Montag, 23. Dezember 2024
Eigentumswohnungen in Blieskastel kaufen
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1/10
3.700.000,00 €
888
m2
66131 Saarbrücken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gesamte Gebäude befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 992 m² und wird in Massivbauweise / Holzbauweise nach dem Standard KFW40 Plus mit Nachhaltigkeitszertifikat hergestellt, d. h. mit Brettsperrholz-Wandelementen, was
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den statischen sowie den schall- und brandschutztechnischen Erfordernissen entspricht. Das Mehrfamilienhaus umfasst 10 Wohneinheiten verteilt auf 3 Geschossen und eine Tiefgarage mit 13 Stellplätzen, wovon einer behindertengerecht ist. Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Zudem befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche, sowie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen. mögliche Mieteinnahmen: ca. 160.000,- € Bei einem Kaufpreis von 3.700.000,- € stellt sich eine kalkulierte Rendite von ca. 4,3 % dar, ohne dass hier die neue "degressive AfA" berücksichtigt wurde. Auflistung der Wohnungen im Gebäude: Die Berechnung erfolgte nach DIN 277. 1. Obergeschoss: Wohnung Nr. 1 mit ca. 82 m², ein TG-Stellplatz Wohnung Nr. 2 mit ca. 74 m
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1/7
Quelle:
www.immowelt.de
365.930,00 €
2 Zi.
80
m2
66386 Sankt Ingbert
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Alternative für Einfamilienhaus! Neubauvorhaben in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert Schmelzerwald. (Nähe Leibniz-Gymnasium) Die Erdgeschosswohnung befindet sich in eimem freistendes Einfamilienhaus mit ca. 309 m² Areal und
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Bodenplatte. Sie ist barrierefrei für Sie geplant. Für Ihre ganz persönliche Nutzung steht ihnen ein eigener Gartenanteil mit ca. 40m² zur Verfügung. + Der Garten ist über zwei Terrassen begehbar und verleiht der Wohnung Großzügigkeit und Individualität, fast wie im Einfamilienhaus.+ Erdgeschosswohnung hat ca. 79,55 m² Wfl. und Garten Die energetische Ausführung des Gebäudes erfolgt gemäß dem derzeit gültigen GEG! Das Haus ist massiv, schlüsselfertig und jede Wohnung darin individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar. Die angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder. Durch die gesamtarchitektonische Gestaltung wird die anspruchsvoll und großzügig gestaltete Komfortwohnung zu etwas Besonderem. Mit Ausnahme der tragenden Wänd
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1/10
224.900,00 €
2 Zi.
75,85
m2
66386 Sankt Ingbert
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schön gelegene, exklusive 2 ZKB-Eigentumswohnung im 1.OG eines Mehrfamilienhauses in St. Ingbert Süd zu verkaufen. Ein Aufzug im Anwesen ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnfläche von 75,85 m² verteilt sich auf eine geräumige
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Empfangsdiele, Gäste-WC, Abstellraum, angrenzendem Wohn-/ Essbereich und offener Küche. Über den Wohn-/ Essbereich gelangt man auf die großzügige Terrasse mit herrlicher Weitsicht. Über die Diele gelangt man in das helle Dusch-/ Wannenbad mit Fenster (barrierefrei). Das angrenzende Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Terrassenausgang. Ein Kellerraum sowie -2- Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung mit dazu. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das monatliche Hausgeld beträgt incl. Instandhaltungsrücklagenanteil 312,00 EUR ( 2024 ). Die Wohnung ist derzeit für 670,00 EUR Nettokaltmiete vermietet und wird vorwiegend an Kapitalanleger verkauft. Ein Gebäude-Energiepass ist in Bearbeitung. Die Gaszentralheizung wurde im Jahr
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Quelle:
www.immowelt.de
365.930,00 €
2 Zi.
80
m2
66386 Sankt Ingbert
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Neubauvorhaben in bevorzugter Wohnlage von St. Ingbert Schmelzerwald. (Nähe Leibniz-Gymnasium) Die Erdgeschosswohnung befindet sich in eimem freistendes Dreifamilienhaus mit ca. 309 m² Areal und Bodenplatte. Sie ist barrierefrei
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für Sie geplant. Für Ihre ganz persönliche Nutzung steht ihnen ein eigener Gartenanteil mit ca. 40m² zur Verfügung. + Der Garten ist über zwei Terrassen begehbar und verleiht der Wohnung Großzügigkeit und Individualität, fast wie im Einfamilienhaus.+ Erdgeschosswohnung hat ca. 79,55 m² Wfl. und Garten Die energetische Ausführung des Gebäudes erfolgt gemäß dem derzeit gültigen GEG! Das Haus ist massiv, schlüsselfertig und jede Wohnung darin individuell auf Kundenwünsche und Bebauungsrichtlinien abstimmbar. Die angezeigten Fotos zeigen nur Stimmungsbilder. Durch die gesamtarchitektonische Gestaltung wird die anspruchsvoll und großzügig gestaltete Komfortwohnung zu etwas Besonderem. Mit Ausnahme der tragenden Wände und Versorgungsschächte haben
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1/10
157.000,00 €
4 Zi.
101,2
m2
66386 Sankt Ingbert
Immobilientyp: Wohnung
7. OG: Wohn-Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Abstellraum, 3 Schlafzimmer, Bad, G-WC, Diele, Flur Alle anfallenden Arbeiten in und ums Haus werden vom Hausmeister übernommen, ein Müllschlucker befindet sich direkt auf dem Flur, kein Garten,
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der gepflegt werden muss, moderner, wartungsfreundlicher Fahrstuhl und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was sie für alle Jungen und Junggebliebenen äußerst attraktiv macht. Das Wohnen im Hochhaus hat viele Vorteile.... Jedoch wollen wir gar nicht verhehlen: Die Räumlichkeiten sind teilweise abgewohnt und nicht mehr zeitgemäß. Kurzum: diese Wohnung wartet darauf, von Ihnen zu einer schönen Perle umfunktioniert zu werden. Nehmen Sie die Herausforderung an, dass dieser Wohn(t)raum zu Ihrer Traumwohnung wird? Zu dem Angebot gehört selbstverständlich auch ein Kellerraum. Was wünschen Sie sich mehr?