Lage: Diese Wohnung befindet sich nahe dem Stadtzentrum von Döbeln, direkt an einem Park. In Döbeln sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Vorschuleinrichtungen usw. zu Genüge vorhanden. Die Städte Dresden und Leipzig sind über die Autobahn 14 in
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kurzer Fahrzeit zu erreichen.
Objektbeschreibung: Die helle und moderne Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Wohnfläche verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Flur und Küche. Die Wohnung wird mittels einer Gastherme beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Wäscheplatz ist am Haus vorhanden. Die Wohnung wird zum 01.07.2022 leer.
Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage.
Provision: 3.570,- Euro inkl. MwSt. Die Provision wird für den Käufer am Tag der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Objektbeschreibung: Die vermietete, gepflegte 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines ruhigen Wohnhauses mit 24 Wohneinheiten, 6 Einheiten je Hauseingang. Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen die, die Ruhe und Idylle des
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ländlichen Lebens suchen aber nahe einer Stadt leben möchten. Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes, helles Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche. Das sanierte Tageslicht-Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Alle Räume sind mit Außenjalousine ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie eine große Dachbodenkammer welche zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren gehört eine eigene Garage zur Wohnung. Auf dem Dachboden sowie im Keller kann die Wäsche bei schlechtem Wetter getrocknet werden kann. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt, wurde 1993 saniert und weißt keinen Wartungsstau auf. Zum Haus gehört ein großes Grundstück mit Rasenfläche, welche den Bewohnern zum Aufenthalt im Freien zu
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1971 in Ziegelbauweise errichtet und ist grundsaniert. Die Wohnung war bisher vermietet. Zur Wohnung gehört ein
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abgeschlossenes Kellerabteil und eine Bodenkammer. Zwei Garagen auf Pachtland, weitere Infos...
Zum Verkauf steht eine 3-Raum-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Das Objekt wurde um 1971 in Ziegelbauweise errichtet und ist grundsaniert. Die Wohnung war bisher vermietet. Zur Wohnung gehört ein
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abgeschlossenes Kellerabteil und eine Bodenkammer. Zwei Garagen auf Pachtland, die sich unweit des Hauses befinden; sind im Kaufpreis bereits enthalten. Eine Garage ist derzeit vermietet, für 25 € mtl. Die Wohnung steht aktuell leer, deshalb ist eine Eigennutzung in kurzer Zeit auch möglich. Das Haus ist umgeben von viel Grün und die naheliegnde Zschopau und der Schweizerwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Mieteinnahmen (Soll) betragen ca. 3.510 € netto kalt p.a. Das Hausgeld (umlage+nicht umlagefähig) beträgt gegenwärtig 200,39 € inkl. der Instandhaltungsrücklage (5 €) Eine Instandhaltungsrücklage, für diese Wohnung, in Höhe von 2.083 € ist vorhanden und geht auf den Käufer über.
Lage: Rossau ist eine Gemeinde im Landkreis Mittelsachsen in Sachsen. Die Gemeinde umfasst ca. 3.500 Einwohner. Zur Gemeinde gehören neun Ortsteile. Rossau liegt etwa drei Kilometer östlich von der Hochschulstadt Mittweida und 15 Kilometer südlich
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von Döbeln. Die Gemeinde ist von Feldern, Wiesen und kleinen Wäldchen umgeben und befindet sich an der Westgrenze des Zschopautals. Von hier aus gelangt man zügig zur Autobahn A4.
Ausstattung: Schicke 3- Raum-Wohnung + Eigennutzung oder Neuvermietung + Baujahr: 1971 + 3-Raum-Wohnung im 2. Obergeschoss + ca. 57 qm Wohnfläche + Bad mit Dusche + mit Einbauküche + mit Rollläden + mit eigenem Keller- und Dachbodenabteil + Gas-Etagenheizung + letzte Sanierungen: Elektrik erneuert 2015, Bad erneuert mit Einbau der Dusche 2019 + Hausreinigung durch Reinigungsfirma + mtl. Hausgeld: 203,95 €, davon IH-Rücklage 59,98 €, Verwalterkosten 26,66 € und ca. 117 € umlegbare Betriebskosten + Miteigentumsanteil: 2.083/50.008
Objekt: Zum