Montag, 6. Januar 2025
Eigentumswohnungen in Forchheim (Kreis) kaufen
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www.immowelt.de
714.366,70 €
5 Zi.
147,42
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Allgemein: Lebensumstände ändern sich. Wohnbedürfnisse auch. Deshalb erfüllt die WOHNANLAGE GOLDWITZERSTRASSE diese Ansprüche mit wandelbaren Eigentumswohnungen. Ob Wohnen und Arbeiten für zwei, Wohnen mit Familie oder später einmal Wohnen im
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Alter in den eigenen Wänden mit Platz für Pflegepersonen.... Dieses Wohnprojekt bietet langfristige Sicherheit und erfüllt all die Ansprüche für zukunftsweisendes Wohnen.
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375.000,00 €
2 Zi.
79,49
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Zweizimmer-Wohnung ist Teil eines Wohnparks bestehend aus drei Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Die Anlage wurde 2011 zum damaligen KfW 70 Standard mit einer innovativen und kostengünstigen Heiztechnik
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errichtet. Die Wohnung ist äußerst zentral und dennoch sehr ruhig gelegen. Der innere Markt Neunkirchens ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Kurze Wege zu sämtlichen wichtigen Anlaufstellen des täglichen Lebens machen den Alltag komfortabel. Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage des Hauses, das am weitesten von der Straße entfernt liegt. Sie besticht durch eine Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, wie - Barrierefreiheit - Fußbodenheizung - ansprechendes und zeitloses Baddesign in Markenqualität - Hartholzparkett in allen Zimmern und Flur (in Teilen reparaturbedürftig) - Glasfaseranschluss Der geräumige Balkon mit Markise ist nach Süden ausgerichtet. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist hell und großzügig gestaltet, sodass eine
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www.immowelt.de
449.264,00 €
3 Zi.
104,48
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die großzügigen und hellen 3-Zimmerwohnungen befindet sich im Erdgeschoss einer modernen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 18 Einheiten. Die gesamte Anlage ist barrierefrei konzipiert, alle Wohnungen und die Tiefgarage sind über einen zentralen
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Aufzug und Laubengänge schwellenlos zu erreichen. Die Bauausführung erfolgt in Ziegel-Massivbauweise . Für die Sondernutzung Garten wird noch ein Kaufpreis von 125,00 Euro/m2 * 79,50 m2 = 9.937,50 Euro fällig. Die Wohnung ist vermietet. Die Anlage ist sehr gepflegt.
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Quelle:
www.immowelt.de
698.760,01 €
5 Zi.
147,13
m2
91077 Neunkirchen am Brand
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen bei der WOHNANLAGE GOLDWITZERSTRASSE - Ihr perfektes Zuhause! Die Baufertigstellung ist erfolgt, die Wohnungen sind somit bezugsbereit. Die Gelegenheit, eine zukunftsweisende Immobilie zu erwerben. NUR NOCH DIESE UND EINE WEITERE WOHNUNG
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VERFÜGBAR! Lebensumstände ändern sich, so auch Ihre Wohnbedürfnisse. Doch keine Sorge, diese vielseitige Eigentumswohnung passt sich Ihren Anforderungen flexibel an. Ob Sie eine Wohneinheit für Wohnen und Arbeiten benötigen, eine Aufteilung für Familien mit Kindern in jedem Alter wünschen oder sich auf das Wohnen im Alter vorbereiten möchten - in dieser Wohnanlage finden Sie die perfekte Lösung. Die Vorteile dieser Investition sind zahlreich: Finanzielle Vorteile: Als Käufer dieser Wohnung erfolgt der Erwerb PROVISIONSFREI! Vielseitiger Grundriss: Die anpassungsfähige Gestaltung der Wohnungen ermöglicht es Ihnen, Ihren Raum nach Ihren Wünschen zu nutzen, sei es für Wohnen, Arbeiten oder die Pflege Ihrer Lieben. Langfristige Sicherheit: Diese
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www.immowelt.de
438.500,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
VORANKÜNDIGUNG für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 komfortablen, Eigentumswohnungen in Massivbauweise, verteilt auf 2 Baukörper von 37,61 m² bis 110,49 m² Wfl. - hier: Wohnung Nr. 8, 3 Zi. DG, 89,01 m² Wfl mit
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Balkon (gesamte Etage). BAUEN IN BEWÄHRTER QUALITÄT durch die Firma Kraus, Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus 91336 Heroldsbach! Projektiert / Baubeginn Frühjahr 2025 / RESERVIERUNGEN MÖGLICH! Im Rahmen dieser Vorankündigung finden Sie nachfolgend die wichtigsten Informationen. Die detaillierte Baubeschreibung wird Ihnen bei näherem Interesse gerne per E-Mail zugeschickt! KURZBESCHREIBUNG: - Gebäudestandard KFW55 - barrierefrei - Massivbauweise - Aufzugsanlage bis zum Kellergeschoss - Heizung Wärmepumpe mit Fussbodenheizung + Frischwasserstationen in den Wohnungen (erspart die Legionellenprüfung) - Bäder und Küchen mit Tageslicht - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral - Photovoltaik für allg. Strom bzw. anteilig Wärmepumpe -
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243.000,00 €
2 Zi.
56
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die Seniorenwohnanlage Jahnpark liegt inmitten einer sehr schönen Parkanlage am Rande des historischen Stadtkerns von Forchheim. Die gesamte Anlage besticht durch eine durchdachte Planung und der historischen Umgebung angepassten Architektur.
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Gemeinschaftseinrichtungen, wie der angelegte Innenhof, eine Sonnenterrasse und ein Kräutergarten unterstützen das soziale Konzept ebenso wie die Aufenthalts- und Therapieräume. Beschäftigungstherapie, angebotene Aktivitäten wie z.B. Basteln, Seniorengymnastik und verschiedene Feste sind ein Teil der Möglichkeiten für die Bewohner der Anlage. Die Mahlzeiten können gemeinsam eingenommen werden. Sitzgelegenheiten in der gesamten Anlage laden zum Entspannen und Kommunizieren ein. Die Wohnung ist seit 2022 mit einem Staffelmietvertrag vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 580,00 €, Das Hausgeld beträgt 357,00 € davon sind 276,00 € umlagefähig. Die anteilige Instandhaltungsrücklage beträgt zum 2.357,00 € (Stand 31.12.23.)
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880.000,00 €
7,5 Zi.
219
m2
91359 Leutenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zusammenleben mehrerer Parteien kann so schön sein - vorausgesetzt, jedem Bewohner steht ausrechend Platz und Privatsphäre zur Verfügung. So wie bei dieser eleganten Walmdachvilla. An das zweigeschossige Haupthaus schließt sich ein
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ebenerdiger Anbau an, der vielseitig genutzt werden kann. Vielleicht ziehen in die barrierefreie Wohneinheit die Großeltern ein? Oder sie dient dem Nachwuchs als erste eigene Wohnung? Wird die Wohnung vermietet, lassen sich sogar noch zusätzliche Einkünfte generieren. Von außen passt sich der Anbau durch das dunkel eingedeckte Walmdach mit Kastengesims unter dem Dachüberstand harmonisch in das Gesamtbild ein. Die abgesetzten Fassadenbereiche schlagen eine optische Brücke zu dem großen Übereck-Erker, der zusätzlich durch ein quadratisches Fenster in Szene gesetzt wird. Das Haupthaus präsentiert sich als komfortable Wohnwelt für bis zu vier Personen. Direkt neben dem Eingang liegt eine geräumige Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC. Handtaschen und leichte
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Quelle:
www.immowelt.de
110.000,00 €
1 Zi.
24,3
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Wohnung
- Barrierefreies 1-Zimmer-Apartment - Gepflegtes Wohnobjekt aus dem Baujahr 2016 (Erstbezug 2019) - Ca. 24 m² Wohnfläche - Zusätzlich ca. 22 m² Nutzfläche - Badezimmer mit bodengleicher Dusche - Bodenbelag aus hochwertigem PVC - Praktische
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Küchenzeile vorhanden - Großes Kellerabteil - Zwei Gemeinschafts-Aufenthaltsräume - Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss - Personenaufzug - Sofortige Verfügbarkeit für den Einzug - Ideale Lage im charmanten Gößweinstein, bekannt für seine malerische Umgebung Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser aussagekräftiges Exposé per Mail an!
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119.000,00 €
1 Zi.
24,4
m2
91327 Gößweinstein
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines 2018 erbauten Wohngebäudes, barrierefrei erreichbar über den Aufzug im Treppenhaus. Überwiegend bewohnt ist das Gebäude von Senioren, da im Erdgeschoss das BRK mit Pflegedienst und Tagespflege
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stationiert ist. Bewohnbar ist die Wohnung von Personen jeden Alters. Das Apartment ist ausgestattet mit einer Küchenzeile, einem behindertengerechten Badezimmer mit Dusche und WC sowie dem Wohn- / Schlafbereich. Für zusätzlichen Stauraum gehört zur Wohnung ein geräumiges Kellerabteil. Im Waschraum stehen zwei Waschmaschinen mit Münzeinwurf zur Verfügung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Aufenthaltsraum und einen parkähnlichen Garten für sonnige Tage mit Sitzgelegenheiten. Vor dem Haus stehen kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Das Apartment ist nicht vermietet und sofort bezugsfähig!
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www.immowelt.de
523.531,50 €
3 Zi.
94,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Eine Traum von einer Wohnung - 3 Zimmer im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd)
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im obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2, 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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www.immowelt.de
601.231,50 €
3 Zi.
108,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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532.855,50 €
3 Zi.
96,01
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2,3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖssEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle:
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477.781,50 €
2 Zi.
74,73
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese außergewöhnliche, ansprechende Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung im Untergeschoß und bietet somit einen ebenerdigen Ausgang zur
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Terrasse und zum eigenen Garten mit einer Größe von 231 m². Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3 und 4-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖSSEN VON CA. 74 bis 123 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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1/3
352.900,00 €
2 Zi.
64,49
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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1/2
217.000,00 €
1 Zi.
39,27
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
...
und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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1/2
425.000,00 €
2 Zi.
77,99
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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589.000,00 €
3 Zi.
110,38
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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1/2
379.900,00 €
2 Zi.
69,36
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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1/2
224.800,00 €
1 Zi.
40,61
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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und einer Stromerzeugung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu optimieren. Alle Wohnungen verfügen über eine moderne Ausstattung und die neueste Technik, um Ihnen ein komfortables und energieeffizientes Leben zu ermöglichen.
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1/2
539.900,00 €
3 Zi.
98,59
m2
91099 Poxdorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Dieses neue Mehrfamilienhaus mit 18 Wohnungen befindet sich in Poxdorf. Es wird im KFW 55-Standard (EE-Klasse) gebaut und ist eine perfekte Investition für den Vermietungsmarkt. Die Wohnungen werden mit einer PV-Anlage, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe
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