Kurzbeschreibung: Vorerst Kapitalanlage - später Eigennutzung!
Lage: Die Wohnung befindet sich in nachgefragter Lage von Memmingen. Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe.
Objekt: Diese tolle
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Wohnung liegt in einer zeitlos modernen gebauten Wohnanlage in Memmingen. Sie wurde 1992 im Erdgeschoss auf einem Grundstück mit einem weiteren Gebäude errichtet. Durch diese schöne Lage mit Süd-West-Terrasse und Blick in Grüne ist diese Wohnung etwas Besonderes. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss. Durch die großzügige Wintergarten-Verglasung kommt viel Licht in die Wohnung. Aufgrund der Bepflanzung und Lage der Wohnung ist auch Ihre Privatsphäre bestens geschützt. Ein Kelleranteil und ein TG-Stellplatz gehören zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 1999 vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage mit ggf. späterer Eigennutzung.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimme
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: In einer attraktiven Wohngegend in Memmingen befindet sich die moderne 3-Zimmer-Wohnung. Geprägt von einem ruhigen Wohnviertel und gepflegten Grünflächen, lädt
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die Umgebung zu Spaziergängen und erholsamen Momenten ein. Die Infrastruktur dieser Gegend ist ausgezeichnet, mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz erleichtert die Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie anderer Stadtteile. Nicht zu vergessen ist der äußerst günstige Verkehrsanschluss - die A7 ist lediglich 5 Fahrtminuten entfernt. Dies ermöglicht nicht nur eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen, sondern betont auch die unkomplizierte Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege. Die Wohnlage bietet somit die perfekte Mischung aus Ruhe, urbaner Anbindung und einer unkomplizierten Erreichbarkeit wichtiger Verkehrswege, was si
Objektbeschreibung: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Memmingen Die Immobilie mit ca. 86,40 m² Wohnfläche und Balkon bietet ausreichend Platz und viel Sonne von vormittags bis in die Abendstunden -
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Rollläden an allen Fenstern außer Küche - Bad mit Fenster, Wanne sowie Waschmaschinen- und Trocknerstellplatz - Eine voll ausgestattete Küche mit Miele- und Liebherr-E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten - In der Diele verbleibt ein geräumiger, erstklassiger Einbauschrank - Hochwertige Parkettböden wurden 2023 in der gesamten Wohnung verlegt - separates WC - Gemeinschaftseinrichtung: Trockenkeller - Begrünter und eingewachsener Außenbereich der Wohnanlage - Kellerraum mit über 8 m² Nutzfläche Kaufpreis: 273.000,-- Euro (entspricht einem m²-Preis Wohnfläche von ca. 3.160,-- 10.000,-- 1 TG-Stellplatz 283.000,-- Euro
Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen 3,57 % inkl. MwSt. an Maklerprovision an
Im Zentrum von Memmingen entsteht dieses stilvolle und moderne Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Das qualitativ hochwertige und repräsentative Bauvorhaben bietet modernen Wohnraum auf 4 Etagen.
Der Fokus liegt hier auf qualitativ
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hochwertiger Arbeit mit regionalen Handwerkern, nachhaltiger Energieversorgung und gehobener Ausstattung. Diese zeigt sich zum Beispiel an der Bauweise nach KFW-55-Standard, einer nachhaltigen Pelletheizung, 3-fach isolierverglasten Holz-Alu-Fenstern uvm.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 qm befindet sich im 2. Obergeschoss des Gebäudes und bietet Ihnen durch die moderne Grundrissgestaltung und einem Balkon eine wohltuende Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die Größe und Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:
- Flur: 7,29 qm
- Badezimmer: 7,11 qm
- Abstellraum: 1,56 qm
- WC: 1,42 qm
- Wohnen/Kochen/Essen: 36,33 qm
- Schlafzimmer: 14,34 qm
- Kinderzimmer: 10,71 qm
- Balkon (50%): 2,99 qm
- Kellerabteil:
Im Zentrum von Memmingen entsteht dieses stilvolle und moderne Wohngebäude mit insgesamt 9 Wohneinheiten.
Das qualitativ hochwertige und repräsentative Bauvorhaben bietet modernen Wohnraum auf 4 Etagen.
Der Fokus liegt hier auf qualitativ
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hochwertiger Arbeit mit regionalen Handwerkern, nachhaltiger Energieversorgung und gehobener Ausstattung. Diese zeigt sich zum Beispiel an der Bauweise nach KFW-55-Standard, einer nachhaltigen Pelletheizung, 3-fach isolierverglasten Holz-Alu-Fenstern uvm.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90 qm befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und bietet Ihnen durch die moderne Grundrissgestaltung und einem Balkon eine wohltuende Lebensqualität mitten in der Stadt.
Die Größe und Aufteilung der Räume gestaltet sich wie folgt:
- Flur: 10,61 qm
- Badezimmer: 6,45 qm
- WC: 2,25 qm
- Abstellraum: 1,70 qm
- Wohnen/Kochen/Essen: 43,37 qm
- Schlafzimmer: 12,68 qm
- Kinderzimmer: 10,01 qm
- Balkon (50%): 1,95 qm
- Kellerabteil:
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