Freitag, 5. Juli 2024
Eigentumswohnungen mit Garten in Essen
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1/8
695.000,00 €
4 Zi.
180
m2
45133 Essen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Die Hochparterre-Eigentumswohnung in dem um 1980 erbauten Sechsfamilienhaus bietet großzügige 181 qm² Wohnfläche und ein gehobenes Wohngefühl. Der Wohn/Essbereich besticht durch Helligkeit und einem 16 Meter langen Balkon mit
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Süd-West-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung wurde mit einer modernen Gas- und Fußbodenheizungssystemen ausgestattet, die nicht nur in allen Räumen für behagliche Wärme sorgen, sondern auch hohe Energieeffizienz gewährleistet. Eine umfassende Modernisierung und Sanierung im Jahr 2018 unterstreicht den exzellenten Zustand dieser Immobilie. Elektrische Rollläden in sämtlichen Zimmern bieten nicht nur Privatsphäre, sondern auch zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Die Badezimmer der Wohnung sind barrierefrei gestaltet und überzeugen nicht nur durch ihre Funktionalität, sondern auch durch hochwertige Materialien und ein zeitloses Design.
Die moderne Hochglanz-Markenküche, ausgestattet mit hochwertigen
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Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
2 Zi.
53,47
m2
45128 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um eine helle ruhige Wohnung. Die beiden Wohnräume sind ähnlich groß, so dass sie wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich zur
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Wohnung. Die gesamte Elektroinstallation wurde 2018 erneuert. Aufgrund guter Wärmedämmung entstehen geringe Heizkosten. Stromrechnungen seit 2021 liegen vor. Die zuletzt erzielte Miete betrug 503 € zzgl. Betriebskosten. Die vom Mieter zurückgelassene Küche mit einigen Elektroartikeln können für 1.000 € erworben werden. Auf Wunsch wird sie entfernt. Der Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Anwohner genießen das Leben in dem Stadtviertel mit einer bestens ausgebauten Infrastruktur und einer sehr guten Verkehrsanbindung. Den Essener Hbf. erreichen Sie fußläufig in knapp 10 Minuten. In 5 Minuten erreichbar ist der Essener Stadtgarten mit dem Aalto Theater, der Essener Philharmonie, der zu einer abwechslungs
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
125,2
m2
45149 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lagebeschreibung: Mitten in Haarzopf und doch am Rand und fußläufig in die Felder liegt dieses ca. 1980 gebaute Mehrfamilienhaus mit drei mal 6 Eigentumswohnungen. Sie erreichen sowohl die Hatzper Mitte mit Bäcker, Edeka, Aldi und Denns
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Biomarkt als auch die Hatzper Grundschule zu Fuß. Mit dem Auto sind es keine 15 Minuten in die Essener Innen-stadt und nur weniger als ein Kilometer zur Autobahn A52. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt.
Provisionshinweis: Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage für den Käufer beträgt 3,00 % inkl. der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist verdient und fällig mit Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrags. Wir sind ebenfalls für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Alle in diesem Dokument gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers und sind ohne
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
45219 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
45127 Essen , Ruhr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
45327
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: - verkehrsberuhigter Bereich - Die Wohnung liegt in einem modernen, gepflegten Haus aus den 70ern. Sie ist vollständig renoviert, ordentlich sauber und sofort beziehbar. Die Loggia liegt nach hinten hinaus auf der Südseite. Alle
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Fenster und Türen sind wärme- und schallisoliert, und zudem ausgeprägt einbruchgeschützt. Zusätzlicher Schutz durch abschließbare Griffe ist vorhanden. Alle Fenster und die Balkontür sind mit elektrisch steuerbaren Rolladen ausgestattet. Ein kurzer Knopfdruck reicht. Jede Rollade ist einzeln bedienbar. Selbst die Hausflurreinigung wird vom Haus aus erledigt und die Kosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Die Wohnung ist eine echte Wohlfühlwohnung zum Entspannen und um neue Kraft zu tanken. Sie können hier sowohl ISDN als auch DSL anmelden, Verkabelung ist in mehreren Räumen vorhanden.
Übernahme der Einrichtung: Die vollständige Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. .
Was zeigen die Bilder?: Aktuell ist d