Freitag, 5. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Dormagen
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
3 Zi.
93
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: Etagenwohnung
Lage: Wenn Sie in einem ruhigen und naturnahen Umfeld leben, aber nicht auf die Infrastruktur einer nahen Großstadt verzichten möchten, sind Sie in Delhoven richtig. Die nahegelegenen Autobahnen A46 und
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A57 führen Sie auf kurzen Wegen in die Stadtzentren von Köln und Düsseldorf (jeweils 25 Kilometer). Der Dormagener Bahnhof bietet ebenfalls eine gute Anbindung an die Städte. S-Bahnen fahren im 20-Minuten-Takt. Das Projekt Wohnen am Heideweg entsteht im Zentrum von Delhoven. Der Heideweg schließt an die Klosterstraße an, die bis nach Knechtsteden reicht. Auf der Klosterstraße liegt keine 100 Meter vom Bauprojekt entfernt eine Bushaltestelle, über die Sie ins Dormagener Zentrum oder an den Bahnhof gelangen können. Obwohl Delhoven mit etwa 4.000 Einwohnern ein eher kleiner Ort ist, verfügt er über eine sehr gute Infrastruktur. Eine Rewe-Filiale mit Frischetheke, ein Bäcker und ein Getränkemarkt sind für Sie in wenigen Minuten erreichbar. Schule
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
78,13
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt und Apotheke in weniger als 5
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Gehminuten Entfernung Anbindung: Nächste Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn bequem erreichbar
Ausstattung: + In einer ruhigen Umgebung von Dormagen, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, ideal sowohl zur Vermietung als auch zur Selbstnutzung + JNKM: ca. 10.557 € - hohe Rendite dank Staffelmietvertrag + Großartige Wohnbedingung dank Top-Sanierung in 2022 + Solide Ausstattung der Wohnung umfasst eine moderne Einbauküche + Ein Mehr an Komfort im Alltag gewährleisten Aufzug, Kellerraum und Hausreinigung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unsere
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
6,5 Zi.
169
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln, gehört zum Rhein-Kreis Neuss und zählt zu den beliebtesten Städten des Kreises. Das Haus ist bestens gelegen - hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés etc. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Das Erdgeschoss: - 79qm Wohnfläche - frisch renoviert - 3 Zimmer - Vinylboden - doppelverglaste Kunststofffenster - Duschbadezimmer - Abstellkammer - Balkon - eigener Garten mit ca. 200qm Das 2. Obergeschoss -Maisonettewohnung - frisch renoviert - 90 qm - offener Wohnbereich mit Einbauküche - offene Empore - 4 Zimmer - Dachterrasse - doppelverglaste Kunststofffenster aus 2019 - elektrische Rolladen - Klimanalage - Duschbadezimmer - Abstellkammer Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage und ein Kellerabteil.
Objekt: Das Wohnungspaket bietet hohes Wertsteigerungs
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3 Zi.
79
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Stadt Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln, gehört zum Rhein-Kreis Neuss und zählt zu den beliebtesten Städten des Kreises. Das Haus ist bestens gelegen - hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés etc. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Das Erdgeschoss: - 79qm Wohnfläche - frisch renoviert - 3 Zimmer - Vinylboden - doppelverglaste Kunststofffenster - Duschbadezimmer - Abstellkammer - Balkon - eigener Garten mit ca. 200qm
Objekt: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79qm, einem Balkon und dem eigenem ca. 200qm großem Garten. Ausgelegt sind die Räume mit hochwertigem Vinylboden. Das Badezimmer ist weiß gefliest. Der Balkon ist mit einem robusten Kunststoffboden versehen, welcher den Bangkiraiholzplatten zum Verwechseln ähnlich sehen. Ein ei
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zi-Wohnung im Erdschoss eines Mehr-Familien-Hauses. Diese helle und freundliche Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad und einen überdachten Südwest-Balkon (ca. 13 qm). Die Wohnung
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ist mit einem Laminat-Boden ausgestattet (2016) und wird unrenoviert verkauft. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine kostengünstige Fernwärme-Zentralheizung (2023), über die auch die Warmwasserversorgung sichergestellt wird. Da zurzeit leerstehend, bietet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage an. Im Falle einer Vermietung kann eine Netto-Jahresmiete von ca. 7.333,- €. erzielt werden. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beläuft sich aktuell auf 1.488,- € p.a. Unter Berücksichtigung aller Kaufnebenkosten ergibt sich damit eine Netto-Miet-Rendite von 4,36 %.
Lagebeschreibung: Dormagen am Rhein befindet sich im Städtedreieck Düsseldorf, Köln, Mönchengladbach. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
3 Zi.
69
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 3% Provision inkl. MwSt., 1 Stellplatz
Lage: Überblick zur Lage in Dormagen-Hackenbroich Hackenbroich, ideal gelegen zwischen Köln und Düsseldorf, bietet hervorragende Verkehrsanbindungen. Mit nur 15 km Entfernung zu
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Köln und 20 km zu Düsseldorf, ermöglichen die Autobahnen A46 und A57 sowie gut ausgebaute öffentliche Verkehrsmittel eine schnelle Verbindung zu diesen Großstädten. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum aus. Bildung und Freizeit: Für junge Familien und Bildungssuchende bietet Hackenbroich eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen sowie die Nähe zu Hochschulen in Köln und Düsseldorf. Die grüne Umgebung und lokale Parks bieten ausgezeichnete Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Gemeinschaftliches Leben: Die freundliche Gemeinschaft, regelmäßige Feste und lokale Initiativen in Hackenbroich schaffen ein starkes Gemeinschaftsgefühl
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
89
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: 3-Zimmer-Wohnung
Lage: Das Haus liegt ganz am Ende einer Anliegerstraße, mittig auf einem großen Grundstück platziert. Das direkte Umfeld ist von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern geprägt. Die
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familienfreundliche und naturnahe Lage in Kombination mit der hervorragenden Anbindung an die umliegenden Zentren Köln, Neuss und Düsseldorf, macht Hackenbroich so beliebt. Berufspendler sind hier also auch gut aufgehoben. Zur Auffahrt A57 sind es nur ca. 1,5 km. Gleich vor der Tür liegen Felder und Wald. Der "Tannenbusch" ist besonders beliebt für seinen Trimm-Dich-Pfad und den Wildpark. Auch das Waldgebiet "Chorbusch", welches an das Waldnaturschutzgebiet Knechtsteden anschließt, liegt in unmittelbarer Nähe. Spazieren, Joggen, Rad fahren - Naherholung ist hier direkt vor der Tür möglich. Durch die Lage am nördlichen Ortsrand von Hackenbroich erreichen Sie Hackenbroich selbst, den Nachbarort Delhoven und Horrem gleichermaßen gut. So sind Sie von ei
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Quelle: www.immowelt.de
112.000,00 €
2 Zi.
52
m2
41540 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Verkauft wird eine helle 2 Zimmerwohnung mit Balkon in einem 10 Parteienhaus aus dem Baujahr 1970. Diese befindet sich im 2. OG ohne Aufzug. Die Fenster der Wohnung sind 2020 ausgetauscht worden. Die Wohnung ist für monatlich 390 .-€ kalt
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vermietet. Es kann ab 01.04.2024 wieder eine Mieterhöhung von 20% gemacht werden. Die 3 Jahre sind rum. Das Hausgeld beträgt derzeit 318.-€ davon sind ca. 220.-€ umlegbar. Mit Fernwärme wird das Haus beheizt. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
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Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Stadt Dormagen liegt linksrheinisch zwischen Düsseldorf und Köln, gehört zum Rhein-Kreis Neuss und zählt zu den beliebtesten Städten des Kreises. Das Haus ist bestens gelegen - hier erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des
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täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Cafés etc. Die Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV ist als sehr gut zu bezeichnen.
Ausstattung: Das 2. Obergeschoss -Maisonettewohnung - frisch renoviert - 90 qm - offener Wohnbereich mit Einbauküche - offene Empore - 4 Zimmer - Dachterrasse - doppelverglaste Kunststofffenster aus 2019 - elektrische Rolladen - Klimanalage - Duschbadezimmer - Abstellkammer Das Erdgeschoss: - 79qm Wohnfläche - frisch renoviert - 3 Zimmer - Vinylboden - doppelverglaste Kunststofffenster - Duschbadezimmer - Abstellkammer - Balkon - eigener Garten mit ca. 200qm Jede Wohnung verfügt über eine eigene Garage und einem eigenen abschließbaren Kellerverschlag.
Objekt: Im 2. Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
41539 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
5 Zi.
140
m2
41541 Dormagen
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
Lage: top-lage sieben gehminuten zum rhein ! - neun gehminuten zur innenstadt ! je 15 fahrminuten nach köln oder düsseldorf
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Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: abs. luxus
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden erreichbar : tägl. von 10°° bis 18°° Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl