Montag, 9. September 2024
Eigentumswohnungen mit Balkon in Forchheim
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Quelle: www.immowelt.de
569.114,00 €
3 Zi.
94,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Eine Traum von einer Wohnung - 3 Zimmer im Dachgeschoß eines 6-Familien-Hauses, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd)
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im obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 108 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
672.314,00 €
3 Zi.
108,33
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 108 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
600.858,00 €
3 Zi.
96,01
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Erdgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im 1.
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Stock. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und 3-ZIMMER-WOHNUNGEN DIESER WOHNANLAGE MIT GRÖßEN VON CA. 74 bis 108 m² FINDEN SIE AUCH AUF UNSERER HOMEPAGE https://www.gregorius-immobilien.de +++ Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf. Für weitere Fragen oder einem Beratungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
2 Zi.
200
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Sie betreten die Wohnanlage durch zwei Haupteingänge, die für maximale Sicherheit sorgen oder direkt von der, mit einem Tor gesicherten, Tiefgarage aus. Ihnen steht ein großzügiges Treppenhaus oder aber ein Fahrstuhl zur Verfügung. Das Loft
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liegt im ersten Obergeschoss. Das Loft verfügt über eine großzügige Diele. Dort angebunden finden Sie ein großes Duschbad mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss und eine separate Toilette. Die Räume sind möbliert und mit hochwertigen Sanitäranlagen und exklusiven Fließen ausgestattet. Der Wohn-/Küchen-/ und Essbereich ist offen gestaltet und durch die teilweise raumhohen Fenster angenehm lichtdurchflutet. Die Küche ist teilmöbliert mit einer Kochinsel. Diese beinhaltet: Herd, Dunstabzugshaube, Arbeitsplatte, Weinkühlschrank, Schubläden, Schränke und Regale. Eine Arbeitsplatte mit Spüle steht zur Selbstmontage bereit. In diesem Teilbereich des Lofts finden Sie die Zugänge zur großen Dachterrasse und den zwei Balkonen. Durch einen weiteren Flur erreich
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Quelle: www.immowelt.de
438.500,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
VORANKÜNDIGUNG für den Neubau eines Mehrfamilienhauses mit 8 komfortablen, Eigentumswohnungen in Massivbauweise, verteilt auf 2 Baukörper von 37,61 m² bis 110,49 m² Wfl. - hier: Wohnung Nr. 8, 3 Zi. DG, 89,01 m² Wfl mit
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Balkon (gesamte Etage). BAUEN IN BEWÄHRTER QUALITÄT durch die Firma Kraus, Gesellschaft für schlüsselfertiges Bauen mbH aus 91336 Heroldsbach! Projektiert / Baubeginn Frühjahr 2025 / RESERVIERUNGEN MÖGLICH! Im Rahmen dieser Vorankündigung finden Sie nachfolgend die wichtigsten Informationen. Die detaillierte Baubeschreibung wird Ihnen bei näherem Interesse gerne per E-Mail zugeschickt! KURZBESCHREIBUNG: - Gebäudestandard KFW55 - barrierefrei - Massivbauweise - Aufzugsanlage bis zum Kellergeschoss - Heizung Wärmepumpe mit Fussbodenheizung + Frischwasserstationen in den Wohnungen (erspart die Legionellenprüfung) - Bäder und Küchen mit Tageslicht - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral - Photovoltaik für allg. Strom bzw. anteilig Wärmepumpe -
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Quelle: www.immowelt.de
516.642,00 €
2 Zi.
83,98
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Familien-Haus, welches auf einem Südhang-Grundstück gebaut wird. Bedingt durch die Hanglage liegt diese Wohnung von der Straßenseite im Dachgeschoß und von der Balkonseite (Süd) im
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obersten Stockwerk. Von hier aus hat man einen wunderbaren Blick in die Ferne. Die Wohnung ist sehr großflächig bemessen und bedingt durch große Fensterflächen stellt sich ein angenehmes Wohngefühl ein. Die Besonderheit dieser Wohnung liegt in der Option, den Spitzboden gegen Aufpreis ausbauen zu lassen. Der Spitzboden hat eine Nettofläche lt. Wohnflächenberechnung von ca. 40 m². Die Ausbaukosten liegen pro m² bei € 2.100,00 = € 84.000,00. Somit könnte man eine Gesamtwohnfläche von ca. 124 m² erhalten. Ein Personenaufzug ist vorhanden, damit ist eine Barrierefreiheit gegeben. Modernes, zeitgemäßes Wohnen, in kleinen Wohngemeinschaften - so können freundliche Kontakte entstehen, die Sicherheit und Vertrautheit bilden können. +++ DIE WEITEREN 2- und
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
102
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gut geschnittene, helle und großzügige Wohnung in Forchheim-Buckenhofen liegt im 2. Obergeschoss und ist aktuell vermietet. Die Wohnung verfügt über einen praktisch geschnittenen Grundriss. Sie wurde regelmäßig saniert und renoviert
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(u.a. wurde in der Wohnung 2012 das Bad/Sanitär und die Heizkörper erneuert, Elektroarbeiten vorgenommen, der Parkettboden abgeschliffen und alle übrigen Böden mit Fliesen bzw. Kork erneuert). Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Hier finden Sie drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, auch als Kinderzimmer oder Büro. Weiterhin gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, ein separates WC, sowie eine Küche. Die Einbauküche wird samt Elektrogroßgeräten mit verkauft und ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist mit dem Essbereich offen gestaltet und hat einen Zugang zur überdachten Loggia, mit Blick ins Grüne. Eine praktischer Abstellraum, der gut als Speisekammer genutzt werden kann, i
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
91,5
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Mit dieser ETW im Dachgeschoss eines 3 Fam. Hauses innerhalb einer kleinen Wohnanlage, sind Sie immer auf der Sonnenseite. Die ruhige und grüne Umgebung, die direkte Nähe zum Königsbad und zur Innenstadt, zeichnen diese Immobilie besonders aus.
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Das Haus wurde 2003 erstellt und besitzt eine gute Energieeffizienz (B). Große Fenster und zwei Balkontüren zum Westbalkon bringen Licht und Transparenz in die Räume. Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Abstellraum ist mit großformatigen strapazierfähigen Fliesen ausgestattet. Die hochwertige Schreinerküche können Sie für 5.000,00 € ablösen. Auf dem angrenzenden Balkon können Sie am Feierabend die Sonne bis zum Sonnenuntergang genießen. Die beiden anderen Räume sind ebenfalls vom Flur erschlossen und bieten genug Platz für Ihre Einrichtungsideen. Das moderne und freundliche Komplettbad verfügt über ein Fenster. Der Dachboden, der von der Wohnung aus begehbar ist bietet Stauraum für alle Gegenstände, die nicht ständig greifbar se
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Von außen ein Doppelhaus - innen 2 Wohneinheiten ! Die hier angebotene Wohnung Nr. 4 befindet sich im DACHESCHOSS, verfügt über 3 Zimmer, einen BALKON und eine Wohnfläche von ca. 71 m². Als zusätzliches Highlight führt eine Treppe vom
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Wohnbereich in das ausgebaute STUDIO mit einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 18 m². Bei den beigefügten Innenaufnahmen handelt es sich tatsächlich um Fotos der einzelnen Räume/Zimmer, diese wurden dann virtuell renoviert & möbliert. Selbstverständlich obliegt die tatsächliche Gestaltung und Ausstattung der Wohnung Ihnen als Käufer(in), gerne vermitteln wir Ihnen in diesem Zusammenhang Kontakte zu uns seit vielen Jahren bzw. Jahrzehnten verbundenen, lokalen Handwerksbetrieben. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Zu dieser Wohnung gehört ein großer gemauerter KELLERRAUM (ca. 22 m²) sowie ein KFZ-STELLPLATZ. Der Kaufpreis für den Stellplatz beläuft sich auf € 7.500,00, dieser Wert ist dem Kaufpreis für die Wohnung hinzuzurec
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3,5 Zi.
95
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Forchheim! Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, die zum Kauf angeboten wird, wurde im Jahr 1998 kernsaniert und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche komfortables Wohnen im 1. Obergeschoss eines kleinen
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Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, offen gestalteten Wohn-/ Essbereich. Besonderheit der Wohnung sind die beiden Bäder: das Hauptbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, das kleinere mit Dusche, ähnlich einem Gäste WC. Der offen gehaltene Grundriss und die vielen Fenster sorgen für helle, freundliche Räume. Der Bodenbelag aus hell gehaltenen Fliesen ist sehr pflegeleicht und robust. Die große Marken-Küche der Fa. Schramm lädt zum kulinarischen Experimentieren ein. Dabei können Sie durch die großen Fenster ins Grüne hinaus sehen. Ein großer Balkon auf der Südseite mit Blick ins Grüne bietet sich ideal zum Entspannen und Genießen der frischen Luft an - hier können Sie den Tag bei einem gemütlichen Frühstück beginnen oder einem G
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Quelle: www.immowelt.de
140.000,00 €
5 Zi.
108
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine kernsanierungsbedürftige Eigentumswohnung, welche den Charakter einer Doppelhaushälfte hat. Das Haus wurde in der Vergangenheit auf zwei separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Laut Grundbuch richtet sich die zu erwerbende
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Einheit nach üblichen Wohnungseigentumsrechten. Auf 108 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie mit mehreren Schlaf- oder Wohnzimmern Platz für eine Familie. In der Wohnung sind bis auf die neuwertigen 3-fach-verglasten Kunststofffenstern in die Jahre gekommen, kann jedoch durch eine umfassende Sanierung in ein gemütliches Zuhause gewandelt werden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in Forchheim und bietet eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Für handwerklich begabte Käufer bietet dieses Objekt eine ideale Möglichkeit, ein eigenes Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Außerdem wäre das Objekt für Investoren nach einer erfolgr
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
41
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Die praktisch geschnittene 41 m² Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 8-Familienhauses. Durch die Hanglage befindet sich die Wohnung teilweise im Hochparterre. Vom geräumigen Flur mit eingebauter Garderobe sind alle Wohnräume zugänglich.
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Ausgestattet ist die komplette Wohnung - mit Ausnahme des Bades und dem Bereich der Küchenzeile- mit hochwertigem Stäbchen-Parkett. Im Wohnraum befindet sich eine integrierte Küchenzeile, die Einbauküche ist im Kaufpreis inkludiert. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnraum aus haben Sie Zugang zum teilweise überdachten Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und bildet das Highlight der Wohnung. Durch die Markise können Sie den Balkon sowohl bei warmen, sonnigen Sommertagen, als auch bei Regenwetter nutzen. Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und mit Waschtisch, WC und Badewanne -mit einer Duschabtrennung ausgestattet. Ihre Waschmaschine und der Trock
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
96
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
4 Zi.
90
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Lassen Sie sich überraschen von dieser gut geschnittenen 90 m² großen Wohnung mit 4 Zimmern. Die Wohnung ist Teil eines Mehrparteienhauses (8 Parteien) inmitten einer ruhigen Wohnanlage in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr Die Wohnung
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ist funktionell und zeitlos schick. .
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
57,18
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Zwei-Zimmerwohnung in einem Gebäude aus dem Baujahr 1967 präsentiert sich als eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Sie bietet eine Wohnfläche von ca. 57 m², ist vollständig möbliert, sofort bezugsfertig und somit ideal für
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Kapitalanleger die eine attraktive Rendite erzielen möchten. Die Wohnung besticht durch ihre helle Atmosphäre und Ihre gute Raumaufteilung. Sie verfügt über ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und ein geräumiges Schlafzimmer. Die moderne separate Küche bietet genügend genügend Platz für alle Kochbedürfnisse. Das innenliegende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet auch Platz für Ihre Waschmaschine. Ein Abstellraum sorgt für genügend Stauraum, während der Balkon der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist die Möglichkeit bietet an der frischen Luft zu entspannen. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der den Zugang zur Wohnung erleichtert. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab und bietet