Lage: Innerhalb Bottrops grenzt Boy an die Stadtteile Batenbrock, Eigen und Welheim. Die Boye grenzt den Stadtteil im Norden und Osten nach Gladbeck ab.
Objekt: Diese Wohnung im Erdgeschoss überzeugt trotz 60qm durch Ihre
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Großzügigkeit und ist perfekt geeignet zur Selbstnutzung für Käufer, die es klein, aber fein bevorzugen oder einen Anleger, der ein verlässliches Objekt mit ebensolchen Mietern sucht. Seit längerer Zeit beträgt die monatliche Warmmiete 520,-- ?, was eine Nettokaltmiete von zirka 370,-- ? darstellt. Das Wohn-/Esszimmer bietet mehr als ausreichend Platz für einen schönen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnecke. Gleich nebenan befindet sich die Küche. Auch hier sorgt das große Fenster für perfekte Lichtverhältnisse. Sie ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet, die in einem sehr guten Pflegezustand ist und direkt einsatzbereit wäre. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer. Auch dieser Raum überzeugt in seiner Größe und einem positiven Raumgefüh
Kaufpreis: 239.000 € (Wohnung) + 20.000 € (Tiefgaragenstellplatz), somit insgesamt: 259.000 € zzgl. 2,975 % (inkl. 19 % USt.) Maklercourtage.
Im Erdgeschoss eines 2022 neu erbauten Mehrfamilienhauses befindet sich diese hübsche
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2-Zimmer-Wohnung. Sie liegt zur Gartenseite hin und hat eine private, umzäunte Terrasse. Auf rund 56 m² bietet sie alles, was man für die erste eigene Wohnung benötigt oder ist eine perfekte Kapitalanlage. Außerdem weist das Gebäude die sparsame Energieklasse B aus. Das schont in Zeiten steigender Energiekosten Ihren Geldbeutel und ist auch bei potenziellen Mietern gefragt. Werfen wir doch einen Blick hinein:
Die weiße Wohnungstür öffnet sich zu einem Flur, in dessen Verlängerung der Wohnbereich liegt. Helle Fliesen in Steinoptik und weiße Wände sorgen hier für ein freundliches Wohlfühlambiente. Die erste Tür rechts führt Sie in das topaktuelle Badezimmer. Der Boden ist farblich von den Wandfliesen abgesetzt und bis in die Dusche
Diese Wohnung befindet sich in einem MFH in stadtnähe von Bottrop.
Sie ist langjährig vermietet, gerne möchte der Mieter auch wohnen bleiben.
Deshalb ist die Wohnung eine sehr gute Kapitalanlage! Die Miete erhöht sich jährlich um 10 €.
Objektbeschreibung: ETW in Neubauobjekt mit Fertigstellung Ende 2023. Das MFH ist als KFW 55 erstellt und zum Teil schon bezogen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. OG. Hochwertige Fliesenböden im Wohnbereich, im Bad und in
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der Gästetoilette. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Absprache besichtigt werden.
Lagebeschreibung: Die Zentrale Lage zur Innenstadt und der direkte Zugang zum Stadtpark machen die Wohnug zu einer Intressanten Wohnung für Alt und Jung. Das Zentrum von Bottrop erreichen Sie fusläufig in 10 Minuten und alle Versorunguen für das tägliche Leben sind ebenfalls fussläufig zu erreichen. Der Balkon mit Aussicht zum Stadtpark läd zum Verweilen und Entspannen. Ruhig und dennoch Zentral trifft es hier am besten.
Raumaufteilung: Vom großzügigen Wohn Essraum mit offener Küche (39 m²) geht es auf den rd. 10 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang ebenfalls zur Loggia lässt kein Wünsch
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