Diese charmante Maisonettewohnung im Herzen von Duisburg-Rheinhausen bietet Ihnen auf ca. 74 m² mit 2 Zimmern, einer offenen Wohnküche und einem großzügigen Badezimmer alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Das Highlight dieser
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Wohnung ist die Sonnenterasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet die Nutzfläche im Dachgeschoss. Diese ist über eine Wendeltreppe erreichbar. Genießen Sie die modernen Annehmlichkeiten und die gemütliche Atmosphäre dieses einzigartigen Wohnraums. Lassen Sie sich von dieser Maisonettewohnung verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
### G R Ö S S T E S - T E I L E I G E N T U M ### im Freistehenden MEHRFAMILIENHAUS in DIREKTER, UNVERBAUBARER RHEIN-UFER-LAGE mit großem eigenem GRUNDSTÜCK ca. 1.300 m² direkt am Ufer des Rhein´s. Nach Umbau möglich : - nur zum Wohnen - Wohnen
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und Gewerbe - nur Gewerbe ( Gastronomie, u.a. ) Auch andere Gewerbe möglich. # # # # # # Aufteilung : - Erdgeschoss ca. 330 m² ( inkl. gr. Gewerbeküche, WC-Anlage ) - Untergeschoss ca. 220 m² ( inkl. kl. kalte Küche, WC-Anlage ) - Eigenes Grundstück ca. 1.300 m² ( gewerblich nutzbar ) - min. 9 Stellplätze vorhanden # # # # # Im Kaufpreis enthalten ist das eigene Grundstück mit ca. 1.300 m² !!! # # # # #
Die Wohnung befindet sich in ein Wohnhaus mit 3 weiteren Wohnungen. Es liegt ein einer Seitenstrasse mit guten Parkmöglichkeiten. Sanierungen wurden teilweise durchgeführt. Fenster Wurden 1995 erneuert Heizungsanlage wurde 1995 erneuert
Wohnung liegt in einem 4 Parteien Haus. Wohnung müsste ein wenig renoviert werden. Badezimmer ist Standard. Fenster sind von 1995 Heizungsanlage wurde 1995 saniert
Die Wohnung mit der Nummer 4 im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 44,32 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Bad, einem Abstellraum, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zur Wohnung gehört auch ein
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Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 erbaut. Es war nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Das Gemeinschaftseigentum machte jedoch einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Vor Ort stellte sich heraus, dass die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt wurden, wodurch Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden sind. Der Zugang zur Wohnung Nr. 4 ist im Treppenhaus nicht mehr vorhanden und beide Wohnungen haben nur noch einen gemeinsamen Wohnungseingang. Bezüglich der Wohnung Nr. 5 läuft ein paralleles Verfahren (105 K 58/23). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 02
Die Wohnung mit der Nummer 5 im ersten Obergeschoss hat eine Wohnfläche von 46,01 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, zwei Abstellräumen, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer mit integrierter Küche. Zusätzlich gibt es
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einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1950 errichtet. Es war nicht möglich, die vermietete Wohnung von innen zu besichtigen. Das Gemeinschaftseigentum machte jedoch einen mäßig gepflegten Gesamteindruck. Vor Ort stellte sich heraus, dass die Wohnungen Nr. 5 und Nr. 4 zu einer einzigen Wohnung zusammengelegt wurden, wodurch Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden sind. Der Zugang zur Wohnung Nr. 4 ist im Treppenhaus nicht mehr vorhanden und beide Wohnungen haben nur noch einen gemeinsamen Wohnungseingang. Bezüglich der Wohnung Nr. 4 läuft ein paralleles Verfahren (105 K 57/23). Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter d
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 4,
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Miteigentumsanteil: 6.1%, 1. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Keller, Innenbesichtigung war nicht möglich; in der Örtlichkeit wurde festgestellt, dass die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 zu einer Wohnung zusammengefasst wurden. Dadurch sind Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden. Der Zugang zur Wohnung Nr. 4 ist im Treppenhaus nicht mehr vorhanden. Beide Wohnungen verfügen nur noch über einen gemeinsamen Wohnungseingang. Hinsichtlich der Wohnung Nr. 5 besteht ein Parallelverfahren
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 5,
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Miteigentumsanteil: 6.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Innenbesichtigung war nicht möglich; in der Örtlichkeit wurde festgestellt, dass die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 zu einer Wohnung zusammengefasst wurden. Dadurch sind Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden. Beide Wohnungen verfügen nur noch über einen gemeinsamen Wohnungseingang. Hinsichtlich der Wohnung Nr. 4 besteht ein Parallelverfahren
Passende Immobilien in der Umgebung von Duisburg-Hochemmerich:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine 3 Zimmer Dachgeschoss-Eigentumswohnung (2.OG) mit Loggia in Rheinhausen-Bergheim. Die Wohnung wurde 2019 aufwendig modernisiert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 qm (teilweise alte Bilder im
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Exposé). Eine Garage kann separat erworben werden. Es besteht die Möglichkeit, die Küche von den jetzigen Mietern (die Mieter ziehen zum 31.10.2024 aus) zu erwerben.