Hier bieten wir Ihnen eine schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung in Friolzheim zum Kauf an.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten - die Küche mit Einbauküche, den Ess- und Wohnbereich mit Balkonzugang, das Badezimmer,
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Gäste-WC und beide Schlafzimmer.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss ohne Aufzug.
Die Wohnung wurde nach und nach immer wieder modernisiert und verfügt somit über einen hohen Standard.
Zur Wohnung gehören zusätzlich drei Stellplätze, ein Kellerraum mit Steckdosenanschluss und ein Gemeinschaftshaus für Fahrräder, Kinderwagen, Grillgeräte oder sonstiges.
Gartennutzung möglich.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Friolzheim liegt am östlichen Rand des Enzkreises, inmitten der idyllischen Landschaft des Heckengäus. Verkehrsgünstig direkt an der Autobahn A8 gelegen, bietet Friolzheim als
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Unternehmensstandort wie auch als Wohnort entscheidende Vorteile. Mehr als 300 Gewerbebetriebe bieten den Menschen an ihrem Wohnort Arbeit. Zusammen mit der Nachbargemeinde Mönsheim betreibt Friolzheim ein florierendes und vor einem weiteren Ausbau stehendes Gewerbegebiet. Großzügige und moderne Sportanlagen, Tennisplätze und mehrere Kinderspielplätze stehen für Sport und Spiel zur Verfügung. Vielfältige und äußerst aktive Sport-, Musik- und Kulturvereine bieten sich zur Freizeitgestaltung an. Die Bildung und Betreuung in Schule und Kindergarten orientiert sich im Hinblick auf Inhalte und Angebote an den aktuellen Standards. Neben zwei Kindergärten, gibt es im Ort noch eine Grundschule und in der nahen Umgebung ein umfangreiches Angebot an Schu
Lage: Friolzheim ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg und liegt in der Region Nordschwarzwald. Inmitten der Landschaft des Heckengäu ist Friolzheim verkehrsgünstig direkt an der Bundesautobahn A8 gelegen. Die Städte Pforzheim sowie
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Leonberg sind über die Autobahn oder durch die guten Öffentlichen Nahverkehrsverbindungen schnell erreicht. Nachbargemeinden von Friolzheim sind Wimsheim, Mönsheim, Heimsheim und Tiefenbronn. Friolzheim liegt neben der A8, etwa auf halben Wege zwischen Leonberg und Pforzheim. Zum internationalen Flughafen Stuttgart sowie zur Neuen Messe sind es etwa 20 Fahrminuten. Die nächstgelegenen Bahnhöfe sind Rutesheim und Leonberg (S-Bahn S6 Stuttgart und Weil der Stadt, S60 Richtung Böblingen) sowie Pforzheim. Das Busnetz Friolzheim bedient die Linien 756, 761, 652 und 653. Die Gemeinde ist Träger einer Grundschule und zwei Kindergärten.
Objekt: Die angebotene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohnlage von Friolzheim.
Ausstattung: Aufzug vom Eingang in alle Stockwerke, schwellenfreier Hauszugang . effiziente Energietechnik nach dem Energiestandard KfW 55 . zukunftssichere Photovoltaikanlage . Einzelgarage im Wert von 25.000 € (im Kaufpreis bereits enthalten) .
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Balkon . Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung . Tageslichtbad mit moderner und wertiger Sanitärausstattung . Kellerraum . Fahrradraum . Waschküche
Objekt: Über den Dächern - eine Dachgeschosswohnung und doch kaum Schrägen, dank vieler Gauben! Anspruchsvolles & barrierefreies Wohnen trifft auf zentrale Lage. Diese kompakte und architektonisch gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großem Sonnenbalkon bietet die ideale Komposition aus ansprechendem Design, heller und freundlicher Atmosphäre bei maximaler Funktionalität. Die Wohnung besticht mit ihrem unverwechselbaren Charme und Ihrer wertigen Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns heute noch an.
Sonstiges: Ich freue mich auf einen persönlich
Objektbeschreibung: Diese Immobilie in Friolzheim wurde 1994 erbaut und 2023 umfassend und energieeffizient saniert. Diese lichtdurchflutete Wohnung im Obergeschoss des Zweifamilienhauses in Friolzheim überzeugt mit modernem Komfort auf 167,79 qm.
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Abzüglich mit Dachschrägen beträgt die Wohnfläche ca. 130 qm. Die Wohnung wurde komplett Energieeffizienz saniert und ist bezugsfertig. Sie verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, die sich über zwei Etagen verteilen. Alle Fenster wurden auf 3-Fach-Verglasung umgerüstet und eine Außendämmung angebracht. Böden und Wände sind mit verstärktem Untergrund und hochwertigen Bodenbelägen bzw. Fliesen neu aufgebaut. Neu verlegte Heizungsleitungen und Heizkörper sorgen für angenehme Wärme. Die Elektroinstallation ist auf dem neuesten Stand.
Lagebeschreibung: Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar. Auch der Ortskern mit Rathaus liegt in direkter Nähe. Eine Bushaltestelle befindet sich gleich um die
Objektbeschreibung: Diese gepflegte, neuwertige 3 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Friolzheim, in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus 2 Häusern mit je 8 Wohnungen. Der Erstbezug war Oktober 2020. Die Wohnung ist gepflegt und
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hochwertig ausgestattet. Alle Zimmer sind mit Parkett in Ausführung Eiche gebürstet ausgelegt. Das Bad und Küche sind mit Fliesen ausgelegt. In jedem Raum gibt es eine Fußbodenheizung. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Preis enthalten ist eine komplett ausgestattete Einbauküche. Kleiner Garten zum Grillen geeignet. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. Für den TG-Stellplatz fällt ein Hausgeld in Höhe von 25,00 €/Monat an.ü
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in Friolzheim. Die Buslinien 652, 653 und 762 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, zwei Kindergärten, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, ein
Modern, einladend, zukunftsweisend Anspruchsvolles & barrierefreies Wohnen trifft auf zentrale Lage. Diese kompakte und architektonisch gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit gro em Sonnenbalkon bietet die ideale Komposition aus ansprechendem Design,
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heller und freundlicher Atmosph re bei maximaler Funktionalit t. Die Wohnung besticht mit ihrem unverwechselbaren Charme und Ihrer wertigen Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns heute noch an.
Diese gepflegte, neuwertige 3 Zimmer-Wohnung zentral gelegen in Friolzheim, in einem Haus mit nur 8 Wohneinheiten. Die WEG besteht aus 2 H usern mit je 8 Wohnungen. Der Erstbezug war Oktober 2020. Die Wohnung ist gepflegt und hochwertig ausgestattet.
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Alle Zimmer sind mit Parkett in Ausf hrung Eiche geb rstet ausgelegt. Das Bad und K che sind mit Fliesen ausgelegt. In jedem Raum gibt es eine Fu bodenheizung. Die Fenster sind 3-fach verglast. Im Preis enthalten ist eine komplett ausgestattete Einbauk che. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuchblatt. F r den TG-Stellplatz f llt ein Hausgeld in H he von 25,00 /Monat an.
Modern, einladend, zukunftsweisend Anspruchsvolles & barrierefreies Wohnen trifft auf zentrale Lage. Diese kompakte und architektonisch gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit gro er Sonnenterrasse bietet die ideale Komposition aus ansprechendem
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Design, heller und freundlicher Atmosph re bei maximaler Funktionalit t. Die Wohnung besticht mit ihrem unverwechselbaren Charme und Ihrer wertigen Ausstattung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann rufen Sie uns heute noch an.