Diese hochwertige 5 Zi.-Maisonette-Wohnung ist Teil des Projekts "Wendelsteinhöfe" in der Kranzhornstr. 13, 83075 Bad Feilnbach. Direkt am Fuße des Wendelsteins, ideal gelegen im Bergpanorame zwischen München (ca. 45 Minuten) und Kitzbühel (ca.
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55 Minutzen) wurden vor Kurzem zwei hochwertige Mehrfamilienhäuser mit einer einzigartigen Architektur und unverbaubarem Bergblick fertiggestellt. Diese wurden vom renommierten Architekturbüro Wegmann aus Schliersee geplant und durch die ortsansässige Inntal Immobilien Gruppe umgesetzt. Das Haus an der verkehrsberuhigten Kranzhornstraße zeichnet sich durch eine äußerst hochwertige und energieeffiziente Bauweise, durchdachte Grundrisskonzepte und ein typisch alpenländisches Designkonzept aus, das mit modernen Details ergänzt und abgerundet wird. Dies trägt maßgeblich dazu bei, dass sich das äußere Erscheinungsbild nahtlos in die wunderschöne Umgebung einfügt. Die ideal geschnittene 5-Zimmerwohnungen mit ca. 139 m² wird dabei unterschiedlichsten W
In toller ruhiger Lage nur wenige Minuten vom Bahnhof oder der Innenstadt entfernt liegt die 5 Zi. Wohnung auf 2 Ebenen. Das Mehrfamilienhaus ist mit nur 4 Parteien sehr ruhig und hat eine hohe Lebensqualität. Die Wohnung besticht durch eine
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großzügiges Wohnzimmer mit einem anschließenden "Salettl", das mit sehr viel Licht und Fensterfronten ein tolles Wohngefühl bringt. Die Wohnung ist hauptsächlich nach Süden und Westen ausgerichtet. Incl. der Wohnung werden die Einbauküche (Wertansatz ca. 10000,--) Garage mit Dachspeicher (ca. 25.000,--) separates Kellerabteil (ca. 5000,--) mit eingerechnet. Objektadresse:
Eine Seltenheit! Nicht zwei, drei oder vier Zimmer - diese tolle Maisonettwohnung bietet 5-Zimmer auf ca. 124m² Wohnfläche. Die Grundfläche ist aufgrund der Dachschrägen sogar nochmal etwas größer.
Die untere Etage (3. Obergeschoss) dieser
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Maisonettewohnung empfängt Sie mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem gemütlichen Wohnzimmer und Küche. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die großen Fenster schaffen eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ausblicke auf den einladenden Balkon – der ideale Ort für entspannte Momente im Freien.
Die obere Etage, gestaltet als Galerie, beherbergt zwei weitere Zimmer, eines davon eignet sich perfekt als Speicher oder Büro, das andere als weiteres Schlafzimmer.
Ein geräumiges Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz (gg. Aufpreis) komplettieren das umfangreiche Platzangebot. Die Wohnung ist bezugsfrei!
Zum Verkauf steht eine sonnige Maisonette-Wohnung im Rosenheimer Stadtteil Happing im 1.OG und DG. Die Wohnung geht über die gesamte Haushälfte und hat somit Fenster nach Süden, Westen und Norden. Im Haus wohnen insgesamt nur 4 Parteien.
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2023/2024 wurde die gesamte Wohnung komplett kernsaniert. Unter anderem wurde das Dach komplett neu verkleidet und gedämmt und die Dachflächenfenster, sowie die Balkontür erneuert. Dadurch dürfte die tatsächliche Energieeffizienz der Wohnung wesentlich besser sein, als im Energieausweis für das gesamte Haus angegeben.
Derzeit wird das Haus noch über eine gemeinsame Gas-Zentralheizung im Nachbarhaus beheizt. Eine Umstellung auf Fernwärme ist jedoch bereits 2023 von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und beauftragt worden.
Die Räume werden durch eine Fußbodenheizung oder den neuen gemütlichen gemauerten Grundofen im Wohnzimmer beheizt. Die Bodenbeläge bestehen aus geöltem Echtholzparkett von Haro. Flur, Küche und die zwei Bäder sind gefliest und
Insgesamt befinden sich in der Wohnung 2 Bäder. Im OG befindet sich das große Bad mit Dusche und Badewanne, sowie 3 Schlafzimmer, die aktuell als 2 Schlafzimmer genutzt wurden. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich der Diele, sowie die
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Küche, der große, helle Wohnbereich und das Esszimmer, sowie die einladende Dachterrasse für laue Sommerabende.