Die angebotene Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 qm befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist intern in 2 separate Wohnungen aufgeteilt, mit ca. 118 qm und ca. 38 qm Wohnfläche.
Gemäß
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Teilungserklärung handelt es sich um eine Wohnheinheit und ist daher auch als solche zu betrachten. Ein Verkauf kann nicht einzeln erfolgen.
Die Wohnanlage im "OxPark Quartier", bestehend aus drei Gebäuden mit insgesamt 36 Wohneinheiten und wurde ursprünglich 1890 erbaut. Durch die Aufteilung auf mehrere Hauseingänge ist die Anzahl der Wohneinheiten pro Eingang begrenzt, was zu einer
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ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Immobilie verbindet geschmackvoll historische Bausubstanz mit moderner Architektur und ist umgeben von altem Baumbestand, der sogar als Gartendenkmal und Parkanlage eingetragen ist. Die denkmalgeschützten Gebäude wurden zwischen 2014 und 2015 komplett entkernt, nach dem KfW-Effizienzhaus 70 Standard gemäß Energieeinsparverordnung saniert und zu Eigentumswohnungen umgebaut. Bei den Holzfenstern handelt es sich um Sonderanfertigungen mit Zweifach-Wärmeschutzverglasung, wobei der obere Teil als Sprossenfenster ausgeführt ist. Ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbargebäude können dazu erworben werden und bieten somit vollen Komfort. Die historische 5-Zimmer-Altbauwohnung bef
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