Montag, 20. Mai 2024
Eigentumswohnungen in Berlin-Treptow-Köpenick kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
60,19
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die 1930 erbaute und komplett sanierte Wohnanlage im Bauhausstile bietet einen soliden Wohnkomfort. Der Vermietungsstand ist mit einer normal wieder kehrenden Fluktuation ausgeglichen. Die Haustechnik wurde in den Jahren 2001 bis
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2002 umfassend erneuert, alle Bäder wurden mit Dusche oder Badewanne modern gefliest. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, mit schönen Grünanlagen in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung ist gut geschnitten. Zwei Zimmer, sowie der Balkon liegen zur ruhigen Seitenstraße in Ostausrichtung. Die Wohnküche und das Bad liegen hofseitig mit Blick ins Grüne. Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke. Die Wärmelieferung erfolgt über Fernwärmezentralheizung über Zwischenstationen.
Ausstattung: Beide Zimmer und der Flur sind mit Holzdielen ausgestattet, die Küche verfügt über Fliesenbelag. Alle notwendigen Anschlüsse und ausreichend Schaltinstallation sind vorhanden. Die A
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Quelle: www.immobilien.de
310.000,00 €
2 Zi.
54
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung mit der Nummer III2 im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 54,34 m² und besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Terrasse sowie einem Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr
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1920 erbaut und umfassend modernisiert im Jahr 2014.
Die Miete beträgt 15 € pro Quadratmeter pro Monat, ohne Nebenkosten. Die Wohnung wird mit einer Gasheizung beheizt (Fußbodenheizung).
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 310.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 217.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unsere
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Quelle: www.immowelt.de
356.000,00 €
3 Zi.
117
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Ortsteil Uhlenhorst besticht durch seine Lage im grünen Berlin-Köpenick. Köpenick wird besonders geschätzt für die Nähe zum Wasser, zahlreiche Seen, die Müggelspree und das Wendenschloss. Zahlreiche individuelle Cafés, Parks für
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Spaziergänge und die historische Bedeutung und die totale Ruhe machen das Viertel besonders für junge Familien beliebt. Auch Wassersportler, Angler und Radfahrer kommen hier voll auf Ihre Kosten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3.57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
56
m2
12437 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese sympathische Wohnung besteht aus einem L-förmigen Flur, von dem drei lichtdurchflutete Zimmer abzweigen. Es gibt ein Bad mit Wanne und dahinter eine geflieste Einbauküche. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über einen
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Zugang zu dem angenehmen Sonnenbalkon. Für die intensive Raumhelligkeit sorgen großen Fenster, die einen behaglichen Wohnkomfort unterstreichen. Sowohl die Wohnung selbst als auch das Haus präsentieren sich in einem sehr gepflegten Zustand. Eine Gasheizung übernimmt die Befeuerung des Objekts. Diese Wohnung ist eine ideale Anlageimmobilie in begehrter Lage am Heidekampgraben.
Provision: 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
4 Zi.
100,3
m2
12439 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Willkommen an der Spree - willkommen im Ensemble BUWOG WEYDENHOF. Entdecken Sie hier entspanntes Wohnen mit allen Vorteilen der Metropole. BUWOG WEYDENHOF ist Teil des modernen Wohnquartiers BUWOG WOHNWERK in Berlin-Niederschöneweide.
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FLANIEREN ÜBER DIE UFERPROMENADE BUWOG WEYDENHOF liegt direkt am Südufer der Spree - mitten im Quartier und angrenzend an den neuen Quartierspark. Vom Wasser trennt die fünf Gebäude des Wohnensembles lediglich eine attraktive Uferpromenade. Diese fungiert als wasserseitiges Bindeglied zwischen den unterschiedlichen Teilen des Quartiers und lädt zum Flanieren ein. GLEICHZEITIG RUHIG UND ZENTRAL Ziehen Sie eine Linie zwischen dem quirligen Neukölln und dem ruhigen Köpenick, dann liegt Niederschöneweide genau in der Mitte. Genau das ist es auch im übertragenen Sinne: ruhig und doch zentral. GEWACHSENE INFRASTRUKTUR Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Kita direkt im Quartier und Schulen in unmittelbarer Nähe Gute Versorgung mit Arz
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
2 Zi.
71,26
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Stadtrandlage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Zeit und Energie sparen: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Ausstattung: + Geeignet sowohl als Investment als auch zur individuellen
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
2 Zi.
60,78
m2
12555 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines vollunterkellerten, 4 ge- schossigen Miethauses des Baujahres 1995. In Massivbauweise als Mauerwerk oder in Beton mit Flachdachausführung. Wärmedämmverbundsystem,
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Kunststofffenster (Dreh-Kipp) mit 2-fach Wärmeschutzverglasung und Rolläden.
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt ruhig und gleichzeitig zentral mit sehr guter Anbindung, fußläufig zum S-Bahnhof Köpenick, direkt am beliebten Einkaufszentrum Forum Köpenick und der Bahnhofstr., dennoch idyllisch an der Wuhle in einer kleinen grünen Oase, dem s.g. Whule-Garten Ensemble.
Sonstiges: Lokale Modernisierungen: u. a. in den Bereichen Fassade, Tiefgarage, Außenanlagen (TÜV-Anmerkungen; 2017); vollständige Erneuerung der Heizungstechnik (2017) Die Ausstattung: Holz-Laminat-Böden, geflieste Bäder, sowie Fernwärme, funktionale EBK mit Geräten (im Eigentum des Mieters)
Provision: 6% zzgl. MwSt hälftig von Kaufer und Verkäufer
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
3 Zi.
105
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 2019, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 18.2%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 105m², Nutzfläche: 75m², Zimmer: 3, offene Küche, Bad, Gäste WC('s), Dachterrasse, Stellplatz vorhanden, zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung vermietet
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Quelle: www.immowelt.de
451.000,00 €
3 Zi.
75,8
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: BUWOG DECK 3 ist Teil des von der BUWOG entwickelten und mehrfach ausgezeichneten Quartiers 52° Nord im idyllischen Berlin-Grünau und bietet einen Erholungswert, wie Sie ihn sonst nur aus dem Urlaub kennen. Das Quartier 52° Nord zeichnet
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sich aus durch - eine außergewöhnliche Architektur im Quartier - ein 6000 m² großes Wasserbecken als Herzstück - liebevoll gestaltete grüne Oasen - Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café - eine Kita direkt im Quartier In der Umgebung finden Sie - viel Grün zur Naherholung - weitere Kitas in der Nachbarschaft - mehrere Schulen - eine optimale Anbindung an die A 113 - S-Bahn Haltestelle, von der aus Sie schnell nach Mitte kommen - den Technologiepark Adlershof (10 Minuten mit dem Rad) - den Flughafen BER, wo Sie schon nach 15 Minuten Fahrt einchecken
Ausstattung: Wer nachhaltig lebt, der muss verzichten. Ist das so? Nein. Hier im BUWOG DECK 3 trifft maximaler Komfort auf maximale Umweltverträglichkeit. Die 47 Wohnungen mit
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
3 Zi.
105
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung Nr. 5 mit einer Wohnfläche von 104,8 m². Sie verfügt über einen Flur, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Hauswirtschaftsraum, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche sowie eine geräumige Dachterrasse
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(22,5 m²) und einen Parkplatz. Das Gebäude wurde zwischen 2019 und 2020 errichtet.
Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung, die sowohl für die Beheizung als auch die Warmwasserversorgung zuständig ist. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung installiert ist. Die Wohnung ist seit November 2023 unbefristet vermietet. Die monatlichen Kosten setzen sich aus 1.396,32 € Nettokaltmiete, einem Hausgeld von 760,00 € und 30,00 € für den Pkw-Stellplatz zusammen. Von der Dachterrasse mit einer Gesamtfläche von 75,5 m² werden 22,5 m² als Wohnfläche angerechnet.
Es wurden erhebliche Sicherheitsmängel festgestellt, insbesondere dass das Balkongeländer der Terrasse unsachgemäß befestigt ist und dringend neu befestigt wer
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
127,3
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wohnanlage mit vier Stadtvillen. 4-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südterrasse und PKW-Stellplatz im Hof. Großes Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern sowie offener, großer Küche mit Zugang zur Terrasse. Desweiteren zwei
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helle Schlafzimmer. Ein helles Bad mit Wanne und Dusche. Zusätzlich zur Wohnfläche von 127 m² hat die Wohnung im Souterrain 104 m² ausgebaute Nutzfläche. Z.B. für Hobbyräume, Gästezimmer, Büroräume und/oder Stauräume. Alle Souterrain Zimmer haben Fenster.
Ausstattung: Parkett in allen Wohnräumen im Erdgeschoss (außer der Küche). Küchenboden mit Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen. Offener Kamin im großen Wohnzimmer. Isolierverglaste Holz-Fenster in allen Räumen. Bad mit Wanne und Dusche. 127m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie 104m² Nutzfläche im Souterrain. Große sonnige Terrasse. Eigener PKW-Stellplatz im Hof (5000,00 €).
Lage: Die Stromstr. in Köpenick, im Ortsteil Bohnsdorf, ist eine ruhige Wohngegend, geprägt von
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
101,77
m2
12526 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wohnanlage mit vier Stadtvillen. Eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Südterrasse, Garten und PKW-Stellplatz im Hof. Großes Wohnzimmer mit Kamin, bodentiefen Fenstern sowie offener, großer Küche mit Zugang zur Terrasse und
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Garten. Desweiteren zwei helle Schlafzimmer. Ein helles Bad mit Wanne und ein weiteres helles Bad mit Dusche. Zusätzlich zur Wohnfläche von 101 m² hat die Wohnung im Souterrain 57 m² ausgebaute Nutzfläche. Z.B. für Hobbyräume, Gästezimmer, Büroräume und/oder Stauräume. Alle Souterrain Zimmer haben Fenster.
Ausstattung: Parkett in allen Wohnräumen im Erdgeschoss (außer Küche und Bäder). Küchenboden und Bäder mit Fliesen. Fußbodenheizung in allen Räumen. Offener Kamin im großen Wohnzimmer. Isolierverglaste Holz-Fenster in allen Räumen. Ein Bad mit Wanne und zweites Bad mit Dusche. 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoß sowie 57 m² Nutzfläche im Souterrain. Mit großem Garten sowie Terrasse. Eigener PKW-Stellplatz im Hof (5000,00 €).
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Quelle: www.immowelt.de
1.425.000,00 €
4 Zi.
163,75
m2
12587 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Friedrichshagen am Müggelsee, ein bezaubernder Ortsteil im Südosten von Berlin, zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Ufer des Müggelsees aus. Eingebettet im Bezirk
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Treptow-Köpenick erstreckt sich Friedrichshagen entlang des östlichen Ufers des größten Sees Berlins, was dem Stadtteil eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und umgebenden Wäldern schafft eine naturnahe Umgebung, die Erholungssuchende und Naturliebhaber gleichermaßen anzieht. Der Müggelsee selbst, mit seinen klaren Gewässern, lädt zu vielfältigen Wassersportaktivitäten ein, sei es Bootsfahrten, Segeln oder Angeln. Die weitläufigen Uferpromenaden bieten zudem ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge mit malerischen Ausblicken auf den See und die umliegende Natur. Abseits des Wassers überzeugt Friedrichshagen mit charmanten, von Grün umgebenen Wohngebieten. Die Architektur des Stadtteils zeugt von Geschichte und Tradit
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
87,23
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Wer kennt ihn nicht - den weltberühmten und schlauen Hauptmann von Köpenick, dessen Denkmal die Altstadt von Köpenick ziert. Nur ein paar Straßen weiter westlich beginnt schon der Ortsteil Alt-Adlershof, der vor über 250 Jahren als Gutshof
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besiedelt wurde und de sich heute zu einem attraktiven Wohnort mit gründerzeitlicher Prägung entwickelt hat. Als zentrale Ortsteilstraße verläuft die Dörpfeldstraße von der Spindlersfelder Straße zum Südosten von Treptow-Köpenick bis zum Adlergestell mit dem modernen Technologiepark Adlershof.
Ausstattung: Wohnung: . Einbauküche mit Balkonzugang . Balkon mit Grünblick . Wannenbad mit Fenster . 2 Schlafzimmer zum ruhigen Innenhof . Stellplatz für 15.000 EUR erwerbbar Haus: . Heizung Gaszentral von 2010 . Dämmung Fassade 2007 . Fenster Erneuerung 2005 . Renovierung Treppenhaus 2012 . Warmwasser zentralisiert 2012 . Anbau Balkone 2012 . neue Elektrosteigleitungen 2012 . Dachgeschossausbau 2012
Objekt: Nahe Altstadt Köpeni
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
48,86
m2
12459 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wilhelminenhofstraße ist eine bedeutende Straße im Berliner Stadtteil Schöneweide, die von der Schnellerstraße bis zur Bahnunterführung am S-Bahnhof Schöneweide führt. Die Straße ist nach der ehemaligen Wilhelminenhof AG benannt,
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die hier von 1896 bis 1945 eine große Industrieanlage betrieb. Heute prägen vor allem Wohngebäude und kleine Geschäfte das Straßenbild, aber auch einige Gewerbebetriebe sind hier ansässig. Im östlichen Teil der Straße befindet sich der Campus Schöneweide der Hochschule für Technik und Wirtschaft Berlin, was die Straße zu einem wichtigen Ort für Bildung und Forschung macht. Die Wilhelminenhofstraße ist auch verkehrstechnisch von Bedeutung, da sie eine wichtige Verbindung zwischen dem Berliner Ring und dem Stadtzentrum darstellt. Bei Radfahrern und Fußgängern ist sie außerdem beliebt, da sie entlang der Spree verläuft und einige Grünflächen bietet.
Ausstattung: +Fernwärmer +Gute Lage +Fahrstuhl +große Dachterrasse +Moderne + Elektrische Au
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
52
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Infrastruktur mit ihrem günen und wohnlichen Charakter und den soziokulturellen Angeboten ist sehr gut, sowohl was die verkehrstechnischen Anbindungen als auch die fußläufigen Erreichbarkeiten angeht. Die Dörpfeldstraße selbst
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verläuft von der Spindlersfelder Straße nach Südosten bis zum Adlergestell - und verbindet damit das historische Ortsteilzentrum mit dem Technologiepark Adlershof.
Ausstattung: Wohnung: .Balkon .Kunststofffenster .Duschbad .Altbautüren .Innenbilder auf Anfrage Mieter: .MV vom 01.01.2010 .50+ Haus: . Heizung Gaszentral von 2010 . Dämmung Fassade 2007 . Fenster Erneuerung 2005 . Renovierung Treppenhaus 2012 . Warmwasser zentralisiert 2012 . Anbau Balkone 2012 . neue Elektrosteigleitungen 2012 . Dachgeschossausbau 2012 . Hofgestaltung mit neuen Stellplätzen 2023 . optional zum Kauf: PKW-Stellplatz 15.000 EUR
Objekt: Wohnliche Vermögensbildung in einem der entwicklungsstärksten und nachgefragtesten Regionen von Berlin Adlershof nah
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Quelle: www.immowelt.de
168.000,00 €
1 Zi.
39,28
m2
12489 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das sonnige, ruhige 1-Zimmer-Apartment mit großem Süd-West-Balkon befindet sich in einer Wohnanlage mit einem sehr großen Gemeinschaftsgarten und Spielplatz. (5-geschossiger Massivbau, Personenaufzug bis in den Keller, mit
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Tiefgarage, Gemeinschaftswaschraum und Fahrradabstellraum). - ruhige Mieterstruktur - Gas-Zentralheizung (Brennwerttechnik in 2017 modernisiert, energieeffizient, geringe Heizkosten) - behindertenfreundlich (ohne Schwellen) - Hausmeister wohnhaft in der Anlage, daher sehr gepflegt
Ausstattung: Das Appartement hat einen großen und hellen Wohn-/Schlafraum (ca. 24 qm) mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer und einen Flur. Wohnraum und Flur sind mit Laminatboden ausgestattet. In der Küche befindet sich eine Einbauküche mit Spüle, Herd und Dunstabzugshaube sowie die Möglichkeit, Waschmaschine und Spülmaschine anzuschließen. Das Bad ist hell gefliest und hat eine Badewanne. Der Flur hat eine Garderobennische sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
925.000,00 €
4 Zi.
111
m2
12435 Berlin
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift
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des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichts- kosten trägt der Käufer. Hinweise Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir
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Quelle: www.immowelt.de
608.000,00 €
4 Zi.
100,2
m2
12527 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: BUWOG DECK 3 ist Teil des von der BUWOG entwickelten und mehrfach ausgezeichneten Quartiers 52° Nord im idyllischen Berlin-Grünau und bietet einen Erholungswert, wie Sie ihn sonst nur aus dem Urlaub kennen. Das Quartier 52° Nord zeichnet
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sich aus durch - eine außergewöhnliche Architektur im Quartier - ein 6000 m² großes Wasserbecken als Herzstück - liebevoll gestaltete grüne Oasen - Nachbarschaftstreffpunkt am Quartiersplatz mit Café - eine Kita direkt im Quartier In der Umgebung finden Sie - viel Grün zur Naherholung - weitere Kitas in der Nachbarschaft - mehrere Schulen - eine optimale Anbindung an die A 113 - S-Bahn Haltestelle, von der aus Sie schnell nach Mitte kommen - den Technologiepark Adlershof (10 Minuten mit dem Rad) - den Flughafen BER, wo Sie schon nach 15 Minuten Fahrt einchecken
Ausstattung: Wer nachhaltig lebt, der muss verzichten. Ist das so? Nein. Hier im BUWOG DECK 3 trifft maximaler Komfort auf maximale Umweltverträglichkeit. Die 47 Wohnungen mit
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
69
m2
12487 Berlin
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Ehemaliges Gebäude aus dem Wohnungsbauprogramm der DDR. Nach 1996 ins Eigentum des Verkäufers übergegangen und sowohl über die Eigentümergemeinschaft, wie auch innen auf auf den aktuell üblichen Standard gebracht, d.h.
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Fassadenisolierung, Dachsanierung, Schallschutzfenster, modernes Heizungsystem, neue E. Anlage, Bad- und Küchensanierung... Die Wohnung ist ab 2022 neu vermietet. Entweder kann der Kapitalanleger die Mieterin übernehmen oder nach Erwerb wegen Eigenbedarf kündigen. Die Mieterin ist über die Verkaufsabsichten informiert.
Lagebeschreibung: Die Wohnung wird hier als EG- Wohnung ausgewiesen, ist aber Hochparterre gelegen, d.h. Einbruchsicherer und besser Blickgeschützt, als man zunächst erwarten kann. Objekt liegt trotz der Nähe zur Stubenrauchstraße und der Stadtautobahn, Dank der Schallschutzmaßnahmen ruhig, dadurch sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen. Supermarkt, Baumarkt, Kindertagesstätten, Grundschule, Bushaltestellen liegen alle im