumlage

Quelle: www.immobilie1.de
2.100.000,00 €
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung

In absoluter Bestlage, zwischen Kurhaus und Festspielhaus, befindet sich dieses seltene, im Jahr 2011 in h chster Qualit t erstellte Domizil. Sie erreichen einfach und bequem fu l ufig fast ohne Steigung alle Anziehungspunkte der Kurstadt. Das
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Penthouse erf llt h chste Anspr che an Wohnkomfort, Sicherheit und Lebensqualit t, gepaart mit einem traumhaften Blick auf die Baden-Badener Altstadtsilhouette. Dieses einzigartige Refugium mit gro fl chiger Panoramaverglasung besticht durch seine gro z gige Aufteilung und die exquisiten Innenausstattung. Verwendet wurden nur hochwertigste Materialien in Verbindung mit modernster Technik, eingebunden in eine klassisch elegante Architektur. Es erwartet Sie ein gro z giges Wohnzimmer mit Kamin, eine exklusive Designer-K che mit angeschlossen Essbereich sowie drei Schlafzimmer, das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite. Verfolgen Sie die aufgehende Sonne und genie en den zauberhaften Ausblick von Ihrer Terrasse zum Alten Schloss und auf den Merkur. Die
Erstklassige 4-Zimmerwohnung mit Privatgarten und hochwertiger Ausstattung in Baden-Baden
Top Premium Erstklassige 4-Zimmerwohnung mit Privatgarten und hochwertiger Ausstattung in Baden-Baden
1/2
950.000,00 €
4 Zi.
128 m2
Kaufpreis
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4 Zi.
128 m2
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Exklusiver Wohnkomfort f r h chste Anspr che im Herzen von Baden-Baden. Im Jahr 2021/2022 kernsanierte 4-Zimmerwohnung mit ca. 128 m Wohnfl che und 50 m Privatgarten. Bestens ausgestattet mit Parkettb den, Einbauschr nken, m bliert, zeitlosem
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Bad-Design und modernster Einbauk che mit Insell sung. Technisch und optisch wurden keine Kosten gescheut ein Ambiente zu gestalten, was h chsten Anspr chen gerecht werden sollte. Neben dem G stebad mit Dusche wurde ein Bad En Suite realisiert, welches durch eine T r im Einbauschrank zum Hauptbadezimmer f hrt. Zur Erdgeschosswohnung geh rt ein privater Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung zur Verf gung steht. Parkm glichkeiten befinden sich vor dem Haus im ffentlichen Raum oder in der benachbarten Tiefgarage des Brenners Park Hotel, wo ein Stellplatz f r ca.140 pro Monat angemietet werden k nnte. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausf hrliches Expos zukommen.
Schicke Wohnung in stadtnaher Lage
Top Premium Schicke Wohnung in stadtnaher Lage
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720.000,00 €
4 Zi.
124 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

* in exponierter Lage steht dieses instandgehaltene und gepflegte Objekt auf einem perfekt ausgerichteten Grundst ck in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft * mit mehreren Wohneinheiten berzeugt das gesamte Geb ude durch seine moderne
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Architektur, hohe Designanspr che, Hochwertigkeit bis ins Detail sowie teilweise Barrierefreiheit * hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wundersch ne Eigentumswohnung mit ca. 125 Quadratmeter in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben * die hochwertige Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch die Auswahl von Fliesen im Sanit rbereich und Parkettboden im Wohnbereich sowie Laminat im privaten Schlafbereich aus und wird Ihren Anspr chen gerecht * das Mehrparteienhaus zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit solider Bauqualit t zu einem sehr gelungenen Wohn- und Lebensraum * gro fl chige Kunststoff-Fenster erm glichen eine optimale Lichtdurchflutung der R ume * durch die durchdach
Große klassische Wohnung am sonnigen Annaberg
Top Premium Große klassische Wohnung am sonnigen Annaberg
1.100.000,00 €
4 Zi.
150 m2
Kaufpreis
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

* in exponierter Lage besteht die gro e Obergeschoss-Wohnung in dem Bestandsgeb ude von 1972 auf einem perfekt ausgerichteten Grundst ck in stadtnaher und dennoch ruhiger Nachbarschaft * mit nur zwei Wohneinheiten berzeugt das gesamte Objekt durch
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seine klassische Architektur, hohe Designanspr che, Hochwertigkeit bis ins Detail * hier bietet sich die seltene Gelegenheit, eine wundersch ne Eigentumswohnung in einer der begehrtesten Lagen Baden-Badens zu erwerben * eine hochwertige Ausstattung der Eigentumswohnung mit einer Wohnfl che von ca. 150 Quadartmeter, kann durch die Auswahl eines neuen Interior Design noch verbessert und Ihren Anspr chen gerecht werden * das Geb ude zeichnet sich des Weiteren mit moderner Haustechnik aus und macht dieses Bauwerk mit hoher Bauqualit t zu einem absolut gelungenen Wohn- und Lebensraum * teilweise bodentiefe Kunststoff-Fenster erm glichen eine optimale Lichtdurchflutung der R ume, durch die durchdachte und ausgefallene Raumaufteilung besteht ein Am
Exklusive, Modernisierte Erdgeschosswohnung für anspruchsvolle Genießer
Top Premium Exklusive, Modernisierte Erdgeschosswohnung für anspruchsvolle Genießer
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995.000,00 €
4 Zi.
166 m2
Kaufpreis
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

* diese einzigartige Erdgeschosswohnung mit ca. 166 Quadratmeter mit ca. 200 Quadratmeter Gartennutzung, gelegen an der begehrten Lichtentaler Allee, bietet ein H chstma an Luxus und Komfort in einer der exklusivsten Gegenden der Innenstadt
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Baden-Baden * mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design und historischem Charme vereint diese Wohnung stilvolle Eleganz mit zeitgem em Wohnen * die Wohnung wurde vollst ndig modernisiert und bietet erstklassige Ausstattungsdetails sowie ger umige Wohnbereiche * diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre privilegierte Lage, sondern auch durch ihre einzigartige Atmosph re * kurzum, diese exklusive Erdgeschosswohnung an der Lichtentaler Allee bietet ein luxuri ses Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt und verspricht ein H chstma an Komfort und Lebensqualit t * ideal f r anspruchsvolle K ufer, die das Besondere zu sch tzen wissen * kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungste
Moderne Wohnung in einem historischen Haus
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995.000,00 €
4 Zi.
166 m2
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung

In einer ruhigen und sonnigen Parkanlage auf einem ca. 4.300 m gro en Grundst ck befindet sich diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung direkt an der weltber hmten Lichtentaler Allee und der G nneranlage. Das u erst repr sentative Umfeld ist von pr
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chtigen Jugendstil-Villen umgeben, die von gro en Privatparks umgeben sind und f r eine ppige Begr nung sorgen. Die wundersch ne Wohnung liegt im Hochparterre und bietet insgesamt ca. 166 m Wohnfl che. Durch das einladende Entr e gelangen Sie in das gro z gige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender moderner K che. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein einladender Balkon sowie ein G ste-WC mit Dusche sind ebenso ein Teil der Wohnung. Insgesamt sorgen die gro en, freundlichen R ume mit den sorgf ltig ausgew hlten Materialen f r ein angenehmes Wohnambiente. Ein zur Wohnung geh render abgegrenzter Gartenbereich, ein Keller und ein Garagenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Wohnen in Denkmalgeschützter Villa mit Altbaucharme
Top Premium Wohnen in Denkmalgeschützter Villa mit Altbaucharme
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740.000,00 €
4 Zi.
159 m2
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4 Zi.
159 m2
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung

Roter Sandstein, Parkettb den im Fischgr tenmuster und hohe Decken mit Stuckornamenten verleihen der vom Badener Baumeister und Architekt Anton Klein geplanten Villa einen ganz besonderen Charme. Das Grundst ck ist gro z gig geschnitten und bietet
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eine wundersch ne Aussicht ins Gr ne sowie eine sehr gute Besonnung. Die Erdgeschosswohnung von ca. 159 m verteilt sich auf 3 Zimmer, eine K che mit einem Abstellraum und einem Wirtschaftsraum, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Tageslicht WC. Die Wohnr ume sind klassisch mit Parkett ausgelegt. Vom gro z gigen Entree gelangt man in alle R ume der Wohnung. Durch die lichte H he von 3,50 m und die gro en Fensterfl chen wirken die hellen R ume noch gro z giger. Zu dieser Wohnung k nnen Sie noch eine Garage f r 20.000 und einen Stellplatz f r 12.500 dazu erwerben. Genie en Sie modernsten Wohnkomfort gepaart mit bestem Altbaucharme in direkter N he zur Lichtentaler Allee!
Zentralgelegene Erdgeschosswohnung in Baden-Baden
Top Premium Zentralgelegene Erdgeschosswohnung in Baden-Baden
240.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
240.000,00 €
4 Zi.
86 m2
Kaufpreis
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die gro z gige 4-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines ruhig gelegen 8 Parteien Hauses. Sie verf gt ber einen gro en Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 weitere Zimmer, K che, Bad und G ste-WC. Zur
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Wohnung geh rt auch ein Kellerraum. Im gesamten Wohnhaus wurden die Fenster im Jahr 1998 ausgetauscht und in 1997 fand eine Modernisierung der Leitungssysteme statt (Gas, Wasser, Strom, Abwasser). Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert (Bad, Decken, Fu b den). Die Wohnfl che betr gt gem tliche 86 m und bietet somit ausreichend Platz f r individuelles Wohnen. Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend, die beste Lebensqualit t verspricht. Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.