Sonntag, 22. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Bergisch Gladbach
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358.800,00 €
3 Zi.
125
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese Maisonette-Wohnung bietet weit mehr als nur vier Wände - sie ist ein Zuhause für junge Paare oder Familien mit einem Kind, die von einem einzigartigen und modernen Wohngefühl träumen. Ein Zuhause, das auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten
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ist: Stilvoll, sicher und mit viel Platz für Ihre Familie. Die einzigartige Architektur dieser Maisonette wird Sie auf den ersten Blick verzaubern. Die offene Galerie schenkt der Wohnung eine unvergleichliche Großzügigkeit und lässt den ohnehin großen Wohnbereich noch beeindruckender wirken. Genießen Sie die Flexibilität von zwei voll ausgestatteten Bädern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC. Keine Wartezeiten am Morgen - ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen! In dieser Wohnung können Sie nach einem langen Tag zur Ruhe kommen. Das moderne, ruhige Wohnhaus liegt in einer idyllischen und gepflegten Gegend - perfekt für Familien, die dem Trubel entfliehen wollen. Die sonnige Dachterrasse bietet den idealen Rückzugsort für ents
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
3 Zi.
99
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Etagenwohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die
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gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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1/10
335.000,00 €
3 Zi.
87
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Dachgeschosswohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches im Jahr 2013/2014 neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle
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Bauweise, sowie die gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
46
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
HIERMIT KOMMT EXCLUSIV ZUM VERKAUF ... eine wirklich wunderschöne, exclusive & penthouseähnliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (ist 2. Obergeschoss) mit 2 Balkonen (einer davon etwas größer und als Sonnenbalkon zu nutzen, der andere was kleinere
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grenzt direkt ans Schlafzimmer) und ein fester Autostellplatz im sicheren Hinterhof, praktischerweise direkt am Hauseingang platziert, in einem sehr gepflegten 6-Familienhaus. Und dies alles in ruhiger Zentrumsrandlage Bergisch Gladbachs am Ende einer Sackgasse gelegen !
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Quelle:
www.immowelt.de
299.999,00 €
3 Zi.
96
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061928 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Bergisch Gladbach, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die urbane Lage sind Sie hier von einer hervorragenden Infrastruktur
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umgeben. Dank ihres neuwertigen Zustands bietet die Immobilie dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die Wohnung befindet sich im sportlichen 4. Obergeschoss und verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche. 2-3 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie, die unter anderem eine Einbauküche umfasst. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie die bodentiefen Fenster oder der schöne Ausblick auf Naturlandschaften. Dank der Terrasse auf ca. 15 m² gehört zum Alltag Ihrer Mieter künftig viel Platz unter freiem Him
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Quelle:
www.immowelt.de
310.000,00 €
3 Zi.
107,24
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063937 In Bergisch Gladbach präsentiert sich dieses Objekt als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Die vorteilhafte Lage am Stadtrand bietet Ihren Mietern ruhige Wohnbedingungen und zugleich eine gute Anbindung an
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alle Anlaufstellen des täglichen Bedarfs. Ihren einladenden Zustand verdankt die Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 13.363 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 507 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von rund 85 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrfamilienhauses und umfasst eine Wohnfläche von etwa 107 m². Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer, wovon 2 als Schlafzimmer genutzt werden können - oder alternativ als Büro- oder Hobbyräume. Daneben stehen ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC bereit. Viel Komfort im Alltag verspricht die umfassende Ausstattung. Zur Erholung und Entspannung an der frischen Luft lädt der Balko
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289.000,00 €
4 Zi.
93
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese stilvolle und geräumige Eigentumswohnung in einer idyllischen Wohnanlage bietet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an. Mit ausreichend Platz für die ganze Familie überzeugt diese elegante Wohnung durch zahlreiche
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Vorteile. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, die alle einen Zugang zur Terrasse bieten und einen herrlichen Blick ins Grüne freigeben. Die Wohnanlage erstreckt sich über ein parkähnliches Gelände, ideal für Kinder, um in der Natur zu spielen. Eine ruhige, gepflegte Umgebung lädt zum Erholen und Entspannen ein. Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 6-Familienhauses, das Teil einer charmanten Wohnanlage ist. Schon beim Betreten der Wohnung wird Ihnen der gepflegte und geschmackvolle Zustand auffallen. Der geräumige Eingangsbereich bietet eine integrierte Garderobe mit Glasschiebetüren sowie zusätzlichen Stauraum. Zwei große Balkone an der Vorder- und Rückseite des Gebäudes, die von jedem Raum außer dem Bad aus zugängl
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Quelle:
www.immowelt.de
339.500,00 €
3 Zi.
91,06
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063172 Dieses Objekt präsentiert sich als ideale Wahl für all jene, die Zeit im Freien in ihren Alltag integrieren möchten. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten
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Anbindung an die Innenstadt. Dies 2024 top-sanierte Eigentumswohnung lässt keine Wünsche offen! Mit modernen, dreifach verglasten Fenstern, einer komplett neuen Elektrik und einem stilvollen, zeitgemäßen Badezimmer ist sie bereit für neue Besitzer. Wände und Böden wurden mit hochwertigen Materialien erneuert, und elektrische Jalousien sorgen für zusätzlichen Komfort. Hier erwartet Sie ein Wohnraum, der modernes Design und höchsten Wohnkomfort perfekt vereint - ein echtes Highlight, das Sie gesehen haben müssen! Sie leben hier auf ca. 91 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 4 Parteien Mehrfamilienhauses. Hier finden Sie insgesamt 3 Zimmer vor, darunter 2 Schlafzimmer. Ebenfalls gehört ein Badezimmer mit Dusche zu den Räumlichkeiten. Komfort im
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Die Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 9 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79 m². Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baujahr und bietet Ihnen eine ideale
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Grundlage, um Ihrem persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Neben zwei Schlafzimmern stehen Ihnen ein Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Bad und ein Balkon zur Verfügung. Zudem gehören ein Stellplatz, ein eigener Kellerraum sowie zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller und eine Waschküche zur Verfügung. Die Wohnung war bis zum 30.11.2024 für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 688,- vermietet, wurde nun renoviert und ist derzeit leerstehend - Innenbilder folgen.
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
89
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063936 In Bergisch Gladbach präsentiert sich diese Eigentumswohnung als ideale Wahl für sowohl Kapitalanleger als auch Eigennutzer. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich,
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sodass Ihre Mieter hier von kurzen Versorgungswegen profitieren. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell etwa 12.399 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 320 €, mit einem umlegbaren Anteil in Höhe von etwa 258 €. Die Rücklage für die Wohnung beträgt ca. 4.216 €. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von rund 83,44 m². Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag. Dank der Loggia gehört zum Alltag Ihnen oder
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255.000,00 €
2 Zi.
87
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Wohnung am Schloss Bensberg Diese wunderschöne, ca. 87m² große Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Schloss Bensberg. Das helle Wohnzimmer beeindruckt mit einer großzügigen Fensterfront, die den direkten Zugang
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zur großen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Schlafzimmer ist mit praktischen Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgen. Die Immobilie verfügt über ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, das viel Platz für entspannende Wohlfühlmomente bietet. Zusätzlich gibt es ein separates, kompaktes WC mit Waschbecken, das den Wohnkomfort abrundet. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse, ideal für gesellige Grillabende oder gemütliche Frühstücke im Freien. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung in der Wohnung. Ein überdachter Stellplatz rundet das Angebot ab und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug. Dieser kann opti
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Quelle:
www.immowelt.de
898.000,00 €
6 Zi.
166
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive und freistehende Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem 802 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1991 wurde das Haus aufgestockt und um eine Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Weitere umfangreiche
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Modernisierungsmaßnahmen wurden bis 2024 durchgeführt. So stehen heute insgesamt ca. 166 m² gepflegte Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen, sowie ein wunderschöner Gartenbereich hinter dem Haus zur Verfügung. All das ist bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zur Aufteilung: Sie betreten die Wohnung 1 in der Erdgeschossebene durch den geschützten Haupteingang. Auf dieser Ebene befinden sich neben Windfang, Gäste-WC, Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, eine separate Küche und ein Wohn- Essbereich mit knapp 35 m². Highlight ist hier sicherlich die große Panoramafront (2024) mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Diese erweitert dur
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1/10
898.000,00 €
6 Zi.
166
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive und freistehende Zweifamilienhaus wurde 1967 auf einem 802 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Im Jahr 1991 wurde das Haus aufgestockt und um eine Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Weitere umfangreiche
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Modernisierungsmaßnahmen wurden bis 2024 durchgeführt. So stehen heute insgesamt ca. 166 m² gepflegte Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit separaten Eingangsbereichen, sowie ein wunderschöner Gartenbereich hinter dem Haus zur Verfügung. All das ist bestens geeignet für die große Familie, als Generationen-Wohnhaus oder "Wohnen & Arbeiten unter einem Dach". Zur Aufteilung: Sie betreten die Wohnung 1 in der Erdgeschossebene durch den geschützten Haupteingang. Auf dieser Ebene befinden sich neben Windfang, Gäste-WC, Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe, eine separate Küche und ein Wohn- Essbereich mit knapp 35 m². Highlight ist hier sicherlich die große Panoramafront (2024) mit Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse. Diese erweitert dur
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
4 Zi.
113
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die hier zum Verkauf stehende, vermietete Maisonette-Wohnung verfügt über ca. 113 m² Wohnfläche (davon ca. 85 m² im Dachgeschoss und ca. 28 m² im Spitzboden). Das Haus wurde im Jahr 1993 errichtet und verfügt über 4 Wohneinheiten. Das Objekt
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wird über eine Erdwärmepumpenheizung (2006) mit zentraler Warmwasserbereitung beheizt. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf. Vom Eingangsbereich aus sind die beiden Schlafräume, das Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC, und Fenster vorhanden. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche ist großzügig und gut belichtet. Von dort aus gelangen Sie auf den großen Balkon mit Blick ins Grüne. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Holztreppe. Hier sind zahlreiche Einbauschränke sowie ein bodentiefes Fensterelement vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein überdachter Außenstellplatz, welcher sich hinter dem Haus befindet. Der Jahresnettomietertrag beläuft sich auf 16.979,16 € und das Mietverhältnis besteht seit Anfang 2019.
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170.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Zur Veräußerung steht in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit einer netten Eigentümergemeinschaft eine helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (Nr. 36 des Aufteilungsplanes). Die Eigentumswohnung verfügt neben den drei Zimmern über
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ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Balkon (Nord-Osten), eine Küche, einen großzügigen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Die gesamte Wohnanlage wird über Fernwärme beheizt. Der Energieverbrauch des Gesamtgebäudes ist lt. Energieausweis vom 10.12.2018 mit 73 kWh/(m2a) angegeben. Der Zustand der Wohnanlage ist ausgesprochen gepflegt; sie wird ordnungsgemäß verwaltet und instand gehalten. Die Wohnung ist seit dem 01.06.1979 vermietet. Die Mieterin würde das Mietverhältnis gerne langfristig fortsetzen. Über die Jahre haben sich die Parteien verständigt, dass derzeit Warmmiete von 550 € monatlich (inklusive Stellplatz) gezahlt wird. Seitens der Eigentümer wurde bisher keine Nebenkostenabrechnung vorgenommen
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388.000,00 €
3 Zi.
101
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine moderne Erdgeschosswohnung. Diese befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Ortsteil Heidkamp. Das kleine Neubaugebiet, welches neu entstanden ist, ermöglicht das Wohnen auf gehobenem Niveau. Die edle Bauweise, sowie die
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gehobene Ausstattung werden Sie begeistern. Freuen Sie sich auf einen WohnTraum!
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1/10
484.000,00 €
3 Zi.
98,73
m2
51427 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die hier angebotene Penthouse Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus und wurde erst im Jahr 2021 kernsaniert und vom Grundriss her an die heutigen Anforderungen angepasst. So wurde im Wohnbereich ein offener Schnitt zur
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Küche bzw. dem Esszimmer hergestellt und die gesamte Wohnung mit einem hochwertigen Fliesenboden ausgestattet. Die angrenzenden 3 Balkone bieten nun eine fast perfekte Rundumsicht in das Villenviertel Frankenforst. Die ebenfalls sehr hochwertige, maßgeschneiderte Küche soll bei Verkauf mit veräußert werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten. Das mehrgeschossige Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Fassade wurde sowohl mit einem Wärmedämm Verbundsystem als auch mit Vollklinker ausgestattet. Die gesamte Anlage stellt sich, dank einem extern beauftragtem Hausmeister Dienst, in einem sehr gepflegtem Zustand dar. In dem sehr hell gestalteten und mit Marmorplatten ausgelegten Treppenhaus, wurde nachträglich ein 2 Perso
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224.000,00 €
4 Zi.
95,16
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese von uns exklusiv angebotene 4-Zimmerwohnung in Bergisch Gladbach Gronau befindet sich in einem sehr gepflegten Gebäude aus dem Jahr ca.1974. Das Haus ist barrierefrei! Die Wohnung ist ca. 95qm groß und mit Laminat und Fliesen ausgelegt. Der
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Schnitt ist ideal für eine Familie. Diese Wohnung bietet ihnen zwei geräumige Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und eine Küche, die sich alle im rückwärtigen Bereich der Wohnung befinden. Von hier aus bietet sich ihnen ein schöner Blick in die Gartenanlagen des Wohnparks. Im vorderen Bereich der Eigentumswohnung haben sie zutritt in das große Wohn-/Esszimmer mit einem Balkon über die gesamte Breite das Zimmers. Dieses Angebot wird abgerundet durch eine Einzelstellplatz in einer Tiefgarage, die sich über den Wohnpark erstreckt. Das Hausgeld betrug im Jahre 2023 657€7Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt so zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
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399.000,00 €
3,5 Zi.
104
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete Etagen-Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen modernes und grünes Wohnen im Kölner Umland, in traumhafter Waldrandlage von Bensberg . Das in Massivbauweise errichtete und stetig den Anforderungen zeitmäßen Wohnens angepasste
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Mehrfamilienhaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten, befindet sich in einer ruhigen Sackgassenanliegerstraße mit minimalem Autoverkehr. Die Architektur besticht durch gerade Linienführung und sonnenhelle Räumlichkeiten mit ca. 105 m² Wohnfläche auf einer weitläufigen Wohnebene. Ob Sie nun vom Kölner Stadttrubel Entschleunigung suchen, oder eine naturnahe, kinderfreundliche Umgebung. Diese Wohnung freut sich auf die neuen Bewohner! Über wenige Treppenstufen erreichen Sie über ein gepflegtes Treppenhauses diese außergewöhnliche Wohnetage. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause! Eine große Wohndiele eröffnet sich vor Ihnen und dient als wunderschöne Visitenkarte der Wohnung. Hier kann man auch vorhandener Kunst einen Platz zuweisen. Nahe dem Eingang bef
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
6 Zi.
124
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Anliegerstraße in Bergisch Gladbach - Hand liegt dieses freistehende Haus mit zwei Wohneinheiten auf einem 478 m² großen Grundstück mit Garage und Außenstellplatz. Bei den beiden Wohneinheiten handelt es sich jeweils um eine
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Dreizimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, im EG mit Terrasse und im OG mit Balkon. Die Erdgeschosswohnung mit Terrasse ist ca. 65 m² groß und bereits seit dem 01.06.2011 unbefristet an die derzeitigen Mieter vermietet, für eine monatliche Kaltmiete von 490 Euro inkl. Gartennutzung. Daher sind keine Fotos vom Erdgeschoss vorhanden. Die ca. 59 m² große Wohnung im Obergeschoss ist frei. Zudem ist das Haus unterkellert. Das Haus wurde ca 1957 erbaut und regelmäßig instand gehalten, so wurde unter anderem im Jahre 2003 die Gasheizung modernisiert sowie die Fassade gedämmt. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde 2010 saniert. Aufgrund der praktischen Aufteilung und Größe eröffnen sich viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie ihrer Kreativität