Mittwoch, 24. April 2024
4-Zimmer Eigentumswohnungen in Berlin-Grunewald (Charlottenburg-Wilmersdorf) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
4 Zi.
200
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Objektbeschreibung: Diese elegante und makellos gestaltete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 193 Quadratmetern und befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sieben Parteien. Das Gebäude
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stammt aus dem Jahr 1904, wurde jedoch 1988 umfassend saniert und entspricht nun einem gehobenen Standard. Die Heizungsanlage wurde zuletzt 2014 erneuert und verfügt jetzt über eine moderne Frischwasserstation. Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Eingangsbereich, ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse von ca. 16 Quadratmetern, eine Küche mit modernen Einbaumöbeln, ein helles Kinderzimmer mit anschließendem Bad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum aus. Auf der gegenüberliegenden Seite des Wohnbereichs liegt das helle Schlafzimmer mit angegliederter Ankleide und einem großzügigen Badezimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Sondernutzungsrecht für einen 8 Quadratmeter großen Gartenp
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Quelle: www.immowelt.de
710.000,00 €
4 Zi.
104,42
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Koenigsallee befindet sich im grünen und gehobenen Stadtteil Berlin-Grunewald, der für sein historisches Flair und seine großzügigen Grünanlagen bekannt ist. Dieser Stadtteil gehört zweifellos zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins und
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bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ländlicher Ruhe. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden Sie eine Fülle von Annehmlichkeiten. Die Koenigsallee ist gesäumt von prächtigen Altbauvillen und bietet einen wunderbaren Ort für entspannte Spaziergänge. Auch der nahegelegene Grunewald, ein ausgedehntes Waldgebiet, lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Fahrradtouren ein. Die exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, schnell und unkompliziert ins Zentrum von Berlin zu gelangen. In der Nähe finden Sie verschiedene Bus- und U-Bahnstationen, die Sie direkt zu den Hotspots der Stadt führen. Auch der S-Bahnhof Grunewald ist nur einige Gehminuten entfernt. Die Lage besticht auch durch ihre Nähe zu erstklass
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
4 Zi.
197
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauvilla am Hang zum Koenigssee. Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 helle Zimmer,
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Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse. Zusätzlich befindet sich eine Sauna, sowie ein Wellnessbereich in der Altbauvilla. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und der hochwertigen Ausstattung. Die moderne Wohn-Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Die WEG besteht aus 9 Wohneinheiten und 6 Eigentümer.
Lage: Diese Wohnlage gehört zu den besten und exklusivsten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grunewald aus. Hier hatten bereits zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilien
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
4 Zi.
197
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauvilla am Hang zum Koenigssee. Die frisch sanierte Wohnung befindet sich in einem tadellosen Zustand. Die ca. 197 m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 helle Zimmer,
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Küche, Bad, Flur, Gäste-WC und Terrasse. Zusätzlich befindet sich eine Sauna, sowie ein Wellnessbereich in der Altbauvilla. Die Wohnung besticht durch Ihre Helligkeit und der hochwertigen Ausstattung. Die moderne Wohn-Küche ist ebenfalls komplett ausgestattet. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen hervorragende Erholungsmöglichkeiten. Die WEG besteht aus 9 Wohneinheiten und 6 Eigentümer.
Lage: Diese Wohnlage gehört zu den besten und exklusivsten Berlins: Zwischen Wald & Wasser, zwischen grüner Lunge und pulsierendem Leben. Viele hervorragende Schulen, Kultureinrichtungen und exklusive Einkaufsmöglichkeiten zeichnen Grunewald aus. Hier hatten bereits zahlreiche Prominente ihren Wohnsitz. Herrschaftliche Villen und großzügige Einfamilien
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
4 Zi.
54
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft
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getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Das Umfeld wird durch Bebauung mit historischen, zum Teil denkmalgeschützten Villen und hochwertigen Eigentumswohnanlagen charakterisiert. Die Villenkolonie Grunewald entstand auf Betreiben des damaligen Reichskanzlers Fürst von Bismarck im Zusammenhang mit dem Ausbau des Prachtboulevards Kurfürstendamm.
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Quelle: www.immowelt.de
1.498.000,00 €
4 Zi.
184
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Flächenangaben (unverbindlich): Reine Wohnfläche innen (ohne Terrasse): ca. 156,55 qm Terrassenfläche: ca. 110 qm Ausweisbare Wohnfläche bei anteiliger Terrasseneinrechung: ca. 184 qm Gartenfläche: ca. 98 qm Kellerraum: ca. 5 qm
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Kellerverschlag: ca. 2 qm Energieausweis vorhanden: Energieeffizienz„D“
Ausstattung und Lage: Besondere Ausstattungsmerkmale: Designer-Einbauküche von Nolte mit Miele Geräten; neue großflächige bodentiefe Panoramafenster mit 3-fach Sicherheitsverglasung; neuer weißer Agglo-Marmorboden (bianco sivec) und überarbeiteter Carrara Marmorboden; Einbauschränke im Flur und Schlafzimmer und großem Bad, Ankleide mit Spiegel; großzügiges Einbaubücherregal im Wohnzimmer; Designer-Deckenleuchten von Mawa und Erco; Steckdosen- und Schalterprogramm von Merten M-Plan; Hoher Sicherheitsstandard durch vollständige Alarmüberwachung und diversen Einbruchsschutz; elektrische Sonnenrollos und elektrische Terrassen-Markise; Serverschrank für Heim-Netzwerk; TV-Sat-
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Quelle: www.immowelt.de
1.329.000,00 €
4 Zi.
160
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine der besten Adressen Berlins in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald - direkt am Grunewald und nahe Hundekehlesee!
Ausstattung: Es handelt sich um eine erstklassige 4 Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung, welche 1974 auf einem
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traumhaften ca. 3.400 qm Parkgrundstück in Hanglage in einer einzigartigen Architekten-Stadtvilla errichtet wurde. Das Objekt verfügt über ca. 200 qm Gesamtwohnfläche bei ca. 160 qm Wohnfläche: 2.Obergeschoss:Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Gäste-WC, gut geschnittenes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, großes Arbeits-/Gästezimmer, große Sonnenterrasse Dachgeschoss:Flur, große Wohnküche, lichtdurchflutetes ca. 60 qm Wohn- und Speisezimmer, großzügige ca. 120 qm Dachterrasse mit Außenkamin Die Wohnung wurde in den letzten 20 Jahren umfangreich modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung. Das gesamte Haus wurde in den letzten 10 Jahren umfangre
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Quelle: www.immowelt.de
4.750.000,00 €
4 Zi.
272
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Wir bieten Ihnen hier eine luxuriöse, großzügige und beeindruckende Wohnung mit riesiger Terrasse im 2.OG mit ca. 100qm an. Durch die bodentiefen Fenster ist die Wohnung sehr gut belichtet und hell. Die Wohnung verfügt über ein
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großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Schlafzimmer, zwei geräumige Kinder- oder Gästezimmer, zwei große Badezimmer mit jeweils einer Badewanne und einer Dusche und ein Gäste- WC sowie ein angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Der hochwertige Dielenboden und die Fußbodenheizung geben eine angenehme Wärme. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Isolierverglasung, elektrische Rollläden, Gegensprechanlage mit farbiger Bildübertragung und eine zentrale Alarmanlage. Die Außenanlage und das Gemeinschaftseigentum sind sehr hochwertig gestaltet.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins. Der nahegelegene Hubertussee mit Badestelle, als auch die sonstigen zur Grunewaldseenkette gehörenden Ge
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Quelle: www.immowelt.de
1.350.000,00 €
4 Zi.
160
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine der besten Adressen Berlins in ruhiger Lage von Berlin-Grunewald - direkt am Grunewald und nahe Hundekehlesee!
Ausstattung: Es handelt sich um eine erstklassige 4 Zimmer Penthouse-Maisonette-Wohnung, welche im Jahre 1974 auf
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einem ca. 3.400 qm Parkgrundstück in einer Architekten-Stadtvilla errichtet wurde. Das Objekt verfügt über ca. 300 qm Gesamtwohnfläche bei ca. 160 qm Wohnfläche: 2.Obergeschoss:Flur mit Aufgang zum Dachgeschoss, Gäste-WC, Gäste-WC, gut geschnittenes Kinderzimmer, großes Schlafzimmer, großes Arbeits-/Gästezimmer, große Sonnenterrasse Dachgeschoss:Flur, große Wohnküche, lichtdurchflutetes ca. 60qm Wohn- und Speisezimmer, großzügige ca. 120 qm Dachterrasse mit Außenkamin Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand. Es besteht Modernisierungsbedarf bei Küche, Bädern und Innenausstattung. Das Hausgeld beträgt 915,-€. Der Endenergieverbrauchskennwert beträgt 166 kWh/(qm?a). Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gas-Zentral
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Quelle: www.immobilien.de
900.000,00 €
4 Zi.
133
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine Familienwohnung auf zwei Etagen (Maisonette) mit 4,5 Zimmern und 133m² im Dachgeschoss eines typischen Berliner Altbauhaus aus dem Jahr 1900. Die Wohnung wurde gerade vollständig saniert und ist entsprechend sofort bezugsfrei!
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Ein Aufzug, neue Bäder, neue Fliesen, neue Böden, neue Elektrik, neuer Balkon, und vieles (Neue) mehr. Dazu besticht sie noch mit ihrer großen Dachterrasse, ausgerichtet nach Süden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
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Quelle: www.immobilie1.de
2.500.000,00 €
4 Zi.
162,8
m2
14193 Berlin / Grunewald
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese Immobilie liegt in einer ruhigen, gr nen und gehobenen Wohngegend, die f r ihre idyllischen Stra en, eleganten Bauten und gepflegten G rten bekannt ist. Die Umgebung bietet eine perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil und Natur, mit
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zahlreichen Parks und Seen in der N he. Funktionalit t, Gro z gigkeit und Luxus machen diese Immobilie besonders. Das Gemeinschaftseigentum pr sentiert sich durch besondere Marmorintarsien h chst repr sentativ. Diese exklusive Penthouse-Wohnung wird ber einen innenliegenden Aufzug erschlossen und verf gt ber eine nahezu umlaufende Terrasse und einen separaten, wohnungsinternen und mit spanischem Marmor belegten Treppenzugang zur Dachterrasse. Gro z gige bodentiefe Fensterfl chen, die dezente Voutenbeleuchtung und Deckenspots verleihen der Wohnung eine helle und wohlige Atmosph re. Das Schlafzimmer ist mit einem Ankleidebereich inkl. Einbaum beln versehen, welches direkt in das hochwertig ausgestattete En-Suite-Badezimmer f hrt. Ein weiterer Schlafrau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
4 Zi.
140
m2
14193 Berlin-Schmargendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Altbau im Jugendstil aus dem Baujahr 1912, mit denkmalgesch tzter Fassade und verf gt ber einen hohen Wohnkomfort. Die gro z gige Altbauwohnung mit Parkettb den und sch nen Stuckdecken (au er K che,
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Flur und den zwei B dern) liegt im 1. Stockwerk und wurde 2008 nach kologischen Gesichtspunkten (Farben/Materialien) aufwendig umgebaut und vollst ndig saniert. Beide Eingangst ren wurden mit innenliegenden Stahlplatten als Einbruchschutz versehen. Drei der gro en (Holz-) Au enfensteranlagen wurden im Fr hjahr 2023 berarbeitet; alle anderen (Holz-) Fenster wurden zw. 2008 und 2011 vollst ndig erneuert. Von den gusseisernen Heizk rpern wurden ca. 50% in 2008 erneuert (Gusseisen, ebenfalls im alten Stil). Die zeitlose K che aus ge lter Kernbuche ist 2008 neu eingebaut worden, mit gro z gigen Granitarbeitsplatten und erstklassigen Miele-Ger ten. In den modernen Badezimmern sind die Fu b den und W nde mit italienischen Travertin und die Badew
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
4 Zi.
140
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: nahe Hubertussee
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Parkett-Boden Fußbodenheizung zwei Bäder Gäste WC
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offene Küche im Wohnzimmer (ca. 35 m²) drei separate Schlaf-Zimmer Schallschutzfenster Klasse 3 2 TG-Stellplätze gegen Aufpreis Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.
Objekt: Grunewald: LUXUS 4-Zimmer-Neubau-Wohnung im Vorderhaus 2. OG per SOFORT zu VERKAUFEN. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Vollbäder sowie ein Gäste WC. Die gesamte Wohnung ist mit wunderschönem Parkett ausgelegt. Zwei Balkone gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt ist neuwertig und in bester Lage. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze, welche gegen Aufpreis mit erworben werden können. Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.
Sonstiges: Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
4 Zi.
140
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR
Lage: nahe Hubertussee
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Parkett-Boden Fußbodenheizung zwei Bäder Gäste WC
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offene Küche im Wohnzimmer (ca. 35 m²) drei separate Schlaf-Zimmer Schallschutzfenster Klasse 3 2 TG-Stellplätze gegen Aufpreis Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.
Objekt: Grunewald: LUXUS 4-Zimmer-Neubau-Wohnung im Vorderhaus 2. OG per SOFORT zu VERKAUFEN. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, davon drei Schlafzimmer, zwei Vollbäder sowie ein Gäste WC. Die gesamte Wohnung ist mit wunderschönem Parkett ausgelegt. Zwei Balkone gehören ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt ist neuwertig und in bester Lage. Zur Wohnung gehören zwei TG-Stellplätze, welche gegen Aufpreis mit erworben werden können. Die Vermittlung erfolgt für den Käufer provisionspflichtig.
Sonstiges: Wir bitten um schriftliche Anfragen inkl.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
4 Zi.
190
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine ausgezeichnete Adresse in begehrter Villenlage von Grunewald - dicht am Königssee!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, Wohnungsnr.:
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13, modernisiert: 1984
Provision: 7,14% vom KP inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
755.000,00 €
4 Zi.
189
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine gefragte Lage im begehrten Schmargendorf! Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2017
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Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
4 Zi.
189
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Eine gefragte Lage im begehrten Schmargendorf! Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stichworte: Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 4 Etagen, modernisiert: 2017
...
Provision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt
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Quelle: www.immowelt.de
2.890.000,00 €
4 Zi.
228
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Provision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rabitz Property Consulting, Peter Rabitz, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt..
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Quelle: www.immobilie1.de
895.000,00 €
4 Zi.
156
m2
14193 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante und sehr gro z gige Eigentumswohnung befindet sich in einer geschmackvollen Villa aus der Jahrhundertwende ( Baudenkmal ). Sie nimmt den gesamten Dachraum in Anspruch, so dass sich ohne direkte Nachbarn ungest rt die Ruhe auf der
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Terrasse sowie der Blick in alle Richtungen genie en l sst. Zum Wohnkomfort geh rt zudem ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundst ck. Die Wohnung befindet sich - wie auf den Bildern zu erkennen - in einem au erordentlich liebevoll gepflegten Allgemeinzustand und besticht durch ihren gem tlichen und warmen Altbaucharakter. Auch der gro z gige offene Schnitt und die kleinen, aber liebevollen Details machen es zu einem seltenen und absolut au ergew hnlichen Immobilienangebot!
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Quelle: www.immobilie1.de
900.000,00 €
4 Zi.
133
m2
14193 Berlin (Schmargendorf)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Himmlisch sch n! Mit Blick ins Gr ne und in die Sterne und in die Sonne. Von der Dachterrasse und auch von der attraktiven Galerieebene aus ein wahrer Traumraum. Diese stilvoll und mit vielen technischen Raffinessen sanierte Dachgeschosswohnung
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bildet die Kr nung eines ebenfalls umfangreich teilsanierten Altbaus von 1900. Schon fast loftm ig wirkt die gro e und moderne Maisonette-Wohnung im 4.und 5. OG mit ihren ca. 133 qm Wohnfl che, zwei B dern, vier Zimmern und einem gro en Wohnraum mit offener Wohnk che und breitem Direktzugang zur sonnigen Dachterrasse. Elegant f hrt eine Innentreppe zu der wohnlichen Galerie im Dachgeschoss auch perfekt als Homeoffice. M glicherweise wird diese Ebene jedoch von Ihren Kindern zur Alleinnutzung erobert - Das gepflegte Haus: Gr nderzeit, Baujahr 1900. - Die Lage: herrlich ruhig, dennoch zentral und nahe der City-West. - Die Eigentumswohnung: Erstbezug nach Komplettsanierung.