Donnerstag, 27. März 2025
Eigentumswohnungen in Bayreuth-Meyernberg/Schmatzenhöhe kaufen
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199.000,00 €
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95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten und soliden Mehrfamilienhauses! Die Wohnung liegt in Bayreuth in der Meyernberger Straße in ruhiger Wohnlage. Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den
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Nebenkosten enthalten. Im Mehrfamilienhaus wurde erst vor Kurzem eine neue effiziente Pelletheizung eingebracht. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Wärmecontractingvertrag mit den örtlichen Stadtwerken. Diese kümmern sich als Anlagenbetreiber auch um die laufende Überwachung sowie ordnungsgemäße Instandsetzung und Wartung der Heizung. Der Energieausweis liegt vor. Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 140,70 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1972 Primärenergieträger: OEL (der Energieausweis wurde noch nicht geändert)
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4 Zi.
172,02
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie höchsten Wohnkomfort in dieser Luxus-Wohnung, die 2022 am Stadtrand von Bayreuth in einem modernen Mehrfamilienhaus erbaut wurde. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erreichen Sie bequem per Aufzug und betreten sie per Fingerprint oder
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klassisch mit Schlüssel. Die lichtdurchfluteten, offen geschnittenen Räume und eine exklusive Ausstattung machen diese Wohnung zu einem echten Highlight. Moderne Einbaumöbel, stilvolle Beleuchtung sowie ein Smart-Home-System (KNX) lassen keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich mit luxuriöser Einbauküche bietet ein perfektes Ambiente zum Wohlfühlen. Zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Bad runden das exklusive Raumangebot ab. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
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202.000,00 €
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95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Wir verkaufen eine charmante 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss! Diese Wohnung im Hochparterre besticht durch einen großzügigen Eingangsbereich mit Diele, der Platz für Schränke und Garderobe bietet. Genießen Sie Ihre Freizeit im
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gemütlichen Wohnzimmer mit lichtdurchflutetem Essbereich, dem großzügigen Badezimmer mit Badewanne, separatem WC und schlafen Sie ruhig in Ihrem großen Schlafzimmer mit Fenstern ins Grüne. Sie werden anschließend sanft von der Morgensonne geweckt. Helle Räume und eine geschmackvolle Einbauküche schaffen eine behagliche Atmosphäre. Perfekt für Singles oder Paare, die Komfort und Funktionalität schätzen. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon mit Süd-Westausrichtung. In dem Gebäude befindet sich eine neue Holz-Pelletsheizung, damit leisten Sie einen Beitrag zur Energiewende. Das großzügige Grundstück der Wohnanlage bietet im Sommer viel Platz für einen Aufenthalt im Garten. Die Lage besticht durch eine optimale Anbindung an die Bayreuther Innenstad
Passende Immobilien in der Umgebung von Bayreuth-Meyernberg/Schmatzenhöhe:
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100.000,00 €
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22
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95448 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe zur Universität Bayreuth. Die Wohnung eignet sich ideal für Studenten oder junge Berufspendler, die eine zentrale und dennoch
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ruhige Lage suchen.
Die Wohnung umfasst ein großzügiges Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Wohnbereich genutzt werden kann. Die Küche ist funktional, bietet ausreichend Platz und ist mit einer Kochnische ausgestattet. Ein Badezimmer mit Dusche rundet das Angebot ab.
Monatliche Mieteinnahmen: Kaltmiete: € 370,00 (Nebenkosten: € 100,00; somit Warmmiete: € 470,00).
Der Duplex-Tiefgaragenstellplatz, welcher im Jahr 2017 saniert wurde, ist aktuell nicht vermietet. Hier lassen sich zusätzlich monatliche Mieteinnahmen von mindestens € 35,00 generieren.
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Quelle:
immo.infranken.de
189.750,00 €
3 Zi.
80
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese großzügig geschnittene, über 80 qm große 3 Zimmer-Wohnung im Bayreuther Stadtteil Roter Hügel, liegt in der 3. Etage einer 5-stöckigen Wohnanlage mit nur 14 Einheiten und bietet einen geräumigen Loggia-Balkon in Süd-Westausrichtung mit
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Abendsonne und einem schönen Ausblick in die begrünte Umgebung. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. Die gesamte Hausanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt Netto-Mieteinnahmen in Höhe von 9120,-- Euro im Jahr.
* umlagefähige Nebenkosten ca. 325,-- Euro mtl.
* nicht umlagefähige Nebenkosten ca. 23,-- Euro mtl.
* Instandhaltungsrücklagen ca. 41,-- Euro mtl.
Das gesamte Hausgeld der Wohnung beträgt ca. 389,-- Euro mtl.(Stand Wirtschaftsplan 2024)
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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159.000,00 €
1 Zi.
49
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung in der Hedwigstraße in Bayreuth überzeugt durch ihren loftartigen Charme mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 49 m². Das Appartement befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit 27 Wohneinheiten. Das 1994
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erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Ergänzt wird der große Wohnbereich durch eine Diele sowie ein Bad mit Toilette, Dusche und Waschbecken. Die abgebildete Einbauküche aus der Bauzeit wird mitverkauft. Zusätzlich bietet ein grundsolides Kellerabteil praktischen Stauraum. Daneben finden sich im Kellergeschoss gemeinschaftliche Waschräume mit Münzwaschmaschinen sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Weiterer Pluspunkt: Ein Duplex-Stellplatz gehört zur Wohnung und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dank ihrer Größe, der vorteilhaften Raumaufteilung und der guten Infrastruktur eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles, Studenten, Pendler und viele
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432.300,00 €
3 Zi.
80,51
m2
95447 Bayreuth
Immobilientyp: Wohnung
Der Neubau der Wohnanlagen im Stadtteil Saas besteht aus 4 einzelnen Gebäuden, mit gemeinsamer Tiefgarage und Kellergeschossen je Gebäude. In den 4 Häusern A,B,C und D sind insgesamt 60 Wohnungen mit unterschiedlichen Wohnungsgrößen
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untergebracht. Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses B auf dem Neubaugelände Saas ONE. Sie verfügt über einen großen Balkon, einen hellen Wohn-/Koch-/Essbereich, ein Schlafzimmer ein Bad mit WC und Dusche sowie einen Abstellraum. Ein separater Abstellraum im Keller gehört zum Angebot. In Zusammenarbeit mit einem örtlichen Telekommunikationsfachbetrieb werden auch die Voraussetzungen für die Anbindung an die neuesten Datennetze über Glasfaserverkabelung geschaffen. Ein geräumiger Tiefgaragen-Stellplatz im Objekt mit barrierefreiem Zugang zu allen Wohnebenen kann mit erworben werden. Für einen Besichtigungstermin steht Ihnen das Team der pro vobis Immobilien gerne zur Verfügung. Weitere Informationen finden Sie auch auf der Homepage