Willkommen in Niendorf, 22455 Hamburg Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Diese sch ne Immobilie vereint Wohnkomfort, Urbanit t und naturnahe Erholung in einer beliebten Gegend in Hamburg. Bei dem Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1.
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Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Aufzug. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und gute Raumaufteilung. Die Einbauk che ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet und l dt zum Kochen ein. Das modernisierte Duschbad bietet Komfort f r den t glichen Bedarf. Der hochwertige Fliesenboden in Holzoptik verleiht der Wohnung ein warmes und ansprechendes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der sonnige S dost-Balkon. Er l dt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es beim Fr hst ck in der Morgensonne oder beim Ausklingen des Tages. Zus tzlicher Stauraum findet sich nicht nur im Dachboden sondern auch in den Einbauschr nken im Flur. Ebenso steht ein Fahrradkeller zur Verf gung, um Ihre Fahrr der sicher
Diese von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung ist eine gro z gig geschnittene, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung (ca. 113 m Wohnfl che + Nutzfl che) mit zwei Terrassen in S dwest- (ca. 15,5 m ) und Nordwestlage (ca. 6,5 m ). Sie verbindet
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einmalige Blickachsen ber die angrenzenden Stadtteile. Die gro z gig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Stock, der Fahrstuhl geht bis in den 3 Stock, ein breiter Aufgang f hrt dann zur Wohnung. Man betritt die Wohnung ber den Flur, von dem das wei geflieste Vollbad und die helle zentrale Wohndiele abgehen. Die sehr gro fl chig wirkende zentrale Wohndiele mit Zugang zu einer der Dachterrassen stellt den Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnung dar. Von dieser gehen die weiteren R ume ab: -Das gro z gig geschnittene Wohnzimmer mit Dachterrassenzugang. -Zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer oder Schlaf und Arbeitszimmer mit Dachterrassenzugang. -Die ger umige K che, inklusive einer wei grauen Einbauk che mit allen technischen Ger ten. -Das
EINE SELTENE GELEGENHEIT: Studiowohnung mit Traum-Dachterrasse und Weitblick. Sehr helle, individuell geschnittene 1-Zimmer-65m -Wohnung im 4. OG eines gepflegten Hochhauses. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Jahresnettokaltmiete: Euro 7.800,--
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(Potential: Euro 9.000,--) Die ca. 65 m Wohnfl che verteilen sich wie folgt: Wohnzimmer: ca. 36 m ; K che: ca. 4 m ; Flur/Diele (mit gro em Einbauschrank): ca. 3 m ; Badezimmer: ca. 4 m ; Dachterrasse: ca. 72 m (Anrechnung zu 25%) Zur Wohnung geh rt ein kleiner Abstellraum im Keller. Sonstiges: Fahrstuhl im Haus; Fahrradabstellm glichkeit in der Tiefgarage; Waschkeller mit M nzmaschinen; Trockenkeller.
- Reinhold-Meyer-Stra e in Hamburg Niendorf - 1. Obergeschoss - gro z giges Wohn- und Esszimmer - gro e Fensterfronten - sonniger S d/West-Balkon mit Blick ins Gr ne - gut geschnittenes Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer - modernes G ste-Duschbad mit
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Fenster - Vollbad (innen liegend) mit Waschmaschinen-Anschluss - attraktive Einbauk che - hochwertiger Designerboden - Kellerraum - 2 Au enstellpl tzen
Passende Immobilien in der Umgebung von Hamburg-Niendorf:
Objektbeschreibung: Vom Wohnzimmer des lichtdurchfluteten Dachstudios gelangen Sie auf den großzügigen, sonnigen Balkon mit Blick in den gepflegten parkähnlichen Garten. In der ETW befindet sich eine Pantry Einbauküche mit Ceran-Herd, Spüle,
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Geschirrspüler sowie einer Kühl- und Gefrierkombination. Zur weiteren Ausstattung gehört ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem Fenster. Eine besondere Annehmlichkeit ist die Klimaanlage in der ETW.
Lagebeschreibung: zentral in Niendorf, ruhige und grüne Lage, 5 min zu allen Einkaufsgelegenheiten am Niendorf Markt/Tibarg, 5 min zum Niendorfer Gehege, 5 min zur U Bahn, 5 min. zur BAB 7, 15 min zum Flughafen, 25 min in die City
Raumaufteilung: Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.
Besichtigungstermine: *** Wollen auch Sie Ihre Immobilie verkaufen/vermieten? Rufen Sie uns gerne an !
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Lagebeschreibung: beliebter Hamburger Stadtteil "Groß Borstel", Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen sowie zu den Stadtteilen Eppendorf und Winterhude, gute Verkehrsanbindung, öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen,
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Arztpraxen, Fitnessstudios, verschiedene Restaurants und diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, Vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Sportmöglichkeiten sind gut zu erreichen wie beispielsweise der beliebte Hamburger Stadtpark in nur ca. 2 km Entfernung, das Eppendorfer Moor ist fußläufig zu erreichen und lädt zu Spaziergängen ein
Ausstattung: Hochparterre, Holzfenster aus 1985, Eichenholzdielen aus dem Jahr 2012 in der Diele, Küche, Bad und in einem der Zimmer, Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse mit Nord-/Westausrichtung und Markise, eines der Zimmer ist hell gefliest, teilweise elektronische Rollläden, Küche mit Waschmaschinenanschluss, Vollbad , Abstellraum, Kellerraum
Objektbeschreibung: .Das 1975 erbaute Mehrfamilienhaus in zentraler Lage umfasst ein großes Gartengrundstück und die zu den Wohnungen gehörenden Kfz-Stellplätze.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich an der Grenze der
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Stadtteile Niendorf, Groß Borstel und Lokstedt im Bezirk Eimsbüttel. Mit dem Niendorfer Gehege und dem Tierpark Hagenbeck finden sich gleich zwei Hamburger Freizeit-Highlights in der Nähe. Der Wanderweg an der Kollau ist zu Fuß weniger als 5 Minuten entfernt und lädt zum Spaziergang oder zum Joggen ein. Folgt man ihm, so gelangt man zum Eppendorfer Mühlenteich und zum Alsterwanderweg. Die Universitätsklinik Eppendorf und der Flughafen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Buslinie 5 hält etwa 100m vom Haus und fährt in gut 10 Minuten zur Uni. Ein Supermarkt in 100 m Entfernung bietet alles für den täglichen Bedarf. Das Einkaufszentrum Tibarg und der angesagte Stadtteil Eppendorf sind in wenigen Minuten erreichbar. Der bevorstehende Bau der U5 wird d
Objektbeschreibung: • Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten • Baujahr ca. 1910 • Wohnfläche von ca. 76 m² • 3 Zimmer • moderne Einbauküche aus 2021 • sanierungsbedürftiges Duschbad • separates WC • alte Stilelemente, wie
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kassettierte Türen, Stuckleiste • Designfloor und Laminatboden • doppeltverglaste Holzfenster • Elektrik ist überarbeitet • eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung von ca. 2014 • Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung • 1 Außenstellplatz Die Bedachung sowie die Dachgauben wurden neu abgedichtet in 2024. Gemäß einem vorliegenden Gutachterbericht ist eine Sanierung von Feuchtigkeitsschäden, speziell im Sockelbereich am Gebäude erforderlich. Das Haus verfügt über einen Kriechkeller. Es liegen zwei Kostenvoranschläge von Fachfirmen mit einem Kostenvolumen von ca. 100.000 EUR vor. Die Sanierungskosten werden von der zukünftigen WEG gemeinschaftlich getragen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebtem Hamburger Stadtteil Groß-Borstel. Die u
Objektbeschreibung: • Jugendstilvilla mit 3 Wohneinheiten • Baujahr ca. 1910 • Jugendstilelemente (hohe Decken, Stuck, kassettierte Türen) • Wohnfläche von ca. 87 m² • 3 Zimmer • Pitchpine Fußboden • zwei Balkone • zeitgemäße
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Einbauküche aus 2016 • weißes Vollbad • separates WC • eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung von ca. 2014 • überarbeitete Elektrik • doppeltverglaste Holzfenster • 1 Außenstellplatz • Abstellmöglichkeiten außerhalb der Wohnung Die Bedachung sowie die Dachgauben wurden neu abgedichtet in 2024. Gemäß einem vorliegenden Gutachterbericht ist eine Sanierung von Feuchtigkeitsschäden, speziell im Sockelbereich am Gebäude erforderlich. Ein Kriechkeller ist vorhanden. Es liegen zwei Kostenvoranschläge von Fachfirmen mit einem Kostenvolumen von ca. 100.000 EUR vor. Die Sanierungskosten werden von der zukünftigen WEG gemeinschaftlich getragen.
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich im beliebtem Hamburger Stadtteil Groß-Borstel. Die unmittelbare Nach