Freitag, 27. Dezember 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Chemnitz-Schloßchemnitz kaufen
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1/10
84.000,00 €
2 Zi.
60
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in der Dorotheenstraße 12 im beliebten Stadtteil Schloßchemnitz. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² überzeugt die Wohnung durch eine
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durchdachte Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer und bietet somit ein komfortables Wohngefühl. Der Flur bildet den zentralen Zugang zu allen Räumen. Zur linken Seite gelangen Sie in das großzügige, helle Wohnzimmer, das mit einem direkten Zugang zum Balkon punktet. Der Balkon bietet einen Blick auf die grüne, gepflegte Fläche hinter dem Haus - ideal zum Entspannen. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich das separate Schlafzimmer sowie die Küche, die beide durch ihre Fenster ebenfalls mit Tageslicht durchflutet sind. Das Badezimmer, zentral gelegen, ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ein zeitloses Design. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung ist einheitlich: Flur, Wohnzimmer und Küche sind mit Laminat ausgestattet, während da
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
55.755,00 €
2 Zi.
61,95
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Immo-Nr: Sa37-15 Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des zweigeschossigen Hinterhauses eines denkmalgeschützten Mehrfamilienobjektes. Das gesamte Objekt mit insgesamt 15 Wohneinheiten wurde ca. 1895 erbaut und im Jahr
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2017 allumfassend saniert. Die Umgebungsbebauung ist von Mietshäusern gleicher, gründerzeitlicher Art geprägt. Beheizt werden die Wohnungen durch eine zentrale Gasheizung welche sich im Keller befindet. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seinen markanten Dacherker sowie seine Jugendstilmotive aus. Es verfügt über einen großzügigen, grünen und gepflegten Innenhof bzw. Garten mit gemütlichen Sitzgelegenheiten der den Mietern zur Nutzung zur Verfügung steht. Die helle Wohneinheit Nr. 15, im 1. Obergeschoss des Hinterhauses, verfügt über eine praktische Raumaufteilung. Alle Zimmer lassen sich über den Flur betreten. Auf ca. 62 m² Wohnfläche verteilen sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur- bzw. Dielenberei
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1/10
49.800,00 €
2 Zi.
45
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im EG eines Denkmalgeschützen Wohnhauses in der Nähe vom Küchwald. Die Wohnlage ist beonders attraktiv. Das Bad verfügt über eine Badewanne und den Anschluss für eine Waschmaschine. In den Räumlichkeiten ist ein
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Laminatboden verlegt. Das Haus wurde ca. 1905 gebaut und im Jahr 2004 aufwendig saniert. Das Eckhaus steht unter Denkmalschutz. Aktuell ist die Wohnung für 245,- € im Monat vermietet. Das Hausgeld beträgt 180,97 € davon sind 125,06 € umlagefähig. Im Haus befinden sich 25 Wohneinheit, es wird ein MEA von 32,31 von 1000 verkauft. Die Instandhaltungsrücklage belief sich Ende 2023 auf 80.245,99 €. Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin können Sie mich gerne kontaktieren.
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1/10
65.000,00 €
2 Zi.
52
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
> Bad mit Badewanne > großer Balkon > Einbauküche > Pkw-Stellplatz in Tiefgarage (kann für 10.000,00 € mit erworben werden) > Fahrstuhl > Wechselsprechanlage
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1/10
60.000,00 €
2 Zi.
43
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Kleines gemütliches voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten in ruhiger grüner Umgebung. Gepflegte wartungsfreie Bauausführung aus dem Jahr 1992. Im Erd- und Obergeschoß befinden sich ruhige Büros. Hübsche Zweiraumwohnung im 2. OG
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mit Südbalkon und moderne Einbauküche. Aufzug im teilweise verglasten Treppenhaus vorhanden. Kellerabteil zu jeder Wohnung, Wäschetrocken- und Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung. Stellplätze im gepflasterten Innnenhof, ein Stellplatz gehört zu jeder Wohnung.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
63.000,00 €
2 Zi.
72,08
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061696 + In einer zentralen Umgebung von Schlosschemnitz + komfortables Investment dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 2.940 € + mtl. Hausgeld ca. 248 €, nicht umlegbarer Teil rund 107 € + Instandhaltungsrücklage für diese ETW
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ca. 6.674,49€ Stand 31.12.2022
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
68.000,00 €
2 Zi.
52
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht diese schöne 2-Raumwohnung im Dachgeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Chemnitz-Altendorf. Zur Wohnung gelangt man über das gepflegte und mit Naturstein geflieste Treppenhaus. Der Flur
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bietet Platz für eine Garderobe und Schuhschrank. Das geräumige Wohnzimmer ist mit Laminatboden ausgelegt und überzeugt durch seine angenehme Größe und die guten Lichtverhältnisse. Vom Wohnzimmer gelangt man auch auf den schönen Südwest-Balkon. Die Küche ist zweckmäßig geschnitten und bietet sogar Platz für einen kleinen Essplatz. Das Schlafzimmer ist ebenfalls optimal geschnitten, sodass neben einem großen Bett auch ein geräumiger Kleiderschrank problemlos gestellt werden kann. Für die Verdunkelung sorgen Außenrollläden. Das Tageslichtbad ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört neben einem Kellerabteil auch ein Tiefgaragenstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den
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1/9
65.000,00 €
2 Zi.
48
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Ausstattung Raumaufteilung gemäß Grundriss ¤ - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Flur - Bad - Küche - Balkon - Keller - Befeuerung: Gas- Heizungsart: Zentralheizung - Waschmaschinenanschluss - Bad mit Badewanne und Fenster - Hausmeister und
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Reinigungsservice - PKW Parkmöglichkeiten: Carport Bodenbeläge - Bad und Küche gefliest - Räume mit Laminat - TV Kabelanschluss
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1/8
36.675,00 €
2 Zi.
40,75
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Zweiraum-Wohnung liegt im 2.OG in einem 1928 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhaus im Chemnitzer Stadtteil Furth. Die Wohnung ist ca. 40,75 m2 groß und umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein
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Badezimmer. Die Wohnräume und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest.
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1/7
55.000,00 €
2 Zi.
54
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Raum-Wohnung mit einer Wohnfläche von 54 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Schloßchemnitz. Das im Jahr 1995 erbaute Gebäude überzeugt durch seinen guten äußeren
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Zustand, eine harmonische Nachbarschaft und einen praktischen Aufzug, der den Alltag erleichtert. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der am Abend von der Sonne verwöhnt wird und eine angenehme Atmosphäre schafft. Die Wohnung ist seit 2023 vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 270,00 €, was einer Jahreskaltmiete von 3.240,00 € entspricht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 352,00 €, wovon 39,88 € nicht umlagefähig sind. Zusätzlich wird ein Betrag von 45,98 € in die Instandhaltungsrücklage eingebracht. Diese Wohnung bietet nicht nur eine attraktive Kapitalanlage, sondern auch eine hervorragende Wohnqualität in einer der gefragtesten Lagen von Chemnitz.
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1/7
25.000,00 €
2 Zi.
42
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064616 + In guter Lage mit schneller Anbindung in die Innenstadt sowie zur Autobahn, perfekt als Kapitalanlage geeignet + die Nebenwohnung steht ebenfalls zum verkauf (gleicher Mieter) + JNKM beträgt 2.820,00€, dass Hausgeld liegt bei
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ca. 285 €, nicht umlegbar: rund 70 €, nach Auszug der Mieter besteht Renovierungsbedarf + Ein weiteres Plus schafft der Stellplatz für den Pkw Ihrer Mieter + Hausreinigung und ein Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten
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1/6
25.000,00 €
2 Zi.
43,41
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1064602 + In guter Lage mit schneller Anbindung in die Innenstadt sowie zur Autobahn, perfekt als Kapitalanlage geeignet + die Nebenwohnung steht ebenfalls zum verkauf (gleicher Mieter) - bei Zusammenlegung beider Einheiten, wären eine
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Nutzung als 4-Zimmer Wohnung möglich + Das Objekt wurde 1996 kernsaniert, Hausgeld: ca. 310 €, nicht umlegbar: rund 70 €, JNKM liegt bei 2.820,00€ + Zusätzliche Vorteile: sep. Kellerraum, ein Stellplatz für Ihren Pkw, Hausreinigung und Winterdienst in den Nebenkosten enthalten
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1/4
70.000,00 €
2 Zi.
53
m2
09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Etagenwohnung im Herzen von Chemnitz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten, denkmalgeschützten Gebäudes. Die Wohnfläche von ca. 53 m² verteilt sich auf ein Schlafzimmer, ein
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Badezimmer, ein helles Wohnzimmer und eine moderne Küche mit Zugang zum Balkon. Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus gepflegtem Laminat und zeitlosen Fliesen. Auch ein separater Abstellraum und ein Kellerabteil stehen zur Verfügung. Die Wohnung befindet sich derzeit in vermietetem Zustand und bietet somit eine perfekte Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 271,00 Euro. Der Stadtteil Chemnitz bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und gut geschnittene Wohnung mit normaler Ausstattung in zentraler Lage von Chemnitz. Zögern
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191.026,00 €
2 Zi.
50
m2
Dorotheenstraße 1, 09113 Chemnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In Chemnitz ist die Sonne zuhause!
Chemnitz sichert sich mit durchschnittlich 1533 Sonnenstunden Platz 20 unter den 50 größten und sonnigsten Städten Deutschlands. Die Basis für die Berechnungen, die ein bekanntes Lifestyle-Magazin in Auftrag
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gegeben hat, bilden die Wetterdaten und die Jahres-Durchschnittswerte der vergangenen drei Jahrzehnte. Die Aussichten in Schloß-Chemnitz für 2023 sind ebenfalls sonnig.
Auf dem Areal der ehemaligen Schlossbrauerei (Salzstraße/Abteiweg) wurde der letzte Bauabschnitt Ende 2021 fertiggestellt, so dass mit dem Bau des Nachfolge-Projektes „Solardomizil IV“ bereits im Herbst 2021 - gleich um die Ecke - begonnen wurde.
In diesem Solardomizil IV entstehen 19 Eigentumswohnungen (2- bis 5-Raum-Wohnungen) zwischen 50 und 145 m² in anspruchsvoller und energetisch exzellenter Ausstattung. Die urbane, attraktive Wohnbebauung macht durch die optisch moderne Fassade zum einen auf sich aufmerksam, fügt sich aber zum anderen harmonisch zwischen den Gründerzeithä