Wohnen „Am Heiligen Stein“ bietet Ihnen traumhaftes Wohnen mitten im Herzen der goldenen Wetterau. In exzellenter Lage bieten wir Ihnen exklusive Eigentumswohnungen für Familien, Paaren, Singles und Senioren. Nur 30 km von der Stadtmitte
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Frankfurts entfernt, in direkter Nähe zu Friedberg, Bad Nauheim und Gießen gelegen, mit perfekter Verkehrsanbindung an die A45 und A5. In weinigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und können mit dem ÖPNV bequem Ihre Ziele erreichen. Weckesheim bietet für Familien eine sehr gute Infrastruktur: Kita´s, Tagesmütter, Grundschule mit Ganztagsbetreuung für die Kleinen. Senioren können durch verschiedene Einrichtungen Unterstützung im Alltag erhalten. Eine Vielfalt an Vereinen sorgt für individuelle und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kilometerlange Rad- und Wanderwege durchziehen Felder, Auen und Wälder und bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Lassen Sie sich von saisonalen und regionalen Köstlichkeiten verwöhnen und genießen S
Wohnen „Am Heiligen Stein“ bietet Ihnen traumhaftes Wohnen mitten im Herzen der goldenen Wetterau. In exzellenter Lage bieten wir Ihnen exklusive Eigentumswohnungen für Familien, Paaren, Singles und Senioren. Nur 30 km von der Stadtmitte
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Frankfurts entfernt, in direkter Nähe zu Friedberg, Bad Nauheim und Gießen gelegen, mit perfekter Verkehrsanbindung an die A45 und A5. In weinigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und können mit dem ÖPNV bequem Ihre Ziele erreichen. Weckesheim bietet für Familien eine sehr gute Infrastruktur: Kita´s, Tagesmütter, Grundschule mit Ganztagsbetreuung für die Kleinen. Senioren können durch verschiedene Einrichtungen Unterstützung im Alltag erhalten. Eine Vielfalt an Vereinen sorgt für individuelle und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kilometerlange Rad- und Wanderwege durchziehen Felder, Auen und Wälder und bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Lassen Sie sich von saisonalen und regionalen Köstlichkeiten verwöhnen und genießen S
Wohnen „Am Heiligen Stein“ bietet Ihnen traumhaftes Wohnen mitten im Herzen der goldenen Wetterau. In exzellenter Lage bieten wir Ihnen exklusive Eigentumswohnungen für Familien, Paaren, Singles und Senioren. Nur 30 km von der Stadtmitte
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Frankfurts entfernt, in direkter Nähe zu Friedberg, Bad Nauheim und Gießen gelegen, mit perfekter Verkehrsanbindung an die A45 und A5. In weinigen Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof und können mit dem ÖPNV bequem Ihre Ziele erreichen. Weckesheim bietet für Familien eine sehr gute Infrastruktur: Kita´s, Tagesmütter, Grundschule mit Ganztagsbetreuung für die Kleinen. Senioren können durch verschiedene Einrichtungen Unterstützung im Alltag erhalten. Eine Vielfalt an Vereinen sorgt für individuelle und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Kilometerlange Rad- und Wanderwege durchziehen Felder, Auen und Wälder und bieten Ihnen einen hohen Freizeit- und Naherholungswert. Lassen Sie sich von saisonalen und regionalen Köstlichkeiten verwöhnen und genießen S
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:
Das 4.559 m² große Grundstück wurde 1967 mit 3 Mehrfamilienhäusern nebst Einzelgaragen und Kfz-Stellplätzen bebaut.
WOHNUNG(EN):
Zum Verkauf stehen die Wohnungen 16 & 17, die zusammengelegt wurden und als eine
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Wohneinheit vermietet sind. Grundbuchlich und abrechnungstechnisch werden noch immer 2 WE geführt.
Wohnung Nr. 16 hat 75,8 m² Wohnfläche (3 ZKB); Wohnung 17 hat 26,3 m² Wohnfläche (1 ZKB).
Die Räume sind hell und freundlich.
MEA:
Der Miteigentumsanteil des Sondereigentums an der Wohnung Nr. 16 beträgt 478,10/10.000, an Wohnung Nr. 17 165,78/10.000 , für die Kellerräume Nr. 16a, 16b & 17 wurden jeweils weitere 5/10.000 als Teileigentum auf separaten Grundbuchblättern eingetragen.
Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines charmanten, kleinen Mehrfamilienhauses mit nur neun Parteien. Die Wohnung selbst benötigt eine umfassende Renovierung, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie nach Ihren
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eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Aktuell ist die Wohnung vermietet und generiert eine jährliche Mieteinnahme von € 7.200,-. Diese stabile Einnahmequelle macht die Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage. Mit entsprechender Renovierung lässt sich der Wert der Wohnung weiter steigern, was das Investment langfristig noch lohnender macht. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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