Sonntag, 1. September 2024
Eigentumswohnungen in Bodenwerder kaufen
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
169.000,00 €
6 Zi.
187
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 187m² Wohnfläche verteilt auf fünf Wohnräume im Obergeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung
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an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den großflächigen Wohnungsflur erreichen Sie die einzelnen Wohnräume sowie die Küche und eins der drei Badezimmer. Die anderen beiden Bäder sind "On-Suite" über zwei Schlafräume zu erreichen. Auf die gemütliche Loggia gelangen Sie über das Wohnzimmer. Die Aufteilung wurde gezielt auf eine spätere Vermietung an Handwerker und Monteure gewählt, mit wenig Aufwand lässt sich aber auch eine Loft-Ähnliche Selbstnutzerwohnung gestalten.
Vermieter können bei einer Langzeitvermietung nach aktuellem Mietspiegel in Bodenwerder mit etwa 5,00€/m² rechnen. Daraus ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 935,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor 15,09 von bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,64%. E
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
99.000,00 €
4 Zi.
111
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 111,43m² Wohnfläche verteilt auf vier Wohnräume im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung
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an die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den separaten Wohnungseingang gelangen Sie direkt in das großflächige Wohnzimmer der Wohnung. Dahinter befindet sich der offene Koch- und Essbereich mit einem offenen Durchguck. Geradeaus weiter befinden sich Schlafzimmer, Gästezimmer und das sanierte Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Rechts vom Esszimmer liegt ein weiteres Gästezimmer. Die exklusiv zu der Wohnung gehörige Terrasse rundet das Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell für 450,00€ Kaltmiete vermietet. Bei einer Vermietung nach Mietspiegel (ca. 5,00€/m²) ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 555,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor von 14,86 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,73%. Eine Ferien- bzw. Montage
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
79.000,00 €
3 Zi.
90
m2
37619 Bodenwerder
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Selbstnutzer und Vermieter aufgepasst: Es erwarten Sie großzügige ca. 90m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohnräume im Erdgeschoss eines Vier-Familienhauses. Die Eigentumswohnung überzeugt durch die offene Gestaltung und die direkte Anbindung an
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die Weser mit Blick auf den schönen Hopfenberg.
Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Wohnflur mit Küche und Essbereich, von hier aus gelangen Sie auch in das offene Wohnzimmer. Über einen weiteren Flur erreichen Sie Schlafzimmer und Gästezimmer, daneben das sanierte Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die Aufteilung wurde gezielt auf eine spätere Vermietung an Handwerker und Monteure gewählt, die Wohnung lässt sich aber auch problemlos selbst nutzen.
Die Wohnung ist aktuell für 350,00€ Kaltmiete vermietet. Bei einer Vermietung nach Mietspiegel (ca. 5,00€/m²) ergäbe sich eine rechnerische Kaltmiete in Höhe von ca. 450,00€/Monat und ein (Brutto-)Faktor von 14,63 bzw. eine (Brutto-)Rendite von 6,84%. Eine Ferien- bzw. Montage
Passende Immobilien in der Umgebung von Bodenwerder:
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
87
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Wohnung
Eine sehr gepflegte Etagenwohnung in ruhiger und sonniger Wohnlage von Kirchohsen. Diese schöne, helle Wohnung hat eine sehr gute Raumaufteilung und wird zum August 2024 frei zur Eigennutzung oder neuen Vermietung. Der nach Süd-West ausgerichtete
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Balkon ist teilweise überdacht. Zur Wohnung gehört neben dem großen Kellerraum auch ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Energieausweis ist angefordert.
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3 Zi.
84
m2
31860 Emmerthal
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Souterrain eines gepflegten, ca. im Jahr 1999 erbauten Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 84 m² verteilt sich auf den großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu der
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Terrasse, eine Küche, ein helles Badezimmer sowie zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer. Weiter gibt es eine kleine, aber praktische Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich im Souterrain des dreistöckigen Gebäudes und ist über wenige Stufen bequem erreichbar. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 334 Euro und beinhaltet neben den allgemeinen Kosten auch die Instandhaltungsrücklagen. Die Vorauszahlungen für Heizung und Strom werden jährlich verbrauchsabhängig berechnet. Aktuell ist die Immobilie vermietet. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 5.040 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Vereinbaren Sie einen