Mittwoch, 24. April 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Gera-Stadtmitte kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
47.500,00 €
2 Zi.
56,32
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung: Verbringen Sie gemütliche Stunden auf Ihrem Balkon Beste Infrastruktur unmittelbar der Innenstadt Tageslichtbad mit Badewanne
Lage: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (und steigender
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Tendenz) die drittgrößte Stadt im Freistaat Thüringen. Gera befindet sich im Osten Thüringens, unmittelbar an der Landesgrenze zu Sachsen. Die Stadt ist gut an das überregionale Verkehrsnetz der Deutschen Bahn angeschlossen und liegt unmittelbar an der BAB 4 (3 Anbindungen). Über das nur wenige Kilometer entfernte Autobahnkreuz Hermsdorf ist die schnelle Nord-Süd-Verbindung über die BAB 9 Berlin-München gegeben. Wirtschaftlich ist die Stadt vor allem durch Handelseinrichtungen, Versanddepots und ca. 40 moderne technologieorientierte Firmen, u.a. aus den Bereichen Medizintechnik, Mikroelektronik, Softwareentwicklung und Optik gekennzeichnet. In der Stadt existieren eine Vielzahl von Schulen mit unterschiedlicher Ausprägung bis hin zu Gymnasien
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Quelle: www.immowelt.de
59.900,00 €
2 Zi.
65
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: ... alle Vorteile einer Innenstadtlage, Einbauküche - nur einziehen müssen sie selbst ...
Lage: Gera liegt als kreisfreie Hochschulstadt mit rund 92.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Direkt an der Autobahn A4 liegt
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Gera mittig zwischen den Städten Jena, Leipzig, Zwickau, Hof. Auch historisch attraktivste Städte, wie Weimar, Erfurt und Eisenach sind in bis zu einer Autostunde erreichbar. Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Tal des Flusses Weiße Elster. An der südlichen Stadtgrenze (bei Wünschendorf) tritt der Fluss aus seinem engen Tal am östlichen Rand des Thüringer Schiefergebirges heraus und fließt in eine breite Tallandschaft, in der sich die Stadt Gera ausbreitet. Diese ist geprägt durch das ostthüringer Hügelland. Gera hat mit dem Geraer Stadtwald die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Unser Objekt liegt in der Geraer Innenstadt, im beliebten Ostviertel. Sie finden in unmittelbarer Umgebung Restaurants, alle Ges
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Quelle: www.immowelt.de
43.500,00 €
2 Zi.
57
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnähme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Nachweises. Gemäß den ab dem 23.
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12. 2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen dürfen wir bei einer Tätigkeit sowohl für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite jeweils nur Courtagen in gleicher Höhe verlangen. Da wir bzgl. des angebotenen Objektes sowohl/ für die Verkäufer- als auch für die Käuferseite tätig werden, werden wir sowohl der Verkäufer-als auch der Käuferseite jeweils eine Courtage i.H .v. 3.000,00€ zzgl. Umsatzsteuer (in jeweils geltender Höhe berechnen; aktuell beträgt die Umsatzsteuer 19 %, sodass die Courtage insg. brutto 3.570,00€ beträgt. Diese Courtageansprüche unsererseits sind jeweils (der Verkäufer- und der Käuferseite gegenüber) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bzgl. des angebotenen Objektes. Grunderwerbsteuer,
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Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
2 Zi.
63,21
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Doch nicht nur das Objekt selbst überzeugt - auch die Infrastruktur in Gera lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. * Zudem bietet
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Gera zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen, um Ihren Feierabend abwechslungsreich zu gestalten. *
Ausstattung: Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht, (zur Selbstnutzung oder Vermietung) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Straßenbahn- und Bushaltestellen. * Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,21 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. * Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt - besonders in den kalten Wintermonaten. * Der Hof kann z.B. zum Grillen genutzt werden. Ein Keller zur privaten Nutzung gehört ebenfalls zur Wohnung.
Objekt: Zur Selbstnutzung oder Vermietu
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Quelle: www.immowelt.de
73.000,00 €
2 Zi.
66
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Verkaufsobjekt befindet sich in einem Einzeldenkmal, in beliebter Citylage. Die Wohnung Nr. 07 (1. Obergeschoss links) befindet sich im Vorderhaus der Wohnanlage Schmelzhüttenstraße 35, einem Mehrfamilienhaus mit 19 Wohneinheiten. Die zur
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Wohnung gehörende Garage Nr. 36 befindet sich im Innenhof Schmelzhüttenstraße 33/35.
Ausstattung: Die optimal geschnittenen 2 Zimmer mit Küche, Diele und Badezimmer haben eine Wohnfläche von insgesamt 66 m² (m² Angabe ohne Gewähr). Die geräumige Küche ist mit einem Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man auf den kleinen Nord-Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und Fenster. Alle Fenster der Wohnung sind aus Kunststoff und mit Wärmeverglasung ausgestattet. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine Zentralheizung (Fernwärme). Zur Wohnung gehört auch ein Keller.
Objekt: Gera, auch als Otto-Dix-Stadt bekannt, ist mit ca. 96.000 Einwohnern (mit steigender Te
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Quelle: www.immowelt.de
13.000,00 €
2 Zi.
47
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Gera ist eine kreisfreie Stadt im Osten Thüringens. Hinter der Landeshauptstadt Erfurt sowie Jena steht Gera mit rund 94.000 Einwohnern nach Bevölkerung an dritter Stelle im Freistaat Thüringen In Gera-Süd am Sachsenplatz Ecke
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Eisenbahnstraße gegenüber dem Südbahnhof gelegen. Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Ausstattung: 2 Zimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum (in der Wohnung) und Kellerabteil. Vermietet. Fernwärmeheizung Allgemeine einfache Ausstattung, Renivierunggsbedarf.
Sonstiges: Es handelt sich hierbei um ein Zwangsversteigerungsverfahren. Der gerichtliche Verkehrswert wurde auf 19.000,00 € festgesetzt. Bei dem angegebenen Kaufpreis 19.000,00€ handelt es sich um die Mindestvorstellungen der Bank im Versteigerungstermin. Die Entscheidung über die tatsächliche Höhe des Zuschlages trifft die Gläubigerbank. Sie zahlen keine Käuferprovision. Der Zuschlag wird an den Meistbietenden erteilt. Nähere Informationen zum Verfahren und zur Immobil
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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
58
m2
Franz-Petrich-Straße 24, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Allgemein: Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem um 1906 erbauten Mehrfamilienhaus und befindet sich im 3. Obergeschoss. Das Geb ude wurde ca. 1996 umfassend saniert und bietet eine angenehme Wohnumgebung mit
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ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Die Haustechnik befindet sich im Keller. Die Beheizung und Warmwassererzeugung erfolgt mittels Gas-Zentralheizungsanlage. Die in der Hausordnung genannten Reinigungsarbeiten im und um das Objekt werden von einem beauftragten Dienstleistungsunternehmen durchgef hrt. Die Wohnung ist vermietet. Das monatliche Hausgeld betr gt 130 EUR (Vorauszahlung f r Betriebskosten 109 EUR/Monat und R cklage 21 EUR/Monat) (f r 2023). Die Wohnfl che betr gt ca. 58,73 m . Die Wohnung ist aufgeteilt in Flur, K che mit Fenster, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad. Mieteinnahmen: Die Wohnung ist vermietet, das Mietverh ltnis besteht seit 01.12.2016. Bei einer monatlichen Nettokaltmiete von 265 EUR x 12 (Monate) betr gt die Jahresnetto
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Quelle: www.immowelt.de
64.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 64000EUR
Lage: Die Menschen im Haus schätzen besonders die ruhige Lage mit Grünflächen und Parkanlagen in Lauf Lage. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker etc. sind zu Fuß erreichbar. Nur wenige Meter entfernt gibt
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es eine Straßenbahnhaltestelle, sodass man auch ohne Auto in wenigen Minuten in die Innenstadt gelangt, zum Einkaufsbummel oder Kaffee trinken.
Ausstattung: Das Gebäude wurde 1995 liebevoll kernsaniert, was man dem Treppenhaus und den Eingangstüren gleich beim ersten Eindruck ansieht. Der Mieter ist Darsteller im Theater Gera, schon über zwei Jahre in der Wohnung und möchte gerne dort bleiben. Der Keller ist trocken, jeder Mieter hat einen abschließbaren Bereich, die Zentralheizung wurde 2013 neu installiert (Gas, Brennwerttechnik).
Objekt: Im besten Stadtteil Geras finden Sie diese gut ausgestattete Zweiraumwohnung, die einiges zu bieten hat! Sie wirft eine Kaltmiete ab von 385 €/Monat was einer Anfangsrendite von 7,2% e
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Quelle: www.immowelt.de
48.000,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Küche und das
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Badezimmer sind gefliest, im Flur und Schlaf- bzw. Wohnzimmer ist ein Laminatboden verlegt. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf 2.820,00 EUR (Kaltmiete).
Lagebeschreibung: Der Ziegelberg ist zentral gelegen und durch eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie Freizeit- und Dienstleistungsangebote sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. In der Nähe befindet sich eine kleine Bäckerei. Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus ist voll saniert.
Hausgeld/ Instandhaltung: Monatlich ist zur Zeit ein Hausgeld von 256,00 EUR zuzahlen. Die jährliche Höhe der Instandhaltungsrücklage beträgt 230,00 EUR (5,00 EUR/ m²)
Besichtigungstermine: Einen Besichtigungstermin können Si
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Quelle: www.immowelt.de
55.000,00 €
2 Zi.
57,66
m2
07545
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das viergeschossige Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 13 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG. Das Objekt wurde 1912 massiv errichtet und ist unterkellert. Ende der 1990er Jahre wurde es umfassend saniert und
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modernisiert. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Diese wurde im Jahr 1996 erneuert. Die hier angebotene Zweiraumwohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Hauses und verfügt über einen modernen Grundriss mit ca. 57,66 m². Vom zentral liegenden Flur gelangen Sie in das Wohnzimmer, die Küche sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ansprechender Badkeramik ausgestattet. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Kellerabteil. Der Hinterhof bietet den Mietern genügend Platz zum Abstellen ihrer Fahrräder. Die Wohnung ist gegenwärtig vertragsfrei. Es wurde eine Renovierung durchgeführt und neues Laminat verlegt.
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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
61,3
m2
Am Eichwald 4, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 - www.WEIDENER.immo - Das Objekt wurde 1998 umfassend saniert. Die zum Verkauf stehende 3 Raum Wohnung befindet sich im Erdgeschoss ( Hochpaterre ) des sanierten Mehrfamilienhauses. Das
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Raumkonzept der ETW ist hell und modern gestaltet. Die Wohnung ist vermietet. Nettokaltmiete: 285,-EUR zzgl. Stellplatz: 20,-EUR , Gesamtnettokaltmiete = 305,-EUR/p.m. = 3.660,-EUR/p.a. Hausgeld monatlich: 200,00 EUR (davon 26,50 EUR Zuf hrung R cklage) MEA: 78/1000 Hinweis zum Energieausweis: Verbrauchsausweis, 110,00 kWh/(m a) G ltig bis 17.09.2028, Gas-Zentralheizung, Baujahr 1932 saniert 1998 Kein Expos kann den pers nlichen Eindruck ersetzen. Gerne reservieren wir Ihnen einen pers nlichen Besichtigungstermin.
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Quelle: www.immowelt.de
62.000,00 €
2 Zi.
58,3
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Kleine DG-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in stadtnaher Lage. Die Wohnung ist seit langem stabil vermietet. Die Ist-Kaltmiete beträgt 3240,- EUR p.a.
Lagebeschreibung: Zentrumsnahe Lage und somit
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fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt und wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Straßenbahnlinie 3.
Sonstiges: Alle Angaben beruhen auf Information vom Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für unrichtige oder falsche Angaben.
Besichtigungstermine: Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung. Innenbilder liegen aufgrund der Vermietung derzeit nicht vor.
Provision: 2.380,00 EUR incl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
52.000,00 €
2 Zi.
52
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Die Wohnung wurde komplett frisch renoviert!! Sie ist im Moment leer, also für Eigennutzer und Kapitalanleger bestens geeignet. - gemütliche 2 Zimmer Whg. in gepflegtem Mehrfamilienhaus - Bad innliegend, gefliest mit Wanne - helle Küche,
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gefliest - alle übrigen Räume Laminat - großer überdachter Balkon von der Küche begehbar - toller Blick
Lage: Zentrumsnah
Provision: 2975,00 EUR
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
57.000,00 €
2 Zi.
49
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Objekt wurde ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet. Beheizt wird die Immobilie durch eine zentrale Gasheizung im Keller. Die Zweiraumwohnung liegt im 2.
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Obergeschoss und hat eine Gr e von ca. 49 m . Alle Zimmer der Wohnung sind ber die Diele erreichbar. Der Balkon kann vom Wohnzimmer betreten werden und ist nach Westen gerichtet. Hier k nnen die Mieter laue Sommerabende gem tlich verbringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und dem Anschluss f r die Waschmaschine ausgestattet. Das separate WC verf gt ebenfalls ber ein Fenster. Der Wohnung ist ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerraum zugeordnet. Aufgrund dessen, dass die Immobilie bewohnt ist, werden keine Innenfotos im Internet ver ffentlicht. Innenfotos stehen erst nach Download des Expos s zur Verf gung. HINWEIS: Besichtigungen sind nur nach Vorlage einer Finanzierungsbest tigung (K uferzertifikat) bzw. eines Kapitalnachweis
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Quelle: www.immobilie1.de
70.000,00 €
2 Zi.
53
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das viergeschossige Mehrfamilienhaus verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten. Das Objekt wurde ca. 1905 massiv errichtet und ist vollst ndig unterkellert. Ende der 90iger Jahre wurde es umfassend saniert und modernisiert. Beheizt werden die einzelnen
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Wohneinheiten durch eine zentrale Gasheizung, welche sich im Keller befindet. Diese wurde im Jahr 2013 erneuert. Dies wirkt sich auch auf ein positives Energielabel C aus. Die hier angebotene Zweiraumwohnung liegt im ersten Obergeschoss des Hauses und verf gt ber einen modernen Grundriss mit ca. 50 m . Vom zentral liegenden Flur gelangen Sie in die beiden Zimmer, die K che sowie das Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und ansprechender Badkeramik ausgestattet. Zur Wohnung geh rt des Weiteren ein Kellerabteil mit Licht- und Stromversorgung. Der Hinterhof bietet den Mietern gen gend Platz zum abstellen ihrer Fahrr der. Da die Wohnung vermietet ist, werden keine Innenfotos ver ffentlicht.
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Quelle: www.immobilie1.de
110.000,00 €
2 Zi.
56
m2
07548 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gera-Untermhaus. Die Wohnung verf gt ber ca. 56 m Wohnfl che und befindet sich im 3. Obergeschoss. ber den barrierearmen Personenaufzug oder ber das ger umige Treppenhaus
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gelangen Sie schnell und unkompliziert zum Eingang der Wohnung. An den offenen Eingangsbereich der Wohnung schlie t sich das Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich an. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den gem tlichen Balkon. Dieser bietet Ihnen einen wundervollen Weitblick bis zum Schloss Osterstein. Zur Wohneinheit geh rt neben dem Schlafzimmer auch ein praktisch geschnittenes Tageslichtbad mit Badewanne, in welchem auch eine Waschmaschine Platz findet. In der hauseigenen Garage befindet sich zudem ein Stellplatz (Eigentum), welcher im Kaufpreis enthalten ist. Sofern hier kein Eigenbedarf besteht, kann dieser auch vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
39.500,00 €
2 Zi.
46
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: vermietet, Hochparterre, 2.220,00 € JNKM, Bad mit Fenster, Badewanne, gefliest, Küche mit WM-anschluss, Fenster, großes WZ und SZ, Ausstattung Fußböden Laminat, Fliesen, 1 Keller, Energiepass ist angefordet wird bei
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Besichtigung übergeben
Lagebeschreibung: zentral (Zentrum fußläufig erreichbar), Einkaufsmöglichkeiten (Geraer Arcaden), versch. Arztpraxen in der Nähe, Südbahnhof in ca. 4 Min. erreichbar, schnelle Anbindung zur Auffahrt A4 usw.
Raumaufteilung: großes WZ, Küche, SZ, Bad, Flur
Provision: Festprovision 2.000,00 € zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
55.000,00 €
2 Zi.
59,71
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese bereits vermietete Eigentumswohnung in attraktiver Lage. Sie ist daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung verf gt auf ihren ca. 59,71 m ber ein ger umiges Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und K che mit gro en
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Fenstern sowie ein modern gestaltetes Badezimmer. Durch dir Lage in der 1. Etage ist eine sehr gute Vermietbarkeit der Immobilie gegeben. Zur Wohnung zugeh rig ist ebenfalls ein Kellerabteil f r zus tzlichen Stauraum. Der bestehende Mietvertrag existiert bereits seit 2018. Der aktuelle Mieter strebt eine langfristige Nutzung an. Sie suchen eine rentable Kapitalanlage oder wollen erste Erfahrungen als Vermieter sammeln? Dann ist diese Immobilie genau die richtige f r Sie!
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Quelle: www.immobilie1.de
68.900,00 €
2 Zi.
67
m2
07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Genie en Sie den Luxus einer Wohnung im Eigentum zu Konditionen der orts blichen Miete - freuen Sie sich bei steigenden Mietpreisen ber das gute Gef hl einer gesicherten Zukunft - egal, wo sie sp ter leben m chten. Diese helle Etagenwohnung besticht
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durch einen berraschend gro z gigen und modernen Schnitt aller R ume. Im Wohnzimmer finden Sie eine offene K che mit massivem Sitzblock, die sich perfekt in den Raum einf gt. Sie genie en hier die Abendsonne und den gr nen Ausblick bis hin zur Geraer Innenstadt. Durch die Gr e (67 m ) und somit immer wieder gute Vermietbarkeit, die Ausstattung der Wohnung sowie die attraktive Lage bietet sich auch die krisensichere Kapitalanlage in diese Immobilie zu einem fairen Preis an.
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Quelle: www.immobilie1.de
51.000,00 €
2 Zi.
53
m2
Talstraße 52, 07545 Gera
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese Zweiraumwohnung mit G ste WC und Balkon soll verkauft werden. Sie ist vermietet an eine allein stehende Dame die einen festen Job bei der Stadt Gera hat. Sie bewohnt die Wohnung bereits seit elf Jahren, es gab nie Mietr ckst nde, Streit oder
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sonstige Probleme.