Dienstag, 2. Juli 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Erkrath kaufen
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
175.000,00 €
2 Zi.
75
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Eine sehr schöne Wohnung in einer sehr schönen, gepflegten
und gefragten Wohngegend.
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem
Mehrfamilienhaus in Erkrath. Ob es als Kapitalanlage oder zum
Selbst bewohnen, entscheiden Sie. Die
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Vermietbarkeit wäre
aufgrund der starken Nachfrage gesichert.
Die zwei Einzimmerwohnungen sind sehr geräumig und hat die
Möglichkeit zugelassen, sich großzügig einzurichten, da es nicht
verbaut ist. Die Küche hat ein sehr großes Fenster.
Der Bodenbelag in der Wohnung ist aus Laminat/Teppich
Das Haus wurde zudem 2003 isoliert.
Das Wc-Bad mit Fenster verfügt über eine Badewanne.
Warmwasserversorgung läuft über einen modernen
Durchlauferhitzer.
Hier werden zwei Apartments zusammen verkauft, die zusammengeführt werden müssen. Gegenwärtig wird das Apartment von einem Mieter bewohnt, welcher bereit ist, nach Verkauf die Wohnung freizumachen. Hier haben Sie ein Mietzins von 340,00.- € Netto monatlich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
43,15
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung Bildung und Betreuung: Geeignete Lage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in naturnaher Lage von Erkrath, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komf
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Dachgeschosswohnung in Erkrath, Deutschland. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus. Das
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Stadtzentrum von Erkrath ist nur 1,2 Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 1,66 Kilometern schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie eine ideale Infrastruktur. Kindergärten befinden sich lediglich 0,41 Kilometer entfernt und sowohl Grundschulen als auch Realschulen sind in einer Entfernung von 0,38 beziehungsweise 0,74 Kilometern gut erreichbar. Auch ein Gymnasium ist mit einer Distanz von nur 0,63 Kilometern in der Nähe angesiedelt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine optimale Balance zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und der Ruhe eines Wohngebiets. Einkaufs
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Erkrath-Unterfeldhaus zeichnet sich als der kleinste der drei Erkrather Stadtteile im Kreis Mettmann aus und existiert in seiner aktuellen Struktur seit dem Jahr 1970. Besonders hervorzuheben
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ist die exzellente Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zu den Autobahnen A3 und A46, was den Stadtteil besonders für Pendler attraktiv macht. Erkrath befindet sich in direkter Nachbarschaft zu den Städten Hilden, Haan und Mettmann im Kreis Mettmann sowie an der westlichen Grenze zur Landeshauptstadt Nordrhein-Westfalens, Düsseldorf. Als Teil des Zweckverbandes Unterbacher See zusammen mit Düsseldorf und Hilden, bietet Erkrath Zugang zu dem beliebten Unterbacher See. Dieser See ist ein zentraler Anziehungspunkt für Freizeitaktivitäten im Freien und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Wassersportenthusiasten und Sonnenanbeter. Darüber hinaus ist das sportliche Angebot in Erkrath umfangreich, mit zahlreichen Vereinen, die eine
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
42
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Lagebeschreibung: gute Lage im OT Millrath, S-Bahnnähe , reines Wohngebiet ,Grünblick,hoher Freizeitwert
Raumaufteilung: Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss,ist über ein Treppenhaus leicht zu erreichen.Ein kleines Schlafzimmer,ein
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Badezimmer mit Wanne und ein großes Wohnzimmer,dazu eine schöne Terrasse mit Grünblick , super nutzbar sowohl als Erst-Immobilie als auch als Investment !
Provision: 3,57% incl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
61
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Hochdahl ist der größte der drei Ortsteile in Erkrath und begeistert durch die grüne Lage mit besten Verkehrsanbindungen. Am Stadtweiher wohnen Sie direkt gegenüber vom Hochdahler Markt. Durch die zentrale Lage ist der
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tägliche Bedarf schnell gedeckt. Hier gibt es alle Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI, EDEKA, ROSSMANN, Banken, Post, Blumenläden und Reinigungen. Die Bushaltestelle am Hochdahler Markt mit den Linien 741, 780, 786, O5 und O6 in Richtung S-Bahnhof und Mettmann liegt fast vor der Haustür. Mit dem PKW erreichen Sie in fünf Minuten die Autobahnen A 46 und A 3 in Richtung Düsseldorf, Köln und das Ruhrgebiet. Der Freizeitwert ist in Hochdahl bekannt hoch. Ausgedehnte Wanderwege beginnen fast vor der Haustür. Tennis, Fußball, Schwimmen - alles ist hier schnell erreichbar. Hildener Stadtwald und Unterbacher See sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Ausstattung: - Aufzug - Wohnfläche ca. 61 m² - zwei Wohn-/Schlafräume - modernes Duschbad - neue Laminat
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 2,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. inkl. MwSt. 2,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem
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Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Wohnung ist in Erkrath-Unterfeldhaus. Unterfeldhaus ist der kleinste der drei Stadtteile Erkraths im Kreis Mettmann. Erst seit 1970 gibt es Unterfeldhaus in seiner heutigen Form. Eine schnelle Anbindung an die A3 sowie an die A46 machen diesen Stadtteil für Pendler interessant. Erkrath grenzt an die Städte Hilden, Haan und Mettmann, die sich alle im Kreis Mettmann befinden, sowie im Westen an die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf.
Ausstattung: Badezimmer mit Badewanne Fliesen + Teppichboden Ölzentralheizung Garage Kellerraum 2-Zimmer Diele Küche Balkon
Objekt: Massiv gebaut Baujahr 1998 7 P
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Quelle: www.immowelt.de
372.500,00 €
2 Zi.
64
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Erkrath liegt zwischen der Rheinmetropole Düsseldorf und der Universitätsstadt Wuppertal am Rande des Niederbergischen Landes. Dort wo sich im Osten bewaldete Hügel erheben, entdeckte man einst das Skelett eines Neandertalers. Zu Fuß oder
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auf dem Fahrradsattel lässt sich die malerische Region mit der spannenden Geschichte wunderbar erkunden. Erleben Sie urige Dörfer und idyllisch gelegene Gasthäuser und Cafés. Radeln Sie auf dem Panoramaweg. Genießen Sie unberührte Natur im Stinderbachtal und wandern Sie auf den Spuren der Urzeitmenschen im Neandertal durch den Neanderlandssteig. Erkrath ist eine junge Stadt mit uralten Wurzeln. Sie liegt zentral und doch inmitten wunderschöner Natur. 44.000 Menschen leben hier gerne und es werden mehr. Junge und ältere Erkrather genießen die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und die breite Palette an Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine und Sportstätten sowie das moderne Neanderbad bringen die Menschen zusammen und in Bewegung. Vom Kröner Par
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Quelle: www.immowelt.de
357.500,00 €
2 Zi.
65
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Erkrath liegt zwischen der Rheinmetropole Düsseldorf und der Universitätsstadt Wuppertal am Rande des Niederbergischen Landes. Dort wo sich im Osten bewaldete Hügel erheben, entdeckte man einst das Skelett eines Neandertalers. Zu Fuß oder
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auf dem Fahrradsattel lässt sich die malerische Region mit der spannenden Geschichte wunderbar erkunden. Erleben Sie urige Dörfer und idyllisch gelegene Gasthäuser und Cafés. Radeln Sie auf dem Panoramaweg. Genießen Sie unberührte Natur im Stinderbachtal und wandern Sie auf den Spuren der Urzeitmenschen im Neandertal durch den Neanderlandssteig. Erkrath ist eine junge Stadt mit uralten Wurzeln. Sie liegt zentral und doch inmitten wunderschöner Natur. 44.000 Menschen leben hier gerne und es werden mehr. Junge und ältere Erkrather genießen die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und die breite Palette an Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine und Sportstätten sowie das moderne Neanderbad bringen die Menschen zusammen und in Bewegung. Vom Kröner Par