Kurzbeschreibung: Stadtnahes und sonniges Wohnen!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Sat-TV
Objekt: Gepflegte 3 Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in zentraler und sonniger Lage von Ebern. Besonderheiten: *von
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viel Grün umgebene, gepflegte Wohnanlage in sonniger und zentraler Lage - fortlaufend unterhalten und modernisiert, u.a. Fassade, Dach, Fenster u.v.m. *gereihte Mehrfamilienwohnhäuser mit Satteldach und Garagenhof (insgesamt 34 Wohnungen verteilen sich auf 6 Häuser; die zu verkaufende Einheit befindet sich in einem Gebäude mit 4 Wohnungen) *Lage der Wohnung: 1. Stock links *besonders helles Wohnen durch Südwestlage *gemütliche Ausstattung, u.a. Tageslichtbad mit Wanne, pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden *sonniger Balkon mit Markise (Blick in den "grünen" Innenhof) *wertvolle Nutzflächen außerhalb der Wohnung: 2 Kellerräume mit Stromanschlüssen, Allgemeinräume im Keller, anteilige Dachbodennutzung *Hausverwaltung und Hausmeisters
Lage: Ebern ist eine malerische Stadt im Norden Bayerns. Die Stadt liegt im Landkreis Haßberge und erstreckt sich entlang des Flusses Baunach. Die landschaftliche Schönheit der Umgebung wird durch sanfte Hügel und grüne Felder verstärkt, die
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Ebern zu einem idyllischen Ort machen. Das Stadtzentrum von Ebern zeichnet sich durch gut erhaltene historische Gebäude aus, die dem Stadtbild einen charmanten und traditionellen Charakter verleihen. Die gepflasterten Straßen laden zum Bummeln ein, während die malerischen Plätze und Gassen einladende Orte für Einheimische und Besucher sind. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Restaurants, in denen die Besucher lokale Spezialitäten und traditionelle bayerische Küche genießen können. Der Wochenmarkt ist ein lebhafter Treffpunkt, an dem frische Produkte und Handwerkskunst angeboten werden. Die grünen Parks und Freizeitflächen in und um Ebern bieten den Bewohnern und Besuchern Gelegenheit zur Erholung und Entspannung. Der nahe
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 9 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Vorteile sind das Zinsgünstiges KFW- Darlehen bin 150.000,00 € pro Wohneinheit. Bei
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Vermietung Abschreibung nach § 7 EStG 3% linear und zusätzlich nach § 7b EStG 5% Sonderabschreibung 4 Jahre lang. Die Wohnung im 1. OG zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus zwei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2023 erbauten Haus und wird per Wärmepumpe beheizt. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz für Ihr Auto, was Ihnen be
Preisinformation: 1 Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.192,00 EUR
Lage: - Der Ortsteil Weidach von Weitramsdorf grenzt unmittelbar an die Stadtgrenze von Coburg - Einkaufmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen -
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Stadtbusanbindung - Naherholungsgebiet Callenberger Forst liegt in unmittelbarer Nähe
Ausstattung: - barrierefrei zugänglich - ASB-Betreuung der Bewohner - hochwertige Ausstattung
Objekt: Betreutes Wohnen in Weidach. Unter diesem Motto wurden zwischen 2018 und 2020 insgesamt 5 Wohnanlagen hergestellt. Die Bewohner werden allesamt vom ASB Coburg betreut. Diese 3-Zimmerwohnung mit ca. 87 m² befindet sich im Erdgeschoss des 1. Bauabschnitts mit insgesamt 13 Einheiten. Die Wohnung bietet den Komfort einer modernen, altengerechten Wohnung. Die Betreuung der Bewohner ist Bestandteil des bestehenden Versorgungsvertrages.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57 % des Kaufpreis
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