Sonntag, 1. September 2024
3-Zimmer Eigentumswohnungen in Frankfurt-West kaufen
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1/21
Quelle: www.immobilien.de
439.000,00 €
3 Zi.
91
m2
65929 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
3,5 ZKB in FFM-West direkt am Park, 91 qm, barrierefrei, Loggia mit Parkblick, Wannenbad mit WC und Duschbad mit WC, Abstellraum, Gesamte Wohnung hochwertig modernisiert, EBK mit Markengeräten (incl. integrierter Waschmaschine und Kühlschrank
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French-System), Stellplatz, Keller, Fahrradkeller, Waschkeller mit Gemeinschaftsgeräten Waschmaschinen und Trockner, sehr gepflegtes Haus mit 21 Wohnungen
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
395.000,00 €
3 Zi.
116
m2
65929 Frankfurt
Immobilientyp: Wohnung
HESSENGELD-Förderung: Ist das ihr erstes Eigentum? Dann steht Ihnen möglicherweise die neu aufgelegte Hessengeld-Förderung zu, bei der Sie eine Erstattung bis zur Höhe der Grunderwerbssteuer erhalten. DAS LOHNT SICH!
Informieren Sie sich unter:
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www.hessengeld.de
Der nächste Sommer kommt bestimmt! Verbringen Sie diesen auf Ihren beiden Balkonen oder im Stadtpark, direkt vor der Haustür.
Ein kleiner Vorgarten führt zum gepflegten Mehrfamilienhaus mit 9 Einheiten. Das helle und freundliche Treppenhaus sowie der Aufzug führen Sie in das 2. Obergeschoss, wo sich die 3,5 Zimmer Wohnung befindet. Die Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Garderobe, zusätzlichen Stauraum finden Sie in den vorhandenen Einbauschränken. Das helle und einladende Wohn- / Esszimmer, mit Zugang zum Westbalkon, hat eine Größe von knapp 39 m². Genug Platz also, um Ihre Gäste zu empfangen. Die Küche bietet rundum Stellmöglichkeiten sowie eine Durchreiche ins Esszimmer. Das Badezimmer ist hell und modern
Passende Immobilien in der Umgebung von Frankfurt-West:
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
3 Zi.
78
m2
60529 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer exquisiten Wohnung in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2020. Dieses Wohnjuwel vereint zeitgenössisches Design mit herausragendem Komfort und schafft eine Oase der Ruhe und Eleganz. Dank ihrer
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Lage sind entspannende Spaziergänge entlang des malerischen Mains stets in greifbarer Nähe und heben Ihre Lebensqualität auf ein neues Niveau. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie und Ihre Gäste von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der sich durch seine Gestaltung auszeichnet. Der edle Betonboden, der sich durch die Wohnung zieht, verleiht ihr ein modernes und zugleich stilvolles Flair. Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und insgesamt drei Zimmern besticht diese Wohnung durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die jedem Raum eine besondere Note verleiht. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hier werden Sie von bodentiefen Fenstern und einer großen Fensterfront mit Schiebetür im Küchenbereich verw
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Quelle: www.immowelt.de
620.000,00 €
3 Zi.
102
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese moderne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2018 erbauten Gebäudes in gepflegtem und neuwertigem Zustand. Mit einer Wohnfläche von circa 102 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für eine kleine Familie. Die Wohnung verfügt
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über drei Zimmer, welche auch ganz einfach in vier Zimmer umgewandelt werden kann. Aktuell gestaltet sich die Aufteilung aus einer geräumigen offenen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem begehbaren Kleiderschrank. Ein Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse, welche einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die Ausstattung der Wohnung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Materialien und moderne Technik prägen das Interieur. Die offene Wohnküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die zwei Badezimmer runden das attraktive Angebot zusätzlich ab. Insgesamt bietet diese Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
67
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
243.000,00 €
3 Zi.
74,12
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine viergeschossige kleine Wohnanlage bestehend aus zwei Hauseingängen mit jeweils acht Wohneinheiten in Frankfurt-Nied. Die Häuser befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Main mit sehr guter Verkehrsanbindung an die Innenstadt
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und an den Flughafen. Die im dritten Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung dient aufgrund der jetzigen Vermietung vornehmlich zum Erwerb als renditeorientierte Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Hausverwaltung hat bei der Aufstellung des Hausgelds auch bereits die außergewöhnlich hohen Energiekostensteigerungen der letzten beiden Jahre berücksichtigt. Das bestehende Fernwärmesystem schützt die Eigentümer zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
273.000,00 €
3 Zi.
71,13
m2
65934 Frankfurt am Main
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnanlage bestehend aus vier nebeneinander liegenden dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern mit Satteldach und jeweils sechs Wohneinheiten in ruhiger Lage von Frankfurt-Nied. Im Jahr 2021 wurde die Fassadenrenovierung der
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Häuser abgeschlossen. Bereits vor einigen Jahren sind die Dachböden neu gedämmt worden. Die Wohnung selbst ist vor dem Einzug der jetzigen Mieter vor ca. 7 Jahren modernisiert worden. Aufgrund der derzeitigen Vermietung dient die Wohnung zunächst vorrangig einem Erwerb als reine Kapitalanlage. Eine Eigenbedarfskündigung ist theoretisch zwar möglich, die Durchsetzung der Ansprüche auf Selbstnutzung ist jedoch von den neuen Eigentümern eigenständig und auf eigenes Risiko vorzunehmen. Die Nettomieteinnahme beträgt ab 01.09.2024 rd. 9.483 EUR p.a. Im monatlichen Hausgeld sind sämtliche umlagefähigen und nicht umlagefähigen Heiz- und Betriebskosten sowie die anteilige Instandhaltungsrücklage enthalten. Beim Erwerb entstehen für den Käufer keine zusät