Dienstag, 2. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Erkrath
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
82,26
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Vorteilhafte Lage mit guter Erreichbarkeit aller Anlaufstellen - perfekt für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Erkrath, komfortable Ka
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
4 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Erkrath-Hochdahl. Rund um das Haus gibt es viel Grün. Bis zur nächsten Kita sind es nur 300 m, bis zur Grundschule 600 m. Die A46 erreichen Sie in 3 Minuten, zur S-Bahn sind es nur 700 m, zur
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Bushaltestelle 50 m.
Sonstiges: Die Ausstattung auf einen Blick: 2019 wurde die Wohnung grundlegend saniert. Folgende Arbeiten wurden ausgeführt: - Neue Fußböden (Fliesen und Vinyl) - Wände neu verputzt - Neue Wohnungseingangstür und neue Wohnungstüren - Schöne Deckenbeleuchtung - Gäste-WC und Bad erneuert Zum Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3.57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
99.000,00 €
2 Zi.
43,15
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah inmitten einer idyllisch grünen und ruhigen Umgebung Bildung und Betreuung: Geeignete Lage durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in max. 6 km Entfernung gedeckt Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in naturnaher Lage von Erkrath, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, komf
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
3 Zi.
84
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt liegt in belebter Lage am Rande des Hochdahler Marktes. Der ÖPNV befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die S-Bahn-Station nach
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Düsseldorf und Wuppertal innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Lage der Immobilie bietet eine optimale Anbindung an die Autobahnen A3 sowie A46. Kindergarten, Grundschule und ebenso weiterführende Schulen liegen im direkten Umfeld. Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Restaurants, Cafés, Bäcker und ein Einkaufszentrum liegen wenige Minuten entfernt vom Objekt. Im direkten Umfeld finden Sie Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen.
Ausstattung: - Barrierefrei - Langjähriger und zuverlässigen Mieter - Abstellraum in der Diele - Buchenparkett als Bodenbelag 2001 - Neue Heizkörper 2004 - Neue XL-Dusche 2022 - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung - Tiefgaragenparkplatz m
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Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
5 Zi.
113
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Bushaltestelle: Direkt vor der Haustür S-Bahn Haltestelle Erkrath-Hochdahl: Fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar Autobahn A46 und A3: Schnell
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erreichbar Fahrzeit mit der S-Bahn nach Düsseldorf Hbf.: 12 Minuten In unmittelbarer Nähe befinden sich umfassende Einkaufsmöglichkeiten am Hochdahler Markt. Naturliebhaber werden die Nähe zum grünen Neandertal mit seinem Wildpark und dem Neandertalmuseum schätzen, welches in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Vielfältige Spazierwege im Grünen, sowie alle Schulformen und Kindergärten in der Umgebung, runden das Angebot ab.
Objekt: Entdecken Sie Ihr Traumzuhause: eine modern sanierte Maisonette in der dritten Etage mit 157 qm Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf fünf Zimmer und drei moderne Badezimmer. Diese einladende Wohnung bietet nicht nur großzügigen Raum, sondern auch eine gehobene Innenausstattung. Ein Highlight ist der Whirlpo
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Quelle: www.immowelt.de
231.000,00 €
3,5 Zi.
109
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in dieser geräumigen und einladenden 3,5-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage von Hochdahl-Willbeck in Erkrath. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 109 Quadratmetern bietet dieses Zuhause ein komfortables und
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stilvolles Wohnen für Sie und Ihre Familie. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von dem hochwertigen Echtholzparkett begrüßt, das sich durch die gesamte Wohnung erstreckt und eine warme Atmosphäre schafft. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und das andere mit einer entspannenden Badewanne sowie einem Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Das Highlight dieser Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einem weiteren halboffenen Zimmer mit Zugang zur Loggia, wo Sie entspannte Momente im Freien genießen können. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Unterhaltung und Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Das Esszimmer bietet eine gemütliche Atmosphäre für gemeinsame Mahlzeiten. Die Wohnung u
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Quelle: www.immowelt.de
528.000,00 €
5 Zi.
152
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Unsere Eigentumswohnung genießt eine sehr günstige Lage mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Nähe: 1. Einkaufsmöglichkeiten: Die Wohnung befindet sich in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten (Aldi Süd, Netto und
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Edeka) oder Ärzte und Apotheken. Das ermöglicht den Bewohnern eine bequeme Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Produkten des täglichen Bedarfs. 2. Schule: In der Umgebung der Wohnung gibt es Schulen, die eine gute Bildungsmöglichkeit für Kinder bieten. Dies erleichtert den Schulweg und die Teilnahme an schulischen Aktivitäten. Besonders hervorzuheben ist hier unser Gymnasium welches einen äußerst guten Ruf hat. Dies befindet sich nur ca. 1,5km entfernt. 3. Kindergarten: Die Nähe zu einem Kindergarten ist besonders für junge Familien von Vorteil. Dadurch haben Eltern die Möglichkeit, ihre Kinder in einer Betreuungseinrichtung unterzubringen, während sie arbeiten oder anderen Verpflichtungen nachgehen. Auch diese befindet sich nur 2km entfernt.
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
71
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Dachgeschosswohnung in Erkrath, Deutschland. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Wohnlage aus. Das
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Stadtzentrum von Erkrath ist nur 1,2 Kilometer entfernt und somit bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Autobahn ist mit einer Entfernung von nur 1,66 Kilometern schnell erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte gewährleistet. Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie eine ideale Infrastruktur. Kindergärten befinden sich lediglich 0,41 Kilometer entfernt und sowohl Grundschulen als auch Realschulen sind in einer Entfernung von 0,38 beziehungsweise 0,74 Kilometern gut erreichbar. Auch ein Gymnasium ist mit einer Distanz von nur 0,63 Kilometern in der Nähe angesiedelt. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine optimale Balance zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und der Ruhe eines Wohngebiets. Einkaufs
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
87
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Erkrath-Hochdahl ist ein Stadtteil von Erkrath Lage: Hochdahl liegt südwestlich von Düsseldorf und gehört zum Metropolregion Rhein-Ruhr-Gebiet. Die Stadt Erkrath selbst liegt im Grünen zwischen den Städten Düsseldorf, Wuppertal und
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Hilden. Verkehrsanbindung: Hochdahl ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A3 und A46 sind in der Nähe, was eine bequeme Anreise mit dem Auto ermöglicht. Es gibt auch gute Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich S-Bahnen und Busse. Wohngebiet: Hochdahl ist überwiegend ein Wohngebiet mit einer angenehmen Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt auch einige Grünflächen und Parks, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen. Einkaufsmöglichkeiten: Der Stadtteil verfügt über lokale Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte, die den Bewohnern die notwendige Infrastruktur bieten. Bildungseinrichtungen: Es gibt Schulen und möglicherweise auch Kindergärten in der Nähe, um den Bildungsbedarf von Familien
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
38,94
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das gemütliche Apartment befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten. Betritt man die gut geschnittene Wohnung befindet sich gleich rechts das Duschbad und ein kleiner
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Abstellraum. Herzstück des Apartments ist der geräumige Wohnraum mit der installierten Einbauküche und dem Balkon mit dem herrlich grünen Weitblick sowie die Schlafnische. Ein wirklich gut durchdachter Grundriss! Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, mit eigenem Waschmaschinenanschluss, befinden sich im Untergeschoss. Ein separater Kellerraum im Haus sowie ein Stellplatz vor dem Haus gehören ebenfalls zur Wohnung Die Wohnung ist vermietet.
Ausstattung: Im Wohnraum wurde ein Laminatboden verlegt, das Duschbad ist gefliest.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Wohngegend in Erkrath. In unmittelbarer Umgebung verkehren einige Buslinien, es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés u
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Quelle: www.immowelt.de
157.500,00 €
3 Zi.
90
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss bietet auf ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche ein komfortables und praktisches Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer und einen Balkon. Der
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Wohnbereich ist hell und offen gestaltet. Große Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung und eine gemütliche Atmosphäre. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2017 an eine sehr nette Familie vermietet.
Lagebeschreibung: Hochdahl - gehört zu den begehrteren Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf. Die Hochdahler Innenstadt in nur wenigen Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten z.B. Cafés und Restaurants sowie einige Einkaufsmöglichkeiten. Eine optimale Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Wuppertal, Oberhausen und Köln ist durch die A3 gewährleistet, die nur 5 Fahrtminuten entfernt ist. Die
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Quelle: www.immowelt.de
138.500,00 €
1 Zi.
40
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in einem von mehreren Mehrfamilienhäusern, die -von altem Baubestand umgeben- einen Gebäudekomplex mit Innenhof am Ende einer Sackgasse bilden. Es stehen ausreichende Parkplätze im öffentlichen Raum sowie eine
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Tiefgarage (mit Warteliste) zur Verfügung. Weitere Grünflächen, z. B. für die morgendliche Joggingrunde sind in unmittelbarer Entfernung erreichbar. Das Neander- und Stindertal sowie der Unterbacher See am Rande Erkraths gehören zu den naheliegenden Erholungsgebieten. Das Ortszentrum von Erkrath/Hochdahl ist nur 1 km entfernt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die nächste Bushaltestelle ist 230 m entfernt. Ein S-Bahn Anschluss ist in 1,6 km (Hochdahl-Millrath) erreichbar. Die Entfernung z.B. zur Uniklinik Düsseldorf und zur Universität beträgt ca. 15 km. Weitere Ziele sind auch über die Autobahnen A46 Düsseldorf/Wuppertal (Auffahrt in ca. 1 km Entfernung) und im Anschluss über das Autobahnkreuz Hilden auf die A3 Richtung Ruhrgebiet/
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Quelle: www.immowelt.de
372.500,00 €
2 Zi.
64
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Erkrath liegt zwischen der Rheinmetropole Düsseldorf und der Universitätsstadt Wuppertal am Rande des Niederbergischen Landes. Dort wo sich im Osten bewaldete Hügel erheben, entdeckte man einst das Skelett eines Neandertalers. Zu Fuß oder
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auf dem Fahrradsattel lässt sich die malerische Region mit der spannenden Geschichte wunderbar erkunden. Erleben Sie urige Dörfer und idyllisch gelegene Gasthäuser und Cafés. Radeln Sie auf dem Panoramaweg. Genießen Sie unberührte Natur im Stinderbachtal und wandern Sie auf den Spuren der Urzeitmenschen im Neandertal durch den Neanderlandssteig. Erkrath ist eine junge Stadt mit uralten Wurzeln. Sie liegt zentral und doch inmitten wunderschöner Natur. 44.000 Menschen leben hier gerne und es werden mehr. Junge und ältere Erkrather genießen die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und die breite Palette an Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine und Sportstätten sowie das moderne Neanderbad bringen die Menschen zusammen und in Bewegung. Vom Kröner Par
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Quelle: www.immowelt.de
357.500,00 €
2 Zi.
65
m2
40699 Erkrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Erkrath liegt zwischen der Rheinmetropole Düsseldorf und der Universitätsstadt Wuppertal am Rande des Niederbergischen Landes. Dort wo sich im Osten bewaldete Hügel erheben, entdeckte man einst das Skelett eines Neandertalers. Zu Fuß oder
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auf dem Fahrradsattel lässt sich die malerische Region mit der spannenden Geschichte wunderbar erkunden. Erleben Sie urige Dörfer und idyllisch gelegene Gasthäuser und Cafés. Radeln Sie auf dem Panoramaweg. Genießen Sie unberührte Natur im Stinderbachtal und wandern Sie auf den Spuren der Urzeitmenschen im Neandertal durch den Neanderlandssteig. Erkrath ist eine junge Stadt mit uralten Wurzeln. Sie liegt zentral und doch inmitten wunderschöner Natur. 44.000 Menschen leben hier gerne und es werden mehr. Junge und ältere Erkrather genießen die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und die breite Palette an Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Vereine und Sportstätten sowie das moderne Neanderbad bringen die Menschen zusammen und in Bewegung. Vom Kröner Par