Samstag, 23. November 2024
Eigentumswohnungen in Günzburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
419.900,00 €
3 Zi.
85,4
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
In der neuen Wohnanlage in der Kantstraße befindet sich diese Wohnung im Erdgeschoss mit Südterrasse und Garten. Die Wohnung wird derzeit als Musterwohnung genutzt (Andere Wohneinheiten stehen noch zum Verkauf). Insgesamt teilen sich 21 Einheiten
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einen Hauseingang und profitieren von der direkt angeschlossenen Tiefgarage und dem schwellenlosen Zugang in jedes Geschoss. Hochwertige Ausstattung, moderne Architektur und Blick ins Grüne machen dieses Immobilienangebot zu einem besonderen Highlight.
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
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80
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1975. Die Wohnanlage überzeugt durch ihre harmonische Architektur, weitläufige Grünflächen und eine angenehme Nachbarschaft. Die Wohnung
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selbst bietet großzügige 80 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Singles, die Wert auf Komfort und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Das Highlight der Wohnung ist der große Westloggia, die Ihnen die Möglichkeit bietet, den Feierabend bei herrlichem Sonnenuntergang zu genießen.
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Quelle: www.immowelt.de
248.500,00 €
3 Zi.
82
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 82 qm große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 100 Einheiten umfassenden, gepflegten und attraktiv gelegenen Wohnanlage, die 1993 in massiver Bauweise in Günzburg errichtet wurde. Die Wohnung besteht aus
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einem geräumigen Dielenbereich, einem kleinem Abstellraum, einer Küche, einem Bad, einem hellen und großen Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmern. Die in jedem Zimmer vorhandenen Gauben schaffen nicht nur zusätzlichen Platz, sondern sorgen dabei auch für ein besonders angenehmes Raumgefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Keller. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Zwei Tiefgaragenstellplätze können optional für je 15.000,-- € dazu erworben werden. Die Tiefgarage wurde im Jahr 2022 komplett neu saniert. Die Wohnung ist aktuell, seit ca. 3,5 Jahren für 620,-- € / Mon. (kalt) vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
284.000,00 €
3 Zi.
109
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne und gepflegte Wohnung im Herzen von Günzburg bietet auf großzügigen 109 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1969 erbauten Gebäudes. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen
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geräumigen Flur, der einen einladenden ersten Eindruck hinterlässt. Direkt rechts befindet sich ein separates Gäste-WC, ideal für Besucher. Über den Flur können Sie in alle Zimmer gelangen und haben zusätzlich am Ende des Flurs noch eine Abstellkammer. Die Wohnung ist mit sehr gut erhaltenen Teppichböden und einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich. Die Einbauküche ist nahtlos in den Essbereich integriert und bietet reichlich Platz für kulinarische Genüsse. Der Essbereich fließt in das großzügige Wohnzimmer über, das durch große Fenster viel Tageslicht erhält und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ersten der beiden Balkone. Dieser Balkon ist teilweise
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
2,5 Zi.
70
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen in Günzburg an der Donau! Gerne stellen wir Ihnen diese gemütliche und großzügige Maisonette-Wohnung vor, die den Komfort einer Wohnung mit dem Raumangebot eines Hauses kombiniert. Diese Wohnung bietet zwei-einhalb Zimmer, eine
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großzügige Galerie mit Tageslicht, eine Essküche, ein Tageslichtbad, einen großen Balkon, einen Keller und einen Tiefgaragenplatz. Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnkomplex, fernab von Lärmbelästigungen und bietet ein komfortables Wohnambiente für Singles, Paare oder Kleinfamilien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine kleine Diele, die nach dem Treppenhaus den persönlichen Eingangsbereich bildet. Das Badezimmer mit Tageslicht ist mit Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer mit ca. 26,4 m² bildet das strahlende Herzstück der Wohnung. Große Fenster und eine Balkontür sorgen für ein helles Ambiente. Der ca. 8 m² - Balkon lädt zu entspannten und ruhigen Stunden im Freien ein. Recht
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
48
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle, praktisch geschnittene Zweizimmerwohnung mit Balkon befindet sich im zweiten Stock einer größeren, gepflegten Wohnanlage. Sie überzeugt durch eine tolle Wohnlage: Naturnah, mitten in einer ruhigen, attraktiven Wohnsiedlung, dabei aber
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in fußläufiger Nähe zur Günzburger Altstadt. Ein Außenstellplatz und ein Kellerabteil sind im Preis bereits enthalten. Im Alltag erweist sich der moderne Aufzug als willkommene Erleichterung. Den Kern dieser Wohnfühlwohnung bildet der nach Westen ausgerichtete Wohn-Essraum, der sich über eine Schiebetür mit der Küche verbinden lässt. Die Abtrennung zwischen Küche und Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand vollständig entfernen, sodass ein moderner, offener Wohnbereich entsteht, der dennoch klar gegliedert ist. Ein großes Fenster und die Tür zum Balkon lassen viel Licht in den Wohnbereich und geben ihm ein unerwartet großzügiges Raumgefühl. Der Balkon ist durch seinen nahezu quadratischen Grundriss sehr gut nutzbar. Er liegt wunderbar zurüc
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
52
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Die ca. 52 qm große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer 56 Einheiten umfassenden, gepflegten und attraktiv gelegenen Wohnanlage, die 1983 in massiver Bauweise in Günzburg errichtet wurde. Zur Wohnung gehört
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außerdem ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Ein Aufzug ist im Gebäude nicht vorhanden. Die Wohnung ist für 540,-- Euro/Monat (kalt) vermietet. Was einer Brutto-Rendite von rund 4,3% entspricht.
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
3 Zi.
83
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im Herzen der Kreisstadt Günzburg. Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1993 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 83 m². Die Wohnung besticht
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durch ihre sonnige und ruhige Lage sowie ihren modernen und gepflegten Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
3 Zi.
96,07
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI NEUBAUWOHNUNGEN IN GÜNZBURG! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Günzburg vorstellen zu dürfen. Hier entsteht ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Eigentumswohnungen. Beide Wohnungen sind perfekt für
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Familien geeignet und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beide Wohnungen verfügen über: # 3 Zimmer: Ein großes Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer (Eltern- und Kinderschlafzimmer). # Großzügige Wohnfläche mit 96 m² im Erdgeschoss und 103 m² im Obergeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. # Badezimmer: Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Zusätzlich haben beide Wohnungen ein separates Gäste-WC. # Terrasse und Garten im Erdgeschoss: Eine großzügige Terrasse und ein ca. 87 m² großer Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. # Balkon im Obergeschoss: Ein großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. # Parken: Zwei ü
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
3 Zi.
103,02
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
ZWEI NEUBAUWOHNUNGEN IN GÜNZBURG! Wir freuen uns, Ihnen ein exklusives Neubauprojekt in Günzburg vorstellen zu dürfen. Hier entsteht ein modernes Zweifamilienhaus mit zwei großzügigen Eigentumswohnungen. Beide Wohnungen sind perfekt für
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Familien geeignet und bieten modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beide Wohnungen verfügen über: # 3 Zimmer: Ein großes Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei Schlafzimmer (Eltern- und Kinderschlafzimmer). # Großzügige Wohnfläche mit 96 m² im Erdgeschoss und 103 m² im Obergeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. # Badezimmer: Ein modernes Bad mit bodenebener Dusche und Badewanne. Zusätzlich haben beide Wohnungen ein separates Gäste-WC. # Terrasse und Garten im Erdgeschoss: Eine großzügige Terrasse und ein ca. 87 m² großer Garten bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen und Genießen. # Balkon im Obergeschoss: Ein großer Balkon lädt zum Verweilen und Entspannen ein. # Parken: Zwei ü
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284.500,00 €
2 Zi.
65
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven Zwei-Zimmer-Wohnung in Leinheim, die sich derzeit in Planung befindet. Die Wohnung wird im KfW55-Standard errichtet und besticht durch eine massive Bauweise, die höchste Qualität und
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Langlebigkeit garantiert. Die geplante Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Hebeschiebetür fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet eine platzsparende Lösung. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine angenehme Wärme verströmt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der Bodenbelag wird aus hochwertigen Vinylböden und Fliesen bestehen, die langlebig und pflegeleicht sind. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die sowohl komfortabel als auch barrierefrei ist. Zusätzlich wird die Wohnung über einen überdachten Balkon ver
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419.000,00 €
4 Zi.
99
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die sich auf der kompletten letzten Etage eines hochwertigen Neubaus in Leinheim befindet. Das Projekt befindet sich derzeit in Planung und verspricht modernste
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Ausstattung und Bauweise. Die Wohnung wird im KfW 55 Standard errichtet und überzeugt durch eine massive Bauweise, die Langlebigkeit und Energieeffizienz gewährleistet. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, die mit dreifach verglasten Fenstern und einer Fußbodenheizung ausgestattet ist, um Ihnen höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe die Heizung und Warmwasserversorgung energieeffizient unterstützt. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-Ess-Kochbereich, der viel Platz für gesellige Abende bietet. Ein Abstellraum in der Küche sorgt für zusätzliche Ordnung. Die Böden werden mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt, die
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Quelle: www.immowelt.de
334.000,00 €
3 Zi.
81
m2
89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung
Erleben Sie modernen Wohnkomfort in dieser exklusiven Drei-Zimmer-Wohnung in Leinheim, die sich derzeit in Planung befindet. Die Wohnung wird im KfW55-Standard errichtet und besticht durch eine massive Bauweise, die höchste Qualität und
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Langlebigkeit garantiert. Die geplante Wohnung bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu allen Etagen. Die Hebeschiebetür fügt sich elegant in das Raumkonzept ein und bietet eine platzsparende Lösung. Die dezentrale Lüftung sorgt für ein gesundes Raumklima, während die Fußbodenheizung in allen Räumen eine angenehme Wärme verströmt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster bieten optimalen Schall- und Wärmeschutz. Der Bodenbelag wird aus hochwertigen Vinylböden und Fliesen bestehen, die langlebig und pflegeleicht sind. Das Badezimmer wird mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, die sowohl komfortabel als auch barrierefrei ist. Zusätzlich wird die Wohnung über einen überdachten Balkon ver
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
Augsburgerstraße 17, 89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, weitere Infos...
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
164.000,00 €
2 Zi.
48
m2
Augsburgerstraße 17, 89312 Günzburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Günzburger Innenstadt. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug
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erreichbar. Ein weiterer Vorteil: Die Lage ist sicher, Hochwasserereignisse gab es hier bisher nicht!
Aktuelle Mieteinnahmen: 349 € Kaltmiete + 30 € Tiefgarage + 271 € Nebenkostenvorauszahlung
Zum 01.09.2025 wurde die Miete bereits wie folgt angepasst:
394 € Kaltmiete + 30 € Tiefgaragenstellplatz + 271 € Nebenkostenvorauszahlung
Kaufpreis: 164.000 € (Wohnung) + 15.000 € (Tiefgarage) = 179.000 €
Die Wohnung bietet die Möglichkeit, im Rahmen einer ordentlichen Eigenbedarfskündigung für den Eigenbezug genutzt zu werden. Die aktuellen Mieterin befindet sich in einem Lebensabschnitt, der voraussichtlich eine Veränderung ihrer Wohnsituation mit sich bringen wird.
Damit ist für alle Transparenz und Klarheit gewährleistet.
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