Eigentumswohnungen in Erlangen kaufen
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| Altersgerechte 3-Zimmer ETW, Abendsonne auf der Loggia, TG-Stellplatz |
Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot! IHRE ANFRAGE STELLEN SIE BITTE ÜBER UNSERE WEBSEITE. https://www.marquart-immobilien.de HIER KÖNNEN SIE SICH DAS EXPOSÉ INKLUSIVE OBJEKTADRESSE UND 360° VIDEOBESICHTIGUNG…
| Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen, Erlangen ruhige Lage, frei ab sofort |
Herzstück dieser gepflegten 3 Zimmer Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zu den beiden sonnigen Balkonen. Der verglaste Erker im Esszimmer mit anschließender Küche sorgt für viel Licht. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer verfügen jeweils…
| Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit 4,7% Rendite - inkl. Tiefgaragenstellplatz - |
Diese äußerst attraktive 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und helle Atmosphäre. Sie wurde komplett entkernt und mit hochwertigen Materialien saniert, wodurch ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente entstanden ist. Derzeit…
| Kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit herrlichem Ausblick - inkl. Tiefgaragenstellplatz - |
Diese äußerst attraktive 3-Zimmerwohnung besticht durch ihre moderne Gestaltung und helle Atmosphäre. Sie wurde komplett entkernt und mit hochwertigen Materialien saniert, wodurch ein zeitgemäßes und ansprechendes Wohnambiente entstanden ist. Derzeit…
| Completely renovated 3 room apartment with a wonderful view - incl. underground parking space - |
This extremely attractive 3-room apartment impresses with its modern design and bright atmosphere. It has been completely gutted and refurbished with high-quality materials, creating a contemporary and appealing living environment. Currently vacant,…
| 2,5-Zi.-ETW in ER-Röthelheimpark...bevorzugte Wohnlage |
- Baujahr 2006 - massive Bauweise - 3. OG (Penthaus) - Aufzug vorhanden - Bezug nach VB - geplant für ca. Ende 2023 - hochwertige Ausstattung - aufgrund Dachkonstruktion (Pultdach) Deckenhöhen tlw. bis über 4 Meter - großzügige, tlw. bodentiefe Verglasung…
| 3-Zi.-ETW Erlangen-Röthelheimpark/........bevorzugte Wohnlage, 2 Balkone |
- moderne, sehr helle 3 Zi. ETW - massive Bauweise - 2. Obergeschoss (kein Aufzug) - bezugsfrei ab ca. Juni/Juli 2024 - zwei überdachte Balkone (West- und Ostausrichtung) - großzügiger Wohn-/Essbereich mit halboffener Küche - bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich…
| Blick ins Grüne...helle 3-Zi.-Maisonette Wohnung in Büchenbach |
Maisonettewohnung mit ausgebautem Dachstudio inkl. Tageslichtbad sehr helle, freundliche Wohnung durch die Fensterfronten - Balkon mit Blick ins Grüne - zwei Schlafzimmer, zwei Tageslichtbadezimmer aufgeteilt auf zwei Ebenen - Dachstudio mit einer Grundfläche…
| Hier können Sie Ihre Wohnwünsche verwirklichen...4-Zi.-ETW mit Ausblick in Büchenbach |
- Bezugsfrei - 15. OG, Aufzug vorhanden - ideal für Familien - drei Schlafzimmer - zwei Balkone (nach Osten und nach Westen) - Balkonsanierung bereits abgeschlossen - Badezimmer mit Badewanne (im Jahr 2003 renoviert) - separates Gäste-WC - Gestaltung…
| ruhige Wohnlage, kurzfristig bezugsfrei...3-Zi.-ETW in Erlangen-zentrumsnah |
- ruhige, bevorzugte Wohnlage - kleine Wohnanlage (nur 12 Parteien) - massive Bauweise - Hochparterre - kurzfristig bezugsfrei - Bad mit Fenster - Abstellraum (WC-Anschluss vorhanden) - Holztüren - Kunststofffenster (1999) - Süd-/Westbalkon - Kellerabteil…
| 4 Zi. ETW in Erlangen-zentrumsnah... Ihr Mieter ist schon da |
- Baujahr um 1900 - Denkmalschutz - massive Bauweise - 2. Obergeschoss = 1. DG - 4 Zi. ETW - WG geeignet - 2 Bäder u. die Küche sind vom Flur aus begehbar - Bad mit Wanne, Waschtisch und WC - Bad mit Dusche, Waschtisch und WC - Holzfenster - Holztüren…
| 1-Zi.-ETW in Erlangen-Bruck...Klein und Fein |
1 Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Duplexparker (oben) - Wohnfläche ca. 25 m² - weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Holztüren - komplett möbliert - Singleküche - großzügiger Wohn- und Schlafbereich - Eigenes Kellerabteil -…
| PIAZZA ITALIA - sonnige 3 Zi. ETW in Erlangen...….mediterraner Flair - zentrumsnah |
- ruhige Wohnanlage, da in zweiter Reihe gelegen - massive Bauweise - 2. Obergeschoss - Aufzug vorhanden - Kunststofffenster - Holztüren - Bad mit Fenster - großzügiger Balkon - Fernwärme - EBK kann erworben werden - Euro 7.000 - TG-Stellplatz kann erworben…
| 4-Zi.-Maisonette-ETW in Erlangen-Altstadt...4 % Mietrendite, Dachterrasse |
- massive Bauweise - Bj. 1870 - 1983 kernsaniert - Erdgeschoss und Obergeschoss - Holztüren - Holzfenster (ca. 1989) - Gastherme (ca. 2002) für Heizung und Warmwasser - Bäder und Flur erneuert (ca. 2010) - Dachterrasse (ca. 2016) - z.Zt. vermietet -…
| helle 2-Zimmer Wohnung in ER-Bruck...zentral und stadtnah Wohnen |
- sowohl für Eigennutzer und Kapitalanleger - bezugsfrei - zwei Zimmer verteilt auf ca. 63 m² Wohnfläche - geräumiges Schlafzimmer - offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche - sehr heller Wohn-/Essbereich durch bodentiefe Fenster - nach…
| Ein Kleinod im Dornröschenschlaf |
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft Außergewöhnliche 5 ½ Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen. Hervorragende Infrastruktur,…
| nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich...Ihre zukünftige Wohlfühloase mitten in Erlangen |
- Baujahr 1961 - massive Bauweise - das Gebäude steht unter Ensembleschutz - zur Einheit gehört die 1. u. 2. Dachebene - DG unausgebaut - Wohn-/Nutzfläche ca. 144 m² - Wohnfläche ca. 116 m² im 1. DG - Nutzfläche ca. 28 m² im Spitzboden - für den Ausbau…
| HEGERICH: 1-Zimmer-Apartment - 3,9 % Rendite - Erlangen-Eltersdof |
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1992 erbauten Wohnhauses. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die ca. 27 m² große Wohneinheit. Betreten Sie die helle Wohnung gelangen Sie in den Wohn-/Ess-/Kochund Schlafbereich.…
| zur Eigennutzung oder Kapitalanlage...1,5-Zi.-Seniorenwohnung - ER-zentrumsnah |
- Seniorenwohnanlage - massive Bauweise - 4. OG - Aufzug vorhanden - barrierefrei - rollstuhlgerecht - Kunststofffenster - Holztüren - Bad mit ebenerdiger Dusche - Stellplatz für Waschmaschine - ca. 42 m² Wohnfläche - ca. 6 m² anteilige Nutz- und Funktionsfläche…
| NIEDRIGER ENERGIEVERBRAUCH: HELLE 3-ZI-ERDGESCHOSS WOHNUNG MIT TERRASSE |
HEITER UND FREUNDLICH… Sehr schöne und helle Erdgeschosswohnung mit modernem Grundriss. Ansprechende Ausstattung und gute Qualität, beste Verarbeitung mit hochwertigen Baumaterialien. Und die sehr ruhige Lage des Mehrfamilienhauses überzeugt im Besonderen:…
| Wohnen in Nähe Campus...2-Zi.-Eigentumswohnung in Bruck |
2 Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia und Abstellraum - massive Bauweise - Gaszentralheizung - Kunst-ISO-Fenster - Holztüren - eigenes Kellerabteil - gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und Waschraum mit Münzwaschmaschine im Keller…
| 3 Zimmer ETW in Sieglitzhof...5% Rendite für Anleger und Vorsorgekäufer |
- massive Bauweise - Selbstbezug nicht möglich - unverbaubare Aussicht - umlegbare NK werden später vom Verkäufer getragen - jährliche Miete 12.600 Euro - Nur für Kapitalanleger geeignet. Der Verkäufer erhält die weitere Nutzung im "Sale-and-lease-back"…
| 1 Zi. Pflegeapartment in Alterlangen...Geldanlage und Vorsorge zugleich! |
- Aufzug vorhanden - weiße Kunststofffenster mit Rollläden - Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung - Bruttomiete monatlich 455,43 € (seit Oktober 2022) - Staffelmietvertrag - Vermietung erfolgt über den Betreiber, somit kein eigener Aufwand - Hausgeld…
| Pflegeapp. (Zwei Einbett-Zimmer) in ER - Röthelheimpark ... 3 % Mietrendite u. Vorsorge zugleich! |
- das App. (Zwei Einbett-Zimmer) sowie die Gemeinschaftsräume sind komplett möbliert - massive Bauweise - Kunststofffenster - beschichtete Türen - Fernwärme - Zentralheizung - fest vermietet - 20-jähriger Staffelmietvertrag - Mietertrag: 834,08 € monatlich…
| Pflegeappartement in ER - Röthelheimpark... 2,9% Mietrendite u. Vorsorge (Anspruch auf Pflegeplatz)! |
- das App. sowie die Gemeinschaftsräume sind komplett möbliert - massive Bauweise - Kunststofffenster - beschichtete Türen - Fernwärme - Zentralheizung - fest vermietet - 20-jähriger Staffelmietvertrag - Mietertrag: 655,78 € monatlich (Staffelmietvertrag)…
| nähe Bohlenplatz, Um- und Ausbau erforderlich... 5 Zi. WG mitten in Erlangen |
- Baujahr 1961 - massive Bauweise - das Gebäude steht unter Ensembleschutz - zur Einheit gehört die 1. u. 2. Dachebene - DG unausgebaut - Wohn-/Nutzfläche ca. 136 m² - Wohnfläche ca. 108 m² im 1. DG - Nutzfläche ca. 28 m² im Spitzboden - möglicher Ausbau…
| Langfristige Mieteinnahmen ohne Vermietungsaufwand |
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung! - Renditen bis zu 4,6 % - Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 € - für Käufer provisionsfrei - Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten…
| Ein Kleinod im Dornröschenschlaf |
Ein Kleinod im Dornröschenschlaft Außergewöhnliche 5 ? Zim.-ETW zum kernsanieren in Top Lage von Erlangen Lage - Top-Lage im nördlichen Altstadtbereich, kurze Wege zu den Schulen und Universität, sowie allen öffentl. Einrichtungen. Hervorragende Infrastruktur,…