Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Hauseingang befindet sich auf zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses, welches vermutlich um 1865 in massiver, konventioneller
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Bauweise erbaut wurde. Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer selbst verwalteten Wohnungseigent mergemeinschaft, welche durch diese zum Verkauf angebotene (und einzige zu Wohnzwecken dienende) Einheit sowie eine Gewerbeeinheit (Verwaltung und Produktion eines B ckereibetriebes) gebildet wird. Die Immobilie befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung zum Zentrum und zum Neust dter Hafen und wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und erweitert. Die hier angebotene Wohnung mit insgesamt ca. 160 m Wohnfl che verf gt ber einen ger umigen Hauseingangsflur im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ber zwei Schlafzimmer, ein Billardzimmer, ein Ankleidezimmer (Durchgangszimmer), ein Vollbad mit Tageslicht (2005), ein weiteres Duschbad mit Tageslich
Diese gepflegte 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit separatem Hauseingang befindet sich auf zwei Ebenen im 1. Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses, welches vermutlich um 1865 in massiver, konventioneller
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Bauweise erbaut wurde. Die Maisonette-Wohnung ist Teil einer selbst verwalteten Wohnungseigent mergemeinschaft, welche durch diese zum Verkauf angebotene (und einzige zu Wohnzwecken dienende) Einheit sowie eine Gewerbeeinheit (Verwaltung und Produktion eines B ckereibetriebes) gebildet wird. Die Immobilie befindet sich in nur ca. 300 m Entfernung zum Zentrum und zum Neust dter Hafen und wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und erweitert. Die hier angebotene Wohnung mit insgesamt ca. 160 m Wohnfl che verf gt ber einen ger umigen Hauseingangsflur im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss ber zwei Schlafzimmer, ein Billardzimmer, ein Ankleidezimmer (Durchgangszimmer), ein Vollbad mit Tageslicht (2005), ein weiteres Duschbad mit Tageslich
Lagebeschreibung: Beliebte Lage von Neustadt in Holstein. Die Innenstadt und der Hafen sind nur wenige Minuten entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Restaurants, Apotheke, Schule und Kindergarten in der Nähe. Gute Autobahnanbindung.
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Besichtigungstermine: nach Vereinbarung.
Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Kaufpreis, fällig bei der notariellen Beurkundung.
Objektbeschreibung: Ihr traumhafter Rückzugsort in Top-Lage an der Lübecker Bucht. Neubau von 4 Ferienwohnungen, 2 Wohnungen stehen zum Verkauf. Nachhaltige Bauweise, KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-Zertifizierung. Wir bieten Ihnen hier ein tolles
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Neubau-Projekt mit individueller Gestaltung und Ausstattung auf einem sonnigen Süd-West bzw. Süd-Ost-Grundstück. Der Planungsentwurf gibt Ihnen einen konkreten Eindruck zur Qualität und Außengestaltung des Hauses. Hier wird Individualität, Nachhaltigkeit und Qualität in allen Bereichen sichtbar. Massivbauweise, individuelle Fenster-Gestaltung, große Fensterflächen, farbig gestaltete Fenster, Aluminium-Rollläden bzw. Raffstores,Luft/Wasser-Wärmepumpe, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Hochwertige Fliesenarbeiten sowie Bodenbeläge gehören ebenfalls zum Leistungsumfang. Nutzen Sie die besondere Möglichkeit, noch alle Details der Inneneinrichtung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der Baubeginn erfolgt im Februar/März 2024. Spr
Provisionshinweis: Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über
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den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Ausstattung: - Fußbodenheizung - hochwertige Einbauküche mit "Side-by-Side" Kühlschrank - großzügiges Wohnzimmer mit Kamin - begehbarer Kleiderschrank - Vollbad mit Whirlpool und Wellnessdusche - Schlafzimmer mit "Bad en Suite" - Balkon mit Blick auf ein Naturschutzgebiet - elektr. Außenjalousien - Carport-Stellplatz - Fahrradraum (Gemeinschaftsnutzung) - Trockenraum (Gemeinschaftsnutzung)
Objekt: Moderne 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Panoramablick, großzügigem Grundriss, Fußbodenheizung, Kamin und gehobener Ausstattung in Elmschenhagen-Nord.
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Ba
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