Objektbeschreibung
Charmante Altbau-Eigentumswohnung mit viel Potenzial und Gartenanteil im Erdgeschoss Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet eine Wohnfläche von großzügigen 62 Quadratmetern und befindet sich im Erdgeschoss eines
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historischen Gebäudes aus dem Jahr 1909. Das besondere Flair dieses Altbaujuwels wird durch hohe Decken und stilvolle Stuckelemente unterstrichen, die dem Raum ein beeindruckendes, klassisches Ambiente verleihen. Eines der herausragenden Merkmale dieser Wohnung ist der direkte Zugang zu einem privaten Gartenanteil. Dieser Bereich eignet sich hervorragend für Entspannung im Freien, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung bietet viel Potenzial für Individualisierung und Renovierung, sodass Sie Ihre eigenen kreativen Ideen umsetzen können, um aus diesem Raum Ihr persönliches Traum-Zuhause zu gestalten. Die großzügige Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Lage d
Diese charmante Altbauwohnung bietet mit 70m² und drei Zimmern genügend Platz für ein gemütliches Zuhause. Die hohen Decken und die großen Fenster verleihen der Wohnung ein helles und luftiges Ambiente. Die Küche ist mit einer modernen
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Einbauküche ausgestattet. Der Wohnbereich ist großzügig geschnitten, während der Balkon einen idyllischen Ort für entspannte Momente im Freien bietet. Mit ihrer charmanten Ausstattung und der idealen Lage ist diese Altbauwohnung perfekt für alle, die den besonderen Flair historischer Gebäude schätzen.
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit insgesamt 62,27 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG rechts in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Einheiten. Das Haus wurde um 1900 erbaut und macht einen gepflegten Eindruck. Die Wohnung soll vermietet
Wohnen im Wandel der Zeit - Früher war hier mal ein Ladenlokal, heute ist es ein gemütlicher Wohnraum in einem der trendigsten Stadtteile Hamburgs. Die 3-Zimmer-Wohnung in dem gepflegten Altbau ist modern geschnitten mit offener Küche und
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Essbereich und luftigem Durchgang zum Wohnzimmer. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof gelegen, die Immobilie befindet sich allerdings ohnehin an einer verkehrsberuhigten Straße in diesem lebendigen Viertel. Ein weiteres Highlight ist die sonnige Terrasse der Erdgeschosswohnung, die den offenen Charakter der Immobilie noch unterstreicht.
GEBÄUDE:
Das Rotklinkergebäude wurde 1956 in viergeschossiger Massivbauweise und Vollkeller errichtet. Das Gebäude verfügt über insgesamt 8 Wohnungen. Die Wohnungseigentümergemeinschaft besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 64 Wohneinheiten und
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ist sowohl von Eigentümern als auch von Mietern bewohnt.
WOHNUNG:
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und überzeugt durch den praktischen Grundriss und die Helligkeit.
Die Eingangsdiele bietet viele Stellmöglichkeiten und von ihr sind alle Räume zu begehen. Neben der Küche, dem Duschbad, dem separaten WC und einem Abstellraum sind auch die Wohnräume erschlossen. Das geräumige Wohn-Esszimmer mit ca. 25 m² und Zugang auf den Süd/Westbalkon, das Schlafzimmer mit ca. 13 m² mit viel Stellfläche für Schränke und ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 11 m².
Die Wohnung sollte grundlegend modernisiert werden. Zu den Modernisierungsmaßnahmen gehören:
- die Küche, das WC und Teile des Duschbades
- neue Elektrik
- Bo
Das um 1900 errichtete Haupthaus überzeugt mit einer weißen Putzfassade mit Bossen und Stuckornamenten. Der Anbau wurde 2018/2019 mit anthrazitfarbener Putzfassade im Zuge einer Baulückenschließung errichtet. Zwei- und dreifachverglaste weiße
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und anthrazitfarbene Holz- sowie Kunststofffenster sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung von 2017. Ein Keller im Gartenbereich kommt hinzu. Das Dachgeschoss wurde 2018/2019 ausgebaut, im gleichen Zuge wurde der Altbau um einen seitlichen Anbau und ein weiteres Treppenhaus mit Aufzug erweitert.