Objektangaben: Verkauf einer Eigentumswohnung in Gerolstein * Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad * Wohnfläche 50,63 qm * Baujahr des Gebäudes 1961 * Balkon * Gas-Zentralheizung * Kunststofffenster isolierverglast * Jeweils ein Keller-
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und ein Speicherraum * Gemeinsamer Trockenraum im Dachgeschoss * Gemeinsamer Waschraum im Kellergeschoss
Lagebeschreibung: Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit insgesamt vier Wohneinheiten und liegt in Innenstadtnähe von Gerolstein. Sie ist fußläufig ca. 10 Minuten zur Stadtmitte entfernt. Das Objekt wurde 1961 im Rahmen eines Wohnparks gebaut und bildet mit allen Eigentümern eine Gemeinschafts-Eigentümergemeinschaft. In der Teilungserklärung wurde dieses Gebäude als selbständiger Gebäudeteil mit einer Untereigentümergemeinschaft deklariert. Die Wohnung ist aktuell fest vermietet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Arztversorgungen sind in der Stadt Gerolstein in kurzen Entfernun
Lage: Der nicht nur durch sein Mineralwasser bekannte staatlich anerkannte Fremdenverkehrs- und Luftkurort Gerolstein ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden (u. a. Bahnanschluss). Freizeitanlagen, Gastronomie und Geschäfte aller Art sind am Ort
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vorhanden. Gerolstein bietet einen überdurchschnittlichen Wohn- und Freizeitwert und hat ca. 7.750 Einwohner. Der Landschaftscharakter der Stadt ist durch die bekannten Dolomit-Felsen und seinen Waldreichtum geprägt. Für Wanderfreunde und Naturliebhaber gibt es hier vieles zu entdecken.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.91, Distanz zur Grundschule: 0.77, Distanz zur Realschule: 0.82, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.44, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zur Autobahn: 14.05
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Auf dem park hnlichen Grundst ck des ehemaligen Hotels "Am Tannenhof" entstanden vier Wohnh user mit attraktiven Eigentumswohnungen. Die Objekte verf gen alle ber einen Aufzug. Die hier angebotene 2 Zimmer Wohnung besteht aus einem hellen
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Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauk che und Zugang zu einer gesch tzten Terrasse. Ein Hauswirtschaftsraum sorgt f r Stellfl che innerhalb der Wohnung und bietet Platz f r Waschmaschine und Trockner. Von der zentralen Diele erreichen sie das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit komfortabler Dusche. Zudem verf gt die Wohnung ber ein separates G ste WC. Die Fu bodenheizung sorgt f r eine angenehme und optimale W rmeverteilung in der gesamten Wohnung. Der Wohnung ist ein ger umiger Kellerraum zugeordnet. Au enstellplatz und Einbauk che sind bereits im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
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