Mittwoch, 26. Juni 2024
Eigentumswohnungen in Berlin-Hellersdorf (Marzahn-Hellersdorf) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3,5 Zi.
74
m2
12627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Hellersdorf, grüngelegen nahe vieler Grünanlagen und Seen in einem 1991 errichteten Mehrfamilienhaus, gelegen im fünften Obergeschoss ohne Fahrstuhl. Schulen, Kitas sowie Einkaufsmöglichkeiten wie u.a. der
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große Kaufpark Eiche sowie auch Einrichtungen zur medizinischen Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die U-Bahnstationen Louis-Lewin-Straße sowie Hönow sind wenige Gehminuten entfernt.
Ausstattung: - Einbauküche - Wannenbad mit Fußbodenheizung - verglaste Loggia - Kellerraum - Gemeinschafts-Fahrradraum - Spielplätze vor dem Objekt
Objekt: Bezugsfreie Etagenwohnung mit ca. 74qm Wohnfläche. 2008 wurde die familienfreundlich geschnittene Wohnung kernsaniert. Sie bietet 3,5 Wohnräume. Die Küche, welche mit einer L-förmigen Einbauküche ausgestattet ist lässt Platz für einen Esstisch und bietet zudem Zugang zur anliegenden verglasten Loggia. Das innenliegende Wannenbad ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung aus
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
3 Zi.
64
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Erbbaurecht in großzügiger Wohnanlage. Seit 2023 unter Denkmalschutz gestellt. Für den Erwerber könnenn sich dadurch div. Vergünstigungen ergeben. Baujahr 1984, Gebäude mit 10 Etagen. Sanierungs- und
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Modernisierungsmaßnahmen wurden im Jahr 1999 durchgeführt und danach sind regelmäßig Instandhaltungen vorgenommen worden. Die gebildeten Rücklagen reichen ggf. auch für weitere Investitionen aus. In der 2 . Etage befindet sich die angebotene Wohnung und hat eine schöne Aussicht in Richtung Osten und Westen (auf der Westseite befindet sich der Balkon). Fahrstuhl im Hause. Die Wohnung ist seit Fertigstellung des Hauses an den Erstmieter vermietet. Die Kaltmiete beträgt 424,45 €, die Warmmiete 594,45 €. Das monatliche Wohngeld inkl. Rücklage beträgt 210,00 € (die Nebenkosten des Mieters sind darin enthalten). Der Erbbauzins beläuft sich monatlich auf 48,00 €.
Lagebeschreibung: Im Landschaftsgebiet Wuhletal liegt der grüne und schön angelegte Stadtteil von Kaul
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2,5 Zi.
50
m2
12627 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Keller, Laminat
Objekt: Privatverkauf ohne Maklergebühr! Bezugsfrei ab sofort! Die Wohnung liegt in einem ruigen Teil von Berlin - Hellersdorf mit guter Infrastruktur und Verkersverbindung (U5). Gepflegte und sehr
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gut verwaltete Anlage. 2- Zimm. 2 OG, ca. 50 m², Bad, Keller. 1998 voll saniert, 2014 renoviert. Gut vermietbar (Mieter für 800 € Kaltmiete können bei Bedarf vermittelt werden) Bezugsfrei ab sofort!
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
2 Zi.
51,34
m2
12619 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im östlichen Teil Berlins, im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur aus. Das Viertel bietet eine angenehme Mischung aus urbanem Leben und grünen
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Erholungsgebieten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden sich verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Restaurants, die den Bewohnern eine bequeme Versorgung ermöglichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Hellersdorf" (U5) befindet sich in Gehweite und bietet eine schnelle Anbindung an das Berliner Stadtzentrum sowie an andere wichtige Verkehrsknotenpunkte der Stadt. Insgesamt bietet die Lage in der Wohnung eine ideale Kombination aus urbanem Komfort, grünen Freiflächen und guter Verkehrsanbindung.
Objekt: Achtung Erbbaurecht Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmerwohnung in Berlin Kaulsdorf, gelegen im ersten Stock eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr
Passende Immobilien in der Umgebung von Berlin-Hellersdorf (Marzahn-Hellersdorf):
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
575.000,00 €
3 Zi.
90
m2
Briesener Weg 114 A, 12623 Berlin / Mahlsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Die Angaben im Exposé dienen lediglich der allgemeinen Information und sind unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der
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notarielle Kaufvertrag.
Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss.
Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotsprofil werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Maklerin, Initiatorin, Prospektherausgeberin und oder Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht.
Die in diesem Exposee ausgewiesene Maklerprovision inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sollte das nachgewiesene Objekt innerhalb eines Jahres privat erworben werden, so ist die Maklergebühr ebenfalls in voller Höhe an die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Von einer späteren Vertragsauflösung bleibt unser Provisionsanspruch unberührt, sofern die Vertragsauflösung aus einem Grund erfolgte, den die Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG nicht zu vertreten hat. Wir haben mit dem Eigentümer einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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