Mittwoch, 15. Januar 2025
Eigentumswohnungen mit Balkon in Gifhorn (Kreis)
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
469.000,00 €
4 Zi.
127,55
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Moderne Maisonette-Wohnung mit dem Charme einer Doppelhaushälfte in Gifhorn-Süd. Wir bieten Ihnen eine hochwertig ausgestattete, moderne Maisonette-Wohnung auf 2 Ebenen. Diese exklusive Immobilie überzeugt durch eine Vollmöblierung und ist mit
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nahezu allen elektronischen Geräten ausgestattet. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 127,55 m², verteilt auf 4 Zimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon (ca. 16 m²) mit direktem Zugang vom Wohnzimmer. Zusätzlich erwartet Sie ein eigener Garten mit großer Terrasse sowie ein privater Stellplatz inklusive Wallbox direkt vor der Tür. Des Weiteren sind wir ein rauch- sowie tierfreier Haushalt. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche und harmonische Gemeinschaft aus. Da wir neu bauen, sind wir zeitlich flexibel. Die Wohnung kann sofort oder nach individueller Vereinbarung bezogen werden. Alle Angaben wurden sorgfältig und nach bestem Wissen erstellt. Dennoch könn
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/5
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
540.300,00 €
4,5 Zi.
131
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Die 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von etwa 131 m². Der großzügige Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe führt direkt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, von dem aus Sie Zugang zu
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einem großen Balkon haben. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, ein optionales Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und ein Hauptbad mit bodengleicher Dusche und Badewanne zur Verfügung. Auf Wunsch kann die Wand zum Arbeitszimmer entfernt werden, um das Schlafzimmer zu vergrößern. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker) und einem separaten Abstellraum kann optional erworben werden. Das Gebäude wird in Holzmassivbauweise errichtet (KfW40 Standard) - Effizienzhaus 40). Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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1/10
149.000,00 €
3 Zi.
70
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwartet eine attraktive ETW im 1. OG eines Mehrparteienhauses. Eine gute Raumaufteilung und lichtdurchflutete Räume schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die ETW bietet ausreichend Platz für eine 2-3-köpfige Familie. In der ETW stehen Ihnen
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ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Zu der ETW gehört ein Kellerraum und für die gemeinschaftliche Nutzung ist ein Wäschekeller sowie ein Fahrradkeller vorhanden. Direkt am Objekt befinden sich KFZ-Stellplätze. -Hausgeld: mtl. 310,00 EUR
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1/3
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38557 Osloß
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
200.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38554 Weyhausen
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
298.000,00 €
2 Zi.
73
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder suchen etwas Eigenes? Bei dieser Immobilie haben Sie die Wahl! Zum Verkauf steht eine neuwertige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines modernen Wohnhauses. Die Wohnung verfügt über 3fach
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verglaste Fenster im Wohn- und Essbereich, Rollläden und Fußbodenheizung. Zudem steht eine neuwertige Einbauküche mit Geräten zur Verfügung. Alles hell, modern und neuwertig! Zur Ausstattung gehört ein Balkon, den Sie vom Wohnzimmer aus erreichen können. Eine tolle Wohnung, ideal auch für Senioren (Fahrstuhl) oder vielleicht auch als Kapitalanlage. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Sehr gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen. Energiebedarfsausweis: 47 kWh/(m²a) EEK: A
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1/5
356.900,00 €
2,5 Zi.
87,06
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet ca. 92 m² pure Wohnqualität! Vom Flur mit praktischem Garderobenbereich gelangt man direkt in den Wohn-/Koch-/Essbereich und von dort auf den großen Balkon. Das Haus wird in hochwertiger
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Holzmassivbauweise errichtet. Das komfortable Schlafzimmer, der praktische Hauswirtschaftsraum, ein separates Arbeitszimmer und das große Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Wanne sorgen für ein harmonisches Wohnambiente. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon -sollten Sie mehr Platz im Wohnbereich wünschen, lässt sich die Wand des Arbeitszimmers auch entfernen. Ein Carport mit zusätzlichem Stellplatz (Doppelparker, zwei Parkmöglichkeiten) sowie ein Abstellraum runden das Angebot ab und können optional erworben werden. Gerne senden wir Ihnen unser Exposé sowie die Baubeschreibung zu.
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1/10
160.000,00 €
2,5 Zi.
62,74
m2
38518 Gifhorn
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 2,5 Zimmer Eigentumswohnung mit Garage und Loggia. Der Spitzboden ist ausgebaut und hat noch ein separaten Ankleidebereich. Großer Abstellraum im Erdgeschoss. Ein großer heller gemeinschaftlicher Trockenraum steht den Bewohnern im
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Erdgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Helles Duschbad - innenliegend - mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Zubehör. Einbauküche mit alle technischen Geräten. Laminatfußboden, im Bad und der Küche Fliesenbelag. Die Wohnung wird über eine eigene Gas-Etagenheizung beheizt. Die Kosten für Gas-, Strom,- und Wasser werden direkt durch den jeweiligen Bewohner/Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet. Das monatliche Hausgeld an die Verwaltung beträgt zur Zeit: 130,00 EUR. Gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen, verteilt auf 3 Eingänge. Der Miteigentumsanteil am voll erschlossenem Eigentumsgrundstück (insgesamt 2.328 m²) beträgt 45,1331/1000 MEA. Die Eigentümergemeinschaft ist homogen. Die Eigentümerversa
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1/10
150.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
38179 Schwülper
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung bietet: 2 Zimmer über zwei Etagen. Im unteren Bereich: Komplett eingerichtete Küche mit Ceranfeld, Kühl- Gefrierkombi, Mikrowelle, Spülmaschine, Apothekerschrank, Geschirr, Besteck und Küchenutensilien etc. Essecke
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mit zwei Stühlen, Wohnbereich mit Ecksofa, Tisch und Sat-TV. Balkon (Douglasie- Dielen) mit zwei Stühlen und Tisch, Flur mit Einbauschrank und Garderobe, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine. Im oberen Bereich: Doppelbett, Einbauschrank, zwei weitere Schränke, Arbeitsbereich mit großem Eckschreibtisch. In dem Haus wurden in 2018 die Heizungsanlage erneuert, ansonsten sind alle Reparaturen in der gepflegten Anlage stets von der Eigentümergemeinschaft veranlasst wurden. Der Garten ist, wie die gesamte Außenanlage sehr gepflegt, und auf dem Grundstück befinden überdachte Stellplätze.
Raumaufteilung
siehe Grundriss