Diese besondere und großzügige Einheit mit einer Fläche von ca. 249 m² befindet sich in einer im Jahr 1912 erbauten Villa in Mühlhausen. Die Immobilie wurde im Jahr 2019 hochwertig modernisiert und die ehemaligen Büroräume in ein einzigartiges
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Ambiente umgewandelt. Die Einheit ist Teileigentum und wird gewerblich in Verbindung mit Wohnnutzung genutzt. Der klassische Altbaucharakter wurde durch besondere und hochwertige Materialien sowie ausgewählte Details unterstrichen. Das Objekt verfügt über insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer, die den Bewohnern ausreichend Platz und Komfort bieten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und besticht durch eine exklusive Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die historisch verbauten Elemente, wie altehrwürdige Türen oder bunte Ornamentglasecken, welche der Immobilie ihren einzigartigen Charme verleihen. Die Räume bestechen zudem durch einen Mix aus verschiedenen Bodenbelägen wie Fliesen, Teppichboden und Viny
Die hier angebotene Wohnung mit 2,5-Zimmer, Küche, Bad, Gartenanteil, Keller und Waschküche sowie Bodenkammer befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit insge-samt 3 Mietparteien in ruhiger Ortsrandlage mit Fernblick. Sie wurde 2021 komplett
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liebevoll und aufwendig saniert und mit Einbauküche und Schlafzimmermöbeln ausgestattet, die bei Bedarf übernommen werden können. Sie wird beheizt über eine kostengünstige Holzpelletsheizung. Das Tageslichtbad wurde mit einer beinahe ebenerdigen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet und mit modernen Fliesen versehen. Die Einbauküche wird dem Mieter zur Nutzung überlassen und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Die Tapeten sind sehr ansprechend ebenso die Bodenbeläge. Zur Wohnung gehört eine Bodenkammer, ein Keller und eine Freifläche, auf welcher sowohl ein Stellplatz oder eine Garage errichtet werden könnten oder eben halt nur zu Erholungszwecken genutzt werden kann. Ferner gibt es ein Nebengelass, wo auch die Holzpellets ebenso gelagert
Zum Verkauf steht als Kapitalanlage oder zu eigener Nutzung diese ansprechende 3-Raum-Wohnung mit ca. 70 m². Das mehrgeschossigen Mehrfamilienhaus, Baujahr 1993 mit insgesamt 15 Wohneinheiten liegt direkt am Markt in Sollstedt. Die Wohnung im 2.
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Obergeschoss ist ca. 70 m² groß und verfügt über 3 Zimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Bad und Abstellraum. Ferner gehört ein abgeschlossener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz dazu. Ein Abstellraum für Fahrräder, ein Waschmaschinenraum und Trockenraum kann gemeinschaftlich genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Die ca. 79 qm große Wohnung im 1. OG eignet sich als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.
Die Räume haben einen angenehmen Schnitt und besonders handwerklich begabte haben hier die Möglichkeit zu einem guten Preis Eigenheim zu erwerben. Aufgrund
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der angesiedelten Industrie eignet sich gut geschnittene Wohnung auch für Kapitalanleger.
Die zweifach verglasten sind aus dem Jahr 1992.
Das Hausgeld liegt aktuell bei 172,72 €, wovon 140,6€ umlegbar sind.
Objektbeschreibung
Wir verkaufen unser Restaurant, den Biergarten und die Minigolfanlage. Das Fachwerkgebäude ist von 1700 und in recht gutem Zustand. Es gibt viel Platz außerhalb und ein großes Grundstück. Es hat viel Potenzial und kann noch
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weiter ausgebaut werden. Das Gebäude befindet sich in einem der schönsten Dörfer Deutschlands, in der Nähe eines Campingplatzes und einer Kanuanlegestelle. Mitten in der Natur und inmitten von Rad- und Wanderwegen.
Raumaufteilung
Das Gebäude ist von 1700 und in recht gutem Zustand. Es gibt viel Platz außerhalb. Ein großes Grundstück, 1500m2, was zur Immobilie gehört und noch 1000m2, das dazu gepachtet ist. Im Haus gibt es 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, große Küche und einem Badezimmer mit Bad und Dusche. Auf dem Dachboden sind noch 2 größere Räume die als extra Zimmern ausgebaut werden können Weiter gibt es an der Küche noch einen Lagerraum. Das Restaurant hat ein Innenraum von 60 M2 und befindet sich in einer umgebaute Scheune direkt mit dem Ha
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