Sonntag, 30. Juni 2024
Eigentumswohnungen in Darmstadt-Dieburg (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
3 Zi.
86
m2
64347 Griesheim , Hess
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Griesheim liegt im Hessischen Ried zwischen dem Verlauf des Urneckars im Westen und dem Darmstädter Westwald im Osten. Das Stadtgebiet ist überwiegend eben, im Osten bewaldet, ansonsten intensiv landwirtschaftlich genutzt. Natürliche
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Wasserläufe sind nicht mehr vorhanden, jedoch einige im Rahmen der Urbarmachung des Rieds angelegte Gräben, so der Sandbach südlich, der Küchlergraben westlich und der Landgraben nördlich der Stadt. Südlich von Griesheim, bereits auf Darmstädter Gebiet, liegt das Naturschutzgebiet Griesheimer Düne.
Objekt: Diese freundliche und gut geschnittene Wohnung bietet Ihnen zwei großzügige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates Gäste-WC. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zur Küche welche vollausgestattet ist, für den nötigen Stauraum sorgt die separate Abstellkammer. Highlight ist das große Wohn-und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt dazu ein, sich vom Alltag zu erholen und den Ausblick zu gen
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
2,5 Zi.
75
m2
64823 Groß-Umstadt
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Modernes Wohnen mit Garten: Sie wollten schon immer eine barrierefreie Eigentumswohnung mit eigenem Garten im Zentrum von Groß-Umstadt haben? Dann aufgepasst, denn diese Wohnung besticht durch einen eigenen Garten welcher nur von Ihnen genutzt wird
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und so manche schönen Sommertage verspricht. Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Mehrfamilienhaus im Erdgeschoss. Sie besitzt eine optimale Raumaufteilung und ist hell und geräumig. Sie betreten die Wohnung durch einen Windfang und gelangen direkt in einen offenen Wohn-/ Essbereich mit einer modernen offenen Küche und direktem Zugang zum eigenen Garten. Dieser Bereich der Wohnung ist durch seine bodentiefen Fenster den ganzen Tag lichtdurchflutet und Sie haben einen direkten Blick in Ihren traumhaft schönen Garten. Dieser bietet eine ideale Größe und ist bestens geeignet um ruhige und schöne Tage zum Grillen und Sonnen zu verbringen oder ausgelassen mit den Kindern-/Enkeln zu spielen. Die Wohnung umfasst neben einem großzügigen
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
2 Zi.
93
m2
64347 Griesheim , Hess
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Verbindungen: Die Bundesstraße B26 durchquert Griesheim der Länge nach. Sie bildet die verkehrstechnische
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Hauptachse der Stadt und verbindet sie insbesondere mit Darmstadt. Straßenbahn: Linien 4 und 9 in die Darmstädter Innenstadt sowie in die unmittelbare Nähe des Darmstädter Hauptbahnhofs. Darmstädter Kreuz: in kurzer Entfernung liegt das Darmstädter Kreuz, das die Bundesstraße 26 (B26) mit der Bundesautobahn 5 (BAB 5) und der Bundesautobahn 67 (BAB 67) verbindet. Buslinien: Buslinien 42, 45 und 46 in Richtung Riedstadt, Gernsheim, Groß-Gerau und Trebur.
Ausstattung: * komplett renoviert * heller Laminatboden * große Räume * Terrasse * Bad mit Dusche, WC, Fenster * Gäste-WC * PKW-Stellplatz Technik: Bodenverkabelung Sonstiges: * angenehme Hausgemeinschaft * professionelle Hausverwaltung
Objekt: In einem gepflegten Mehrfami
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
3 Zi.
104
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Willkommen in Pfungstadt, wo Natur und Stadt harmonisch verschmelzen! Diese bezaubernde Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand, direkt in der Nähe weitläufiger Felder. Genießen Sie
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die Vorzüge des ländlichen Lebensstils und zugleich die Annehmlichkeiten der Stadt. Spaziergänge oder Fahrradtouren durch die malerische Umgebung bieten Entspannung pur. Die Nähe zu Feldern ermöglicht einen direkten Zugang zur Natur und lädt zu erholsamen Momenten im Grünen ein. Dennoch sind Sie nur einen kurzen Weg von den Annehmlichkeiten des städtischen Lebens entfernt, mit Geschäften, Restaurants und weiteren Einrichtungen in der Nähe. Erleben Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Komfort in Pfungstadt!
Ausstattung: - Barrierefrei - Einbauküche - Balkon - Gäste-WC - Tiefgaragenstellplatz - Eigenes Kellerabteil
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese nachhaltige und moderne KfW40-
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
3 Zi.
112
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Ausstattung: 4-Familienhaus bodentiefe Fenster/dreifachverglaste Kunststoffrahmenfenster 1 Abstellraum innerhalb der Wohnung 1. OG gemeinschaftlicher Fahrradkeller Balkon Heizung: Wärmepumpe / Gas (Hybrid)
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Fußbodenheizung Aufzug behindertengerechtes Wohnen Baujahr: 2019 überdachter Außenstellplatz 1 Kellerraum Einbauküche aus 2019 große Infrarotkabine elektrische Rollläden
Sonstiges:
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwST)
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
110
m2
64319 Pfungstadt
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Genießen Sie eine erstklassige Lage am Ortsrand der Kernstadt Pfungstadt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die durch die Nähe zu
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Restaurants, Lokalen und einem Fitnessstudio geprägt ist. Die gute Anbindung ins Zentrum von Pfungstadt ermöglicht es Ihnen, das städtische Leben unkompliziert zu erkunden. Die Nachbarschaft präsentiert sich als familienfreundlich, ideal für ein harmonisches Zusammenleben. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A5 ein unschätzbarer Vorteil, da die Darmstädter Innenstadt in nur circa 15 Autominuten erreichbar ist. Diese optimale Anbindung ermöglicht Flexibilität im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind in nur circa 5 Autominuten erreichbar, was den täglichen Bedarf bequem deckt.
Ausstattung: - Erstbezug - KfW-40 plus - Barrierefrei - Naturkorkböden - Fußbodenheizung - Innenliegendes Badezimmer mit Dusche - Gäste WC - Terrasse - Wärmepumpe und So
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
64832 Babenhausen , Hess
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
64807 Dieburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
4 Zi.
136
m2
64405 Fischbachtal , Odenw
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Lage: Die kleine Wohnanlage liegt in einem absolut ruhigen Wohnbaugebiet, ca. 100 m von der Hauptdurchgangsstraße von Niedernhausen. Die Süd-West-Ausrichtung bietet einen Blick von allen Wohnungen auf das Schloss Lichtenberg. (im Winter auch Sicht
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auf das Bollwerk) Alles ist zu Fuß zu erreichen. Fischbachtal - Niedernhausen, die Zentralgemeinde der Odenwaldortsgemeinschaft Fischbachtal, gelegen um das Schloss Lichtenberg, mit den Gemeinden: Niedernhausen, Billings, Meßbach, Nonrod, Steinau, Lichtenberg Niedernhausen/Fischbachtal liegt mitten in der Natur in einer Randlage zur Metropolregion Rhein-Main, mit ca. 1.100 Einwohnern und ist der größte Ortsteil. Er wurde 1256 urkundlich erstmals erwähnt und ist Sitz von der Gemeindeverwaltung. Grundschule, Kindergarten, Bürgerhaus, Sportplatz, evangelische Kirchen, Friedhof, etc. sind vor Ort. Überragt wird die Gemeinde Fischbachtal vom weithin sichtbaren Schloss Lichtenberg, mit Bollwerk als kulturellen Mittelpunkt mit Heimat- und Landschaft
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Quelle: www.immowelt.de
194.000,00 €
1 Zi.
22,61
m2
64850 Schaafheim
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeheim als Kapitalanlage: Was liegt näher, als in Pflegeimmobilien zu investieren? Plätze im Pflegeheim sind nach wie vor rar und die Nachfrage groß wie nie. Eine interessante Option bei Anlageimmobilien bietet das Investment in
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Pflegeimmobilien und Pflegeapartments. Der Bedarf an altersgerechten Wohnmöglichkeiten nimmt in den nächsten Jahrzehnten stetig zu. Setzen Sie auf den demografischen Wandel und investieren Sie in Pflegeimmobilien! Das Seniorenzentrum Schaafheim wird im KfW-Qualitätsstandard Effizienzhaus 55 EE errichtet und mit einer Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Lage: Eine Kapitalanlage inmitten des Wirtschaftszentrums Rhein-Main-Gebiet: Die Gemeinde Schaafheim liegt direkt an der hessisch-bayerischen Landesgrenze neben Aschaffenburg, etwa 25 km östlich von Darmstadt und 35 km südöstlich von Frankfurt am Main.
Fakten auf einen Blick: - Kauf direkt vom Bauträger - Kaufpreise ab 194.000 € - bis zu 4 % Rendite -