Freitag, 19. April 2024

4-Zimmer Eigentumswohnungen in Baden-Baden-Lichtental kaufen

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Wohnen in Denkmalgeschützter Villa mit Altbaucharme
Top Premium Wohnen in Denkmalgeschützter Villa mit Altbaucharme
1/2
740.000,00 €
4 Zi.
159 m2
Kaufpreis

Wohnen in Denkmalgeschützter Villa mit Altbaucharme

Quelle: www.immobilie1.de
740.000,00 €
4 Zi.
159 m2
Kaufpreis
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung

Roter Sandstein, Parkettb den im Fischgr tenmuster und hohe Decken mit Stuckornamenten verleihen der vom Badener Baumeister und Architekt Anton Klein geplanten Villa einen ganz besonderen Charme. Das Grundst ck ist gro z gig geschnitten und bietet
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eine wundersch ne Aussicht ins Gr ne sowie eine sehr gute Besonnung. Die Erdgeschosswohnung von ca. 159 m verteilt sich auf 3 Zimmer, eine K che mit einem Abstellraum und einem Wirtschaftsraum, ein Tageslichtbadezimmer sowie ein Tageslicht WC. Die Wohnr ume sind klassisch mit Parkett ausgelegt. Vom gro z gigen Entree gelangt man in alle R ume der Wohnung. Durch die lichte H he von 3,50 m und die gro en Fensterfl chen wirken die hellen R ume noch gro z giger. Zu dieser Wohnung k nnen Sie noch eine Garage f r 20.000 und einen Stellplatz f r 12.500 dazu erwerben. Genie en Sie modernsten Wohnkomfort gepaart mit bestem Altbaucharme in direkter N he zur Lichtentaler Allee!
Moderne Wohnung in einem historischen Haus
Top Premium Moderne Wohnung in einem historischen Haus
1/2
995.000,00 €
4 Zi.
166 m2
Kaufpreis

Moderne Wohnung in einem historischen Haus

Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
4 Zi.
166 m2
Kaufpreis
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung

In einer ruhigen und sonnigen Parkanlage auf einem ca. 4.300 m gro en Grundst ck befindet sich diese barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung direkt an der weltber hmten Lichtentaler Allee und der G nneranlage. Das u erst repr sentative Umfeld ist von pr
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chtigen Jugendstil-Villen umgeben, die von gro en Privatparks umgeben sind und f r eine ppige Begr nung sorgen. Die wundersch ne Wohnung liegt im Hochparterre und bietet insgesamt ca. 166 m Wohnfl che. Durch das einladende Entr e gelangen Sie in das gro z gige Wohn- und Esszimmer mit angrenzender moderner K che. Zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein einladender Balkon sowie ein G ste-WC mit Dusche sind ebenso ein Teil der Wohnung. Insgesamt sorgen die gro en, freundlichen R ume mit den sorgf ltig ausgew hlten Materialen f r ein angenehmes Wohnambiente. Ein zur Wohnung geh render abgegrenzter Gartenbereich, ein Keller und ein Garagenstellplatz runden dieses besondere Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Exklusive, Modernisierte Erdgeschosswohnung für anspruchsvolle Genießer
Top Premium Exklusive, Modernisierte Erdgeschosswohnung für anspruchsvolle Genießer
1/2
995.000,00 €
4 Zi.
166 m2
Kaufpreis

Exklusive, Modernisierte Erdgeschosswohnung für anspruchsvolle Genießer

Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
4 Zi.
166 m2
Kaufpreis
76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

* diese einzigartige Erdgeschosswohnung mit ca. 166 Quadratmeter mit ca. 200 Quadratmeter Gartennutzung, gelegen an der begehrten Lichtentaler Allee, bietet ein H chstma an Luxus und Komfort in einer der exklusivsten Gegenden der Innenstadt
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Baden-Baden * mit einer gelungenen Kombination aus modernem Design und historischem Charme vereint diese Wohnung stilvolle Eleganz mit zeitgem em Wohnen * die Wohnung wurde vollst ndig modernisiert und bietet erstklassige Ausstattungsdetails sowie ger umige Wohnbereiche * diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung und ihre privilegierte Lage, sondern auch durch ihre einzigartige Atmosph re * kurzum, diese exklusive Erdgeschosswohnung an der Lichtentaler Allee bietet ein luxuri ses Wohnambiente in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt und verspricht ein H chstma an Komfort und Lebensqualit t * ideal f r anspruchsvolle K ufer, die das Besondere zu sch tzen wissen * kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungste
Erstklassige 4-Zimmerwohnung mit Privatgarten und hochwertiger Ausstattung in Baden-Baden
Top Premium Erstklassige 4-Zimmerwohnung mit Privatgarten und hochwertiger Ausstattung in Baden-Baden
1/2
950.000,00 €
4 Zi.
128 m2
Kaufpreis

Erstklassige 4-Zimmerwohnung mit Privatgarten und hochwertiger Ausstattung in B…

Quelle: www.immobilie1.de
950.000,00 €
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76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss

Exklusiver Wohnkomfort f r h chste Anspr che im Herzen von Baden-Baden. Im Jahr 2021/2022 kernsanierte 4-Zimmerwohnung mit ca. 128 m Wohnfl che und 50 m Privatgarten. Bestens ausgestattet mit Parkettb den, Einbauschr nken, m bliert, zeitlosem
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Bad-Design und modernster Einbauk che mit Insell sung. Technisch und optisch wurden keine Kosten gescheut ein Ambiente zu gestalten, was h chsten Anspr chen gerecht werden sollte. Neben dem G stebad mit Dusche wurde ein Bad En Suite realisiert, welches durch eine T r im Einbauschrank zum Hauptbadezimmer f hrt. Zur Erdgeschosswohnung geh rt ein privater Gartenanteil, der zur alleinigen Nutzung zur Verf gung steht. Parkm glichkeiten befinden sich vor dem Haus im ffentlichen Raum oder in der benachbarten Tiefgarage des Brenners Park Hotel, wo ein Stellplatz f r ca.140 pro Monat angemietet werden k nnte. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann kontaktieren Sie uns bitte. Gerne lassen wir Ihnen ein ausf hrliches Expos zukommen.
Für Kapitalanleger: Direkt vermieten, degressiv abschreiben. Profitieren Sie von der neuen AfA.
Top Premium Neu Für Kapitalanleger: Direkt vermieten, degressiv abschreiben. Profitieren Sie von der neuen AfA.
1/2
559.900,00 €
4 Zi.
99,94 m2
Kaufpreis

Für Kapitalanleger: Direkt vermieten, degressiv abschreiben. Profitieren Sie vo…

Quelle: www.immobilie1.de
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Hans-Bredow-Straße 10, 76530 Baden-Baden
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

NEUE STEUERSPARM GLICHKEITEN DURCH ERH HTE ABSCHREIBUNG Die lineare Abschreibung auf Abnutzung (AfA) f r Mietwohnungen wurde bereits zum Jahreswechsel von 2 Prozent auf 3 Prozent angehoben. Nun folgt die Einf hrung einer zeitlich befristeten,
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degressiven AfA. F r Neubauwohnungen k nnen pro Jahr 5% auf den jeweiligen Restwert abz glich Grundst ck abgeschrieben werden. Das bedeutet bares Geld f r Anleger. Die neue Regelung gilt f r Neubauten, die zwischen 1. Oktober 2023 und 30. September 2029 fertiggestellt werden. Gerne erl utern wir Ihnen die Auswirkungen der neuen Abschreibungsm glichkeiten. Rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie Ihren pers nlichen Beratungstermin unter T. 07221-3961830. SHOWROOM & KUNSTRAUM: Wir laden Sie herzlich in die Hans-Bredow-Stra e 20 ein - immer donnerstags von 16-18 Uhr und sonntags von 10-12 Uhr. DAS KRISTALLHAUS IN EDLER HANGLAGE. Im sch nen Baden-Baden w chst auf dem ehemaligen SWR-Gel nde entlang der Hans-Bredow-Stra e das Quartier AM TANNEN
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