Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Terrassenwohnung in einer der schönsten und ruhigsten Wohngegenden der Hauptstadt, Berlin-Frohnau. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1975 ist terrassenförmig angelegt, somit haben Sie einen fantastischen
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Grünblick in den Garten und zum dahinter liegenden Tegeler Forst. Es besteht aus sieben Wohneinheiten und fünf Garagenplätzen, wovon das Sondernutzungsrecht an einer Garage zum Angebot gehört und einen großartigen Mehrwert liefert. Damit entfällt die lästige Parkplatzsuche nach der Arbeit oder dem Einkauf und man kommt sicher und trockenen Fußes in die Wohnung. Die Eigentumswohnung war langjährig gut vermietet und ist ab 01.09.2024 bezugsfrei! Es ergeben sich somit interessante Nutzungsmöglichkeiten: 1. Selbstbezug (perfekt für 1- 2 Personen, evtl. plus kleinem Kind) 2. Renovierung und Vermietung zur ortsüblichen Vergleichsmiete 3. umfangreiche Modernisierung der Wohnung und anschließende Vermietung zu angepasstem Mietpreis Sprechen Sie uns fü
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Frohnau (Reinickendorf):
Objektbeschreibung
Direkt vor den Toren Berlins steht diese sehr schöne 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 46,72 m² Wohnfläche in Hohen Neuendorf zum Verkauf. Errichtet wurde die Wohnanlage 1996 mit 24 Wohnungen und einer Tiefgarage bestehend aus
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16 PKW-Stellplätzen und zusätzlichen 8 oberirdischen Stellplätzen. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, welche noch in diesem Jahr erneuert werden soll. Der entsprechende Beschluss wurde in der ET Versammlung bereits gefasst. Für die Umsetzung des Beschlusses, also den Austausch der Heizung, ist keine Sonderumlage nötig, da der komplette Betrag aus der Erhaltungsrücklage entnommen werden kann. Wohnung und Haus sind in einem guten und gepflegten Zustand. Der Wohnung ist ein Außen-Stellplatz direkt neben dem Haus zugeordnet, welcher im Preis enthalten ist. Die modern geschnittene Wohnung ist vermietet. Eine hohe Fluktuation ist in diesem Objekt nicht gegeben. Die
Objektbeschreibung
Direkt vor den Toren Berlins steht diese sehr schöne 1,5 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 56,89 m² Wohnfläche in Hohen Neuendorf zum Verkauf. Errichtet wurde die Wohnanlage 1996 mit 24 Wohnungen und einer Tiefgarage bestehend aus
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16 PKW-Stellplätzen und zusätzlichen 8 oberirdischen Stellplätzen. Ein Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung, welche noch in diesem Jahr erneuert werden soll. Der entsprechende Beschluss wurde in der ET Versammlung bereits gefasst. Für die Umsetzung des Beschlusses, also den Austausch der Heizung, ist keine Sonderumlage nötig, da der komplette Betrag aus der Erhaltungsrücklage entnommen werden kann. Wohnung und Haus sind in einem guten und gepflegten Zustand. Der Wohnung ist ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher im Preis enthalten ist. Die modern geschnittene Wohnung ist vermietet. Eine hohe Fluktuation ist in diesem Objekt nicht gegeben. Die Miete
Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmerwohnung in der 1. Etage. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der Diele. Das große Wohnzimmer lässt viel Platz, die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein schöner Balkon vom Wohnzimmer aus
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begehbar, geht zur beruhigten Anliegerstraße. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Die Fenster in der unteren Etage verfügen über Außenjalousien. Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung. Der WM-Anschluss befindet sich wie in allen Wohnungen der Anlage im Keller. Ein separater Wasch-Keller wurde bei der Planung der Anlage bedacht. Zu jedem Wasch-Maschinen Anschluss gehört selbstverständlich auch ein separater Zähler. Mieteinnahmen pro Monat derzeit: 597,00 Euro.
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung, die aktuell vermietet ist und sich in einem gepflegten Zustand präsentiert. Das helle und freundliche Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und verfügt über einen direkten Zugang
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zum Balkon. Die Einbauküche ist modern und funktional gestaltet und bietet zusätzlich einen Essbereich. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ohne Fenster ist gepflegt und mit allen notwendigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Zur Wohnung gehört eine Garage im Sondernutzungsrecht. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.