Diese gemütliche Wohnung hat eine sonnige Terrasse auf der Ostseite mit viel frischem Grün. Unter der Markise ist ein schöner Sitzplatz und Sie können den Feierabend geniessen.
Die Wohnung hat einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Eine
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Einbauküche ist vorhanden. Diesen großen Wohnbereich können Sie gut gestalten und haben zudem einen Ausgang auf die Terrasse und in Ihren Garten.
Im Schlafzimmer können Sie gut einen großen Kleiderschrank stellen.
Das innenliegende Bad hat ein Waschbecken, ein WC und eine Dusche mit einer Glasabtrennung. Für die Waschmaschine ist ein gemeinsamer Waschmaschinenraum im UG vorhanden.
Der Flur ist geräumig und ein Abstellraum ist sehr praktisch.
Ein Tiefgragenstellplatz und ein Kellerraum sind vorhanden und im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist zur Zeit an einen gepflegten Mieter vermietet.
Durch die Lage im 1. Obergeschoss haben Sie vom Süd-Balkon aus einen schönen Weitblick. Das Wohnzimmer ist sehr gemütlich mit einem eleganten Kachelofen und teilweise mit Sprossenfenstern. Diesen Raum kann man sehr gemütlich möblieren. Das
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Wohnzimmer hat eine großzügige Flügeltür mit Sprossen zum Flur.
Das Schlafzimmer ist Richtung Norden ausgerichtet und sehr ruhig. Hier ist bereits ein großer Kleiderschrank vorhanden, den Sie kostenlos übernehmen können.
Der Fußboden in der Küche ist mit hellen Fliesen belegt. Die Küche lässt sich gut als Wohnküche einrichten.
Das Bad mit Fenster und einer Badewanne ist weiß gefliest. Der Abstellraum hat auch Platz für die Waschmaschine.
Ein abgeschlossener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung ist sofort frei.
Die Wohnung befindet sich im OG und DG eines Zweifamilienhauses in einem Ortsteil von Bretzfeld. Im angrenzenden Adolzfurt findet man einen Discounter sowie einen Bäcker und eine Metzgerei. Dort befindet sich auch der Kindergarten, ca. 1 km von der
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Wohnung entfernt. Die S-Bahn-Haltestelle ist in nur 100 m zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus sowie Ärzte, Apotheken und Banken befinden sich in Bretzfeld, 5 Fahrminuten entfernt. Den Autobahnanschluss Schwabbach (A6) erreicht man in nur 3 km.
Modernisierte und gepflegte 3 Zimmerwohnung in Süd-West Ausrichtung im 1. Obergeschoss eines 6 Familienhauses. Freuen Sie sich auf eine gelungene Wohnraumaufteilung mit hellen und freundlichen Zimmern sowie einem großzügigen überdachten
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Süd-Westbalkon. Erst vor wenigen Jahren wurden einige Modernisierungen wie ein neues Bad mit bodengleicher Dusche, Erneuerung des Gäste-WC, sämtliche Fußböden sowie der Kauf einer neuen Einbauküche realisiert. Im Untergeschoss steht ein dazu gehöriger Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung. Für zusätzlich € 10000,- ist 1 Einzelgarage im Haus und 1 PKW-Stellplatz davor dazu zu erwerben.
DIE WOHNUNG LIEGT IN EINER SEHR GEPFLEGTEN UND MODERNEN SENIORENWOHNANLAGE.
WENN SIE DIESE WOHNUNG BETRETEN FÜHLEN SIE SICH GLEICH WOHL UND GEBORGEN.
DIESE SEHR SCHÖNE UND HELLE WOHNUNG BIETET IHNEN VIEL WOHNQUALITÄT.
- FLUR
- DUSCHE / WC
- WOHNEN
3 Zimmer Galeriewohnung 76/83 m² DIN Nutz/Wohnfläche
264.000,- €uro Inkl. Garage u. zusätzl. Stellplatz - Grundbucheintrag
2 Balkone Große Loggia und zusätzlich Balkon im OG
Alle Räume mit Tageslicht
Bad mit Wanne/Wandhoch gefliest
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(Weiß)Tageslicht
Gemauerte Einzel-Garage und Auto-Abstellplatz
Gebäude Renoviert TOP gepflegt
Keller und Abstellraum
Kleine Wohnanlage (7 Wohnungen) in sehr ruhiger Wohnstrasse TOP Lage
Das Haus wurde erst kürzlich saniert: die Fassade wurde frisch gestrichen, alle Fenster wurden gestrichen die Dachfenster erneuert.
Ein Kabelanschluss ist vorhanden. Strom-Anbieter wird vom Erwerber gewählt. Glasfaser - Anschluss in Bretzfeld ist geplant ca. 2023/24 .
Ausstattung
Balkon, Loggia/Terrasse , Keller, Teppichboden, Fliesen
Daten /Kosten :
Kaufpreis: 264000,00 € Wohnung inkl. Garage und zusätzl. Stellplatz.
3 Zimmer Typ Galerie -Wohnung 2 geschossig mit inliegender Treppe zum OG Gesamt Wohnfläche ca.76 m² - Stellfläche ca. 83 m² DIN.
Gemauerte - Einzel-Garage
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Lage: Bretzfeld ist eine charmante Gemeinde mit einer idyllischen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. Die Lage ist eine ruhige und gepflegte Wohngegend, die von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter schöne Parks, Wanderwege und Sporteinrichtungen. Die Lage der Immobilie ermöglicht es den Bewohnern, eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden zu haben. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Anreise ermöglicht. In der Nähe befinden sich auch öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Fortbewegu
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, diese gro z gige 4,5-Zimmer-Maisonette erstreckt sich ber zwei Etagen und besticht durch ihr einladendes Ambiente sowie ihre vielseitigen Nutzungsm glichkeiten. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei