Das Apartment überzeugt durch den offenen Wohn- und Küchenbereich, der mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche (eingebaut 07/2024) mit 4 großen Cerankochfeldern, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierteil, Spülmaschine u. Spülbecken
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ausgestattet ist. Die bodentiefen Fenster u. französischen Balkone ermöglichen viel Tageslicht, die die Wohnung optisch nach außen erweitern und eine angenehme helle u. freundliche Atmosphäre schaffen. Das moderne Wannenbad mit Brause bietet alles was Sie für Ihre tägliche Entspannung brauchen. In der Nachbarschaft befinden sich 7 Stadtvillen, die eine ruhige, freundliche Atmosphäre bieten. Zusätzlich bitte beachten: *Die Instandhaltungsrücklage beträgt über 82.000 Euro!!! *Die Dacheindeckung wurde im Jahr 2019 erneuert. Kosten 72.000 Euro. *Kunststofffenster mit Zweifachverglasung *Gaszentralheizung *Als Abstellfläche steht ein 6,74 m² großer, eigener Kellerraum zur Verfügung. Aufteilung der Wohnung Wohn Essbereich 27,41m² Flur 4,42m² Bad 4,07m² Abstellraum
Der Wohnungsgrundriss bietet einen zeitgemäß großzügigen offenen Wohn- und Essbereich. Über den seitlich angeordneten Verbindungsflur werden die beiden gleichwertig geschnittenen Zimmer im "Vorbeigehen" erschlossen. Entlang dieser
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Bewegungsfläche sind Nischen platziert, in denen ausreichend Platz für eine Garderobe und sonstige Möbelstücke zur Verfügung steht, ohne die Wegführung einzuschränken. Eine gut durchdachte Lichtplanung liefert dem Bewohner bereits unterschiedliche Schaltmöglichkeiten und Zonen, die für eine angemessene Lichtstimmung in den Räumen sorgt und mittels dekorativen Leuchten individuell ergänzt werden kann. In den beiden nach Westen angeordneten Zimmern ist der Charme des Mansardendaches deutlich spürbar, durch deren Fenstergaupen die Abendsonne durch die Baumkronen scheint. Schon Morgens erstrahlt die Küche und der Essbereich im Licht des Sonnenaufgangs, während im Tagesverlauf der zentral gelegene Wohnbereich von den wechselnden Lichtverhältnissen durch eine impos
BUWOG DECK 3 stellt in moderner Holz-Hybrid Bauweise und dem ganzheitlichen Architekturkonzept Holz in den optischen Mittelpunkt und setzt so gelebte Nachhaltigkeit attraktiv in Szene. All dies führt zu durchdachten Grundrissen gepaart mit einer
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selten erreichten Nachhaltigkeit. Eine Nachhaltigkeit, die Sie nicht nur spüren, sondern auch jeden Tag genießen können. Jedes der drei Gebäude verfügt über - einen eigenen Kinderwagenraum im Hauseingang - direkten Zugang zur natürlich be- und entlüfteten Tiefgarage - mit dem Aufzug - ausreichend Fahrrad-Stellplätze - barrierefreie und rollstuhlgerechte Wegeführung und Eingänge - begrünte Dächer mit Regenwasser-Retention für hervorragendes Mikroklima - Zugang zu einem Restwertstoffraum - den hohen KfW-40-Standard
BUWOG DECK 3 stellt in moderner Holz-Hybrid Bauweise und dem ganzheitlichen Architekturkonzept Holz in den optischen Mittelpunkt und setzt so gelebte Nachhaltigkeit attraktiv in Szene. All dies führt zu durchdachten Grundrissen gepaart mit einer
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selten erreichten Nachhaltigkeit. Eine Nachhaltigkeit, die Sie nicht nur spüren, sondern auch jeden Tag genießen können. Jedes der drei Gebäude verfügt über - einen eigenen Kinderwagenraum im Hauseingang - direkten Zugang zur natürlich be- und entlüfteten Tiefgarage - mit dem Aufzug - ausreichend Fahrrad-Stellplätze - barrierefreie und rollstuhlgerechte Wegeführung und Eingänge - begrünte Dächer mit Regenwasser-Retention für hervorragendes Mikroklima - Zugang zu einem Restwertstoffraum - den hohen KfW-40-Standard
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