Samstag, 21. Dezember 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Braak
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1/10
6.250,00 €
16 Zi.
424
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hierbei handelt es sich um ein wunderschönes, helles und gehobenes Neubau-Mehrfamilienhaus im begehrten Stadtteil Meiendorf in Hamburg. Das Gebäude wurde im Jahr 2022 fertiggestellt und bietet vier exklusive Maisonettewohnungen, jeweils mit einer
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großzügigen Wohnfläche von 106 Quadratmetern. Jede Wohnung verfügt über eine moderne offene Küche, die nahtlos in den geräumigen Wohnbereich übergeht. Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht ein angenehmes Wohngefühl. Zusätzlich zu den großzügigen Innenräumen bieten die Wohnungen auch Dachterrassen, Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bieten und ideale Orte zum Entspannen im Freien darstellen. Das gesamte Gebäude ist vermietet und beherbergt bereits tolle Mieter, die das hochwertige Wohnambiente zu schätzen wissen. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf knapp 86.000 Euro. Zu dem Mehrfamilienhaus gehört außerdem ein Garten, der den Bewohnern einen zusätzlichen
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1/10
349.000,00 €
3 Zi.
88
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Die frisch sanierte Dreizimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Eigentümergemeinschaft die sich über zwei Häuser mit insgesamt 16 Wohneinheiten erstreckt. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer verteilen
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und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern oder Paare. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1972 erbauten Hauses und ist über das gepflegte Treppenhaus zu erreichen. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Bei der Wohnung handelt es sich um eine sanierte Wohnung, die das erste Mal nach der Sanierung bezogen wird. Es wurden die Wände gestrichen, die Elektrik überarbeitet, der Sicherungskasten ausgetauscht, das Badezimmer und Gäste-WC saniert, die Wände neu gestrichen und ein neuer Fußboden verlegt. Abgerundet wird das tolle Angebot durch zwei separat zu erwerbende Tiefgaragenstellplätze, die pro Stück für 10.000,00 Euro mit zu
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1/10
520.000,00 €
4 Zi.
123
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das architektonisch ansprechende Mehrfamilienhaus mit dem großen Giebel sieht schon auf den ersten Blick sehr ansprechend aus. Die dunkelrote Fassade wird durch die weißen Fensterrahmen und Balkonbrüstungen wirkungsvoll betont. Gepflegte grüne
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Hecken und eine geschwungene Einfahrt zur Tiefgarage sind dem Wohnhaus vorgelagert. Der großzügig gestaltete Eingang liegt seitlich, große Fenster lassen hier viel Tageslicht auf die hochwertigen Bodenfliesen und Treppenstufen fallen. Die 4-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit einem traumhaften Ausblick auf die nachbarschaftlichen Gärten hinter dem Haus. Die Wohnung empfängt ihre Gäste in einem lichtdurchfluteten, weitläufigen Raum mit hell gefliestem Boden, der auch mal typisch Hamburger Schmuddelwetter verträgt. Man befindet sich hier im großzügigen Essbereich mit offener Küche. Die bisherige Kücheneinrichtung wurde entfernt, um einer neuen, modernen Einbauküche den Weg zu bereiten. Eine Chance, persönliche Designvorstellungen umz
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1/10
2.150.000,00 €
484,91
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit in Meiendorf mit diesem charmanten Mehrfamilienhaus. Das Objekt umfasst 7 vermietete Wohneinheiten, die eine Vielfalt an Wohnungsgrößen bieten: von praktischen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen bis hin
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zu geräumigen 3-Zimmer-Einheiten. Ein besonderes Highlight ist das ca. 100 m² große Penthouse, das 2023 umfassend renoviert wurde. Es verfügt über 4 Zimmer und beeindruckt durch seine moderne Ausstattung sowie eine offene Raumaufteilung, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter Außenstellplätze an der Straße und zwei Tiefgaragenstellplätze. Der gepflegte Garten im hinteren Teil des Grundstücks lädt zum Entspannen ein. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten. Bis auf zwei Wohnungen wurden alle Wohnugen komplett saniert. In diesem Objekt gibt es keinen Reperaturstau.
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
75
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stockwerk eines 11-Parteienhaus direkt in Hamburg-Rahlstedt. 2019 wurde die Wohnung vollständig renoviert. Insgesamt bietet diese Wohnung viel Platz für eine Familie und anspruchsvolle Singles.
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Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Rahlstedt. Nur ca. fünf Gehminuten vom U-Bahnhof Berne entfernt und dann nur noch ca. 25 Minuten Fahrzeit bis in die Hamburger Innenstadt. Wenige Minuten entfernt lädt das Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal zum Joggen und Spazierengehen ein. In der Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte, Cafés und Restaurants. Mit dem Auto gelangen Sie schnell in das beliebte Alstertaler Einkaufszentrum. Schulen und Kindergarten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
620.000,00 €
5 Zi.
138
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das ca. im Jahre 1927 erbaute Mehrfamilienhaus in der Fuhlsbüttler Straße 230 steht unter Denkmalschutz und setzt sich aus 31 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten sowie einem Abstellraum zusammen. Nach hinten raus gibt es einen schönen, ruhigen und
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grünen Innenhof. Die Eigentümergemeinschaft kümmert sich sehr um den Erhalt des Gebäudes und wird dabei von einer zuverlässigen Hausverwaltung begleitet. Die Anlage wird durch Nah-/Fernwärme mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
330.000,00 €
3 Zi.
77
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hamburg-Rahlstedt bietet idealen Wohnkomfort in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Die Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss, einem
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sonnigen Balkon sowie einem eigenen Tiefgaragenstellplatz - ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Wohnbereich: Der helle und großzügige Wohnbereich ist der perfekte Ort zum Entspannen. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonne und frische Luft genießen können - ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende. Schlafzimmer: Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Es ist angenehm ruhig und lädt zu erholsamen Nächten ein. Küche: Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum sowie Platz für alle wichtigen Küchengeräte. Hier können Sie Ihre Kochideen ver
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
84,96
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Inmitten des begehrten Stadtteils Rahlstedt, Hamburg, erwartet Sie eine luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem durchdachten Grundriss, modernen Akzenten & funktioneller Ausstattung begeistert. Gelegen im OG eines energieeffizienten, 2023 nach KfW
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55 - Standard erbauten, Neubau-Mehrfamilienhauses, bietet ein praktischer Fahrstuhl das problemlose Erreichen der Wohnung. Egal, ob die Fortbewegung als Senior/in, der Einzug oder das Bewältigen alltäglicher Dinge, wie den schweren Einkauf & den Kinderwagen zu transportieren - die barrierefreie Gestaltung erleichtert es Ihnen & bietet nicht nur jungen Paaren, sondern auch Familien & Senioren einen erstrebenswerten Wohnkomfort! Das Raumangebot Ihres Erstbezug-Zuhauses breitet sich auf rund 85 m2 aus & umfasst einen Eingangsbereich, einen Flur, ein vielseitig nutzbares Zimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochmodernes Tageslichtbad & einen lichtdurchfluteten Wohn- & Kochbereich inkl. Balkonzugang & neuer EBK. Das Gäste-WC & der kleine HWR
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
258.000,00 €
2 Zi.
70
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen: DAS WOHNZIMMER MIT BALKON Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie
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durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.? DER SONNIGE BALKON Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage - und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen. DIE KÜCHE Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld und
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1/10
570.000,00 €
3 Zi.
87
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
MEI 5 - stilvoll modern und zugleich klassisch anmutend präsentiert sich dieses hochwertige und bereits fertiggestellte Mehrfamilienhaus mit 11 Wohnungen in begehrter Wohnlage im Stadtteil Hamburg-Meiendorf. Besuchen Sie auch gerne die
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Projektwebseite www.mei5.de Umgeben von Natur, einer guten Verkehrsanbindung, eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Sportvereinen und Einkaufsmöglichkeiten machen das Leben hier so angenehm und attraktiv für Jung und Alt. WE 7 befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon, 2 helle Zimmer, ein Vollbad, ein separates Gäste-WC, einen Abstellraum und einen Kellerraum (Nr. 7). Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss mit Tiefgarage und 2 Vollgeschossen. In jedem dieser Geschosse sind 4 ganz individuelle Wohnungen. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Wohnungen, - davon 2 außergewöhnliche Maisonette-Wohnungen Wesentliche Merkmale des Neubaus auf einem Blick: + 11 Wohneinheiten, davon
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1/9
799.000,00 €
12 Zi.
291
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das 1936 erbaute Wohn- und Geschäftshaus sucht seines Gleichen. Das Haus befindet sich seit 1999 im gleichen Besitz und ist hervorragend instandgehalten. So wurden in den letzten Jahren (neben Kleinigkeiten) rund 100.000 € investiert: Fassade:
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-Wärmedämmung der Fassade unterhalb der Fenster mit Einblasverfahren in 2012 -Sanierung der Klinkerfassade/Fugensanierung in 2011 Fenster: -Wohnung EG: Neue Fenster in 2021 -Nach stichprobenartiger Sichtung der anderen Fenster im Haus sind diese größtenteils 1993 erneuert worden Heizung: -Einbau einer neuen Gaszentralheizung in 2006 -Erneuerung Gasarmatur, Feuerungsautomat, Abgassensor in 2022/2024 Dach: -Anbau: Erneuerung der Dachhaut des Anbaus in 2022 -Haupthaus: Erneuerung der Fallrohre, Sanierung Schornstein, Firste und des gesamten Dachs inkl. neuer Dachlattung, Dämmung und Dachflächenfenster in 2023 -Erneuerung Überdachung der Veranda in 2015 Das Haus steht auf 800m² Eigenland und verfügt über 5 vermietete Einheiten. Die Altlasten- und Bau
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799.000,00 €
291
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Das 1936 erbaute Wohn- und Geschäftshaus sucht seines Gleichen. Das Haus befindet sich seit 1999 im gleichen Besitz und ist hervorragend instandgehalten. So wurden in den letzten Jahren (neben Kleinigkeiten) rund 100.000 € investiert: Fassade:
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-Wärmedämmung der Fassade unterhalb der Fenster mit Einblasverfahren in 2012 -Sanierung der Klinkerfassade/Fugensanierung in 2011 Fenster: -Wohnung EG: Neue Fenster in 2021 -Nach stichprobenartiger Sichtung der anderen Fenster im Haus sind diese größtenteils 1993 erneuert worden Heizung: -Einbau einer neuen Gaszentralheizung in 2006 -Erneuerung Gasarmatur, Feuerungsautomat, Abgassensor in 2022/2024 Dach: -Anbau: Erneuerung der Dachhaut des Anbaus in 2022 -Haupthaus: Erneuerung der Fallrohre, Sanierung Schornstein, Firste und des gesamten Dachs inkl. neuer Dachlattung, Dämmung und Dachflächenfenster in 2023 -Erneuerung Überdachung der Veranda in 2015 Das Haus steht auf 800m² Eigenland und verfügt über 5 vermietete Einheiten. Die Altlasten- und Bau
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
1,5 Zi.
52,09
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Moderne Erdgeschosswohnung mit 1,5 Zimmern und ca. 52 m² in ruhiger Lage von Meiendorf zu verkaufen. Die Wohnung wurde zuletzt in 2014 modernisiert und verfügt über eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Wohnzimmer. Über das
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Wohnzimmer gelangen Sie auf die ruhige Terrasse mit Garten. Die Wohnräume und der Flur sind mit Laminat ausgelegt. Das Bad ist hell gefliest. Zur Wohnung gehört ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerabteil. Es besteht ein unbefristetes Mietverhältnis seit dem 04. Februar 2019. Die monatliche Nettokaltmiete inkl. PKW-Stellplatz beträgt € 630,-. Im Mietvertrag ist eine Staffelmiete vereinbart. Die letzte noch ausstehende Staffelmiete greift am 01.01.2029. Hierdurch erhöht sich die Nettokaltmiete auf monatlich € 660,-. Die Instandhaltungsrücklage der WEG betrug zum 31.12.2023 € 24.872,-. Das nicht auf die Mieter umlegbare Wohngeld beträgt monatlich ca. € 140,-.
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1/8
290.000,00 €
3 Zi.
69
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock bietet auf 69 Quadratmetern ein modernes und komfortables Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für
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entspannte Stunden im Freien. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Das voll ausgestattete Badezimmer ist funktional und sorgt für höchsten Komfort. Der pflegeleichte Laminatboden verleiht der Wohnung eine ansprechende Optik und ist gleichzeitig praktisch. Genießen Sie die Vorzüge dieser schönen Wohnung in zentraler Lage!
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1/3
249.000,00 €
3 Zi.
68
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Suchen Sie nach einer Wohnung mit Gestaltungspotenzial und zentraler Lage? Diese 3-Zimmer-Wohnung (68 m²) könnte genau das Richtige für Sie sein. Das Baujahr 1970 bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen zu
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renovieren und zu gestalten. Der Balkon lädt zum Entspannen ein. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aktuell vermietet ist und Sie als neuer Besitzer das Mietverhältnis kündigen müssen.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
2 Zi.
70,01
m2
22145 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir öffnen Ihnen die Tür zu einer sehr gepflegten und lichtdurchfluteten Wohnung mit großen Fenstern und jede Menge Möglichkeiten für Design und stilvolles Wohnen:
DAS WOHNZIMMER MIT BALKON
Im großzügig geschnittenen Wohnzimmer haben Sie
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durch die großen Fenster einen schönen freien Blick auf die Bäume und die großzügige Grünanlage des Grundstücks. Zudem haben Sie von hier aus Zugang zu Ihrer kleinen Urlaubs-Insel: dem Balkon, der Sie zum Relaxen, zum sommerlichen Feierabendgetränk und zum Sonnenbaden einlädt. Das Wohnzimmer bietet Ihnen reichlich Platz für die Lieblingscouch und eine gemütliche Essecke.
DER SONNIGE BALKON
Vom halbüberdachten Balkon schauen Sie auf die ruhige Grünfläche der Wohnanlage – und genießen dank der niedrigen Umgebungsbebauung einen weiten Ausblick. Hier können Sie z. B. an lauschigen Sommerabenden in aller Ruhe ihr Feierabendgetränk genießen.
DIE KÜCHE
Hier ist alles mit reichlich Platz vorhanden: Genügend Arbeitsfläche, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld u