Sonntag, 15. September 2024
2-Zimmer Eigentumswohnungen in Hamburg-Mitte kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Mitte:
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
2 Zi.
71,85
m2
21107 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt wurde mit einem KfW-55-Standard konzipiert und errichtet. Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird
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durch ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Fenster der Immobilie sind in weiße/graue Kunststoffrahmen gefasst und dreifachverglast. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in das großzügige Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Eine offene Küche mit moderner Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert. Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich das schöne Schlafzimmer und das Vollbad mit Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung wird in einem geräumten Zustand übergeben. Der neue
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Quelle: www.immobilien.de
222.000,00 €
2 Zi.
54,4
m2
21079 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Besondere an der Wohnung ist der optimale und praktische Schnitt, der eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten ermöglicht. Es ist eine schöne und praktische Altbauwohnung mit hellen, freundlichen Fenstern und hohen Decken. Der typische
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Holzdielenboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre.
Raus aus der Mietwohnung, Angst vor Eigenbedarfskündigung oder Vermögen aufbauen? Hier finden Sie den perfekten Einstieg in die eigenen vier Wände.
Sind Sie Single? Dann ist Platz für eine zahlende Mitbewohnerin oder einen zahlenden Mitbewohner, um die Rückzahlung der Kreditraten zu erleichtern.
Sind Sie ein Paar? Dann ist Platz für ein Home-Office oder gelegentliche Besuche.
Sind Sie eine junge Familie? Dann steht Ihnen ein separates Kinderzimmer zur Verfügung.
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Sie sind Kapitalanleger? Wie wäre es mit einer möblierten Studenten-WG mit hoher Rendite?
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
48,71
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Traumhaft ruhig und doch so zentral! Eine bessere Lage für ein Investment in Harburg gibt es kaum. Von hier aus erreichet man alles bequem zu Fuß oder über die hervorragende Anbindung durch das öffentliche Verkehrsnetz. Damit
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bietet Harburg alles, was man zum Leben und Genießen braucht. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1984 in konventioneller Bauweise mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Das Gebäude wird laufen instand gehalten und umfasst mit seiner Eigentümergemeinschaft nur 7 Wohnungen. Im Keller befinden sich die Abstellräume der Wohnungen. Die hier angebotene 2 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist seit 2006 vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt EUR 6.480; die letzte Mieterhöhung fand zum Jahresbeginn 2023 statt. Im selben Haus bieten wir eine weitere Eigentumswohnung an, die etwas kleiner und ebenfalls vermietet ist. Die Wohnungen werden einzeln oder im Paket verkauft. Sprechen S
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
50,78
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
Das Dachgeschossapartment mit einer Wohnfläche von 50,78 m² befindet sich in der 4. Etage eines Mehrfamilienhauses in Harburg. Das im Jahr 1956 erbaute Haus verfügt über insgesamt 10 Wohneinheiten. Im Laufe der Jahre wurde das Gebäude ständig
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instandgehalten und modernisiert. Im Jahr 2000 wurde eine neue Fassadendämmung installiert und im Jahr 2018 eine neue zentrale Gasbrennwertheizung eingebaut. Die Wohnung Nr. 10 im rechten Dachgeschoss ist seit Dezember 2017 gut vermietet und erzielt derzeit eine Nettokaltmiete von 540 € pro Monat. Im Dezember 2021 wurde die Miete durch den Staffelmietvertrag erhöht. Die Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt für den Mieter 114 € pro Monat.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
48
m2
21073 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung
In einem 1937 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese gepflegte, 2022 renovierte und solide vermietete Wohnung. Die Wohnung bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche zwei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Des Weiteren verfügt diese Wohnung über
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einen eigenen kleinen Kellerraum. Seit dem 15.07.2022 ist die Wohnung für monatlich 576,00 € + 140,00 € Nebenkosten/Betriebskosten vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 187,00 €. Im Jahr 2025 könnte die Miete erhöht werden. Die derzeitige Mieterin ist grundsätzlich gesprächsbereit, was die Miete oder einen Auszug betrifft. Sie hätte gerne eine 3-Zimmer-Wohnung für sich und ihre beiden Töchter. Aus Diskretionsgründen zeigen wir im Internet keine Innenaufnahmen. Innenaufnahmen erhalten Sie mit dem Exposé. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne im Büro zur Verfügung: 040 - 460026890. Wir freuen uns auf Sie!