Lage: Schon länger wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal
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und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht. Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen - Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt. Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen musst du die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet dir alles, was du heute oder morgen brauchst. Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, bist du mit der Ringbahn oder der flankierenden
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser einzigartigen Wohnung, die sich im Dachgeschoss eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr 1939 befindet. Mit 38 Einheiten bietet dieses Gebäude eine angenehme Gemeinschaft und eine zeitlose Architektur. Die
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gepflegte Dacheindeckung und die kürzlich renovierte Fassade mit Wärmedämmung unterstreichen die Werterhaltung und Modernität dieser Immobilie. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die nicht nur viel Tageslicht hereinlassen, sondern auch einen schönen Ausblick bieten. Dank der Süd-West-Ausrichtung wird dieser Bereich zusätzlich von einer angenehmen Sonneneinstrahlung durchflutet, wodurch eine besonders einladende und helle Atmosphäre entsteht. Der Parkettboden verleiht dem Raum eine warme Atmosphäre. Die Deckenhöhe von bis zu ca. 4,50 m schafft ein luftiges Wohngefühl und verleiht der Wohnung eine besondere Großzügigkeit. Eine Galerie schließt sich an, die dank verbauter Fenster ideal al
Lage: Schon länger wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal
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und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht. Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen - Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt. Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen musst du die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet dir alles, was du heute oder morgen brauchst. Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, bist du mit der Ringbahn oder der flankierenden
Lage: Schon länger wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal
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und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht. Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen - Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt. Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen musst du die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet dir alles, was du heute oder morgen brauchst. Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, bist du mit der Ringbahn oder der flankierenden
Provisionshinweis: 3,57 % inklusive MwST Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma
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Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung.
Lage: Böhmischer Platz! Beliebte und zentrale Lage im südlichen Neukölln nahe Richardplatz. Der S-Bahn Ring (Stationen Sonnenallee, Neukölln), die U-Bahn Linie 7 (Station Neukölln) sowie verschiedene Busverbindungen sorgen für eine verkehrstechnisch optimale Anbindung.
Ausstattung: DE - Erdgeschosswohnung, Vorderhaus - 3 Zimmer möglich - 70 qm Wohnfläche - zum Teil ehemaliges Ladenlokal - grosse helle Räume - grosse Doppelkastenfenster - hohe Decken, ca 3,45 m - teiweise Deckenstuck - Laminat (Original
Ausstattung: - solide Ausstattung, altbautypisch mit Dielen und hohen Decken - kein Denkmalschutz - im Rahmen der Sanierung im Jahr 2012 wurden die echten alten Holzdielen abgeschliffen und versiegelt - Küche mit allen elektr. Geräten -
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Duschbad mit Handtuchheizkörper - Süd-Ostbalkon - Waschmaschinenanschluss in der Küche (in der ehemaligen Speisekammer) - Kellerverschlag für jede Wohneinheit separat - Fahrradabstellmöglichkeiten großzügig im Hof - Bewohnerstruktur international - spannende Eigentümer- bzw. Mieterstruktur - stilles Gewerbe im Vorderhaus - Hausmeisterservice - Reinigungsservice für alle 3 Treppenhäuser - Gärtnerservice für den begrünten Innenhof - alle 3 Treppenhäuser wurden in den letzten Jahren geschmackvoll saniert - serviceorientierte Hausverwaltung mit gut ausgebildetem Personal - Das Objekt wird vertragsfrei, leer und besenrein übergeben!
Objekt: Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir diese vertragsfreie 2-Zimmerwohnung in einem in 1997 Jah
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu
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zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder nachweisende NESGO GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer.
Lage: Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Gegend im schönen Rudow. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und Bequemlichkeit, perfekt für alle, die das städtische Leben mit der Nähe zur Natur schätzen. Der U-Bahnhof "Rudow" ist nur 12 Gehminuten entfernt, was Ihnen eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Die Bushaltestelle "Prierosser Str." ist ebenfalls in nur 7 Minuten zu Fuß erreichbar, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei Ihren Reisen ermöglicht. Für Reisende bie
Das Haus an der Schillerpromenade 8 wurde um 1900 im späten Gründerzeitstil erbaut. Insgesamt besitzt das Objekt fünf Etagen sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Drei gründerzeittypische Treppenhäuser führen zu den Wohnungen, dabei sorgen
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teilweise historische Kassettentüren mit dekorativen Türrahmen für ein klassisches Berliner Altbauflair. Vom Erdgeschoss bis zum 4. Obergeschoss verteilen sich insgesamt 30 Wohneinheiten, welche überwiegend mit Gasetagenheizung ausgestattet sind. Vier Gewerbeeinheiten befinden sich außerdem im Vorderhaus, wie auch im Seitenflügel des Erdgeschosses. Je Treppenhaus und Etage sind zwei bis drei Wohnungen zugänglich.
Die insgesamt 30 Wohneinheiten im Objekt setzten sich aus Ein- bis Drei-Zimmer-Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen zusammen - lediglich einzelne Einheiten besitzen Durchgangszimmer. Je nach Lage geht der Blick aus den überwiegend klassischen Berliner Kastenfenstern auf den ruhigen Innenhof oder auf die schön begrünte Schillerpro
Lage: Schon länger wirkt der pulsierende Bezirk wie ein Magnet. Der frühere Arbeiterbezirk im Süden der Hauptstadt hat sich längst in einen bei Künstlern, Kreativen und jungen Familien angesagten Szenestadtteil verwandelt. Zwischen Teltowkanal
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und Maybachufer heißt Wohnen immer auch die Vielfalt leben: Menschen aus 160 Nationen prägen das spürbar multikulturelle Flair eines Quartiers, das wie kein anderes für Weltoffenheit, Lebendigkeit und gegenseitige Toleranz steht. Durchzogen von einladenden Parkanlagen, liegt der südöstliche Bezirk eingebettet zwischen großzügigen Grünflächen - Neukölln lebt und grünt und bietet einen hohen Freizeit- und Naherholungswert von jung bis alt. Ob Unterhaltungselektronik, Fashion, Bio oder Beauty: Auch zum Shoppen musst du die Bezirksgrenze nicht überqueren. Die quirlige Neuköllner Mitte bietet dir alles, was du heute oder morgen brauchst. Gelegen zwischen dem belebten Britzer Damm und der Buschkrugallee, bist du mit der Ringbahn oder der flankierenden
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Neukölln ist ein multikultureller, vielfältiger und bunter Ortsteil des Bezirkes Neukölln, in dem 300.000 Einwohner aus mehr als 160 Nationen leben. Neukölln setzt sich zusammen aus dem
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namensgebenden Ortsteil Neukölln und den südlichen Ortsteilen Britz, Buckow und Rudow. Der Ortsteil grenzt im Süden an den Ortsteil Britz, im Süd-Westen an Tempelhof, im Nord-Westen an Kreuzberg und im Osten an Treptow. Charakteristisch für den ehemaligen Arbeiterbezirk ist das Facettenreichtum in Sprache, Herkunft und kulturellem Angebot. In Neukölln hat sich in den letzten Jahren ein bemerkenswertes Künstlernetzwerk entwickelt. So findet jährlich das Kulturfestival 48 Stunden von Neukölln statt. Aber auch außerhalb der Festivals gilt es Kunst zu entdecken, wo sie möglicherweise gar nicht vermutet wird. Im Neuköllner Norden, dem sogenannten Reuterkiez, dem Grenzgebiet zu Kreuzberg zwischen Maybachufer, Kottbusser Damm und Sonnenallee schätzen Anwohner
Provisionshinweis: 3,57 % Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen
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Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Als Makler werden wir für beide Seiten tätig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Rudow ist ein Ortsteil des Berliner Bezirkes Neukölln und verfügt über unterschiedlichste bauliche Struk- turen: Im Norden innerstädtisch hochverdichtet, im Süden vorstädtisch aufgelockert - der Ortsteil Rudow wirkte zu Mauerzeiten gar ländlich. Berlin-Neukölln gehört zu dem ehema
Das in den Anfängen des 20. Jahrhunderts errichtete Mehrfamilienhaus in der Boddinstraße 64 besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus, die in klassischer Blockrandbebauung errichtet sind und sich um einen begrünten Innenhof gruppieren.
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In zurückhaltender Anmut zeigt sich die schöne straßenseitige Fassade, deren Stuckverzierungen Stilelemente des Jugendstils und des Art Déco aufgreifen. Erker und Balkone lockern hierbei das Fassadenbild auf und heben die gutbürgerliche Beschaulichkeit des Berliner Altbaus hervor. Treppenhaus und Hauseingang bestechen durch klare Formensprache mit zartem Stuck und floralen Details in Geländern und historischen Fensterverglasungen.
Die Liegenschaft bietet insgesamt 21 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die allesamt über Gasetagenheizungen beheizt werden. Durch zwei Treppenhäuser erschlossen, verteilen sie sich auf Erdgeschoss sowie 4 Obergeschossen.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Berlin-Britz ist ein Stadtteil im Bezirk Neukölln. Es liegt im südlichen Teil der Stadt und bietet eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und kulturellen Einrichtungen. Britz befindet sich im
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östlichen Teil des Stadtteils. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Britzer Garten, ein großer Park und Erholungsgebiet. Hier können Besucher Spaziergänge durch wunderschöne Gartenanlagen, Teiche und Blumenbeete genießen. Der Botanische Garten, der zum Britzer Garten gehört, beherbergt eine Vielzahl von Pflanzenarten und ist ein beliebtes Ausflugsziel für Naturfreunde. Das Stadtviertel bietet auch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn-Linie U7, die es leicht macht, andere Teile von Berlin zu erreichen. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bis zum Krankenhaus (Vivantes Klinikum Neukölln) sind es ungefähr 2,6 Kilometer. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindu
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Dachgeschosswohnung befindet sich im Berliner Stadtteil Lichtenrade, der zum Bezirk Tempelhof-Schöneberg gehört. Lichtenrade liegt im südlichen Teil von Berlin und zeichnet sich durch eine
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ruhige, familiäre Atmosphäre aus. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, kleinen Mehrfamilienhäusern und Grünflächen. Hierbei handelt es sich um eine ruhige Wohnstraße, die von Bäumen gesäumt ist und eine angenehme Umgebung bietet. Die Häuser in der Umgebung sind gepflegt und verleihen der Straße ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich und bietet eine gute Lebensqualität. Auch die Lage ist verkehrsgünstig, mit einer guten Anbindung an die Autobahn A113 und die Bundesstraße B96. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorhanden, mit mehreren Buslinien, die die Umgebung erschließen. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen.
• 2. OG
• 2,5 Zimmer, ca. 62 m²
• Energieeffizienzklasse C
• Wannenbad
• Balkon
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Merhaba, as-salamu alaykum und willkommen in Neukölln – einem der vielfältigsten und multikulturellsten Stadtteile Berlins. Hier, wo sich ein Gastrotempel an den nächsten reiht, wird das bunte Treiben der Hauptstadt so richtig spürbar. Doch nicht nur für Feinschmecker und Müßiggänger wird der Ortsteil immer beliebter. Wohnungen waren hier selten so gefragt wie heute. Das Ensemble in der Silbersteinstr. 47-61/Hertastr. 4-5 wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wur
• 1. OG
• 2,5 Zimmer, ca. 62 m²
• Energieeffizienzklasse C
• Wannenbad
• Balkon
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Merhaba, as-salamu alaykum und willkommen in Neukölln – einem der vielfältigsten und multikulturellsten Stadtteile Berlins. Hier, wo sich ein Gastrotempel an den nächsten reiht, wird das bunte Treiben der Hauptstadt so richtig spürbar. Doch nicht nur für Feinschmecker und Müßiggänger wird der Ortsteil immer beliebter. Wohnungen waren hier selten so gefragt wie heute. Das Ensemble in der Silbersteinstr. 47-61/Hertastr. 4-5 wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wur
• 1. OG
• 2,5 Zimmer, ca. 62 m²
• Energieeffizienzklasse C
• Wannenbad
• Balkon
• Vermietet
• Provisionsfrei
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Merhaba, as-salamu alaykum und willkommen in Neukölln – einem der vielfältigsten und multikulturellsten Stadtteile Berlins. Hier, wo sich ein Gastrotempel an den nächsten reiht, wird das bunte Treiben der Hauptstadt so richtig spürbar. Doch nicht nur für Feinschmecker und Müßiggänger wird der Ortsteil immer beliebter. Wohnungen waren hier selten so gefragt wie heute. Das Ensemble in der Silbersteinstr. 47-61/Hertastr. 4-5 wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wur
• 2. OG
• 2,5 Zimmer, ca. 62 m²
• Energieeffizienzklasse C
• Wannenbad
• Balkon
• Vermietet
• Provisionsfrei
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
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Merhaba, as-salamu alaykum und willkommen in Neukölln – einem der vielfältigsten und multikulturellsten Stadtteile Berlins. Hier, wo sich ein Gastrotempel an den nächsten reiht, wird das bunte Treiben der Hauptstadt so richtig spürbar. Doch nicht nur für Feinschmecker und Müßiggänger wird der Ortsteil immer beliebter. Wohnungen waren hier selten so gefragt wie heute. Das Ensemble in der Silbersteinstr. 47-61/Hertastr. 4-5 wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wur
• 2. OG
• 2,5 Zimmer, ca. 63 m²
• Energieeffizienzklasse C
• Wannenbad
• Balkon
• Vermietet
• Provisionsfrei
Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen Ihrer Kapitalanlage: Steuerfreier Verkauf nach 10-jähriger
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Haltefrist, Abschreibungen der Anschaffungs- und Hausverwaltungskosten, Absetzbarkeit von Kreditzinsen und vieles mehr.
Gebäudedetails:
Merhaba, as-salamu alaykum und willkommen in Neukölln – einem der vielfältigsten und multikulturellsten Stadtteile Berlins. Hier, wo sich ein Gastrotempel an den nächsten reiht, wird das bunte Treiben der Hauptstadt so richtig spürbar. Doch nicht nur für Feinschmecker und Müßiggänger wird der Ortsteil immer beliebter. Wohnungen waren hier selten so gefragt wie heute. Das Ensemble in der Silbersteinstr. 47-61/Hertastr. 4-5 wurde in einer geschlossenen Bauweise im Jahr 1930 errichtet und ist über 10 Aufgänge erreichbar. Die Fassade erhielt in den Jahren 2015 bis 2017 einen freundlichen, hellen Anstrich. Im Rahmen dieser Arbeiten wur