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Dienstag, 22. April 2025
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Dülmen kaufen
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179.000,00 €
3 Zi.
74
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1995 erbauten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer guten Wohnlage. Auf rund 74?m² Wohnfläche bietet die Wohnung drei gut
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geschnittene Zimmer - darunter zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Eine Einbauküche ist vorhanden und gehört der aktuellen Mieterin. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung mit Heizkörpern. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein zugeordneter Stellplatz. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Spielplatz - ein Vorteil insbesondere für Familien. Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und erzielt aktuell eine monatliche Kaltmiete von 500?€. Hinzu kommen 100?€ Nebenkosten (zzgl. Strom und Gas). Die aktuelle IST-Rendite liegt bei 3,35?%. Das monatliche Hausgeld beträgt 140?€, davon sind 76,14?€ auf den Mieter umlagefähig und 64,01?€ nicht umlagefähig. In den let
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199.000,00 €
3 Zi.
89
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Eigentumswohnung mit 3 Zimmer. 89m² Wohnfläche bieten alles was das Herz begehrt - Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Gäste WC, Flur, Abstellraum, Terrasse, Garten u. PKW Stellplatz
Objekt
Diese charmante
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Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet alles, was das Herz begehrt. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen oder gemütliche Grillabende mit Freunden verbringen. Durch die gut geschnittene Diele gelangen Sie in alle weiteren Räume. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer wird Ihnen sicherlich große Freude bereiten. Sie möchten ein Dinner vorbereiten? Die separate und helle Küche bietet ausreichend Platz dafür. Zwei Schlafzimmer und ein gut eingerichtetes Tageslicht-Bad mit Dusche runden das Angebot ab. Komfort bedeutet für uns, dass Sie ein Gäste-WC, Abstellraum, Kellerraum, sowie ein freier Stellplatz ebenfalls zu Ihrem Eigentum zählen können. Die Wohnung ist langjährig ver
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245.000,00 €
3 Zi.
126
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle und geräumige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf ca. 126 m² viel Platz sowie ein angenehmes Raumgefühl. Über den Flur gelangen Sie in ein großzügiges Wohnzimmer mit
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großem, sonnigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Weiter über den Flur erreichen Sie weitere Räumen: ein großes Schlafzimmer sowie ein drittes Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche und hellen Fliesen ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sowie ein allgemeiner Trockenraum befindet sich im Keller des Hauses. Ebenfalls verfügt die Wohnung über eine große Küche inkl. Einbauküche mit angeschlossener Speisekammer. Ebenfalls gehört zur Wohnung eine Garage sowie ein davor angelegter Stellplatz und ein separater Kellerraum. In der Wohnanlage befindet sich eine Sauna, die von allen Bewohnern, gegen Gebühr, genutzt werden kann.
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329.000,00 €
3 Zi.
79,54
m2
48249 Dülmen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Dachgeschosswohnung in Dülmen bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einem erstklassigen Neubau. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, das im Jahr 2025 fertiggestellt wird und Ihnen durch den
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Erstbezug die Möglichkeit bietet, eine frische, moderne Umgebung ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 80 m² erstreckt sich die Wohnung über das gesamte Dachgeschoss des dreistöckigen Gebäudes. In den drei Zimmern, darunter zwei behagliche Schlafzimmer, können Sie sich vollkommen entspannen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen oder Gäste zu empfangen. Ein Highlight der Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie entspannt die Nachmittagssonne genießen können. Das moderne Badezimmer ist stilvoll gestaltet und bietet Ihnen allen Komfort, den Sie sich wünschen. Die Wohnung steht Ihnen im Herbst/Winter 2025 zur Verfügung und ist eine
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194.900,00 €
3 Zi.
63
m2
48249 Dülmen / Buldern
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser lichtdurchfluteten Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 1996! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 63 m², die sich aus 53 m² Wohnfläche und 10 m² wohnlich genutzter Nutzfläche zusammensetzt, bietet dieses
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Immobilienobjekt ein komfortables Zuhause.
Die Gas-Etagenheizung, installiert im Jahr 2013, sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen. Das Mietverhältnis besteht bereits seit circa 2003, was auf die Attraktivität und Qualität dieses Wohnraums hinweist. Die Kaltmiete beträgt 440€, während die Warmmiete bei 505€ liegt.
Diese Wohnung besticht nicht nur durch ihre hervorragende Lage im Erdgeschoss, sondern auch durch ihre Annehmlichkeiten im Freien. Eine eigene Terrasse mit angeschlossenem Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen im Grünen ein. Zusätzlich stehen zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung, wodurch das Parken problemlos gelöst ist. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Waschküche, die den Komfort des Alltags weiter erhöht.