Freitag, 22. November 2024
Eigentumswohnungen in Bonn-Duisdorf kaufen
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
3 Zi.
80
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060419 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese Etagenwohnung in Bonn dar. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die
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Innenstadt. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell ca. 9.641 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 274 €, davon sind ca. 63 € nicht umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt 2.318 € (Stand 31.12.2022). Im Jahr 2022 wurde die Wohnung umfangreich saniert. Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen bequemen Zugang ermöglicht und z. B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 3. Obergeschoss des 6-geschossigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen sie auf rund 80 m² Wohnfläche. 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Daneben stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC bereit. Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
72,5
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Wohnung: Die ca. 72,5 m² große 3-Zimmerwohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahre 1967. Alle Räume sind über die Diele begehbar, rechterhand liegt der Wohn- Essbereich mit Ausgang zur Loggia und einer offenen
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Küche. Des weiteren befindet sich neben dem Schlafzimmer ein modernisiertes innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal zur Nutzung als Büro oder Kinderzimmer eignet. Die Küche und das Bad sind gefliest, die Wohnräume sind mit Teppichböden belegt (darunter befindet sich ein Parkettbodenbelag). Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme, die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden. Ausstattung: - Isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden - Modernisiertes innenliegendes Duschbad - Einbauküche - Küche und Bad hell gefliest - Wohnräume mit hellem Teppichboden (darunter liegt Park
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
2 Zi.
56,63
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete Kapitalanlage in bevorzugter Wohnlage von Bonn-Duisdorf. Die Wohnung befindet sich im gepflegten 2. Obergeschoss eines Hochhauses und bietet einen tollen Ausblick vom Balkon aus. Die 2-Zimmer/Küche/Bad-Wohnung
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überzeugt mit hellen Räumen und einem gepflegten Zustand. Eine umfassende Sanierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2023. Die gut geschnittenen Räumlichkeiten umfassen insgesamt rund 57 m² und sind in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, Flur sowie ein Tageslichtbad mit Wanne unterteilt. Diese Eigenschaften machen die Wohnung zu einer perfekten Wahl und versprechen eine optimale Vermietbarkeit und Rendite. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet eine monatliche Mieteinnahme von 673,- Euro. Die Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen der Mieter betragen 169,- Euro pro Monat. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 240,- Euro. Ein abschließbarer Kellerraum gehört zur Wohnung dazu und alle Wohnungen im Haus sind barrierefr
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
3 Zi.
65,74
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und praktisch aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bonn-Duisdorf und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie weiteren Annehmlichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich drei Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und ein gemütlicher Balkon, der nach hinten zum Garten ausgerichtet ist. Ein zusätzlicher, abschließbarer Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 298 EUR und beinhaltet bereits die Heizkosten sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung ist seit 1999 langfristig vermietet, die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 487 EUR (5.843 EUR p.a.). Die Mieterin leistet Vorauszahlungen in Höhe von 142 EUR für Betriebskosten und 141 EUR für Heizkosten. Diese Immobilie eignet sich ausschließlich als Kapitalanlage und
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
22
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Das 1-Zimmer-Apartment liegt in einem ansprechenden, 1974/ 1976 erbauten und 2013 kernsanierten Komplex mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Das Apartment mit 22qm Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage und ist in einem gepflegten Zustand. Der
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Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und ideal für Singles oder Studenten geeignet. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine kompakte, separate Küchenzeile ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Im Keller gibt es die Möglichkeit, den Gemeinschaftswaschraum zu nutzen. Dieses 1-Zimmer-Apartment in Bonn-Duisdorf ist eine perfekte Wohnlösung für alle, die ein gut angebundenes, pflegeleichtes Zuhause suchen. Es eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Lage
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1/47
Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
3 Zi.
96
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrparteienhauses aus dem Baujahr 1973.
Die Wohnfläche beträgt 96 m² und verteilt sich auf einen großzügigen Eingangsbereich mit Esszimmer, eine seperate Küche, 2 Schlafzimmer,
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ein modenisiertes Duschbad mit Waschmaschinen -und Wäschetrockneranschluss, ein modenisiertes Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzendem großen Balkon.
2019 wurden alle Fenster der Wohnung durch eine moderne und Premium Isolierverglasung und Kunststoffrahmen nach neusten Normen ersetzt und die Wohnung damit energetisch und optisch aufgewertet. Die U-Werte der Fenster beträgt 1,1 W/m2K.
Die Böden sind mit einem hellen Laminat und Fliesen ausgestattet. Allgemein präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand!
Weiterhin steht ein abschließbares Kellerabteil zur Verfügung. Die gesamte Anlage besticht durch Ihren gepflegten Zustand und die zahlreichen Grünflächen rund um die Immobilie. Die beschriebene Ausstattung
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
16
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Das 1-Zimmer-Apartment liegt in einem ansprechenden, 1974/ 1976 erbauten und 2013 kernsanierten Komplex mit insgesamt 46 Wohneinheiten. Das kleine Apartment mit 16qm Wohnfläche befindet sich in der zweiten Etage und ist in einem gepflegten Zustand.
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Der Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und ideal für Singles oder Studenten geeignet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die kleine kompakte, separate Küchenzeile ist praktisch in den Wohnbereich integriert und bietet genügend Raum für alle notwendigen Küchengeräte. Das Badezimmer mit Dusche ist funktional und zeitgemäß ausgestattet. Im Keller gibt es die Möglichkeit, den Gemeinschaftswaschraum zu nutzen. Dieses 1-Zimmer-Apartment in Bonn-Duisdorf ist eine perfekte Wohnlösung für alle, die ein gut angebundenes, pflegeleichtes Zuhause suchen. Es eignet sich ideal für Singles, Studenten oder Berufspendler. Auch für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer Lage und
Passende Immobilien in der Umgebung von Bonn-Duisdorf:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
4 Zi.
90
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Eine vermietete Eigentumswohnung sucht neue Eigentümer. Diese Wohneinheit ist in einer gepflegten Wohnanlage, in einer verkehrsgünstigen Lage, von Bonn-Duisdorf vorzufinden. Das Gebäude selbst wurde 1974 errichtet und verfügt über einen
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barrierefreien Zugang. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Auf ca. 90 m² Wohnfläche teilt sich diese hübsche Eigentumswohnung wie folgt auf: Der Eingangsbereich ist eine Diele, die über einen Essbereich verfügt. Dieser befindet sich genau gegenüber der zweckmäßigen Küche, sodass kurze Wege garantiert sind. Außerdem ist ein individuell nutzbares Zimmer im vorderen Wohnbereich vorhanden. Das helle Wohnzimmer ist offen und mit einer südwestlich ausgerichtete Loggia mit Aussicht ausgestattet. Ein Flur führt zum Gäste-WC, einem Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmern. Die ansprechende Aufteilung wird durch ein modernes, innen liegendes Badezimmer, mit großzügiger Dusche, gelungen abgerunde
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
51,62
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
VERMIETEN ODER LIEBER SELBER WOHNEN? Cleveren Investoren bietet sich hier die Gelegenheit, eine durchdacht geschnittene 2-Raum Wohnung kurzfristig zu erwerben, um sie selbst zu beziehen oder Geld anzulegen und sich einen Mieter ganz nach Ihrer
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Vorstellung auszusuchen (gerne helfen wir Ihnen hierbei). SELTENE GELEGENHEIT -- CHARMANT GESCHNITTENE 2-RAUM-WOHNUNG IN BELIEBTER LAGE VON DUISDORF Das Leben in dieser gepflegten Wohnanlage mit abwechslungsreicher architektonischer Gestaltung und weitläufigen, gepflegten Grünanlagen genießen Mieter wie Eigentümer jeden Tag aufs Neue. Moderne Fassaden, attraktive Farben und eine ansprechende Begrünung sorgen dafür, dass man sich wohlfühlt. Außerdem gehört natürlich ein Hausmeisterservice und die regelmäßige Reinigung der Treppenhäuser dazu. Die hier angebotene 2-Raum Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Eine intelligente Grundrissgestaltung mit optimierten Wohnflächen bei minimierten Verkehrsflächen hat ein
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
65
m2
53123 Bonn
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Parteienhaus in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 65 m² bietet die Wohnung den perfekten Rückzugsort für Paare, kleine Familien
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oder als Kapitalanlage. Raumaufteilung: Wohnzimmer: Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung. Hier genießen Sie viel Platz für eine individuelle Einrichtung und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können - ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitszimmer. Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne ausgestattet und profitiert von Tageslicht, was eine angenehme Atmosphäre schafft. Ausstattung und Besonderheiten: Garagen: Zur Wohnung gehören zwei Garagen, die Ihnen komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum bieten. Gartenmitbenutzung: Genießen Sie die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung, ideal für entspannte Stunden im