Mittwoch, 15. Januar 2025
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
649.000,00 €
2 Zi.
63,49
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschöne 2-Zimmer-Neubauwohnung in der 12. Etage mit SÜD-OST Ausrichtung per SOFORT zu VERKAUFEN Das Gebäude befindet sich aktuell im Bau, der Einzug kann per 01.03.2025 erfolgen. Das Haus misst 86 Meter und hat insgesamt 23 Etagen. Der Blick
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fällt direkt auf die Mercedes Benz World - in einer Gehminute ist man direkt am Wasser und in 5 Gehminuten an der Oberbaumbrücke. - Atemberaubendes Panorama von der Skyline Berlins - Zeitlose Hochhausarchitektur mit hohem Wertbestand - Süd-Ost Balkon - Hochwertige Ausstattung - Concierge- und Sicherheitsservice Die Vermittlung erfolgt EXCLUSIV sowie provisionspflichtig für den Käufer. _______________________________________________________ [English version below] Beautiful 2-room new apartment on the 12th floor with SOUTH-EAST orientation for SALE IMMEDIATELY The building is currently under construction, the move-in can be done at 01.03.2025. The building measures 86 meters and has a total of 23 floors. The view falls directly on the Mercedes
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1/10
250.000,00 €
2 Zi.
62,57
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1952, das Ende der Neunziger Jahre umfassend saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung ein
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großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne, einen einladenden Flur und einen praktischen Abstellraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnräume und der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal für Kapitalanleger. Die Eigentümer haben beschlossen, das Dach umfassend zu sanieren und zu begrünen. Für diese Maßnahme könnte zukünftig eine Sonderumlage beschlossen werden. Die Angaben zur Wohnfläche stammen aus den vom Verkäufer bereitgestellten Unterlagen.
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305.000,00 €
2 Zi.
53
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
ANSPRECHENDER UND CHARMANTER ALTBAU! Dieser komplett unterkellerte, klassisch schöne und gepflegte Altbau besteht aus einem Vorderhaus, einem Seitenflügel sowie einem Hinterhaus und ist komplett unterkellert. Die geschmackvollen und begrünten
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Innenhöfe sind ebenso erwähnswert, wie die gepflegten Treppenhäuser, welche durch die überwiegend erhaltenen altbautypischen Element den klassischen Altbaucharme widerspiegeln. Im ersten Innenhof stehen Ihnen eine Vielzahl von Fahrradabstellmöglichkeiten zur Verfügung.
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1/10
319.000,00 €
2 Zi.
66,92
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf stehende gut geschnittene Wohnung befindet sich im 4. OG eines vierstöckigen Objekts im beliebten Bezirk - Friedrichshain. Folgende Aufteilung erwartet Sie: . ein Flur, von welchem aus alle Zimmer separat zu erreichen sind .
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rechts vorne vom Flur aus gelangt man in das Wohnzimmer, welches straßenseitig ausgerichtet ist und einen direkten Zugang zum Balkon hat . links vom Flur aus gelangt man in das Schlafzimmer, welches zum Hof ausgerichtet ist . links hinten vom Flur aus gelangt man in das Badezimmer . weiter links hinten vom Flur aus gelangt man in die Küche Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Aktuell ist die Wohnung vermietet und die monatliche Kaltmiete beträgt 750,00 €.
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1/7
197.000,00 €
2 Zi.
74,2
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahr ca. 1903 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Friedrichshain. Die Wohnfläche von etwa 74,20 m², der praktikable Schnitt und die zwei separaten Zimmer machen diese
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Eigentumswohnung zu einem idealen Ort für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der zentrale Flur bildet das Herzstück der Wohnung und verbindet alle Räume miteinander. Von dem Flur gehen die zwei Zimmer, das Bad, die kleine Abstellkammer und die Küche in Richtung Straße sowie zur Hofseite ab. Er bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Zur Hofseite liegen die Küche, das Badezimmer und ein Zimmer. In der geräumigen Küche finden Sie genug Platz für eine Einbauküche sowie einen gemütlichen Essbereich. Das Fenster sorgt für viel Tageslicht und einen angenehmen Blick in den Innenhof. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Das Schlaf- bzw. Kinderzimmer ebenfalls hofseitig, bietet aus
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529.000,00 €
2 Zi.
75
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1926 in mitten des Herzens von Berlin-Friedrichshain direkt am Boxhagener Platz. Der historische Charme des Gebäudes verbindet sich hier mit modernen Annehmlichkeiten, darunter ein
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Fahrstuhl, der Sie bequem in die vierte Etage bringt. Direkt am beliebten Boxhagener Platz gelegen, bietet die Umgebung eine Fülle an Cafés, Restaurants, Boutiquen und Wochenmärkten. Der lebendige Kiez ist ein Magnet für kreative Köpfe und Menschen, die das urbane Leben lieben. Gleichzeitig lädt der Boxhagener Platz mit seinen Grünflächen und Sitzmöglichkeiten zum Verweilen ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U- und S-Bahnhöfe (Samariter Str., Warschauer Str., Ostkreuz) sowie Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie in kürzester Zeit das Zentrum oder andere Bezirke Berlins erreichen können. Die helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 75 m² und beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss, der
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420.000,00 €
2 Zi.
49
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude, das dem KfW-70-Standard entspricht, begeistert mit seiner modernen und einladenden Architektur. Die elegante Fassade verleiht dem Objekt ein charmantes und zeitgemäßes Erscheinungsbild, das sofort ins Auge
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fällt. Große, bodentiefe Fenster tauchen die hellen Räume in warmes Licht und schaffen eine angenehme, einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Die harmonische Kombination aus stilvollem Design und hohem Wohnkomfort bietet ein rundum durchdachtes Wohnkonzept.
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369.150,00 €
2 Zi.
53
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die charmante Wohnung befindet sich im Seitenflügel, eines im Jahre 1905 errichteten Mehrfamilienhauses. Dort erwarten Sie zwei helle Wohnräume, ein Tageslichtbadezimmer sowie die geräumige Küche. Im Schlafzimmer, im Wohnzimmer, in der Küche
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sowie im Flur profitieren Sie von einem hochwertigen Holzdielenboden, der in Kombination mit den hohen Decken und den großen Fenstern den typischen Altbaucharme unterstreicht und ein angenehmes Wohngefühl erzeugt. Die Fenster der Eigentumswohnung haben eine Süd-Westliche Ausrichtung und sorgen für direktes Sonnenlicht.
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269.000,00 €
2 Zi.
67,54
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Aus Liebe zum Altbau - aus Leidenschaft für Architektur In Zusammenarbeit mit dem erfahrenen Immobilienentwickler und Architektenteam ist ein technisch und stilistisch hoch anspruchsvolles Objekt erstellt worden. Die Qualität und Ausführung der
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Baumaßnahmen ist in energetischer, optischer und pragmatischer Hinsicht beispielhaft für eine gelungene Altbausanierung. Beispielhaft sind hier die Wärmedämmung an den Hoffassaden, der Einbau eines Aufzugs am Vorderhaus, die Errichtung von neuen Hofbalkonen, die neue Gaszentralheizung und das Verlegen von neuen Strangleitungen sowie die Erneuerung der gesamten Haustechnik zu nennen. Neben den technischen Merkmalen wurde besonderen Wert auf die Erhaltung der Altbausubstanz gelegt. Um die Authentizität des Gründerzeitbaus zu wahren, wurden die Gemeinschaftsflächen wie Portal, Foyer, Treppenhäuser und Wohnungseingangstüren in ihrer Originalität erhalten und aufwendig aufgearbeitet. Die alten Fenster wurden durch neue Holzfenster entsprechend der Fo
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Quelle:
www.immowelt.de
479.554,00 €
2 Zi.
80,26
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
GUT AUFGESTELLT MIT VIELEN ALTBAU-DETAILS A translated exposé is available below the text Hinter der eher unauffälligen Fassade der Samariterstraße 36 versteckt sich ein gemütliches Haus von 1899. Hier bildet sich eine neue
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Wohnungseigentümergemeinschaft mit 21 Miteigentümer:Innen verteilt auf 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus und Seitenflügel, sowie zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und einem Dachrohling. Alle Wohneinheiten im Vorderhaus verfügen dabei über einen Balkon, und in den meisten Einheiten werden Sie noch die beliebten Stilelemente und Altbaudetails wie Dielenböden und Deckenstuck vorfinden. Die aufteilende Eigentümer:in hat im Zuge der letzten Renovierungen der Sam36 nicht nur einen neuen Anstrich gegönnt, sondern die Fassade aufarbeiten lassen - inkl. neuem Bossenputz im Erdgeschoss. Auch das Treppenhaus wurde in einen wohlbehagenden Zustand versetzt: neuer Sisalteppich, eine neue Briefkastenanlage und neue Leuchten lassen den Eingangsbereich angemessen erstrahlen
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Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
2 Zi.
53,71
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Sehr ruhige, gemütliche und stilvolle Altbauwohnung im 4. OG mit zwei Zimmern und offener, neuer hochwertiger EBK von Nobilia. Die Wohnung ist vor kurzem renoviert und komplett möbliert worden. Charmanter Wohnungsschnitt mit Treppenaufgang zum sehr
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ruhigen Schlaf- und Arbeitszimmer. Große, schöne Altbau-Kastenfenster, ca. 3,40m hohe Decken, original Altbau-Holzdielenboden. Zur Wohnung gehört ein ca. 5qm großes Kellerabteil. Gute Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Die Wohnung befindet sich im Seitenflügel eines sehr attraktiven und aufwendig modernisierten Altbaus aus dem Jahr 1912. Das Gebäude wurde 1999 komplett kernsaniert. Schöner Eingangsbereich mit Stuckelementen. Der Innenhof ist sehr ruhig und verfügt über einen überdachten Fahrradstellplatz. Die Fassade des Haupthauses wurde 2023 saniert. Die Wohnung wird derzeit befristet und möbliert vermietet mit einer monatlichen Bruttomiete (Pauschalmiete) i.H.v. 1495 Euro, was nach Abzug aller Kosten etwa 1200 Euro netto entspricht. D
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268.000,00 €
2 Zi.
55,3
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
250.000,00 €
2 Zi.
51,96
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1958 in einer monolithischen Bauweise errichtet. Zwischen 2016 und 2021 wurden folgende Sanierungen und Modernisierungen durchgeführt: -
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Sanierung Treppenhaus - Sanierung Balkon - Dachgeschossausbau - Anbau Personenaufzug - Fassadensanierung - Sanierung Außenanlagen Die gepflegte Wohnung umfasst 2 Zimmer mit insgesamt ca. 51,96 m² Wohnfläche und weiteren ca. 10 m² Nutzfläche. Vom Flur aus gelangt man in alle Räume. Am Wohnzimmer angrenzend befindet sich der Balkon in Südwest-Ausrichtung. Das Badezimmer ist gefliest und mit einer Wannendusche sowie einem Fenster ausgestattet. In allen anderen Zimmern ist Laminat verlegt. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Zu der Wohnung gehört zusätzlich ein ca. 10 m² großes Kellerabteil, das zusätzliche Abstellfläche bietet. Es besteht kein Reparaturstau.
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349.900,00 €
2 Zi.
61,42
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Gebäude, welches im Jahr 1918 erbaut wurde, handelt es sich um einen klassischen Berliner Altbau mit Vorderhaus, zwei Seitenflügeln und Hinterhaus mit insgesamt 42 Wohnungen. Die Immobilie ist unterkellert. Kürzlich wurden das Treppenhaus
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und der Innenhof modernisiert und die Fassaden gestrichen. Neue Balkone wurden angebracht. Das Dachgeschoss wurde Ende 2023 zu Wohnungen ausgebaut und je ein Aufzug an den Seitenflügeln errichtet. Das Gebäude ist an die Fernwärme angeschlossen.
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520.000,00 €
2 Zi.
82,31
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eine schöne, helle, 2018 generalsanierte, vollmöblierte und ausgestattete Altbauwohnung im modernen Stil in Bestlage Friedrichshain/Mitte, am Volkspark. Die 82,31 qm große Wohnung mit Balkon be?ndet sich im 1. Stock im Vorderhaus. Die
...
Raumaufteilung und Ausstattung wurde von einer namhaften Innenarchitektin geplant und umgesetzt. Das Motto war, eine Symbiose von Alt und Neu umzusetzen. Über einen zentralen Flur betritt man die einzelnen Wohn- und Abstellräume. Die Essküche beinhaltet eine moderne Einbauküche, professionell aufgearbeitete Originalholzdielen und bietet Platz für eine Essgarnitur. Im großzügigen hellen Wohnzimmerbereich konnte ein Original-Fischgräten-Stäbchenparkett und die Original- Stuckdecke mit Originalfarbpatina freigelegt und liebevoll restauriert werden. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Originalstuckdecke (weiß), hier wurde ein extra Raum als begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Auf
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520.000,00 €
2 Zi.
82,31
m2
10249 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eine schöne, helle, 2018 generalsanierte, vollmöblierte und ausgestattete Altbauwohnung im modernen Stil in Bestlage Friedrichshain/Mitte, am Volkspark. Die 82,31 qm große Wohnung mit Balkon be?ndet sich im 1. Stock im Vorderhaus. Die
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Raumaufteilung und Ausstattung wurde von einer namhaften Innenarchitektin geplant und umgesetzt. Das Motto war, eine Symbiose von Alt und Neu umzusetzen. Über einen zentralen Flur betritt man die einzelnen Wohn- und Abstellräume. Die Essküche beinhaltet eine moderne Einbauküche, professionell aufgearbeitete Originalholzdielen und bietet Platz für eine Essgarnitur. Im großzügigen hellen Wohnzimmerbereich konnte ein Original-Fischgräten-Stäbchenparkett und die Original- Stuckdecke mit Originalfarbpatina freigelegt und liebevoll restauriert werden. Über das Wohnzimmer hat man Zugang zu einem kleinen Balkon. Das geräumige Schlafzimmer verfügt ebenfalls über eine Originalstuckdecke (weiß), hier wurde ein extra Raum als begehbarer Kleiderschrank eingebaut. Auf
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395.000,00 €
2 Zi.
50
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 bietet auf ca. 50 m² eine kompakte, aber durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung besticht durch den typischen Berliner Altbau-Charme mit hohen
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Decken und urigen Dielenböden, welche eine behagliche Wohnatmosphäre schaffen. Die zwei Zimmer bieten Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als gemütliches Schlafzimmer und Wohnzimmer oder als kombiniertes Wohn- und Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das schöne Tageslichtbad, das mit einer modernen Kombination aus Badewanne und Dusche ausgestattet ist - ideal für ruhige Stunden nach einem langen Tag. Ein großzügiger Balkon mit Hängematten-Vorrichtung und sonniger West-Ausrichtung lädt zum Entspannen ein. Durch die Ausrichtung zum Innenhof genießen Sie hier Ruhe inmitten des belebten Kiezes. Aktuell ist keine Küche vorhanden, jedoch besteht die Möglichkeit, diese flexibel nach Ihren Vorstellungen zu integrieren.
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Quelle:
www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
wunderschön sanierter Altbau in nördlicher Lage. Die Wohnung ist noch bis März 2025 VERMIETET und steht dann zum Einzug bereit. _______________________________________________________________ renovated building in north part of Friedrichshain. The
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apartment is rented till march 2025.
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www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
54
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
wunderschön sanierter Altbau in nördlicher Lage. Die Wohnung ist noch bis März 2025 VERMIETET und steht dann zum Einzug bereit. _______________________________________________________________ renovated building in north part of Friedrichshain. The
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apartment is rented till march 2025.
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399.000,00 €
2 Zi.
67
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über circa 67 Quadratmeter und befindet sich in bestens angebundener sowie begehrter Friedrichshainer Lage. Vom einladenden Flur aus gelangen Sie in helle Räume mit einer
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Deckenhöhe von etwa 2.90 Metern. Diese unterteilen sich in Küche, Badezimmer sowie in Schlafzimmer und in den großzügigen Wohnbereich. Angrenzend an den Flur befindet sich auf der linken Seite eine tagesbelichtete Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie der großzügig geschnittene Wohnbereich. Auch die großen Fenster sowohl im Schlafzimmer als auch im Wannenbad verleihen der Wohnung eine helle, gemütliche Wohnatmosphäre. Angrenzend an den Flur befinden sich ebenfalls ein Abstellraum sowie ein Einbauschrank, welche für zusätzlichen Stauraum sorgen. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich bestens sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Komplementiert wird das Angebot durch einen schönen Gemeinschaftsgarten, ein zugeordnetes Kelle